Sentencias sobre Agentes de propiedad inmobiliaria

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. FINALIDAD. Se impugna sentencia. El contrato de mediación o corretaje es un contrato innominado ""facio ut des"", por el que una de las partes (el corredor o mediador) se compromete a indicar a la otra (el comitente) la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario, a cambio de una retribución llamada también

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. INTERVENCIÓN DE MEDIADOR O CORREDOR. agándose los honorarios cuando se formalice la escritura pública de compraventa, escritura, que ha sido formalizada como consta en el documento nº2 de la demanda entre el demandado y las personas que fueron puestas en contacto con el vendedor a través de la actividad de mediación del actor, sin que...

COMPRAVENTA. HONORARIOS DEL MEDIADOR. Cuando se está en presencia de un contrato de arras penitenciales, no surge el derecho al cobro de los honorarios del agente pues las cantidades entregadas a cuenta se configuran como multa o pena correlativa al derecho de la parte vendedora a desistir de la compraventa y suponen que la gestión no ha llegado a buen fin. En primera instancia se estima demanda.

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Quiere ello decir que por más que puedan ser orientativos los baremos aprobados por cada uno de los Colegios profesionales, el propio artículo 14 determina y la lógica impone que a fin de evitar cualquier problema, como en el presente caso ha surgido, cuando el precio de la comisión no se pacta en un tanto por ciento, lo lógico es que quede documentado,...

Contrato de agencia inmobiliaria. Mediación. Función mediadora. Corretaje

Comisión de la inmobiliaria en el supuesto de desistimiento. Mediación en el contrato de compraventa. Pago de la cantidad. Determinabilidad

CONTRATO DE CORRETAJE Y MEDIACIÓN. El cúmulo de datos probados permite afirmar que los derechos y obligaciones dimanantes del mandato de venta conferido por Daniela conciernen a ambos demandados in solidum, de tal modo que el constatado defectuoso cumplimiento de la mediación funda sobradamente la condena indemnizatoria formulada en la demanda, de conformidad con lo prevenido en el artículo 1726...

"CONTRATO DE MEDIACION O CORRETAJE INMOBILIARIO. FALTA DE CONSENTIMIENTO. Ahora bien, conforme al artículo 1261 del Código Civil , no hay contrato sino concurren como requisitos el consentimiento, el objeto cierto de lo que sea materia del contrato y la causa de la obligación que se establezca. Y, en este caso, constatado resulta que el demandado visitó la vivienda con la inmobiliaria y firmó...

AGENTES INMOBILIARIOS. RECLAMACION DE LA COMISION. Existió mediación por el actor, que debe ser retribuida, sin que conste acreditada su deficiente o infructuosa gestión, y que su actividad haya producido los daños y perjuicios, tanto económicos como morales que se reclaman, por lo que dando por íntegramente reiteradas las conclusiones de hecho y de derecho de la sentencia, que con cairitos...

"AUTORIZACIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVIDAD. La mediación inmobiliaria se configura, como un contrato ""sui géneris"", principal, bilateral y oneroso, por mor del cual se encarga al agente, en su condición de intermediario, y por sus especiales conocimientos del sector. Se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación."

MEDIACIÓN. COMPRAVENTA. Se impugna sentencia condenatoria. Los contratos de compraventa y mediación son distintos y van por separados. El precio de uno y otro son diferentes y las partes también son diferentes. Para exigir el pago de la mediación hay que acreditar que la misma se contrató, que se cumplió y que se logró el fin propuesto. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada

Escritura pública de compraventa. Corretaje. Otorgamiento del contrato de mandato. Cláusula sobre honorarios

Contrato privado de compraventa. Derecho de cobro de los honorarios por corretaje. Negocio contractual de mediación. Documentos de mandato de venta de inmueble

RECURSO DE APELACIÓN. MANDATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. CULPA. No puede tener derecho el mandante a reintegrarse de los daños y perjuicios que se le hayan causado en el cumplimiento del mandato, por mediar culpa propia. Se estima el recurso.

CONTRATO DE COMPRAVENTA. MANDATO. EXCESO EN LAS FACULTADES. El mandatario no tenía poder suficiente para otorgar el contrato ni para entregar las llaves de la finca, por lo que la ocupación resulta ilégitima, debiendo la demandada desalojar la vivienda. Se estima parcialmente la demanda y se desestima la reconvención. Se desestima la apelación.

"CORRETAJE. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS POR COMISIÓN POR VENTA. MEDIACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA DE LOS DEMANDADOS. Se ha efectuado una valoración conjunta del acervo probatorio, para, a través de criterios de razonabilidad y de la sana crítica, llegar a la conclusión de que la venta de la vivienda de los demandados no se consiguió como consecuencia de las gestiones y mediación del actor, sino...

Novación. Contrato de mediación. Precio mínimo de venta. Reclamación de la cantidad

JUICIO ORDINARIO. CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. No habiendo señal, la facultad de desistimiento del vendedor era libre. Habiendo señal de un comprador dos son las situaciones que se contemplan: que el desistimiento sea anterior a la notificación de la señal al vendedor, o que el desistimiento se produjera con posterioridad a dicha notificación. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima...

CONTRATO. MEDIACION. HONORARIOS. Se estima parcialmente la demanda. Se condena a la demandada a abonar a la actora la cantidad fijada. Sin costas. La actora apela. No existe cuestión sobre las características del contrato de agencia o mediación. El derecho del agente o mediador a la comisión surge si como fruto de su actividad mediadora coloca a las partes en situación de mera perfección del...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RECLAMOS DE GESTORA DE NEGOCIO. La parte demandada, ahora recurrente, ha sido incapaz de explicar la existencia de cualquier otra gesti—n distinta de la realizada por la actora, que pudiera destruir la ineludible conclusi—n de la existencia del nexo causal entre las gestiones realizadas por la actora y la perfecci—n y consumaci—n de la compraventa, puesto que no acredita...

Reclamación de cantidad. Contrato de compromiso de venta con las arras penitenciales. Servicios profesionales. Intereses legales

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Dicho contrato de corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, las adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de adquirientes y...

MANDATO. HONORARIOS DEL MANDATARIO. El mandatario finaliza y termina su obligación con la puesta en relación de la parte compradora y vendedora y con la aceptación de las condiciones de compraventa por ambas partes, sin que le sea exigible al mandatario, la obligación de que el contrato llegue a perfeccionarse en su integridad y a la total consumación del mismo, por tanto con carácter general...

"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en

CONTRATO DE MANDATO. RENDICIÓN DE CUENTAS. Los mandatarios están obligados a rendir cuentas de sus actos por todo el período de vigencia del mandato. Tales actos se consideran probados al surgir claramente de las pruebas practicadas en la instancia, especialmente la pericial contable. Se estima parcialmente la demanda. Se estima parcialmente la apelación.