Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

Recurso contencioso administrativo. Alimentos dietéticos. Patentes y marcas. Denegación de inscripción

Derechos del predio dominante. Comunidad de propietarios. Acción negatoria de servidumbre. Paso

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La acción reivindicatoria exige para su acogimiento la concurrencia de tres fundamentales requisitos: el primero, la existencia de título legítimo de dominio en el reclamante; el segundo, la identificación de la cosa que se pretende reivindicar y, tercero, la detentación injusta de quien posee la cosa y a quien en definitiva se reclama. Se desestima la apelación.

PROPIEDAD HORIZONTAL. SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. Cualquiera de los comuneros puede comparecer en juicio en asuntos que afecten a la comunidad para defenderlos, en cuyo caso la sentencia dictada aprovechará a todos los cotitulares, defensa que puede producirse por propia decisión de los comuneros para suplir la desidia del presidente o de los demás comuneros, e incluso cuando sean éstos contrarios...

BIENES GANANCIALES. USUFRUCTO. En la liquidación de la sociedad de gananciales que existió entre el demandadoy la recurrente únicamente debía computarse el valor de la nuda propiedad de la casa en 1987, fecha en que se produjo su pérdida para dicha comunidad, pues conservaba ésta el usufructo de dicho bien de acuerdo con lo que publica el Registro de la Propiedad. Se desestima la demanda. Se

REGISTRACIÓN DE ESCRITURA. JUICIO VERBAL. El artículo 327 de la LH, es el específicamente aplicable al caso, pues es el referido precisamente al plazo de la DGRN para resolver el recurso interpuesto contra la calificación del Registrador. El carácter supletorio de la regulación corresponde en su caso a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil, de conformidad con el artículo 4 de la misma, y

Recurso. Prioridad registral. Solicitud de registro de la marca mixta. Caducidad

Censos de dominio sin pensión:prescripción extintiva. Cómputo del plazo legal. Interrupción de la prescripción:consideración del pago del laudemio como reconocimiento del derecho y efectos de su impago. Fijación de doctrina jurisprudencial.

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD. REGISTRO. REGISTRADORES. Los Registradores califican bajo su exclusiva responsabilidad, la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicita la inscripción, así como la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulta de ellos y de los asientos

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En aplicación de la de la jurisprudencia existente no existirá obra nueva cuando la construcción haya llegado a un estado que, aunque constructivamente no esté acabada en su totalidad, ya no sea capaz de ocasionar potencialmente perjuicio alguno al demandante, es decir, cuando la parte constructiva que afecte al actor esté terminada y consolidada, con independencia de...

"TERCERÍA DE DOMINIO. OPCIÓN DE COMPRA. EMBARGO. PREFERENCIA. Se promueve demanda de tercería de dominio. La anotación preventiva de embargo sólo adquiere preferencia sobre los actos dispositivos y créditos contraído con posterioridad a la fecha de la propia anotación, por lo que no goza de preferencia alguna ""per se"" respecto a los créditos anteriores y es hecho probado que la opción...

Nulidad de escritura pública de compraventa. Retroacción. Reintegración de la masa activa de la quiebra. Condición de depositario

CESION DE UN BIEN. NULIDAD. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. FRAUDE. Se impugna sentencia que declara nulidad. Cuando un bien objeto de cesión es litigioso porque dicha cesión fue declarada nula, ya que se simuló para no abonar un préstamos, sobre ese bien no se puede cosntituir una nueva hipoteca, porque en el registro consta su carácter litigioso, si el prestamista sabiendo de ello otorga igual el...

Nulidad de las escrituras de compraventa. Responsabilidad civil profesional. Documento público. Contrato de arrendamiento financiero

SERVIDUMBRE DE PASO. Sutilmente la parte recurrente hace supuesto de la cuestión porque estima que la transmisión es válida y eficaz y pretende olvidar los hechos declarados probados, intangibles en esta vía casacional y que chocan frontalmente con su pretensión de buena fé en la constitución de una servidumbre de paso a favor del predio de la demandante, que, por otra parte pone de relieve que

PROPIEDAD HORIZONTAL. CUOTAS COMUNITARIAS. LOCALES CON EXISTENCIA REGISTRAL. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de cuotas comunitarias y derramas adeudadas. La presunción previsoria a favor de los titulares regístrales ha de ser mantenida y surte sus efectos en tanto, como en el presente caso sucede, no se llevó a cabo prueba suficiente y convincente de darse situación real

ACCIÓN DECLARATORIA DE UN SOLAR Y CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DOMINIO. Lo que se reprocha a la parte actora es que al edificar ha ocupado, más allá de los límites que figuran en la escritura en que fundamenta su dominio sobre las cosas, terrenos pertenecientes a la zona marítimo-terrestre, lo cual no implica evidentemente que exista contradicción entre el referido título y el acta de...

Préstamo hipotecario. Acreedor ejecutante. Tercería de mejor derecho. Preferencia de créditos

SUBASTA PÚBLICA. CRÉDITOS PRIVILEGIADOS. la póliza de afianzamiento no contiene en sí ningún crédito líquido y exigible, puesto que dicho crédito es exigible desde el día en que se firmó ante el Corredor de Comercio interviniente y el crédito es líquido, y se encuentra vencido y es exigible desde fecha anterior a la de la escritura pública. La concreción de la garantía hipotecaria sobre los...

Recurso contencioso administrativo. Denegación. Inscripción de los registros. Patentes y marcas

SEGURIDAD JURÍDICA. Dentro del campo de la seguridad jurídica preventiva, no creemos que pueda tener cabida un documento correctamente intervenido por un Notario y que, sin embargo, no sea inscribible, precisamente, porque la intervención de las firmas tuvo lugar fuera del plazo registralmente permitido. La seguridad jurídica, a nuestro juicio, no permite semejante solución con la que, si se...

Ley hipotecaria. Comunidad hereditaria. Nulidad del expediente de dominio. Juicio declarativo

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. No puede prosperar el recurso de casación, cuando el motivo tiene como finalidad común atacar el resultado conjunto de la prueba, tratando de obtener una valoración del material probatorio aportado en la primera instancia que lleve a la conclusión contraria a la sentada por el Tribunal de apelación y coincidente en los intereses, lo que implica...

ACCION REIVINDICATORIA. Y es el reivindicante quien tiene que acreditar el título de dominio y la identificación de la finca, conforme a la distribución de la carga de la prueba que establece el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento civil. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

GESTIÓN FISCAL. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No está acreditado que se haya inspeccionado el bien y que las características consideradas se correspondan con el mismo, pues ni consta la inspección ni consta la aportación de los datos tenidos en cuenta que pudieran justificar la no necesidad de la inspección personal que individualice la valoración. Las circunstancias del bien han de...