Sentencias sobre Arrendamiento de industria

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. El art. 477.3 LEC solo contempla como supuestos en los que concurre el interés casacional que la sentencia recurrida se oponga a la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera del Tribunal Supremo, que exista jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales o que se apliquen normas que no lleven más de cinco años en vigor, sin que en consecuencia, visto el...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACUERDO DE SUMINISTRO. NULIDAD. La parte recurrente parte en todo momento de que la sentencia recurrida no ha verificado la imposibilidad de verificar los descuentos por el agente por falta de viabilidad económica. La sentencia recurrida, tras indicar que dicha línea argumental constituye una cuestión nueva no suscitada en los escritos rectores del procedimiento, tras...

FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...

DAÑOS Y PERJUICIOS. REPARACIÓN. MODERACIÓN. Se solicita la moderación de la indemnización sosteniendo que el actor contribuyó a la producción de los daños. La Sala en su F.J. 5º "in fine", tiene en cuenta esas eventualidades y al acreditarse ese impedimento de los actores a la realización de las obras precisas, habilita su reducción en el "quantum" de la indemnización declarada. En primera...

FIANZA ARRENDATICIA: cualquier arrendamiento que se extinga con consentimiento pleno de arrendador y de arrendatario implica la inmediata resolución de cualquier garantia del mismo. CONTRATO DE HIPOTECA: es autónomo del contrato de arrendamiento que garantiza pero mantiene con el mismo una relación de accesoriedad. CONGRUENCIA: debe compararse las pretensiones de las partes con la resolución del...

QUIEBRA. RETRACCIÓN. PERJUICIO A LOS ACREEDORES. Se sostiene que debe rechazarse la nulidad cuando los actos de transmisión o administración no afecten o no sean contrarios a los intereses de los acreedores. Resulta incuestionable que los contratos objeto del litigio son claramente perjudiciales para los acreedores, tanto en la perspectiva económica como la jurídica, como con cabal acierto razonó

"ACCIÓN DE RETRACTO. UNIDAD. EXCLUSIONES. Se reclama contra la desestimación del recurso de apelación contra la sentencia que rechaza la pretensión de retracto arrendaticio urbano del recurrente. La acción de retracto sobre negocio o industria, está excluido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 calificación que se desprende del propio contrato en que se expresa que se trata de un...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. SUBARRIENDO. SUMINISTRO DE CARBURANTES Y COMBUSTIBLES. El planteamiento de la parte recurrente era ciertamente confuso en cuanto que postulaba la nulidad del contrato por haber sido celebrado en fraude de ley, precisando además la sentencia recurrida que en el recurso de apelación de manera novedosa se añadía que el proceder de la actuación de la demandada además de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO DEL ARRENDADOR. Si bien don José M. P. incumplió la obligación de entregar a doñ Gilda M. F. la cosa objeto del mismo, cuyo contenido incluía la presencia de la licencia correspondiente para la explotación de la industria a que aquél se refería, asimismo, la recurrente conocía la falta de dicha autorización para el desarrollo negocial del

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESOLUCIÓN. Por la parte recurrente se formalizó recurso de casación contra una sentencia dictada tras la entrada en vigor de la Ley 37/2011 de Medidas de Agilización Procesal, en un juicio ordinario sobre extinción de contrato de arrendamiento de estación de servicios, tramitado por razón de la cuantía, que quedó fijada en 912.780 euros, superior al límite legal de 600

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. ACCIÓN DE CONDENA PECUNIARIA. De conformidad con lo establecido en la DF 16.ª, 1, 5.ª II LEC - según la interpretación dada por esta Sala plasmada en el Acuerdo sobre criterios de admisión de los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal, de 30 de diciembre de 2011- no cabe recurso extraordinario por infracción procesal contra las sentencias...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Procede admitir el recurso extraordinario por infracción procesal y de casación interpuestos por la representación procesal de D. Graciela al haberse justificado el presupuesto de recurribilidad previsto en el art. 477.2, 3.º LEC 2000 y concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos, no advirtiéndose causa legal de inadmisión. De conformidad y a los fines...

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA.DESAHUCIO. La fecha de terminación del contrato de arrendamiento que determina el dies a quo de la indemnización por ocupación indebida de la industria, tras la finalización del arriendo, viene impuesta por la cosa juzgada producida por la sentencia firme dictada en juicio de desahucio anterior, y no es discutible, en este extremo, la cosa juzgada, como se intenta...

