Sentencias sobre Derechos reales limitados de goce

DERECHO DE RETRACTO Y TANTEO. En el caso examinado (i) no se discute en casación que el bien inmueble objeto del proceso tiene carácter troncal desde el punto de vista objetivo; (ii) la sucesión del causante se rige por el Derecho común, pero los bienes del patrimonio hereditario de carácter troncal siguen afectos a los derechos y deberes derivados de la troncalidad, dado que el causante tenía...

El juicio de confundibilidad, en el caso de marcas compuestas, ha de centrarse en la visión de conjunto, cuando no hay un elemento común especialmente caracterizador con carga diferencial suficiente para suscitar confusión, o riesgo de asociación, en los consumidores. La notoriedad debe existir y por consiguiente declararse justificada, en el tiempo -momento- de acceder al registro la marca cuya...

USUFRUCTO. RESOLUCIÓN. Es cierto que en la solución del litigio por la sentencia recurrida cabe advertir un deseo de zanjar definitivamente todos los problemas derivados de las relaciones jurídicas entre las partes y, al propio tiempo, compensar los efectos de la resolución del contrato de arrendamiento y exclusiva con una extinción del usufructo que pueda remediar el aparente desequilibrio...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE PASO. CESACIÓN. ACCIÓN DECLARATIVA DE SERVENTÍA. La Sentencia recurrida, valorando el acerbo probatorio, concluye que no existe constancia alguna directa ni indiciaria de la cesión de terrenos para la constitución de la serventía ni por parte de los antiguos titulares ni por parte de los actuales de los que traen causa. De la valoración de las pruebas...

"PRESCRIPCION ADQUISITIVA. USUCAPION. JUSTO TITULO. De la lectura del motivo se desprende que el recurrente no considera justo título el documento de permuta de 20 de agosto de 1.960 para que proceda la prescripción adquisitiva, puesto que este documento no supuso una modificación de la cabida de la finca de los demandantes, ni fue elevado a escritura pública, por lo que habría quedado sin...

HERENCIA. PARTICION. El artículo 839 CC establece que actuando de común acuerdo, los herederos pueden hacer efectivo al cónyuge viudo su parte ""asignándole una renta vitalicia, los productos de determinados bienes, o un capital en efectivo"" y que a falta de acuerdo, se decidirá judicialmente. La sentencia recurrida, en su fundamento tercero señala que el consenso sobre la forma de pago debe...

DERECHO DE RETRACTO SOBRE BALNEARIO. REIVINDICACIÓN. CONTRATOS CONEXOS. FIN DE SUMINISTRO DE AGUA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se pretende la resolución del contrato por el cual los tres copropietarios del manantial se obligaron a suministrar agua al balneario; la naturaleza resolutoria del acontecimiento futuro e incierto a que se refiere la cláusula contractual exterioriza el animo de los ...

EXCEPCIÓN DE FALTA DE PERSONALIDAD DEL AUTOR. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Estamos ante una franja de terreno que constituye camino privado de titularidad común, sin asignación de cuotas y sin carácter de servidumbre); serventía que, afectante al terreno en que están y por el que discurren enterradas las discutidas conducciones de agua o acueducto y/o de energía eléctrica,...

SERVIDUMBRE. PRUEBA. No hay normas legales sobre valoración de la prueba testifical o sobre las declaraciones de las partes o sobre el informe pericial sino que habrá de estarse en general al prudente arbitrio y sana crítica del juzgador. La invocación de error de derecho en la apreciación de la prueba exige - sentencia del TS de 28 de marzo de 2008 - , de acuerdo con la jurisprudencia...

PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACIÓN DE VIVIENDAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se fija como doctrina jurisprudencial la validez de las segregaciones o divisiones autorizadas por los estatutos de la comunidad de propietarios, sin necesidad de posterior acuerdo adoptado en junta de propietarios, siempre que las mismas se realicen según la previsión contenida en aquellos y no...

"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se infiere sin dudas de lo razonamientos expuestos que no cabe ejercitar ninguna acción negatoria de servidumbre y que tampoco puede condenarse a la entidad demandada a que cierre o tape unos huecos o ventanas que están sellados por medio de ladrillo tipo ""pavés"", que permite una limitada entrada de luz, sin transgresiones a la intimidad,...

COMPRAVENTA. DERECHO AL RETRACTO. La doctrina de esta Sala admite alternativas a la consignación en metálico. Lo que no admite es la simple autorización de un préstamo hipotecario condicionado a adquirir la propiedad y a la firma de siete avalistas, que no lo habían hecho al interponer la demanda, ni conceder valor jurídico de consignación al esfuerzo llevado a cabo por el retrayente para...

