Sentencias sobre Préstamo

COMPRAVENTA DE VIVIENDA A CONSTRUIR. RESOLUCION por causa de retraso y de constitución por la promotora de servidumbres. No se da lugar.

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El juzgado de primera instancia estimó en parte la demanda interpuesta. Consideró que dicha cláusula no superaba el control de transparencia. Por lo que declaró su nulidad y condenó a la entidad bancaria a restituir las cantidades que los prestatarios habían pagado por la aplicación de la citada cláusula...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. Sólo se permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo. Se estima la casación.

CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Constituye una exigencia mínima de la formulación de los motivos de casación, como hemos recordado recientemente en el acuerdo sobre los criterios de admisión de los recursos de casación, que se identifique con claridad la norma infringida. Se desestima la casación.

Préstamo hipotecario. El art. 693.2 LEC únicamente es de aplicación a los supuestos de falta de pago de alguno de los plazos de la deuda hipotecaria, no para los supuestos de otros incumplimientos del deudor, por lo que no es de aplicación al supuesto de autos. Aunque algunas sentencias han considerado abusiva la cláusula de vencimiento anticipado de la deuda, esta jurisprudencia no es unánime....

CONTRATO DE CESIÓN DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DINERARIA. La cesión de créditos no requiere el consentimiento del deudor. Una vez perfeccionada por la conjunción de los consentimientos de cedente y cesionario, la transmisión del crédito se produce y el cesionario se convierte en acreedor, sin necesidad de que el deudor cedido lo consienta, ni siquiera que lo conozca. Se...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. El Juzgado de Primera Instancia estimó parcialmente la demanda en la que se instaba la resolución contractual, declarando que el incumplimiento fue parcial, que la demandada debía desmontar y retirar la maquinaria instalada, condenado a la demandada al pago de 590.520 euros, por entender que la actora había contribuido al incumplimiento en...

El prestamista que tiene como garantía de su restitución una hipoteca puede ejercitar la acción declarativa contra el prestatario después de haber ejecutado aquélla por los trámites legales y no haber obtenido pago completo del crédito por el que ejecutó, al haberse adjudicado el bien hipotecado en tercera subasta por un importe inferior al que fueron tasadas por las partes en la escritura de...

PRESTAMO. En segundo lugar, se mantiene que el préstamo tenía como "verdadera finalidad" la aportación de capital a la prestataria. Lo cual no se pone en duda y tal aportación de capital lo ha sido por medio del préstamo. Pretender que sea un caso de simulación relativa en el que el contrato disimula una ampliación de capital, no tiene sentido pues sí lo amplia, pero como préstamo, no como la...

ACTOS PROPIOS. Ahora bien, como sostiene la referida sentencia 349/2011, de 17 de mayo " no cabe acudir a la doctrina de los actos propios del fiduciante para sostener que de los mismos se desprende la efectiva titularidad del fiduciario ( sentencia de esta Sala núm. 637/2006, de 23 junio ) pues no concurren en tales actos -que inciden sobre el mantenimiento de la apariencia de una situación no...

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD DE CLAÚSULAS CONTRACTUALES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. REDONDEO. PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR. Se reclama contra la sentencia que declara nula una mención del clausulado que eximía al Banco de la obligación de notificar al prestatario el interés a aplicar con carácter previo a su aplicación y declara nula una cláusula de redondeo. Estamos ante cláusulas abusivas...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. ASOCIACIONES DE CONSUMIDORES. El Tribunal de apelación aplicó la Ley 26/1.991 en concreto, sus artículos 3 y 4, referidos, respectivamente, a la documentación del contrato y a las consecuencias de no contener la misma una clara referencia al derecho del consumidor a revocar el consentimiento otorgado. Lo hizo para, previa declaración de la nulidad

Efectos de la declaración como usurario de un préstamo en caso de cesión de éste. Nulidad derivada del negocio jurídico de cesi

CONTRATO DE PRÉSTAMO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que examinada la sentencia, esta no infringe los preceptos y doctrina jurisprudencial destacada, sino que con aplicación de la misma al supuesto concreto, concluye, de forma tajante, confirmando a su vez la fundamentación de la sentencia dictada en primera instancia, sobre la falta de acreditación en el proceso de la tan alegada...

