Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

CONTRATOS. INTERPRETACION. Esta es una interpretación posible y razonable del contrato celebrado y se ha de reiterar que es constante la doctrina de esta Sala en el sentido de que la interpretación de los contratos es una facultad propia de los tribunales de instancia, que ha de ser mantenida en casación salvo que resulte ilógica o absurda, o viole directamente una norma jurídica que impusiera...

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD DE ACCIONES Y FINCA. EMPRESA QUEBRADA. CONVENIO. LEVANTAMIENTO DE LA QUIEBRA. EXTINCIÓN DE LA SINDICATURA. COMISIÓN LIQUIDADORA. ACCIÓN DE REVOCATORA CONCURSAL. LEGITIMACIÓN. CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. SENTENCIAS CONTRADICTORIAS. FALTA DE IDENTIDAD. Las Sentencias que se citan resuelven supuestos diversos, porque hacen referencia a que los acreedores...

expropiación de finca en ejecución del API 11.17, Alto de San Isidro, Madrid

"INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. CONCEPTO. RECONOCIMIENTO A FAVOR DE UNA FUNDACIÓN PESE A TRATARSE DE ENTIDAD SIN ÁNIMO LUCRATIVO. Se plantea casación contra la sentencia que condena a la contratista a indemnizar a la fundación alegándose que no hubo resolución por incumplimiento de la contratista sino desistimiento unilateral por parte de la fundación. En el contrato existían

COMPRAVENTA. DECLARACIÓN DE NULIDAD. SIMULACIÓN. PROPIEDAD EXCLUSIVA. La acción de nulidad ejercitada resulta improsperable al haber sido específicamente fundamentada en torno a la propiedad exclusiva de las fincas, cuya sustancial inexactitud y falta de adecuación a la realidad han sido reiteradamente admitidas por el propio actor. En primera instancia se desestima la demanda. En segunda...

"DOMINIO. TITULAR REGISTRAL. JUICIO HIPOTECARIO. Se presenta excepción frente al juicio hiptecario, peticionando se declare que la finca, inscrita en el Registro de la Propiedad de Tudela al Tomo NUM000, Libro NUM001, folio NUM002, finca NUM003 pertenece en dominio pleno al menor demandante Jose Ignacio y no es la finca hipotecada que se pretende ejecutar. Para el recurrente los propios...

COMPRAVENTA.DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. La falta de una inscripción obligatoria y no constitutiva implica incumplimiento del deber de promoverla, pero no impide que el acto jurídico se perfeccione y adquiera su eficacia propia.En caso de doble venta de bien mueble, se establece que la propiedad la adquiere el comprador que primero haya tomado posesión con buena fe.Se estima en parte la apelación....

"IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. NOMBRAMIENTO DE LIQUIDADORES. DESIGNACIÓN JUDICIAL. La aplicación del método analógico en el presente caso resulta clara. Existe un supuesto de hecho en el que, al no estimarse aplicable el art. 110.1 LSRL, se produce una laguna por falta de previsión legal específica. Hay una norma legal que se refiere a otros supuestos, que no...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. El valor real del coste de la obra al que se refiere el Reglamento IAJD no puede ser otro que el de ejecución material de la obra, porque es el más coherente con la supuesta manifestación de capacidad económica que se pretende gravar en la declaración de obra nueva, que es la incorporación al mundo jurídico de un elemento...

DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO. ACCIÓN DECLARATIVA DE NULIDAD DE ACTA DE NOTORIEDAD. No se puede tener en consideración las alegaciones efectuada por la recurrente en el trámite de audiencia, previa a esta resolución, porque, a pesar de lo manifestado en dichas alegaciones, en el motivo segundo del recurso extraordinario por infracción procesal no denuncia la incongruencia de la sentencia,...

ACCIÓN DECLARATIVA DE FIJACIÓN DE CUOTAS DE PARTICIPACIÓN EN UN INMUEBLE URBANO. RECTIFICACIÓN REGISTRAL. La sentencia recurrida solo vulneraría la doctrina alegada como infringida si hubiera considerado acreditado que la falta de impugnación fue un acto inequívoco, susceptible de desvirtuar la presunción de veracidad de los asientos registrales al ser un reconocimiento indubitado de que la...

EJECUCION HIPOTECARIA. CADUCIDAD. El proceso judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria constituye un medio de realización del crédito real a través de una vía de apremio o proceso de ejecución en sentido estricto, tratándose, en definitiva, de un procedimiento de apremio, y aún cuando su regulación se tiene que acomodar a las específicas reglas contenidas en el precitado artículo

MODELOS DE UTILIDAD. PROTECCIÓN. Se concluye que el modelo goza de amparo registral y protección legal, conforme al artículo 143 de la Ley de Patentes. Concurren los presupuestos concurrentes para otorgarse aquella, al haber aportado el nuevo efecto en la práctica, en sus facetas económicas como de mejoramiento, perfección y mayor utilidad. Ello permite calificar al modelo discutido de...

