Sentencias sobre Compraventa civil

RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN DE LAS PRUEBAS. Se alega error de derecho en la valoración de la prueba, por infracción del artículo 1225 del Código Civil, en relación con el artículo 1218 del mismo Cuerpo Legal. El recurrente pretende sustituir la apreciación probatoria realizada por el Tribunal de apelación por la suya propia, tal pretensión es inadecuada dada la naturaleza extraordinaria de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. LEASING SU DIFERENCIA DEL CONTRTO DE COMPRAVENTA DE BIENES MUEBLES A PLAZO. No hay base legal ni lógica que establezca un parámetro para indicar la proporción que deba tener la opción de compra respecto al valor monetario del bien objeto del tantas veces mencionado contrato de arrendamiento financiero también conocido como leasing; en consecuencia no es...

Reclamación de cantidad. Valor de las acciones. Recurso. Consentimiento tácito

CONTRATOS. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. La determinación de los hechos reveladores del incumplimiento es facultad de los juzgadores de instancia revisable en casación únicamente por la vía del error de derecho en la valoración de la prueba. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación. Se desestima la casación.

"ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA. En el presente caso, si bien no puede hablarse de una indeterminación total en cuanto se fijaron unos limites cuantitativos entre los que había de comprenderse el precio final y cierto, no se establecieron los criterios que, dentro de esos limites, llevarían a la exacta determinación del precio. No puede hablarse como hacen los actores en el tercer otrosí

CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Para la declaración de nulidad de la compraventa no es suficiente la vileza o nimiedad del precio, sino que se exige otras circunstancias, capaces de hacer derivar la prueba presuntiva a la determinación de la inexistencia del precio. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.

PRUEBA. INDEFENSIÓN. Se aprecia que con dicha actuación procesal sobre la prueba propuesta se ha quebrado la forma que rige los actos y garantías procesales ya que la misma ha afectado al desarrollo de la actividad probatoria a la que tiene derecho toda parte procesal. La denegación de la practica de determinadas pruebas siempre que proceda con arreglo a derecho y cuya no práctica no sea ...

"COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. ESCRITURACION. No había incumplimiento en el momento del requerimiento por lo que el mismo devino inútil, y tampoco lo hay en el momento de la demanda, en que se vuelve a expresar la voluntad resolutoria, porque con anterioridad la vendedora estaba en condiciones y plenamente dispuesta a completar su prestación, sin que tenga justificación alguna la...

TERCERIA DE DOMINIO contra la Tesorería General de la Seguridad Social. Compraventa pública simulada.

Pago del precio en contrato de compraventa de bienes inmuebles. Obligación del comprador. Carga hipotecaria. Subasta pública

Resolución de renuncia a la acción de demanda. Desistimiento. Nulidad de contrato de compraventa civil. Documento sobre opción de compra

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO: Mediante declaración judicial, no sujeta a forma, dirigida a la otra parte. El Tribunal determinará si es indebida o no. NULIDAD POR FALTA DE PRECIO: Parte del precio se paga al otorgarse la escritura. La falta de prueba del pago del resto del precio no impide declarar la existencia de precio real y cierto en el contrato. FE PÚBLICA REGISTRAL: Queda protegido el tercer...

Acreedor. Acción rescisoria de contrato de compraventa. Activo de la suspensión de pagos. Inscripción registral

DERECHO DE TANTEO. COMPETENCIA JUDICIAL. Se impugna sentencia desestimatoria. El ejercicio del derecho de tanteo corresponde al orden jurisdiccional civil, aunque derive de Estatutos de la Junta de compensación de naturaleza administrativa. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada. La casación fue estimada.

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. De la apreciación fáctica de la Sentencia recurrida cabe resumir cuatro aspectos: la mercancía fue elegida o seleccionada, con base en muestrario y con determinadas características, por la compradora (obligación de género limitado); la mercancía suministrada se corresponde en su identidad y sustancia, y calidad media, con la elegida; la baldosa o gres esmaltado (elegid

COSA JUZGADA: Viviendas de la colonia "Santa Elena"; efecto vinculante de la calificación del contrato como opción de compra, por sentencia firme de juicio declarativo anterior, aunque varias sentencias de esta Sala hayan calificado otros contratos idénticos como compraventas perfectas en asuntos no afectados por cosa juzgada. D

DERECHO CIVIL

RECURSO DE CASACIÓN. JUICIO DE MENOR CUANTÍA. COMPRAVENTA. ANULACIÓN. SIMULACIÓN. Se recurre la sentencia que estima el recurso y estima la demanda anulando las compraventas reflejadas en las escritura públicas. Como la simulación está configurada como una cuestión de hecho sometida a la libre apreciación del Juzgador de instancia, no queda sino concluir con el perecimiento del motivo, habida...

Enriquecimiento injusto. Compraventa ante la falta de poder. Cláusula penal para caso de incumplimiento. Otorgamiento de escritura pública de resolución de contrato

Declaración de nulidad del contrato de compraventa. Dolo. Cuantía sobre cumplimiento. Escritura publica

COMPRADOR DE VIVIENDA FUTURA. GARANTÍAS. La garantía cabe prestarla por medio de contrato de seguro o por medio de aval, que se establece como solidario, a cargo de entidad bancaria y para que resulte operativa es preciso que se den los supuestos fácticos que se dejan reseñados, en cuyo caso el comprador está facultado, por la opción que la ley le concede, para rescindir el contrato con...

"TERCERÍA DE DOMINIO. BIENES DE COOPERATIVA EMBARGADOS EN JUICIO EJECUTIVO. Hay que llegar a la conclusión decisoria casacional que, aparte de la adquisición en virtud del título, concurrió también la adquisición de la propiedad mediante el modo, por lo que el motivo ha de ser acogido y, al resolver la cuestión en los términos que aparece planteado el debate (artículo 1715-1-3° de la Ley...

Simulación absoluta. Rescisión del contrato de compraventa de las fincas registrables. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Prueba de presunciones

"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...

Incumplimiento contractual. Reclamación de cantidad. Resolución de contrato de promesa de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios