Sentencias sobre Opción de compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN A COMPRA. INCUMPLIMIENTO DE LAS CONDICIONES DE LA OPCIÓN. El plazo convenido para el ejercicio de la opción de compra expiraba treinta días antes de la finalización del contrato de arrendamiento, supeditado el ejercicio de aquella opción de compra al requisito de abonar el diez por ciento del precio total de la compraventa. En primera instancia se desestima...

CONTRATOS. INTERPRETACION. Las reglas de interpretación de los contratos obligan en primer lugar a atender al tenor literal de los mismos si sus términos son claros, de manera que en materia de prevalencia de la interpretación literal sobre a la que atiende a la voluntad encubierta de las partes tiene declarado el Tribunal Supremo que la regla del art. 1282 del Código Civil solamente puede entrar

Ejecución de sentencia. Escritura pública de compraventa. Efectividad de derecho de opción de compra. Precio de compra del inmueble

Entidad fiduciaria extranjera. Derechos y obligaciones. Nulidad del contrato. Cláusulas contractuales abusivas

Validez de la cesión. Incumplimiento del contrato de arrendamiento. Escritura pública de compraventa. Alquiler con opción de compra

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. Una vez afirmada la autenticidad de la firma del demandado, se está en condiciones de afirmar, que nos encontramos ante un contrato que goza de toda validez, toda vez, que pese a las alegaciones del demandado que manifiesta en su recurso que de ser valida su firma, la misma se consiguió sin su conocimiento ni consentimiento, son estas circunstancias, que una vez...

IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Teniendo en cuenta el contenido del precepto transcrito, y partiendo de los presupuestos fácticos relatados en el fundamento de derecho primero de esta resolución, se llega a la conclusión de que la venta de los terrenos se realizó el 20 de Enero de 1998, fecha en que el interesado ya había cesado en su actividad agraria por jubilación, lo que...

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. Pues, en otro caso, se estaría dejando el cumplimiento del contrato al arbitrio de uno de los contratantes. Tampoco cabe estimar que la actuación del optante se hubiese adecuado a la diligencia exigible, a tenor del contrato, pues no sólo el plazo previsto en el mismo para el ejercicio de la opción, era prolongado sino que, el tiempo que medió entre el fallecimiento...

COMPRAVENTA. EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA. Para que la compraventa quede perfeccionada es necesario que llegue a conocimiento del optatario o prominente la declaración de voluntad por la que el optante hace uso de la opción, dentro de un plazo, dado el carácter recepticio que tiene dicha declaración de voluntad. No basta para que se entienda ejercitada la opción en tiempo oportuno que se...

RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se presenta demanda en ejercicio de acción personal, sobre derecho de crédito, en reclamación de cantidad, derivada de responsabilidad contractual, por incumplimiento. La primera de las objeciones se refleja en el documento acompañado como el núm. 7 de los de la parte demandada, donde la diferencia de extensión se explica por la actuación...

OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra supone una compraventa conclusa que no necesita actividad posterior de compra de las partes para desarrollar las bases contractuales contenidas en el convenido, bastando la expresión de voluntad del optante para que el contrato de compraventa quede firme, perfecto y estado de ejecución, obligatorio para el cedente, sin necesidad de mas actos, lo que...

Costas. Cláusula. Opción de compra. Contrato de compraventa

OPCIÓN DE COMPRA. En relación a la prueba pericial caligráfica, entendemos que las conclusiones a que arriba el perito, que constan en su informe y ratifica en juicio en que declara que ""no guarda ninguna duda"", no quedan desvirtuadas por las alegaciones vertidas en el recurso, cabe señalar que según consta en el informe recoge el perito diecisiete características coincidentes entre la firma...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE OPCIÓN. PROMESA DE COMPRAVENTA. DIFERENCIAS. El llamado contrato de opción, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo, es un negocio unilateral a diferencia del de promesa de compraventa que es de naturaleza bilateral. Se desestima el recurso.

Obligación sujeta a condicción suspensiva. Eficacia del contrato de compraventa. Cláusula. Préstamo hipotecario

RECURSO DE APELACIÓN. CONGRUENCIA. EXTRA PETITA. El principio de congruencia prohíbe toda resolución extra petita, al imponer una adecuación racional del fallo a las pretensiones de las partes y a los hechos que las fundamentan. Se estima el recurso.

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. El llamado contrato de opción de compra, desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario o concedente de la opción, el cual queda obligado a no disponer del bien ofrecido y a mantener la oferta, que es vinculante para dicho promitente o concedente, quien no puede retirarla o

" CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OPCIîN DE COMPRA. INTERPRETACIîN DEL CONTRATO. VOLUNTAD DEL ARRENDADOR. La parte actora, arrendataria de un local comercial solicitaba se le reconociera el derecho a ejercitar el derecho de opci—n de compra en base a la cl‡usula que a su entender le otorgaba tal derecho. De la literalidad de la cl‡usula en cuesti—n no se desprende que mediante ella las partes...

OPCIÓN DE COMPRA. La opción de compra consiste en conceder al optante, aquí al recurrido, mediante cláusula inserta en el contrato de arrendamiento urbano, la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la oferta de venta, que por el primordial efecto de la opción es vinculante para el promitente, quien no puede retirarla durante el plazo aludido, y una

CONTRATO DE COMPRAVENTA. PROMESA DE VENTA. ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO. COMPENSACIÓN. El documento tiene contenido transaccional : suspender temporalmente la ejecutoria, obligándose el ejecutante, perjudicado y propietario de la vivienda del condenado por adjudicación en la misma, a vender de nuevo al condenado, siempre que cumpla con las obligaciones estipuladas, singularmente en cuanto al pago

CONTRATOS. CLÁUSULAS. INTERPRETACIÓN. ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. Se aprecia la existencia de una cláusula establecida como consecuencia de las negociaciones previas llevadas a cabo por los contratantes. No es de aplicación, en consecuencia, el principio ""contra proferentem"" recogido en el artículo 1288 del Código Civil. No resulta de aplicación la normativa en materia de usuarios y...

CONDENA EN COSTAS. RECONVENCIÓN. DESESTIMACIÓN: La sentencia apelada, impone las costas de reconvención dada su total desestimación, a los reconvinientes con la salvedad de la devengadas por las actoras. Antes bien, resulta de aplicación el principio victor victoris, criterio del vencimiento objetivo, del que se deriva como regla general, la de la imposición de las costas al vencido, salvo que el

Anotación preventiva de embargo intermedia entre la opción. Levantamiento del velo. Título hábil para el alzamiento. Tercería de dominio

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO. PREFECIONAMIENTO. Los contratos se perfeccionan por la conjunción de la oferta y la demanda. Se estima el recurso.

COMPRAVENTA. VALIDEZ. Comparte la Sala, la conclusión de que la Fundación sí tenía voluntad de vender al tiempo de concertarse el arrendamiento con tanteo, aunque, obviamente, esa decisión podía no llegar a buen término ya que la explicitación de la voluntad por ambas partes se posponía a un momento posterior. No puede aceptarse que la función del mediador o corredor sea perfeccionar un...