"MARCAS. A juicio de la recurrente, dicha doctrina jurisprudencial ""afirma la capacidad que tiene el coadyuvante -con mayor razón, en este caso, el codemandado- para pretender el mantenimiento de las resoluciones que denegaron el registro solicitado para la marca a la que aquél había impugnado en la vía administrativa, y aunque sus propias marcas no hubieran sido tenidas en cuenta para motivar...

EMBARGO. ANOTACIÓN Se reclama contra la sentencia que estima el recurso de apelación contra la sentencia que declara dominio sobre las fincas y condena a la cancelación de subastas y de perturbar la propiedad. No sólo la protección del eventual adjudicatario de los bienes embargados sino, además, el propio conocimiento que el beneficiado por las ulteriores anotaciones de embargo tenía de la...

DEMOLICIÓN DE OBRAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La actora reclama que se declare el carácter de vía pública de un ramal sin salida y en consecuencia se reconozca su derecho al libre uso y posesión de la acera y calzada de ese ramal, condenándose a la demandada a la demolición del murete de ladrillo construido en dicha acera. Lo que la parte pretende mediante la alegación conjunta de todos los...

COMPRAVENTA DE FINCA. ESCRITURACIÓN. NULIDAD. Se inicia la acción solicitándose se dicte sentencia en la que se declare la nulidad absoluta de la compraventa de la finca otorgada entre los demandados. El solicitar la nulidad de una escritura pública de compraventa de un piso-vivienda sito en el litigioso inmueble, por alegar el recurrente que era propietario de la mitad indivisa del mismo, va...

RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE Y ACCIÓN CONFESORIA. Se trata de una acción reivindicatoria que ejercita el demandante y la Comunidad de propietarios en reconvención, codemandada y recurrente en casación sobre la misma finca que en su día fue segregada y, a la vez, una acción negatoria de servidumbre por el demandante y una acción confesoria de...

COMPRAVENTA. CONDICIÓN. Se denuncia indebida del artículo 12811º e inaplicación del 1281-2º y 1282 en relación al 1119 del Código Civil. El "factum" evidencia que Promotora Tobar S.A. lo que pretendió, al abonar a la ocupante mencionada de la vivienda, fue desviar a ésta el pago que estaba obligado a llevar a cabo a la parte demandante, lo que lleva a considerar que se está ante una actuación...

FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. INDAMISIÓN. HIPOTECAS. Los títulos inscribibles en los Libros del Registro de la Propiedad vienen fijados por el citado artículo 2 de la Ley Hipotecaria, en el que no se contempla la inscripción de otras alteraciones de las facultades de disponer o de administrar que las derivadas de resolución judicial, por lo que la ampliación del contenido del Libro ha supuesto

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Se establece la protección del tercero hipotecario justificada por la necesidad de reforzar la confianza en el Registro y en la realidad de la que este se hace eco, garantizando a todos los que adquieren derechos inscritos llevados por esa confianza que van a ser mantenidos en la titularidad de los mismos, una vez consten inscritos a su favor, al margen de las...

RECURSO DE CASACIÓN. RECLAMACIÓN DE PRESTAMO. Se reclaman daños y `perjuicios ocasionados por prestamo. El pacto de preferencia de cobro tiene carácter obligacional, se refiere a una concreta relación jurídica de carácter personal entre coacreedores hipotecarios. Por tanto, no sólo es que no necesite para su validez la inscripción en el Registro de la Propiedad, sino que ésta, habría de...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. REFORMAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se presenta demanda por la comunidad de propietarios peticionando se condenase a los demandados a reponer los elementos comunes modificados al estado en que quedan descritos en la escritura de obra nueva y división horizontal de la finca de la DIRECCION000 de Madrid, así como a que reintegren las zonas peatonales y de

DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCA. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No ha existido en ningún caso posesión a título de dueño, extremo que, igualmente, solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante una omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia consideró probados. Se desestima la casación.

TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. ART 134 LGT. INTERPRETACIÓN. Se cuestiona la interpretación del art. 134 LGT. No puede aceptarse que la modificación del art. 134 LGT por la Ley 25/1995, que abre paso a una nueva interpretación, deba -en virtud del principio de irretroactividad de las leyes- ser aplicada a créditos nacidos con anterioridad. En primera instancia no prospera la demanda. Se desestima la...