Artículos doctrinales sobre Régimen urbanístico del suelo
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- Aspectos fiscales de las juntas de compensación
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Resolución de 17 de junio de 2004 (B.O.E de 11 de agosto de 2004)
El certificado de acto administrativo presunto no es el medio exclusivo sino uno más de los que pueden utilizarse para acreditar la obtención de la licencia de parcelación por silencio positivo. No le corresponde al Registrador indagar ante al Ayuntamiento si se ha dictado o no resolución denegatoria de la concesión de la licencia o de la expedición del certificado de acto presunto dentro de...
- Ramos Medrano, José Antonio: Los deberes urbanísticos de los propietarios de suelo.
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Régimen urbanístico de la Propiedad del Suelo.
SUMARIO 1. CLASIFICACION DEL SUELO URBANO: A) Municipios que no cuenten con instrumentos de planeamiento general ni proyectos de delimitación del suelo urbano. B) Suficiencia de los servicios. 2. CONSTRUCCIONES EN TERRENOS CLASIFICADOS COMO SUELO NO URBANIZABLE: A) Finalidad complementaria del destino natural de los terrenos. Actividad agrícola, ganadera, forestal. B)...
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La propiedad privada como fundamento jurídico de la liberación del suelo
SUMARIO 1. INTRODUCCION: ALGO SOBRE LA IMPORTANCIA DE LAS CONVICCIONES. 2. EL URBANISMO EN LA CONSTITUCION ESPAÑOLA: IMPERATIVOS, DERECHOS, OBLIGACIONES Y RESTRICCIONES. 3. LOS INSTRUMENTOS DE REGULACION Y GESTION: DE LA PRETENSION DE UN ORDEN GLOBAL A LA ADMINISTRACION DEL CAOS COTIDIANO. 4. LA PROPIEDAD PRIVADA Y LA ESPECULACION DEL SUELO: DE LA PLURALIDAD DE PROPIETARIOS A LA...
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Efectos de la declaración de inconstitucionalidad de determinados preceptos de la ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana
Efectos de la Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997 en relación con las valoraciones urbanísticas efectuadas por los Jurados Provinciales de Expropiación Forzosa objeto de recurso contencioso-administrativo en trámite. Cálculo del valor urbanístico sobre el valor inicial y en los restantes casos, según se trate de Comunidades
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El derecho de superficie en la actualidad tras la publicación de la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones y la reforma del Reglamento Hipotecario
I. Introducción.-II. La institución superficiaria tras la sentencia del tribunal constitucional de 20 de marzo de 1997: A. Cuestiones generales. B. El derecho de superficie en la Ley de Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998 y en la normativa urbanística autonómica: a) Estudio en concreto de las derogaciones introducidas por la Ley Urbanística Estatal. Regulación contenida en la normativa...
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El derecho de superficie urbano: una aproximación a su configuración unitaria o dual
I. Planteamiento general-II. El derecho de superficie antes de la aprobación de la ley del suelo de 1956 antecedentes históricos.-III. El derecho de superficie tras la aprobación de la ley del suelo de 1956. 1. Introducción. 2. La configuración del derecho de superficie en las sucesivas leyes del suelo: 2.1. Introducción. 2.2. La existencia de Plan de ordenación como...
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La intervención del "técnico competente" del artículo 25.2 de la Ley 8 de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo
I Planteamiento. -II. Origen del articulo -III. Ámbito de aplicación-IV Alcance y modalidades de la intervención del técnico -V El técnico competente -VI. Otras cuestiones
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Derecho de superficie urbano: Breves consideraciones acerca de la reforma del artículo 16 del Reglamento Hipotecario por el Real Decreto 1867/1988, de 4 de septiembre
I. Introducción.-II. Aspectos esenciales de la reforma del articulo 16 1 RH. 1 El plazo de duración del derecho de superficie 2 La reversión de lo edificado en favor del dueño del suelo 3. El plazo para edificar y las consecuencias de su incumplimiento.
- Nuevo régimen del suelo, de J. González Pérez
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Algunas consideraciones en torno al lease-back en su conexión con el derecho de superficie urbano
I. Introducción.-II. Marco en que tiene lugar la conexión: El derecho de superficie y el contrato de lease-back: 1. Introducción. 2. Situación en la que puede encontrarse el bien inmueble: A) Inmueble futuro objeto del contrato de leasing en proyecto o en construcción: a) Solar propiedad del futuro arrendatario-usuario que concede a la sociedad de leasing un derecho de superficie, cediéndose...
