Sentencias sobre Obligaciones del vendedor en la compraventa mercantil

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se desestima la demanda sobre indemnización de daños y perjuicios. Se estima en parte la apelación de la actora y se hace lugar a la demanda. Los demandados interponen casación. Partiendo de la repetición del uso establecido de que el pago se traslade, por contrato, al comprador, establece la prioridad de hacerlo al vendedor, y como sustituto, al ...

* No existe incongruencia. Sentencia absolutoria. Doctrina del "aliud pro alio". Incumplimiento gravemente defectuoso. No hay enriquecimiento injusto.

Contrato de compraventa. Plazos de caducidad para el ejercicio de las acciones

CONTRATO DE COMPRAVENTA: No transmite la propiedad. Necesita la tradición, entrega de la cosa o otorgamiento de escritura pública. CONVENIO TRANSACCIONAL: Reglamento con efectos novatorios en las obligaciones que substituyen o modifican las anteriores. LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO: No existe. La acción se ejercita por el cumplimiento de contrato de compraventa. Deben intervernir las partes...

QUIEBRA. El artículo 1510 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y el artículo 1514 de la misma Ley vienen a confirmar que el testimonio del auto de aprobación del remate es título bastante para proceder a la inscripción en el Registro de la Propiedad. Para determinar la adjudicación definitiva debe tenerse en cuenta el día de la venta judicial, momento en que hay que entender transmitida la...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. SANEAMIENTO. Una mínima diligencia de la sociedad compradora hoy demandante en forma de consulta al registro inmobiliario o al municipal, le hubiera permitido comprobar las responsabilidades económicas derivadas del proceso reparcelatorio a que estaba sujeta la finca que proyectaba adquirir por más que la urbanización física llevase ya varios años concluida. Se...

RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS. El inmueble comprado tenía defectos que excedía de pequeños vicios, haciendo inhabitable el mismo y por tanto inútil para el fin en vista del cual fue adquirida. Aunque los vicios aparecieron luego del plazo legal de 6 meses, el vendedor debe igualmente responder porque esta probado que los vicios de humedad tardan más que ese tiempo en aparecer. En primera...

Vicios ocultos de construcción. Ejecución in natura de las obras de reparación objeto de la condena. Reclamación de cantidad. Contrato de obra

Vicios ocultos. Contrato de compraventa. Defectos constructivos. Viviendas para ejecución de las obras de reparación

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Tras el inclumplimiento de la obligación por ellos asumida se pretende se abonen los daños y perjuicios sufridos. El actor había comprado muslos de pollo de piel blanca congelados, lo que se corresponde con una calidad determinada y conocida en el comercio, siendo ello independiente de su forma de embalado; por lo que se faculta al comprador para que examine el producto...

EJECUCIÓN DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS POR CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Con independencia de la doctrina jurisprudencial reiterada que atribuye a los juzgadores de instancia la valoración de la prueba pericial, en el caso basta decir para fundamentar la desestimación del motivo en el particular que se examina que la apreciación fáctica de la altura real de los techos se...

ADQUISICION A NON DOMINIO. TERCERO HIPOTECARIO. Finca embargada, que es objeto de agrupación en cuya nueva finca no consta el anterior embargo; se adquiere esta última por un tercero adquirente de buena fe: la buena fe concurre en el momento de la adquisición. ADQUISICION A NON DOMINO.

COMPRAVENTA: Elevación a escritura pública documento privado de venta.- EXCEPCIONES PROCESALES: Inexistencia de falta de litis consorcio activa, al demandar solamente los hijos matrimoniales del "de cuius", dejando al margen los dos hijos no matrimoniales, habida cuenta de que falleció antes de la constitución.- El no haber apelado ni adherirse a la apelación la representación de los demandados,...

Acción reivindicatoria sobre el inmueble. Venta de cosa ajena con base en la adquisición del dominio de la finca litigiosa. Caducidad de la anotación de embargo. Subasta de bienes

"COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. ESCRITURACION. No había incumplimiento en el momento del requerimiento por lo que el mismo devino inútil, y tampoco lo hay en el momento de la demanda, en que se vuelve a expresar la voluntad resolutoria, porque con anterioridad la vendedora estaba en condiciones y plenamente dispuesta a completar su prestación, sin que tenga justificación alguna la...

URBANIZACIÓN PRIVADA. INCUMPLIMIENTO EN REALIZACIÓN DE OBRAS PARA SERVICIOS. CARÁCTER CIVIL DEL PLEITO. FACULTADES DE LA ADMINISTRACIÓN. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre realización de obras para servicios urbanísticos. La cuestión planteada es eminentemente civil porque hace referencia a la eficacia...

RECLAMACIÓN DE GASTOS GENERALES. El art. 9 de los Estatutos imponía a cada propietario contribuir a los gastos generales, de acuerdo con la cuota que le corresponda y el artículo tercero en relación al primero, de modo general declaran la obligación de contribuir a los gastos generales comunes, lo que compatibiliza con la explotación de los apartamentos y estudios mediante arrendamiento, que ...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. El Código Civil exige como requisito para el éxito de un resultado resolutorio, que quien insta la resolución haya cumplido por su parte las obligaciones por ella contractualmente asumidas, pues no tiene derecho a pedir la resolución el contratante incumplidor de sus obligaciones. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación.

Contrato de compraventa. Interpretación de las cláusulas contractuales. Esencialidad del plazo de conclusión de la obra. Incumplimiento de la entidad promotora vendedora

Declaración de nulidad del contrato de compraventa. Dolo. Cuantía sobre cumplimiento. Escritura publica

"TERCERÍA DE DOMINIO. BIENES DE COOPERATIVA EMBARGADOS EN JUICIO EJECUTIVO. Hay que llegar a la conclusión decisoria casacional que, aparte de la adquisición en virtud del título, concurrió también la adquisición de la propiedad mediante el modo, por lo que el motivo ha de ser acogido y, al resolver la cuestión en los términos que aparece planteado el debate (artículo 1715-1-3° de la Ley...

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. FUNCIÓN DE LOS JUZGADOS DE INSTANCIA. Se recurre la sentencia dictada en apelación que confirma la de instancia en la que se condena a la demandada a que satisfaga a la parte actora cantidada a consecuencia de daños sufridos. No se ajusta a la correcta técnica casacional esa cita conjunta de preceptos heterogéneos, pues oscurece la necesaria claridad...

RESOLUCIONES JUDICIALES. SENTENCIA. INCONGRUENCIA. Existe cuando no se incorporan al fallo los pronunciamientos sobre los que se allanó la parte demandada. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la casación.

Elevación a escritura pública del contrato privado de compraventa. Otorgamiento. Incongruencia. Documento

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...