Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de

"USUCAPION. PATIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El propietario que está en posesión del patio en común solicita se lo declare de su propiedad. La comunidad de propietarios reconviene peticionando se lo declare de su propiedad al patio y que el actor entregue la posesión del mismo. La antinomía entre la realidad extrarregistral y la realidad del Registro de la Propiedad, ha quedado perfectamente...

DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCA. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No ha existido en ningún caso posesión a título de dueño, extremo que, igualmente, solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante una omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia consideró probados. Se desestima la casación.

LICENCIAS URBANÍSTICAS. SILENCIO ADMINISTRATIVO. Cuando nos hallamos ante obras ilegales que ya no pueden ser atacadas por haber transcurrido más de 4 años desde su total terminación, la realización de obras nuevas que tiendan a modernizar, mejorar o consolidar la obra antigua que se halla equiparada a las de fuera de ordenación vuelven a reabrir el plazo de 4 años desde que se termine la obra...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ANTIGÜEDAD DE LA FINCA. La fecha de escritura de obra nueva es la que debe tenerse en cuenta para determinar la antigüedad de la finca a efectos de aplicar el coeficiente H para el cálculo del impuesto del IBI. Se estima parcialmente el recurso contencioso-administrativo.

UNIVERSIDAD. La Orden impugnada diseña "ex novo" un modelo o sistema que contradice y se opone no sólo al Programa de Actuación para el período 2003/2006 en materia de inversiones de las Universidades Públicas de la Comunidad de Madrid en el que se concretan los proyectos de inversión propuestos para la Universidades para su realización en el período indicado, las previsiones de financiación...

"RECURSO DE CASACIÓN. DERECHO DE PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia de instancia que estima la demanda y declara que el actor es dueño en pleno dominio de la finca rústica. Ha sido reiteradísima la jurisprudencia disponiendo que la apreciación de la prueba pericial es función del juzgador de instancia y a su...

COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

COMPRAVENTA. EVICCIÓN. Así la sentencia de la AP tiene por acreditado que el Sr. Casimiro efectivamente fue testigo en dos procedimientos, el interdicto de obra nueva y del ordinario donde la ahora recurrente ejercitaba la acción declarativa de dominio, pero desconocía que el demandado en este último procedimiento había formulado reconvención, reclamando la propiedad de la finca, y así, si se...

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

Recurso de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio verbal, en ejercicio de acción para obtener con carácter sumario la suspensión de una obra nueva, tramitado por razón de la materia. Inadmisión del recurso por inexistencia de interés casacional por oposición a doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, al carecer de consecuencias para la decisión del conflicto,...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Para la determinación de la base imponible se tomará como valor de los bienes inmuebles el valor catastral de los mismos, que se fijará tomando como referencia el valor de mercado de aquellos, sin que, en ningún caso, pueda exceder de éste. Se estima el contencioso administrativo.

DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se

DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. LICENCIAS URBANÍSTICAS. El enjuiciamiento de dicha pretensión pudiera o no ser estimada pero lo que no puede ser es declarada, por lo razonado, inadmisible, ni siquiera tampoco con base en el hecho de que previamente existían unas instalaciones previas que ya se encontraban en funcionamiento, toda vez que pudiera suceder, y ello procedía examinarlo con el fondo del...

IMPUESWTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor del inmueble como tal, con todos sus factores de mercado, será oportunamente valorado cuando acceda a dicho mercado mediante su transmisión. Se estima el contencioso administrativo.

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva. No es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la valoración del inmueble pueden influir factores como la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

INCIDENTE DE INEJECUCIÓN DE SENTENCIA. El planteamiento del incidente de inejecución de sentencia, debido a la imposibilidad legal, por el órgano de la administración obligado a su cumplimiento requiere que la administración competente haya resuelto previamente la legalización de la obra o actividad mediante la concesión de las oportunas licencias de acuerdo con el ordenamiento jurídico aplicable

ACCIONES DECLARATIVAS DE DOMINIO. La doctrina que ha mantenido esta Sala, aunque no con unanimidad pero sí en las últimas sentencias, como las de 30 de noviembre de 1989 y 30 de diciembre de 1993 es la prevalencia de la inscripción de la finca cuyo dominio sea de mejor condición atendiendo al Derecho civil. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. La incapacidad que obsta a la prestación de un consentimiento válido exige una demostración adecuada, a salvo su declaración judicial, pues la capacidad se presume, y tal cuestión de hecho, acogida con vigor de falta de prueba adecuada en la instancia, no cabe su revisión en casación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ha de significarse que aquí no se trata de una valoración del precio de mercado de un bien sino de valorar el coste de ejecución de la obra y es el interesado quien precisamente posee los datos en su poder que le pueden permitir rebatir el coste fijado por la Administración, pues él es quien realmente puede demostrar,...

HACIENDA AUTONÓMICA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No forman parte de la base imponible el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. La base imponible en las escrituras de declaración de obra nueva estará constituida por el valor real de coste de la obra nueva que se declare. Se estima el contencioso administrativo.

HACIENDA AUTONÓMICA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ni tan siquiera nos encontramos ante este debate que sutilmente suscita la parte actora, por lo que en modo alguno podemos plantearnos si estamos ante un supuesto de doble imposición, ya que se liquida el Impuesto sobre Sucesiones, donde el hecho imponible es la adquisición mortis causa de determinados