Sentencias sobre Derechos reales limitados de goce

COMPRAVENTA DE ACCIONES. ACCIÓN DE NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. DERECHO DE USUFRUCTO. La falta de todos los elementos del contrato lleva a la Audiencia Provincial a declarar su nulidad radical, tal y como instaba la parte ahora recurrida, la que, en atención a la acción ejercitada, resulta plenamente legitimada y tiene un interés evidente en el pleito, pues la nulidad declarada supone que...

NULIDAD DE COMPRAVENTA. DERECHO DE RETRACTO. Esto implica que el recurso extraordinario por infracción procesal solo procede contra las resoluciones que tienen el carácter de sentencias dictadas en segunda instancia en cualquier tipo de procedimiento civil, y están excluidos de este recurso los autos, las demás resoluciones que no revistan la forma de sentencia, las sentencias que debieron...

RECURSO DE QUEJA. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIÓN DE EXTINGUIR CONDOMINIO. Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal contra Sentencia recaída en juicio ordinario sobre incumplimiento de obligación de extinción de condominio, tramitado en atención a su cuantía, siendo ésta inferior a 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación de la norma sustantiva...

SERVIDUMBRE DE PASO. La valoración de la prueba es, competencia soberana del Tribunal de instancia, siendo por ello intangibles los hechos que el mismo declara probados, salvo que excepcionalmente la valoración probatoria resulte ilógica u opuesta a las máximas de la experiencia, toda vez que lo contrario nos transformaría en una tercera instancia. Se desestima la casación.

DERECHO DE FAMILIA. MODIFICACIÓN DE MEDIDAS. La atribución del uso de la vivienda familiar a uno de los progenitores debe tener una limitación temporal que, a falta de acuerdo, fijará el Juez teniendo en cuenta las circunstancias concretas de cada familia. Se desestima la casación.

SERVIDUMBRE DE PASO. El principio de justicia rogada determina a quién corresponde la iniciativa de la incoación del proceso y se la otorga a las partes en su totalidad; y la regla de aportación de parte, en cambio, precisa a quién corresponde la tarea de presentar los hechos al juicio, para delimitar su objeto, y la de procurar su acreditación mediante la actividad probatoria. Se desestima la...

SERVIDUMBRE PERMANENTE DE PASO. ANCHURA. PASO DE VEHÍCULOS PARA LABORES AGRÍCOLAS. Se promueve demanda sobre declaración de existencia de servidumbre permanente de paso. La anchura de dicha vía ha de ser, según dispone el artículo 566 del Código Civil, la que baste a las necesidades del predio dominante, imponiéndose así el criterio de la necesidad sobre el de la mayor comodidad o mera...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiende a defender la propiedad contra quien sin título trata de ejercitar sobre ella un derecho real de servidumbre. En este caso, la parte demandada admite la inexistencia de servidumbre de paso a favor de su finca, pero alega la ausencia de controversia al respecto, indicando que el demandado no ha hecho uso de ningún modo de...

SERVIDUMBRE. La servidumbre "altius non tollendi" que impuso a las trece fincas referidas lo fue de forma mutua entre las trece, pero no pudiendo interpretarse que cualquier otro propietario de la urbanización pueda exigir el cumplimiento de la servidumbre, incluso aunque sea propietario de una parcela contigua a alguna de dichas trece, e incluso aunque se demuestre que su incumplimiento le pueda

ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...

Derechos reales limitativos del dominio. Bienes de la herencia. Nulidad del contrato de renta vitalicia. Prueba de presunciones

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".

"FINCA URBANA. PROPIEDAD. DESTINO. La actora interpuso demanda de juicio declarativo de menor cuantía contra B., en la que, tras afirmar ser propietaria del inmueble integrado por las fincas del Registro de la Propiedad de Manacor, destinado a Bar Restaurante denominado ""Miramar"" en Capdepera (Mallorca), sostenía que los demandados habían levantado un muro que invadía su propiedad y le privaba...

Nulidad de procedimiento reclamación de cantidad. Cesión de crédito hipotecario. Deudor hipotecario de la hipoteca. Legitimación activa

Demanda de revisión en la causa de maquinación fraudulenta. Servidumbre de luces y vistas. Juicio verbal. Recurso

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. Nos encontramos ante un caso de interclusión relativa, esto es, la finca posee salida a camino público pero éste, resulta insuficiente para dar completa satisfacción a las necesidades permanentes de explotación, uso y disfrute del susodicho predio, de acuerdo con el destino económico actual. Se desestima la casación.

INTERDICTO DE RECOBRAR. Las normas que en nuestro derecho sustantivo y procesal definen el ámbito y el carácter de la tutela posesoria permiten afirmar que toda persona que se halle en la posesión o la mera tenencia de una cosa, incluida por tanto la llamada posesión natural, goza de la protección interdictal frente a cualquier acto de inquietación o despojo y se encuentra legitimada para...

SERVIDUMBRE DE PASO. AGRAVAMIENTO. La sentencia impugnada no da por probados a la luz de la escritura pública de compraventa y de las descripciones registrales de la finca propiedad de la demandante, que dejan constancia de la existencia del terreno litigioso y de su destino, camino de paso, al tiempo que lo configuran como un espacio de terreno efectivamente diferenciado de los predios de las...

Daños y perjuicios. Inexistencias de servidumbres legales. Acción reivindicatoria. Título de terrenos de la finca propiedad

Comunidad de propietarios. Acciones sobre derechos reales. Valoración de la prueba. Accesión invertida

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CANCELACIÓN. DERECHO DE SUPERFICIE. La cláusula controvertida es de una claridad meridiana al disponer que todas las cantidades que Serrezuela tuviera que pagarle a la propiedad en virtud del derecho de superficie, debían obligatoriamente destinarse a la amortización anticipada del préstamo hipotecario constituido a favor de Caja Rural de Córdoba que gravaba dichas fincas,...

Subasta consiguiente a la acción. División de la cosa común con la atribución del uso. Perjuicio del derecho de uso de la vivienda. Extinción del condominio

ESCRITURA PÚBLICA. DERECHO DE TANTEO. El dolo no se presume, sino que ha de demostrarse cumplidamente. La irregularidad del ejercicio del derecho de tanteo resulta de no consignar el precio y ejercitar su derecho simultáneamente. Es abusiva la utilización de un derecho de un modo anormal y en contradicción con la convivencia social, con patente anormalidad en su ejercicio y con un fin de...

FALTA DE LESIONES. PRESCRIPCIÓN. APRECIACIÓN DE OFICIO. Se desarrolló juicio por falta de lesiones. Reiterada jurisprudencia de esta Sala ha reconocido, por lo que ahora importa, la naturaleza sustantiva de la prescripción y la posibilidad de ser apreciada de oficio en cualquier instancia de la causa en cuanto se manifiesten con claridad los requisitos que la definen y condicionan. En primera...

Altura del predio sirviente. Comunidad de propietarios. Acción real de servidumbre. Derechos