"SOCIEDAD MERCANTIL. INDIVISIÓN. DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Se presenta demanda sobre división de cosa común e interesó la declaración de la extinción del proindiviso y que se procediera a la división material de los edificios en litigio. Por la comparación entre los términos en que las partes han formulado sus pretensiones y peticiones, y el fallo de la sentencia, procede sentar que existe...

ARRENDAMIENTO. PRUEBA. RENTAS. Se impugna sentencia condenatoria. Para reclamar la renta de un contrato de arrendamiento de industria verbal se debe probar primero la existencia del mismo. La demanda fue estimada. La casación fue desestimada

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. SENTENCIA QUE DECLARA RESOLUCIÓN. CONTRATO NULO. CAUSA PETENDI. Si en la Audiencia el contrato ha sido considerado como inexistente al tratarse de un borrador sin firma, es lógico que la sentencia es incorrecta si lo declara resuelto, pues si un contrato es absolutamente nulo o inexistente, no puede declararse su resolución, ya que ésta supone la previa existencia del

DESAHUCIO. PAGO. INDEMNIZACIÓN. El pago o consignación de las rentas vencidas -en casos en los que la ley exige el cumplimiento de este requisito al arrendatario o inquilino para poder acceder a los recursos- constituye una exigencia sustantiva o esencial, cuya finalidad es asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable y evitar que el arrendatario se valga del...

"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. ""...Conviene recordar como dice la S. 10-10-89, que la calificación jurídica de todo contrato responde a una labor de interpretación y esta es facultad privativa de los Tribunales de instancia y su criterio ha de prevalecer en casación, aún en caso de duda, a no ser que el resultado fuese notoriamente ilógico, la S. 20-2-90, que rechaza la

"ARRENDAMIENTO DE NAVE PARA EXPLOTACIÓN INDUSTRIAS. DAÑOS. RESPONSABLE DEL PAGO. CASO FORTUITO. PRUEBA. Los actores efectúan reclamación de cantidad por los gastos de reparación del inmueble, propiedad indivisa del demandado en un tercio, que efectuaron con motivo de un incendio. El artículo 1.563 atribuye al arrendatario la responsabilidad por pérdida o deterioro de la casa arrendada, a no ser...

ARRENDAMIENTO. RECLAMO POR DEUDA DE RENTAS. No cabe denunciar error en la valoración de la prueba, sin cita de precepto probatorio, sin que quepa la cita en bloque de los documentos que se mencionan, porque la casación no es una tercera instancia. Así si bien se debe estar a la interpretación efectuada en la instancia por no ser materia del presente, debe estimarse el recurso planteado toda vez...

DESAHUCIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Se reclama contra la sentencia que confirma la que declara resueltos los contratos de arrendamiento de industria por expiración del plazo convenido. La parte arrendadora se ha ajustado a lo pactado, y si bien la fecha convenida inicialmente como término contractual fue la de diez años, posteriormente se acordó por las partes la de 31 de julio...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La resolución contractual por parte de Texaco resultaba justificada por incumplimiento de la contraparte en cuanto a su obligación principal de pago del precio del carburante suministrado. Los efectos de la resolución han de estimarse producidos desde el momento en que la parte facultada...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda de juicio declarativo de menor cuantía sobre resolución de contrato de arrendamiento e indemnización de daños y perjuicios. Esta Sala tiene declarado que el artículo 1154 constituye un mandato para el Juez en el sentido de mitigar equitativamente la pena pactada por los contratantes cuando la...

La obligación de restituir el objeto arrendado a la extinción del arrendamiento es obligación de dar y no de hacer, si se pactó que la entrega se hiciese en perfecto estado de conservación y uso. No cumplida esta obligación, la de dar se incumplió imperfectamente, originando daños y perjuicios.

JUICIO MENOR CUANTÍA.RECLAMO DE CANTIDAD. Quien reclama el interés legal de esa cantidad producida por la morosidad en que ha incurrido el obligado al pago es el demandante que cumplió en tiempo con la obligación de pago del impuesto, de cuyo importe debe ser resarcido por el arrendatario demandado sujeto pasivo. Se estima la demanda. Se desestima la apelación. Se desestima la casación.