Sentencias sobre Anotaciones preventivas

"TERCERÍA DE DOMINIO. OPCIÓN DE COMPRA. EMBARGO. PREFERENCIA. Se promueve demanda de tercería de dominio. La anotación preventiva de embargo sólo adquiere preferencia sobre los actos dispositivos y créditos contraído con posterioridad a la fecha de la propia anotación, por lo que no goza de preferencia alguna ""per se"" respecto a los créditos anteriores y es hecho probado que la opción...

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE DEMANDA. No puede prosperar el recurso de casación, cuando el motivo tiene como finalidad común atacar el resultado conjunto de la prueba, tratando de obtener una valoración del material probatorio aportado en la primera instancia que lleve a la conclusión contraria a la sentada por el Tribunal de apelación y coincidente en los intereses, lo que implica...

DEMANDA DE CORRECCIÓN DE ANOTACIÓN REGISTRAL. DENEGACIÓN. Cuando adquiera firmeza la resolución de la Administración a cuyo favor se hubiere tomado la anotación, por la que se declare la existencia de la infracción o el incumplimiento de las obligaciones correspondientes, se practicarán, según los casos, los siguientes asientos:....... 3. En los demás casos la terminación del expediente se hará...

" TERCERÍA DE DOMINIO. Esta Sala tiene declarado, entre otras, en SSTS de 2 de febrero de 1998 y 29 de enero de 2001, que, si se denuncia la incongruencia de una sentencia, ha de ponerse en relación el fallo de ésta con las peticiones de los escritos rectores del proceso para comprobar si concede más, menos o algo distinto de lo pedido; si recae sobre un debate diferente de promovido por los...

EMBARGO. LEVANTAMIENTO. El estudio de la figura de la mejora de embargo confirma que el embargo afecta a todo el bien y no a cuotas de valor del mismo, pues la ley tiene presente que cuando se produce la mejora del embargo es porque el bien objeto de afección es insuficiente para responder del crédito, intereses y costas realmente producidos en la ejecución y por ello la misma se dirige contra...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. En el caso de autos se produce una cancelación de una anotación preventiva, según los datos registrales completados con el informe del Registrador de la Propiedad por mor de la caducidad y de conformidad con lo dispuesto en el art. 86 LH que completa el fundamento de derecho segundo de la calificación del mandamiento de cargas que fue provocado por el ejercicio...

COSTAS

PREJUDICIALIDAD PENAL. SUSPENSIÓN DEL PROCEDIMIENTO. Es evidente que únicamente mediante la suspensión del presente procedimiento de ejecución hipotecaria puede darse cumplimiento a la prohibición de enajenar acordada en la jurisdicción penal, sin que el hecho de que se haya tomado anotación preventiva en el Registro sea obstáculo a lo indicado, en el sentido de que pudiera enajenarse el bien...

PROCEDIMIENTO EXPROPIATORIO DE URGENCIA. En los casos de las adquisiciones producidas por el procedimiento de urgencia la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad queda en suspenso hasta que, fijado el justiprecio, se verifique su pago o se consigne, sin perjuicio de la pertinente anotación preventiva mediante la presentación del acta previa de ocupación y el resguardo de...

Tercería de dominio. Anotaciones registrales de embargo letra. Nulidad de anotación preventiva. Bien de naturaleza ganancial

TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. Parece evidente que el crédito hipotecario del demandante en tercería, es anterior al del demandado, por lo que por lo que en aplicación de la jurisprudencia mas reciente, que consideramos más ajustada a las previsiones legales, hemos de estimar que la anotación registral de su crédito no le da preferencia sobre el constituido con anterioridad. Se desestima la apelación.

DEUDA TRIBUTARIA. OBLIGACIONES TRIBUTARIAS. RESPONSABLE. ANOTACIONES PREVENTIVAS. CADUCIDAD. Las anotaciones preventivas, caducarán a los cuatro años de la fecha de la anotación misma, salvo aquellas que tengan señalado en la Ley un plazo más breve. A instancias de los interesados o por mandato de las autoridades que las decretaron, podrán prorrogarse por un plazo de cuatro años más, siempre que...

