Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

COMPRAVENTA. ACCIÓN DECLARATIVA DE NULIDAD Y REIVINDICATORIA. El recurso de casación, en cuanto parte de la consideración de que la posesión de las fincas lo fue en concepto de dueños, es inadmisible porque se fundamenta explícitamente en hechos distintos a los declarados probados en la sentencia recurrida. En el presente caso, la Audiencia Provincial, tras valorar la prueba, ha concluido que la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La recurrente insiste en plantear ante esta Sala su supuesto derecho de retención sobre las obras edificadas en el terreno sobre el cual se ejercita la acción de desahucio al ignorarse la obligación de la hoy recurrida de ejercitar previamente el derecho de opción del artículo 361 del Código Civil. Elude la recurrente que ya resolvió la sentencia recurrida sobre este...

COMPRAVENTA: De finca rústica como cuerpo cierto aunque sin total exactitud de uno de sus linderos según el Registro de la Propiedad; pago por el comprador de sólo 5 millones de ptas. de los 170 millones pactados como precio, pese a haber entrado en posesión de la finca el mismo día del contrato y seguir disfrutándola y explotándola hasta ahora; procedencia de resolver el contrato a instancia del

ACCESION INVERTIDA. Concepto: no se da en el presente supuesto.CASACION. Función. Supuesto de la cuestión.OBITER DICTA de la sentencia recurrida; no se puede llevar a casación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDATARIO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda reclamando a la demandada Nixdorf Sistemas de Información S.A. (arrendataria) la indemnización de los perjuicios que le había causado al no poder disponer aquélla del local arrendado durante el tiempo en que el mismo permaneció inutilizable por razón de los daños que presentaba tras su abandono...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La función de la casación no es revisar la prueba, ya que no es una tercera instancia, sino controlar la correcta aplicación del ordenamiento, sin entrar en el soporte fáctico, sin que se haya desvirtuado la prueba respecto de la estimación de la acción planteada se debe desestimar el recurso planteado. Asimismo debe ser desestimado el planteamiento de prescripción...

ACCIONES REALES. PRESCRIPCION. El motivo, como antes se anticipo, ha de ser estimado, puesto que desde la reseñada fecha de la publicación de la Constitución Española hasta la de la presentación de la demanda, que tuvo entrada en el Juzgado de Primera Instancia Decano de Corcubión el día 2 de julio de 1991, no ha transcurrido el tiempo determinado en el artículo 1963 del Código Civil para la

COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. El recurso extraordinario por infracción procesal, en relación con los dos motivos en que se articula, incurre en la causa de inadmisión de carencia de fundamento prevista en el art. 473.2 de la LEC 2000 por las siguientes razones: a) porque denunciada la incongruencia de la sentencia por apartarse de las causas de pedir de la reconvención por cuanto...

TÍTULOS NOBILIARIOS. TÍTULO DE MARQUÉS. ORDEN DE SUCEDER. El actor promueve demanda a fin de que se declare su mejor derecho a ostentar el título de Marqués. Mientras existan descendientes en la línea encabezada por el primogénito varón -y en su caso hembra- no podrá entrar a heredar ningún descendiente que pertenezca a la línea encabezada por el segundogénito sea cualquiera el grado de...

DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCA. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No ha existido en ningún caso posesión a título de dueño, extremo que, igualmente, solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante una omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia consideró probados. Se desestima la casación.

"NULIDAD DE CONTRATO DE DONACIÓN. SIMULACIÓN. DESESTIMACIÓN. El Juzgado de Primera Instancia acogió el pedimento primero y principal de la referida demanda y declaró la inexistencia solicitada, así como la cancelación de las inscripciones registrales y asientos efectuados a favor de los donatarios, y sin entrar a conocer del segundo de los pedimentos, articulado con carácter subsidiario,...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. PRESCRIPCIÓN. Se inicia acción declarativa de dominio. Debe declararse la prescripción de la acción reivindicatoria, si se prueba la posesión continuada por 30 años, sin acreditarse ningún hecho interruptivo. Corresponde al titular de la finca acreditar la existencia de un contrato de arrendamiento. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la...

POSESIÓN. TUTELA SUMARIA. Procede admitir el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por la representación procesal de la Asociación Palestina Valenciana Canaan, al haberse justificado el presupuesto de recurribilidad previsto en el art. 477.2, 3.º LEC 2000 y concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión....

