Sentencias sobre Juicios arrendaticios

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. No existe el interés casacional alegado porque existe doctrina de esta Sala en la cuestión relativa a la adecuación del procedimiento, en la que se decanta por el criterio extenso a la hora de interpretar el concepto de precario, como hace la propia sentencia recurrida y recoge en su fundamentación y porque el recurrente articula el interés casacional sobre la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No ha resultado acreditado en modo alguno la existencia de título que legitime el derecho de los recurrentes a poseer la finca. Consecuencia de lo anterior, es la declaración de la posesión por la parte recurrente en precario, con la consiguiente recuperación de la misma por parte de su titular. Se desestima la casación.

DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. DERECHO DE OPCIÓN. Se inadmite el recurso de casación que tiene por objeto una sentencia de desahucio por expiración de plazo. El recurrente entiende que se ha ejercitado correctamente la opción de compra, pero tal afirmación carece de consecuencias para la decisión del conflicto ya que la sentencia en cuestión señala que solamente se ha ejercitado la acción de...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Configurar la enervación como un derecho del arrendatario pugna con un derecho del arrendador tan esencial como es recibir el precio del arrendamiento, derecho éste correlativo a la obligación igualmente esencial del arrendatario de pagarlo, de suerte que la enervación se presenta no tanto como un derecho cuanto como una oportunidad del arrendatario de...

DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. El recurso referido a la jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, no puede ser admitido, no ha justificado la recurrente el concepto de jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, que exige que sobre un problema jurídico relevante para el fallo, se invoquen dos sentencias firmes de una misma sección de una Audiencia Provincial que...

JUICIO DE DESAHUCIO. FALTA DE PAGO. El Tribunal de Apelación, tras la valoración de los distintos medios de prueba practicada y toma de consideración de jurisprudencia de esta Sala relativa al tratamiento restrictivo de la prescripción, así como sobre la fijación del cómputo del plazo de prescripción de la reclamación de honorarios de un abogado. Considera que en el caso que nos ocupa, ha quedado

DESAHUCIO. En cuanto a la jurisprudencia contradictoria de Audiencias Provinciales, la parte recurrente cita la sentencia de la Audiencia Provincial de La Coruña, sección 5.ª, de 27 de mayo de 2008 y contrapuesta a ésta, la sentencia de la Audiencia Provincial de Guadalajara, sección 1.ª, de 19 de febrero de 2008 y la propia sentencia recurrida, cuando el interés casacional para quedar...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ANULACIÓN DE LAUDO ARBITRAL. El contenido material de esa enervación comprende el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de que las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Se estima la demanda de anulación.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. JUBILACIÓN DE INQUILINO. SUBARRIENDO INCONSENTIDO. Debido a la falta de claridad expositiva que hemos puesto de relieve en el apartado anterior se une la falta de indicación en un encabezamiento ordenado de cada uno de los motivos cual es la concreta jurisprudencia de la Sala infringida. La parte recurrente articula el recurso de casación como un escrito de alegaciones,...

COMPRAVENTA. CONDICIÓN. Se denuncia indebida del artículo 12811º e inaplicación del 1281-2º y 1282 en relación al 1119 del Código Civil. El "factum" evidencia que Promotora Tobar S.A. lo que pretendió, al abonar a la ocupante mencionada de la vivienda, fue desviar a ésta el pago que estaba obligado a llevar a cabo a la parte demandante, lo que lleva a considerar que se está ante una actuación...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La recurrente insiste en plantear ante esta Sala su supuesto derecho de retención sobre las obras edificadas en el terreno sobre el cual se ejercita la acción de desahucio al ignorarse la obligación de la hoy recurrida de ejercitar previamente el derecho de opción del artículo 361 del Código Civil. Elude la recurrente que ya resolvió la sentencia recurrida sobre este...

RECURSO DE REVISION. Lo cual es exactamente lo que ha ocurrido en el caso presente, hasta tal punto que aquella demandada en el juicio de desahucio ha presentado escrito en este rollo de revisión en el que se allana a las pretensiones de la demandante de revisión. Allanamiento (artículo 21 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) que no cabe en el proceso de revisión ya que el objeto, como se ha...

Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por quien es usufructuario de ella a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario....

