Sentencias sobre Compraventa civil

RECURSO DE CASACIÓN. PRUEBA, VALORACIÓN. Se impugna sentencia. La valoración de la prueba pericial es función del juzgador de instancia, y debe quedar incólume en casación cuando no se demuestra que sus conclusiones son absurdas, lógicas o arbitrarias. Nada de esto se hace aquí, sino una crítica subjetiva e interesada, en otros términos, se pretende que las valoraciones de la instancia adolezcan...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. CONSUMACIÓN. Se desestimo la demanda interpuesta. Se interpuso recurso de casación contra la anterior sentencia. Dejando sentado que la comparecencia en la Notaría, no fue para la perfección del contrato, sino para su consumación, y con independencia de si la apreciación probatoria es o no incorrecta, lo cierto es que los esposos...

Compraventa.- Simulación parcial: Nulidad por inexistencia de causa: Transmisión gratuita amical a titulo de fiducia.- Acción rescisoria: Prospera por cumplirse todos los requisitos, y de forma especial el carácter subsidiario del mismo. D/.

"EXCEPCIÓN DE INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclama indemnización daños y perjuicios ocasionados tanto por la existencia del Consorcio Forestal, como por la indisponibilidad del aprovechamiento cinegético de finca. Estamos en presencia de un contrato de carácter sinalagmático, el de compraventa que entroniza plenamente el principio que configura la ""exceptio non adimpleti...

CONTRATO DE COMPRAVENTA.La sentencia impugnada no ha valorado que los vendedores, los cuales incumplieron el contrato, no pueden pedir su observancia por el comprador, pues la finca se hallaba gravada por una hipoteca, pese a manifestar lo contrario y venderla como libre de cargas o gravámenes. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA: Simulación absoluta.- Apreciación de la prueba documental, en relación con la de presunciones.- Presunción de la inexistencia de causa lícita. D/.

"COMPRAVENTA. CONTRATO PARA PERSONA QUE SE DESIGNARA. FACULTAD ATRIBUIDA AL CONTRATANTE. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: ""FALLO: Desestimando la demanda interpuesta” en el marco del pedido de la nulidad de la inscripción registral de la referida compraventa. Sin peligro de incurrirse nuevamente (en la tesis del recurrente) en una nueva ""inco

RESOLUCIÓN DE LA RELACIÓN NACIDA DE UN CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE. Resuelta la relación contractual por incumplimiento del comprador y poseída la vivienda por el mismo desde febrero de mil novecientos noventa y dos, de ser condenado el vendedor a devolverle íntegramente la parte recibida del precio de compra, no sería éste indemnizado por el lucro que no obtuvo como consecuencia de la...

"COMPRAVENTA. CONTRATO PREVIO. La esencia del llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio es la de constituir un contrato por virtud del cual las partes se obligan a celebrar posteriormente un nuevo contrato. La figura consiste en un ""quedar obligado a obligarse"". En el caso existió un verdadero contrato de compraventa con todos sus requisitos del art. 1445 del CC, en el cual se...

ACCION REIVINDICATORIA. ACCION DE NULIDAD DE COMPRAVENTA. ACCION DE RESPONSABILIDAD CIVIL. Todas respecto a vivienda embargada, subastada y transmitida a tercero hipotecario.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA CON PRECIO APLAZADO. RESOLUCIÓN. DOCUMENTO DE RESERVA. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa relativo a una finca y casa por incumplimiento de parte del precio aplazado. Resulta plenamente diferenciable la promesa bilateral de compra y venta del contrato definitivo de compraventa, extremo que depende de la voluntad de los interesados y de los...

"COMPRAVENTA. La práctica de la prueba pericial en nada podía aprovechar a las pretensiones de la parte proponente. No puede darse relevancia a la omisión de su práctica, pues es inocua frente al derecho de defensa de quien la propuso. La sentencia impugnada no ha infringido el artículo 1218 del Código Civil, al tener por acreditada la existencia del precio de la compraventa y su percepción por...

ACCIÓN REIVINDICATORIA: Viviendas de la colonia "Santa Elena". Ocupación del piso no por quien contrató con los promotores sino por quien dice haber comprado al primer ocupante pero no presenta contrato alguno ni recibo de la cantidad inicial de 40.000 ptas., única que dice haber pagado. Demanda dirigida contra el ocupante actual y el primer ocupante, que se allana. Prosperabilidad de la acción...