Sentencias de contraste. Recurso de casación para la unificación de doctrina. Anotación preventiva de demanda en expediente de disciplina urbanística. Inadmisión

ATRIBUCIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. MEDIDAS CAUTELARES. La pretensión de la apelante no puede tener favorable acogida de esta Sala, como tampoco lo fue en la instancia, y ello más que por falta de previsión legal, cual fundamenta aquélla, por lo inadecuado de dicha medida en aras de la finalidad perseguida, pues si bien nada impediría que pudiera acudirse, para su adopción, al campo de...

COSTAS PROCESALES. DERECHO DE RETRACTO LEGAL. El acreedor (causahabiente de la actora apelante) que obtuvo la anotación preventiva de embargo en modo alguno podría ostentar la condición de tercero a los efectos del artículo 34 de la Ley Hipotecaria, llanamente por que no habría adquirido en ese momento en las condiciones en aquel definidas ningún derecho real sobre la garantía de la anotación...

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO

Preferencia por causa del embargo. Tercería de mejor derecho. Prelación de crédito. Préstamo hipotecario anterior a la fecha de anotación preventiva

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. APROBACIÓN DEFINITIVA. Se considera que existe titularidad controvertida o litigiosa cuando constare anotación preventiva de demanda de propiedad. En este caso la inscripción de la finca de resultado se practicará a favor del titular registral de la finca de origen, pero trasladando, igualmente, la anotación preventiva que sobre la misma conste practicada. Se estima...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA DEMANDA. DENEGACIÓN. Se declaro no haber lugar a otorgar la medida cautelar de anotación preventiva de la demanda. Se interpuso recurso de apelación contra dicha resolución. Que el Ayuntamiento había situado su parcela mal ubicada resulta intranscendente a los efectos anotación preventiva del recurso en el Registro de la...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se ejecuta una hipoteca de mejor rango, las demás se extinguen y sus titulares han de cobrar sobre la parte del precio que exceda a la satisfacción de la primera, si la hay. Sin embargo, en el caso presente se supedita la denominada ""prioridad"" a que las anteriores ya se hayan extinguido. En este sentido, indicar ú

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. No es determinante la designación de las fincas registrales a ella correspondientes, pues ni fijan lo contrario, ni indican la falta de registro del resto ni impiden la consideración de reclamación única de la integridad de la finca que, sucesivamente, la han venido designado las partes por su denominación exacta y vulgar o de cómo es conocida. Se desestima casación.

COSTAS PROCESALES. CONDENA EN COSTAS. MALA FE. A tenor de tales circunstancias, y como se ha indicado, no es de apreciar la concurrencia del supuesto de mala fe a que se refiere el artículo 395 de la LEC, no habiéndose acreditado que con anterioridad a la interposición de la demanda la entidad demandada recibiera requerimiento fehaciente, por lo que debe mantenerse el pronunciamiento de la...

TERCERIA DE DOMINIO. ANOTACION DE EMBARGO. BUENA FE. Sobre este punto, la Sala entiende que las razones de la sentencia apelada son suficientes para entender destruida la buena fe; es cierto que el ejecutado ha declarado como testigo (pues no fue demandado con base en el articulo 600 de la LEC, ya que no había designado el bien al que se refiere la tercería) y que ha manifestado que desconocía la

ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Se plantea por la actora de nuevo en su recurso la existencia de un enriquecimiento injusto por parte de la demandada, pretensión que debe ser rechazada por cuanto, el enriquecimiento injusto, carente de la adecuada y necesaria regulación legal puntualizada, ha sido reiteradamente reconocido por la jurisprudencia como principio general al que hacen referencia diversos...

PROPIEDAD HORIZONTAL. MEDIDAS CAUTELARES. ANOTACIÓN PREVENTIVA. Al igual que la Ley exige al Juzgador la adopción de un juicio provisional, las partes han de ser conscientes de la provisionalidad de lo resuelto, así como de su motivación, debiendo tener siempre presente que lo que se está justificando es la adopción o rechazo de una medida cautelar y no la procedencia o improcedencia de la...