Sentencias sobre Derecho registral

ACCIONES DECLARATIVAS DE DOMINIO. La doctrina que ha mantenido esta Sala, aunque no con unanimidad pero sí en las últimas sentencias, como las de 30 de noviembre de 1989 y 30 de diciembre de 1993 es la prevalencia de la inscripción de la finca cuyo dominio sea de mejor condición atendiendo al Derecho civil. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. USO DE ELEMENTOS COMUNES. El uso de una piscina comunitaria siempre ha de entenderse, como para el uso y disfrute de los titulares de las viviendas de la comunidad; el dueño de una plaza de garaje, que no es titular de una vivienda, nunca puede utilizar un elemento común de la comunidad que nada tiene que ver ni sirve para una mejor utilización de una plaza de garaje. En

COMPRAVENTA DE FINCA. INCUMPLIMIENTO DE LA COMRADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Estamos ante supuesto de incumplimiento voluntario decidido y provocado exclusivamente por el comprador a causa de impago del precio de la compraventa que quedó resuelta y ocasiona la indemnización de daños y perjuicios que se hubieran ocasionado. En primera instancia se estima la...

*Nulidad de hipoteca concertada en periodo de retroacción.

SOCIEDAD ANÓNIMA. ORDEN PÚBLICO ECONÓMICO. El concepto de orden público en el área de los acuerdos sociales pertenece al de los denominados indeterminados. En general, se aplica a acuerdos, convenios o negocios, que suponen un ataque a la protección de los accionistas ausentes, los accionistas minoritarios e, incluso, los terceros, pero siempre con la finalidad de privarles de la tutela...

"USUCAPION. PATIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. El propietario que está en posesión del patio en común solicita se lo declare de su propiedad. La comunidad de propietarios reconviene peticionando se lo declare de su propiedad al patio y que el actor entregue la posesión del mismo. La antinomía entre la realidad extrarregistral y la realidad del Registro de la Propiedad, ha quedado perfectamente...

"MARCAS. INSCRIPCIÓN. CONFUSIÓN CON OTROS PRODUCTOS O MARCAS PREVIAS. RIESGO DE ASOCIACIÓN INDESEABLE. Se reclama contra la sentencia desetimatoria de recurso contencioso administrativo sobre inscripción de marca. El efecto indeseable de ""asociación"" que, como modalidad de confusión, trata de prevenir el artículo 12.1.a) de la Ley de Marcas se produce cuando los consumidores son inducidos, en...

RECURSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. ANOTACIONES PREVENTIVAS DE SUSPENSIÓN. Las sentencias de instancia se muestran conformes y concordes en que los actores son propietarios en indivisión de todos los bienes que constan en el referido auto y en que por ello debe hacerse entrega de tales bienes a los actores, y en su consecuencia declarar la nulidad de los embargos practicados. El...

NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. La incapacidad que obsta a la prestación de un consentimiento válido exige una demostración adecuada, a salvo su declaración judicial, pues la capacidad se presume, y tal cuestión de hecho, acogida con vigor de falta de prueba adecuada en la instancia, no cabe su revisión en casación. En primera instancia se desestima demanda. Se estima apelación. Se desestima...

SUCESIÓN TESTAMENTARIA. HIJO EXTRAMATRIMONIAL. CONSTANCIAS REGISTRALES. La actora interpuso demanda de juicio declarativo de menor cuantía en ejercicio de la acción de petición de herencia del causante don Franco, bajo la afirmación de ser hija natural del mismo, estando por ello facultada para exigir sus derechos hereditarios derivados de su condición de heredera legítima de su difunto padre, lo

HACIENDA AUTONÓMICA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No forman parte de la base imponible el Impuesto sobre el Valor Añadido y demás impuestos análogos propios de regímenes especiales, las tasas, precios públicos y demás prestaciones patrimoniales de carácter público local relacionadas, en su caso, con la construcción, instalación u obra, ni tampoco los honorarios de profesionales, el

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. LIQUIDACIÓN. La base imponible en las escrituras de declaración de obra nueva estará constituida por el valor real de coste de la obra nueva que se declare. Se estima el contencioso administrativo.