COMPRAVENTA. SIMULACIÒN ABSOLUTA. SUPUESTO DE LA CUESTIÒN. Se solicita que se declare la simulaciòn absoluta de contrato de compraventa. Se incurre en el defecto casacional de hacer supuesto de la cuestiòn si la recurrente parte de la existencia de simulaciòn absoluta extrayendo consecuencias jurìdicas distintas a la de la sentencia recurrida que sòlo tuvo por acreditada la existencia de...

FRAUDE A LOS ACREEDORES. REQUISITOS. PRUEBA. La existencia de un crédito anterior en favor del accionante y en contra del enajenante, la realización de un acto en virtud del cual el bien sale del patrimonio, el propósito defraudatorio, y la ausencia de medio que no sea la rescisión de la enajenación para obtener la reparación del perjuicio, son los requisitos de carácter objetivo determinantes...

ARRENDAMIENTO DE OBRAS. PRINCIPIO DE IGUALDAD. ALIUD PRO ALIO.Se reclama contra la sentencia que desestimó la apelación contra la sentencia que condena a la realización de las viviendas de los actores. A la incumplidora Inmobiliaria se le niega la conversión a dinero de la diferencia de la minovaloración de los materiales utilizados con respecto a los ofertados o contractualmente acordados,...

"FUNDAMENTACIÓN POR REMISIÓN. No deja de ser motivación, ni de satisfacer la exigencia constitucional de tutela judicial efectiva, lo que sucede cuando el Juzgador ad quem se limita a asumir en su integridad los argumentos utilizados en la sentencia apelada, sin incorporar razones jurídicas nuevas a las ya utilizadas por aquella. Se desestima la demanda formulada por ""PROMOCIONES HERMANAS...

SIMULACIÓN: Donación, encubierta como compraventa, de la totalidad de los bienes a una hija. Nulidad del negocio simulado y del disimulado por ilicitud de la causa consistente en defraudar los derechos legitimarios del otro hijo. CADUCIDAD: Inaplicabilidad a la acción de nulidad radical. REDUCCIÓN DE DONACIONES: Presupone una donación válida, inaplicabilidad a las donaciones con causa ilícita. D

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. INCUMPLIMIENTO. Está acreditado que el vendedor ""incumplió una obligación sustancial en el contrato cual era el otorgamiento de escritura pública de venta, acto del que dependía el vencimiento de dos de los plazos estipulados"", declarando acreditado que ello no fue imputable al comprador. El comprador no pagó íntegramente el precio....

ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. COMPRAVENTA. REQUERIMIENTO DE PAGO. Ejercita la parte actora acción de resolución de contrato de compraventa de un inmueble, formalizado en documento privado, en virtud del cual el padre del demandante, vendió al hoy demandado, funda tal acción en la falta de pago por el demandado de lo adeudado, habiendo el actor requerido por escrito el cumplimiento de dicha...

REALIZACIÓN DE OBRAS. ALTERACIÓN DE ESTADO EXTERIOR DEL EDIFICIO. La apreciación de sí las obras suponen una alteración de la configuración o estado exterior del edificio pertenece a la soberanía de la instancia, cuyo juicio ha de ser respetado en casación salvo que sea arbitrario o ilógico. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. La Sentencia recurrida no vulnera el art. 116 de la Ley de Enjuiciamiento Criminal porque, con arreglo al párrafo primero del mismo, la Sentencia penal firme absolutoria solo vincula al juzgador civil cuando declara la inexistencia del hecho de que la acción civil hubiese podido nacer, y nada de ello ocurre en el caso, hasta el punto de que la propia parte recurrente...

COMPRAVENTA. VICIOS OCULTOS. El vicio ha de ser de tal naturaleza que haga la cosa impropia para el uso a la que la destina o disminuya de tal modo ese uso, que de haberlo conocido el comprador no lo hubiera adquirido o habria dado menosprecio, es decir, que no se trata de que sea inútil para todo uso, sino para aquél que motivo la adquisición, si nada se hubiere pactado sobre el destino,...

RESOLUCIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO PENDIENTE DEL PRECIO POR EL COMPRADOR. El apelante- demandado debió cumplir con su obligación de pago del resto del precio, habiendo exteriorizado una voluntad manifiesta de no pagar frente a los diversos requerimientos de los vendedores, y por ello que ha incumplido de modo intencional y grave con sus obligaciones, frustrando la...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. No cabe en el recurso de casación alegar como infringidos un conjunto heterogéneo de preceptos genéricos y amplios, como ha dicho reiteradamente la Sala en sentencias, debe expresarse en el motivo de casación cuál es la norma que se ha infringido y en qué concepto, sin dar lugar a que la Sala deba investigar qué norma y en qué se...