Sentencias sobre Inscripción registral

PERMUTA DE COSA FUTURA. AVAL. DEVOLUCIÓN. El aval garantizaba, no tanto la entrega, lo que justificaría la posición del recurrente, como la culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la cesionaria porque no sólo no se había hecho entrega de la documentación administrativa necesaria para la dotación de suministros de las viviendas sino también por...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES POR UN PROPIETARIO. El núcleo de la tesis casacional alegada por la parte recurrente es que no se han valorado adecuadamente la prueba. Esta alegación casacional no se puede tener en cuenta, y ello por la simple razón de que la sentencia recurrida para fundamentar su ""ratio decidendi"" ha realizado una valoración documental lógica y

"CONTRATO. REVISIÓN. CIRCUNSTANCIAS EXTRAORDINARIAS. ESTIMACIÓN. Se declara en segunda instancia procedente en parte la revisión solicitada del contrato por circunstancias extraordinarias sobrevenidas con posterioridad, que se concreta en la supresión del canon anual a satisfacer por la entidad actora durante el período que va desde la anualidad en que dejó de abonarlo, hasta aquella, inclusive,

URBANISMO. Para las edificaciones en situación legal de fuera de ordenación procederá la concesión de licencia de ocupación o utilización, si se mantiene el uso originario o, en el supuesto de cambio de uso, si el nuevo uso resulta compatible con la ordenación territorial y urbanística vigente. Para las edificaciones situadas en suelos de dominio público la concesión de licencia de ocupación o...

CONTRATO DE OBRAS PÚBLICAS. DEVOLUCIÓN DE FIANZA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Resulta que la contratista aceptó la ejecución de ese proyecto inicial sin oponer entonces objeción alguna con relación a la "definición e instalación de las unidades de climatización", que según manifiesta en su demanda "carece de anejo de cálculos de climatización y la realización de la instalación sin haberse solicitado la...

DIVISIÓN DE FINCA EN PROPIEDAD HORIZONTAL. INSCRIPCIÓN. RECTIFICACIÓN REGISTRAL. No se ha acreditado que exista terreno alguno de la comunidad que se haya unido a la finca registralmente, por lo que en atención a la realidad extraregistral de los planos, procede la rectificación registral solicitada. En primera instancia, se acogen las excepciones interpuestas, desestimándose la demanda. Se...

Transmisiones. Valor catastral de los bienes inmuebles. Obra nueva sin repercusión del suelo. Motivación de la comprobación administrativa

SOCIEDAD ANÓNIMA. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO SOCIAL. FALTA DE QUÓRUM DE VOTACIÓN. INEXISTENCIA DE ACUERDO. Una vez constituida la Junta de accionistas, con el quorum de constitución, los acuerdos han de aprobarse por la mayoría, que es el quorum de votación. Del que se ausenta no se presume su voto a favor pero tampoco en contra, simplemente es la abstención y si su voto es necesario para formar la...

REGISTRO DE PROPIEDAD. Como la pretensión de la reconvención fue resuelta en sentido desestimatorio en ambas sentencias de instancia, la falta de pronunciamiento expreso en la parte dispositiva no pasa de constituir un defecto formal secundario que se pudo haber intentado subsanar mediante el mecanismo procesal de la aclaración de sentencia, y esta Sala tiene reiterado que lo que puede ser objeto

Deslinde y amojonamiento. Acción reivindicatoria. Fe sobre las fincas urbanas propiedad. Inscripción registral de dominio

PERMUTA DE INMUEBLE A CAMBIO DE NUEVA VIVIENDA. IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. FALTA DE ENTREGA. EMPRESAS CONSTRUCTORAS RESPONSABLES SOLIDARIAS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. OPCIÓN DE ENTREGA DE FINCA. RESPONSABILIDAD DE LOS ADMINISTRADORES. En los supuestos de incumplimientos contractuales a cargo de la sociedad, cabe que los administradores resulten responsables, y aquí, llevaron a cabo

Construcción de las obras públicas. Explotación de los tramos de autopista de peaje. Concesión administrativa. Conservación de las aves

AJD. Base imponible de la declaración de obra nueva

UNIVERSALES PÚBLICAS. Si bien no cabe dudar de que previamente al libramiento de fondos para un a obra nueva o para la adquisición de equipos, la Administración ha de comprobar si tales actuaciones solicitadas por las Universidades, se encuentran comprendidas en las previstas en el Programa de Actuación y su coste no sobrepasa las cantidades asimismo previstas, tal comprobación no puede...

Derechos del predio dominante. Comunidad de propietarios. Acción negatoria de servidumbre. Paso

PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS COMUNITARIAS. LOCALES CON EXISTENCIA REGISTRAL. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de cuotas comunitarias y derramas adeudadas. La presunción previsoria a favor de los titulares regístrales ha de ser mantenida y surte sus efectos en tanto, como en el presente caso sucede, no se llevó a cabo prueba suficiente y convincente de darse situación real

Ley hipotecaria. Comunidad hereditaria. Nulidad del expediente de dominio. Juicio declarativo

GESTIÓN FISCAL. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No está acreditado que se haya inspeccionado el bien y que las características consideradas se correspondan con el mismo, pues ni consta la inspección ni consta la aportación de los datos tenidos en cuenta que pudieran justificar la no necesidad de la inspección personal que individualice la valoración. Las circunstancias del bien han de...

VISTAS INCONSENTIDAS SOBRE UNA FINCA. CESE. SERVIDUMBRES ENTRE DOS FINCAS. INAPLICABILIDAD. Conformada la existencia de una signo aparente de servidumbre entre dos fincas, es procedente estimar el recurso de casación y la demanda instauradora de la litis al presentar la cuestión litigiosa serias dudas de derecho, condenando a la demandada a que efectúe a su costa las obras que se detallan en...

IVA. Si a lo que se refiere la resolución de liquidación es a la previsión establecida en el precepto de sin perjuicio de la posterior comprobación completa de la situación tributaria de aquél hay que tener en cuenta que se está refiriendo a la constatación de un débito tributario deducido de la contabilidad, registros o documentos contables o extracontables del sujeto pasivo, es decir...

COMPRAVENTA DE FINCA. INCUMPLIMIENTO DE LA COMRADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Estamos ante supuesto de incumplimiento voluntario decidido y provocado exclusivamente por el comprador a causa de impago del precio de la compraventa que quedó resuelta y ocasiona la indemnización de daños y perjuicios que se hubieran ocasionado. En primera instancia se estima la...

SENTENCIAS FIRMES ANULATORIAS DE PRECEPTOS DE DISPOSICIÓN GENERAL. ALCANCE. No es posible por la vía de la responsabilidad patrimonial, eludir la aplicación de lo dispuesto en el artículo 73 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, pues las sentencias firmes que anulen un precepto de una disposición general no afectarán por sí mismas a la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No se indica en el informe la razón concreta por la que el presupuesto de ejecución se considera incorrecto: si se trata de que ha habido aumento de obra (lo que no parece a la vista del certificado final de obra), o se han empleado materiales distintos y de mejor calidad y precio a los declarados en el presupuesto, o si los precios utilizados en el...

DERECHO ADMINISTRATIVO

IMPUESTO SOBRE LOS BIENES INMUEBLES. FIJACIÓN DE VALOR CATASTRAL ASIGNADO POR ALTA DE OBRA NUEVA. La edificación valorada es de naturaleza rústica y no urbana, al haberse construido en suelo rústico potencialmente productivo y carecer el terreno de los servicios de alcantarillado, agua, energía eléctrica y alumbrado público. En Sede Administrativa se fija nuevo valor catastral. El Tribunal...