CESION. CONCESION DE TERRENO. NULIDAD PARCIAL. INDEMNIZACIÓN. Se reclama contra la sentencia dictada en grado de apelación, por la Audiencia Provincial de Sevilla dimanante del juicio de menor cuantía en reclamación de resolución de que deja de lado la concesión administrativa que su difunto esposo de la recurrente ostentaba en el Zona Regable del Bajo Guadalquivir, sucesión en la explotación

NULIDAD DE ACUERDO. Lo que sanciona el artículo 7 es el respeto a los elementos comunes de la finca sometiendo la ejecución de obras al régimen establecido en la Ley. En segundo lugar, las obras no van dirigidas a mejorar el servicio de la comunidad, ni el propio de quien recurre, sino el de determinados usuarios de la zona. En tercer lugar, si el local queda o no sin contenido económico es una...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. La doctrina de los propios actos prohíbe hacer valer un derecho en contradicción con la conducta observada con anterioridad por el agente, cuando la misma justifica la creencia de que no se ejercitará tal derecho. Se aduce la infracción de la jurisprudencia del TS sobre la validez de los pactos parasociales. Lo que el demandante consideró legal al ceder con el...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. La recurrente elude que tras la valoración probatoria, la sentencia recurrida concluye que no existe duda de que nos encontramos ante dos viviendas procedentes del mismo dueño, que existen signos evidentes de servidumbres tanto de paso como de luces y vistas y que, ante tal evidencia, el art. 541 que se invoca como infringido precisa que al tiempo de...

ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN. El recurrente alega que no estamos ante una auténtica comunidad de bienes porque la finca tiene titulares de distinta naturaleza, en concreto, usufructo, nuda propiedad y pleno dominio, y esta cuestión no se ha planteado así en la instancia y no fue objeto de apelación, por lo que no puede ser objeto del recurso de casación. Se desestima la casación.

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA. Por falta de indicación en el escrito de interposición del recurso de la norma sustantiva infringida puesto que como norma infringida la parte recurrente solo cita en su escrito el art. 218 LEC, que se refiere a la exhaustividad y congruencia de las sentencias y a su motivación, planteando su recurso por infracción de este precepto en relación con la...

ACCION DE RETRACTO. PRECIO DEL RETRACTO. PRECIO REAL. Declarar como doctrina jurisprudencial que el precio del retracto debe ser el precio real efectivamente abonado por el comprador de tal forma que se deje a este en situación de indemnidad económica tras el retracto, aunque el precio que aparezca en la compraventa sea diferente al que luego resulte acreditado. El "precio real" no significa "valo

COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN DE NULIDAD. La sentencia recurrida, que ha desestimado el recurso de apelación de los demandados interpuesto contra la sentencia de primera instancia que declaró la ineficacia de la escritura pública de compraventa por encubrir una donación, y que indica que no consta una intención del testador de favorecer a la demandada, toda vez que murió

RECURSO DE APELACIÓN. Alcance. Improcedente planteamiento de cuestiones nuevas que alteran la causa de pedir.

CONTRATOS. SIMULACION. En definitiva, producida la transmisión por cada uno de los condóminos de la parte que les pertenecía en la comunidad, no cabe apreciar la nulidad de dicha transmisión, pues no es ése el efecto que ha de atribuirse a la enajenación efectuada a un tercero incumpliendo un derecho de adquisición preferente concedido a otro -con efectos puramente obligacionales entre las partes-

RECURSO DE CASACION CIVIL. Es evidente que la demanda ha cursado por los trámites del juicio ordinario en función de la cuantía, como se pidió, luego no puede interponerse el recurso de casación también a través de la vía del interés casacional, sin perjuicio de que el motivo de casación, sea cual sea la vía procedente, es siempre la violación de norma sustantiva aplicable al caso, incluso la...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El motivo quinto se desarrolla al margen de la ratio decidendi de la sentencia recurrida que, tras la interpretación de convenio regulador, concluye que el hecho de que la cesión del uso de la vivienda se haya incluido en el apartado relativo al "domicilio familiar" y no en el que se establece la "liquidación y disolución del régimen económico matrimonial" carece de

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN NEGATORIA. La Sala señala que la obligación de dar paso sin indemnización del art 567 CC no excluye que el adquirente exija la servidumbre de paso por otra heredad vecina, previa la correspondiente indemnización cuando no ofrezca duda de que la finca del vendedor no sería el terreno más conveniente por donde tendría que ir esa servidumbre, y la sentencia de 16 de mayo...