JUICIO DE DESAHUCIO. COSTAS PROCESALES. Es imprescindible, aparte la recurribilidad de la sentencia, que la vulneración de la norma procesal sea incardinable en alguno de los motivos tasados en el art. 469.1 LEC, en ninguno de los cuales tiene encaje adecuado la infracción de los artículos sobre costas, dado que el pronunciamiento relativo a éstas no se regula en la ley de enjuiciamiento dentro...

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. Debe considerarse la doctrina jurisprudencial invocada por el recurrente como superada, por cuanto, la atribución del uso de la vivienda por sentencia dictada en el ámbito de un procedimiento de familia no puede constituir un título jurídico hábil para justificar la posesión que resulte oponible a terceros ajenos a las relaciones surgidas por el matrimonio y por el...

DESAHUCIO POR PRECARIO. El recurso de casación interpuesto, a pesar de las alegaciones efectuadas por la recurrente en el trámite previo a la presente resolución en el escrito presentado el 22 de julio de 2014, no puede prosperar por incurrir en las causas de inadmisión siguientes: (i) inexistencia de interés casacional por versar los dos motivos del recurso sobre cuestiones procesales, ya que...

JUICIO DE DESAHUCIO. Asimismo, el motivo de recurso, y en cuanto se invoca la excepción de inadecuación de procedimiento, incurre en la causa de inadmisión de falta de cumplimiento en el escrito de interposición de los requisitos establecidos, por la falta de indicación en el escrito de interposición del recurso de la norma sustantiva o de Derecho material que se considera infringida, al...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La sentencia recurrida no se pronunció sobre el desahucio por coherederos al limitarse los recursos a la infracción de normas sobre costas procesales con la consecuencia de que no es posible considerar infringida una doctrina que no ha sido aplicada en apelación al haber quedado firmes y consentidos, sin posibilidad de modificación ulterior, los pronunciamiento relativos a

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Siendo de apreciar las contradicciones en las que incide la propia arrendataria, quien en la denuncia presentada en esa fecha declaraba haber devuelto las llaves a la arrendadora para dejarlas en la inmobiliaria, y sin embargo, en la comparecencia realizada en el juzgado el 11 de abril de 2012, hace entrega de esas llaves, por lo que no se aprecia contradicción alguna

ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE CANTIDADES ASIMILADAS A LA RENTA. DESAHUCIO. Se declara probado que fue arrendador el que siempre pagó la tasa y repercutió su importe al arrendatario y también es un hecho no cuestionado la obligación contractual del arrendatario del pago de esta tasa. Esta base fáctica permite deducir que el propietario abonaba la tasa y repercutía su coste al arrendatario,...

DESAHUCIO. PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón esencial de decidir, es que existiendo un contrato de arrendamiento, y por tanto título legítimo para usar la vivienda, no procede el desahucio por precario, sin perjuicio de que asimismo se adicione como obiter dicta fundamentación relativa a la posible existencia, en base a...

JUICIO DE DESAHUCIO. La improcedencia del recurso de casación determina que deba inadmitirse el recurso extraordinario por infracción procesal interpuesto, ya que, mientras esté vigente el régimen provisional, la viabilidad de este último recurso está subordinada a la recurribilidad en casación de la Sentencia dictada en segunda instancia, conforme a lo taxativamente previsto en la Disposición...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Pues bien, dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Segundo, la razón esencial de decidir, -sin perjuicio de que asimismo se adicionen como obiter dicta fundamentación relativa a la convivencia de hecho, que no matrimonio, entre las partes,- es la de calificar, previa valoración de la prueba practicada, como préstamo de uso, la...

JUICIO DE DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES. La improcedencia del recurso de casación determina que deba inadmitirse el recurso extraordinario por infracción procesal interpuesto, ya que, mientras esté vigente el régimen provisional, la viabilidad de este último recurso está subordinada a la recurribilidad en casación de la Sentencia dictada en segunda instancia, conforme

ARRENDAMIENTO. SITUACIÓN POSESORIA DEL LOCAL DE NEGOCIO. EXTINCIÓN. INDEMNIZACIÓN. Alegada la infracción de la jurisprudencia de esta Sala sentada en sentencias de fechas 16 de marzo de 2012 y 22 de febrero de 2007 y que, se dice, relativa a la entrega de la posesión de la finca, la parte recurrente basa su vulneración por la sentencia recurrida en el hecho de haber quedado acreditado que los...