DIVISIÓN DE COSAS COMUNES. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. CRÉDITO HIPOTECARIO. SOLIDARIDAD. Los demandantes ejercieron frente al demandado, la acción de división de cosa común respecto de dos inmuebles de los que son copropietarios, correspondiendo a los demandantes su participación del 50% como herederos de don Elias, solicitando que, al tratarse de cosas indivisibles, se efectúe la venta en pública...

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. FINANCIACIÓN BANCARIA. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ACTOS PROPIOS. En la demanda, la actora pretende que se declare la resolución del contrato privado de compraventa suscrito entre las partes, y cuyo objeto fue la vivienda unifamiliar, y que, en consecuencia, se condene a la entidad demandada a que abone a la parte compradora cantidad de euros, más intereses legales...

CONCURSO DE ACREEDORES. REINTEGRACIÓN DE LA MASA DEL CONCURSO. La discrecionalidad judicial alcanza a la apreciación de la mala fe en la conducta de quien contrató con la concursada, pero no permite mitigar el rigor de la sanción de subordinación, pues la dicción del art. 73.3 LC no lo admite, ya que se refiere a la totalidad del crédito afectado por derecho a la restitución, sin que pueda...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Procede admitir el recurso extraordinario por infracción procesal interpuesto por la representación procesal de la entidad Servicio Asistido Urgente, S.L., al haberse justificado el presupuesto de recurribilidad previsto en el art. 477.2, 2º LEC 2000 y concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y, a

DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...

DEUDAS. BIENES GANANCIALES. PRESUNCIÓN. Se declara que las deudas contraídas durante el matrimonio se presumen bajo el mismo régimen económico matrimonial que para los bienes, el de gananciales, salvo que una de las partes pruebe lo contrario. Se estima el recurso de casación.

"DECLARACION DE NULIDAD DEL PRESTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. ACCIÓN PAULIANA. No se ha ejercitada en la demanda la acción pauliana, ni se ha referido a ella en la instancia, ni por tanto se han alegado y acreditado los hechos básicos para que pueda prosperar. En primera instancia se desestiman las excepciones de falta de legitimación pasiva y litis consorcio pasivo necesario alegados por la...

PRESTAMO HIPOTECARIO. Es cierto que dicha norma dispone, para el caso de las condiciones que suspenden la eficacia de la obligación de dar y en los supuestos de mejora, pérdida o deterioro de la cosa, que "cuando la cosa se deteriora sin culpa del deudor, el menoscabo es de cuenta del acreedor". Pero también lo es que la mención que la sentencia recurrida hace a la existencia de una condición,...

COMODATO. Consecuentemente, el motivo debe desestimarse por las razones siguientes: A. Hay un desajuste entre el supuesto litigioso - cesión de utilización de vivienda entre hermanas, lo que tiene lugar porque la propietaria, por su profesión, no residía en el lugar en que está sito el bien inmueble- y los contemplados en las sentencias de contraste; B. La argumentación de la sentencia recurrida...

PRESTAMO. ABUSO DE DERECHO. NULIDAD. El motivo segundo del recurso de casación considera infringido el artículo 7 del Código Civil que impone, como dice textualmente el motivo, "la obligación genérica de ejercitar los derechos conforme a las reglas y exigencias de la buena fe" . Lo cual es cierto, pero lo que no es cierto es que el supuesto de hecho, que se alega en el desarrollo del motivo pero

RETROACCION. QUIEBRA. Se perfila un grado de nulidad que se ajuste al régimen típico de la nulidad radical, o más bien se define una suerte de nulidad excepcional y distinta de las conocidas en nuestro ordenamiento que, por más que se entienda admisible desde el punto de vista de la proyección de los principios constitucionales . Se desestima el recurso de casación interpuesto por la Sindicatura.