- La ejecución hipotecaria extingue los arrendamientos constituidos con posterioridad a ella (crítica de la Sentencia de 23 de febrero de 1991)
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Resolución de 23 junio de 2004 (B.O.E. de 4 de septiembre de 2004)
Las divisiones de terrenos rústicos que tengan por finalidad destinar la porción segregada a construcciones permanentes de carácter no agrario habrán de someterse a licencia concedida por la autoridad municipal. Para que la licencia de segregación pueda estimarse concedida por silencio positivo no basta con probar la existencia de una solicitud dirigida a la administración, sino que es necesario...
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El alcance y significado del artículo 25 de la Ley de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo de 25 de julio de 1990
Introducción -I) Legislación aplicable: a) Disposiciones constitucionales, b) Disposiciones civiles; c) Disposiciones regístrales; d) Disposiciones administrativas en materia de Viviendas de Protección Oficial, e) Disposiciones administrativas-II) Distintos aspectos conceptuales sobre la obra nueva: a) El principio civil de accesión, b) La declaración de obra nueva en sentido propio; c) La...
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Resolución de 5 de octubre de 2005
Si se ha acreditado la concesión de licencia para segregar por silencio administrativo (transcurso del plazo de 3 meses sin dictar resolución), aunque con posterioridad se haya denegado la concesión de la licencia, procede la inscripción de la segregación realizada: \)pues el acto administrativo presunto debe reputarse inicialmente válido, sin perjuicio de su posterior declaración de ineficacia; 2
- La obligación de mantener en el derecho de superficie
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El sistema de recuperación de plusvalías urbanísticas en la ley del Suelo de 1992.La cesión del 15% de aprovechamiento
SUMARIO I. INTRODUCCION. II. LA APLICACION DE LA CESION DEL 15 POR 100 DEL APROVECHAMIENTO EN EL SUELO URBANO. 1. Tesis abierta o flexible. La configuración del aprovechamiento materializable por norma reglamentaria. 2. Tesis rígida. La definición del aprovechamiento materializable bajo la cobertura de norma con rango de Ley. 3. Aprovechamientos de referencia sustitutivos del...
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Naturaleza y titularidad del derecho sobre el edificio ocupado por el colegio mayor «César Carlos» y titularidad de los terrenos sobre los que fue construido
Consulta sobre quién sea el titular del terreno en que se halla construido el edificio ocupado por el Colegio Mayor «César Carlos», de Madrid, y quién sea el titular de dicho edificio. Examen de la evolución histórica de la normativa relativa a la Ciudad Universitaria de Madrid, legislación general universitaria y sobre Colegios Mayores. Inscripción
- Joaquín María Peñarrubia Iza: La intervención administrativa en las divisiones y parcelaciones de fincas.
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Ley 1/1997, de 24 de marzo, del suelo de Galicia
I. INTRODUCCION. II. ANTECEDENTES. III. ANALISIS DESCRIPTIVO. 1. Principios inspiradores. 2. Estructura. 3. Objeto y finalidad. 4. Competencia urbanística. 5. Contenido. A) Planeamiento urbanístico. B) Régimen urbanístico del suelo. C) Gestión urbanística. D) Disciplina urbanística. E) Organización. IV. CONCLUSION.
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La división de aprovechamientos de la tierra en Extremadura.
I. Introducción: A) Origen y localización. B) Supuesto y caracteres.- II. Naturaleza jurídica: A) Diversas figuras posibles: a) Arrendamiento o aparcería, b) Usufructo o uso. c) Censo enfitéutico. d) Derecho de superficie, e) Comunidad, f) Sociedad, g) Servidumbre, h) Propiedad especial.-B) La figura de la propiedad pro diviso: a) En la doctrina, b) En la legislación, c) En la jurisprudencia: a')
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Resolución de 28 de mayo de 2003 (B.O.E. de 8 de julio de 2003)
El plazo máximo para que opere el silencio administrativo se computa desde la fecha de presentación de la solicitud y en los tres meses debe incluirse la notificación al interesado. La evidente analogía entre licencia de parcelación y declaración de innecesariedad, obliga a aplicar a ésta la regulación de la primera.
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La inscripción de declaraciones de obra nueva en la Ley de Reforma del Régimen Urbanístico y de Valoraciones del Suelo de 25 de julio de 1990
l. Introducción-II. La pequeña historia de los preceptos regístrales. -III. Las aportaciones regístrales más significativas-IV La inscripción de las declaraciones de obra nueva 1 Consideraciones previas. 2. Rango legal del precepto. 3. El ámbito de aplicación de la ley. 4. La certificación del Técnico competente. 5 Las obras nuevas terminadas antes de la entrada en vigor de la...
- Propiedad, Equidistribucion y Urbanismo. Hacia un nuevo modelo Urbanistico.