HACIENDA AUTONÓMICA. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ni tan siquiera nos encontramos ante este debate que sutilmente suscita la parte actora, por lo que en modo alguno podemos plantearnos si estamos ante un supuesto de doble imposición, ya que se liquida el Impuesto sobre Sucesiones, donde el hecho imponible es la adquisición mortis causa de determinados

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real de lo edificado no puede conducir a la valoración del inmueble como resultado final de la obra nueva; no es eso lo que se ha de valorar, sino el coste de ejecución del mismo, conceptos ambos (coste de ejecución frente a valor del inmueble terminado) que no tiene por qué coincidir, pues por ejemplo en la...

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ha de significarse que aquí no se trata de una valoración del precio de mercado de un bien sino de valorar el coste de ejecución de la obra y es el interesado quien precisamente posee los datos en su poder que le pueden permitir rebatir el coste fijado por la Administración, pues él es quien realmente puede demostrar,...

"PRUEBA. PRESUNCIONES. Es doctrina jurisprudencial reiterada que la presunción consta de un doble elemento: el hecho base y el hecho consecuencia, entre los cuales ha de existir ""un enlace preciso y directo según las reglas del criterio humano"". Pues bién, el hecho base tiene que estar probado, acreditado en su realidad y existencia, para poder obtener de un dato fáctico conocido otro...

PETICIÓN DE HERENCIA. USUFRUCTO VIUDAL. NULIDAD DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS. FILIACIÓN LEGÍTIMA O ILEGÍTIMA. Ante la contradicción sobre la naturaleza legítima o no de la filiación del demandante existente entre una primera inscripción de nacimiento, que fue anulada, y una segunda que debió limitarse a reproducirla, debe entenderse neutralizado el pleno efecto probatorio de los asientos...

"COMPRAVENTA. ESCRITURA. NULIDAD. CONGRUENCIA. Se presenta demanda de nulidad de la escritura de compraventa. La congruencia de las sentencias que, como requisito de las mismas establece el artículo 349 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se mide por el ajuste o adecuación entre la parte dispositiva de la resolución judicial y los términos en que las partes han formulado sus peticiones y...

"COMPENSACIÓN. CONCRESIÓN. SOLICITUD DE CONDENA. INDEMNIZACIÓN. Se reclama contra sentencia de instancia en la que y segunda instancia que la estimo y ratificó la declaración de nulidad de la escritura otorgada ante el Notario, bajo el número de su protocolo, así como de las cédulas que se instrumentan en la misma, y que fueron objeto del proceso hipotecario judicial sumario seguido ante el...

"PROPIEDAD. REGISTRO DE LA PROPIEDAD. A efectos del art. 1.473-2º, ""en modo alguno cabe equiparar una anotación de embargo a una inscripción de propiedad, que exige precisamente este artículo para el privilegio que reconoce a favor del Registro"", y dado que la anotación de embargo se produce en favor de un posible derecho de crédito, y es una medida de aseguramiento para el caso de que se...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Desde la declaración de concurso de persona jurídica, el juez del concurso, de oficio o a solicitud razonada de la administración concursal, podrá ordenar el embargo de bienes y derechos de sus administradores o liquidadores de derecho o de hecho, y de quienes hubieran tenido esta condición dentro de los dos años anteriores a la fecha de aquella...

DIVISIÓN DE COSA COMÚN: DERECHO DE USO DE VIVIENDA ATRIBUIDO EN SENTENCIA DE SEPARACIÓN MATRIMONIAL. -Recurso de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 LEC, contra sentencia dictada en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo ésta inferior a la cantidad de 600.000 euros. -Inadmisión del recurso por falta de cumplimiento en el escrito de interposición de los requisitos...

OBLIGACIÓN DE HACER: CANCELACIÓN ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO.-Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en el que ésta no supera los 600.000 euros.- Admisión

PERMUTA DE COSA FUTURA. AVAL. DEVOLUCIÓN. El aval garantizaba, no tanto la entrega, lo que justificaría la posición del recurrente, como la culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la cesionaria porque no sólo no se había hecho entrega de la documentación administrativa necesaria para la dotación de suministros de las viviendas sino también por...

RECURSO DE CASACION. ACCESO DE PROPIEDAD DE FINCA. Se solicita permiso para acceder a finca rústica. La Sala entiende que las cuestiones nuevas alteran el objeto de la controversia, atentan a los principios de preclusión e igualdad de partes (SSTS de 11 de abril y 4 de junio de 1994 y 2 de junio de 1999) y producen indefensión al litigante adverso. En primera instancia se admitió la demanda. Se...