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. La doctrina del enriquecimiento injustificado o sin causa es plenamente aplicable al caso por concurrir los requisitos del enriquecimiento de una persona, ya sea por un aumento patrimonial o por la evitación de una pérdida, el correlativo empobrecimiento de otra persona y la ausencia de causa, por no haber razón legal o negocial que explique la desarmonía producida. Se...

"REIVINDICACION. REQUISITOS DE LA ACCION. La denuncia de infracción de los artículos 441 Y 436 en relación con el artículo 1.941, todos ellos del Código civil, así como de los artículos 35 y 36 de la Ley Hipotecaria, no puede ser objeto de examen, porque hacen referencia a una argumentación de la sentencia que debe considerarse de refuerzo o ""ex abundantia"", en el sentido de que se desestima

TÍTULOS NOBILIARIOS. USUCAPIÓN. El Tribunal de apelación tras la valoración de la prueba practicada en las actuaciones, considera inaplicable al presente caso la posesión civilísima, dado que ni el recurrente ni su padre fueron herederos del poseedor del Título. Por tanto el dies a quo para usucapir no es el de la fecha del fallecimiento Don Fulgencio, sino el de la fecha del otorgamiento de la...

Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por quien es usufructuario de ella a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario....

ERROR JUDICIAL. No corresponde examinar las vicisitudes o avatares que llevaron a la situación que se denuncia, tanto más que dicha Diligencia fue declarada nula por Auto de 4 de marzo de 2.009, conservando su validez los demás actos, y los únicos daños que son reclamables (efectivo, evaluable económicamente e individualizado en relación a una persona o grupo de personas), cuya determinación es...

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. Debe considerarse la doctrina jurisprudencial invocada por el recurrente como superada, por cuanto, la atribución del uso de la vivienda por sentencia dictada en el ámbito de un procedimiento de familia no puede constituir un título jurídico hábil para justificar la posesión que resulte oponible a terceros ajenos a las relaciones surgidas por el matrimonio y por el...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Este planteamiento obvia que la sentencia recurrida concluye que ha quedado debidamente acreditado, a través de la testifical de los tripulantes que sobrevivieron, así como por la prueba pericial, que el accidente se debió a la negligencia del patrón que se encontraba al mando en ese momento, al no haber efectuado las maniobras que debieron ponerse en práctica...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No discutido por las partes que la primera de las fincas reclamadas está en posesión del Estado desde 1898, no cabe concluir, tal y como señala la sentencia recurrida que la mentada finca es imprescriptible y no pudo ser usucapida por el Estado español. El motivo segundo del recurso no puede ser admitido al incurrir en la causa de inadmisión de...

ARRENDAMIENTO. SITUACIÓN POSESORIA DEL LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN. INDEMNIZACIÓN. Alegada la infracción de la jurisprudencia de esta Sala sentada en sentencias de fechas 16 de marzo de 2012 y 22 de febrero de 2007 y que, se dice, relativa a la entrega de la posesión de la finca, la parte recurrente basa su vulneración por la sentencia recurrida en el hecho de haber quedado acreditado que los...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Insiste el recurrente en el primer motivo de su recurso en el hecho de que no se ha respetado la presunción prevista en el artículo 38 LH , cuando lo cierto es que la conclusión a la que llega la Audiencia Provincial, tras la valoración de la prueba practicada, es que la parte actora, ahora recurrente, no ha sido capaz de poder identificar la ubicación geográfica de

ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. La parte recurrente no indica de manera clara y precisa en el encabezamiento de los mismos cual es exactamente la jurisprudencia de esta Sala que pretende se declare, debiendo acudir al cuerpo del recurso para poder deducirlo, al limitarse a alegar la jurisprudencia sobre costas procesales en llamamientos en evicción y cómputo del plazo de prescripción...

USUCAPIO DE BIENES HEREDADOS. El justo título lo constituye no solo el testamento, que ni es nulo, ni fue revocado, sino también, la adquisición de los bienes hereditarios, en virtud de la posesión civilísima establecida en el artículo 440 del Código civil abierta la sucesión, aceptada la herencia, y transcurrido el tiempo determinado por el artículo 1.957 para la prescripción de inmuebles...