Sentencias sobre Acción contradictoria de dominio

DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...

ACCIÓN DE DOMINIO. Ninguna relación guarda con el asunto el artículo 30 de la Ley Hipotecaria y, al formular el motivo, la parte recurrente vuelve a obviar la verdadera cuestión discutida que es de puro hecho. Tampoco el artículo 34 de la misma Ley resulta de aplicación pues no concurren en el caso los presupuestos propios de dicha norma cuyo efecto es la protección del tercero hipotecario frente

CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. DECLARACIÓN DE DOMINIO. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- Demanda contra ciento veinte compradores, en la que solicitan que se declare válidos los contratos de compraventa suscritos entre los actores y los demandados, con el objeto y contenido que en tales contratos obra y con las estipulaciones que en los mismos constan. LEY HIPOTECARIA. ART. 38.- El hecho de haber...

JUICIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. ACCIONES DE RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y REIVINDICATORIA. El fenecimiento del motivo viene determinado por la obvia razón de que la sentencia aquí recurrida no ha hecho uso en momento alguno de la prueba de presunciones, sino que se ha basado exclusivamente en las pruebas directas obrantes en el proceso, de cuya correcta y adecuada...

CAPITULACIONES MATRIMONIALES. NULIDAD. De no haber terceros interesados, es decir, si el juicio se ventilaba únicamente entre quienes figuraban en el asiento registral, la omisión en la demanda de la petición expresa de nulidad o cancelación de la inscripción registral no impedía su admisión ni su estimación, porque era posible pedir la rectificación del Registro en trámite de ejecución de...

Declaración de propiedad. Falta de legitimación activa. Dominio de bienes gananciales. Inscripción registral de la escritura pública de adjudicación

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

ACCIÓN CONTRADICTORIA DE DOMINIO. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. CANCELACIÓN Y RECTIFICACIÓN PARCIAL. En atención a estas doctrinas y desde un punto de vista formal, se observa que la parte recurrente incurre en la incorrección de formular el recurso como un escrito de alegaciones, reproduciendo lo ya manifestado en la instancia, planteando cuestiones de carácter procesal como la propia parte manifiesta...

RESOLUCION PACTADA DE COMPRAVENTA POR IMPAGO DE PRECIO APLAZADO. La actora vendió las dos fincas a la recurrente pactándose cláusula resolutoria explícita, la que causó inscripción registral y en virtud de la cual dicha vendedora quedaba facultada para proceder a la resolución si se producía impago a su vencimiento de cualquiera de las cuatro letras que se libraron para cubrir el pago...

COSTAS PROCESALES. El sistema general de imposición de costas recogido en el articulo 394 LEC se basa fundamentalmente en el principio del vencimiento objetivo, si bien se establece como pauta limitativa que afecta al principio del vencimiento, la posibilidad de excluir la condena cuando concurran circunstancias excepcionales que justifiquen su no imposición, lo que en régimen del citado precepto

ACCION REAL HIPOTECARIA. En atención a lo expuesto es evidente que los demandados han venido poseyendo desde, al menos, el año 1929, los terrenos que figuran en sus fincas registrales, con lo que los demandados habrían adquirido por prescripción extraordinaria "contra tábulas" de 30 años del artículo 1959 del Código Civil la propiedad de los mismos, lo que comporta que deba rechazarse la demanda...

ACCIÓN CONTRADICTORIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. De una apreciación conjunta de la prueba señalada se deduce que el verdadero adquirente de la vivienda fue el actor, encontrándonos en presencia de un supuesto de simulación relativa con la ficticia aparición en la escritura de la demandada, a cuyo nombre se hace figurar la adquisición. La causa para llevar a cabo tal simulación consistió en...

Acción reivindicatoria. Adquisición por prescripción del dominio del exceso. Inscripción registral. Títulos adquisitivos de fincas rústicas

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINO. SENTENCIA "EXTRA PETITA". La sentencia de instancia no incurre en incongruencia "extra petita" puesto que la acción ejercitada por el Ayuntamiento lleva implícita la petición de nulidad del asiento contradictorio; decretado el progreso de la acción declarativa de dominio, la cancelación de las inscripciones registrales contradictorias es una mera declaración...

Registro de la propiedad. Juicio verbal

REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO REGISTRAL. En el supuesto analizado no existe un problema de interrupción del tracto registral que precise de reanudación, sino de discrepancia entre la realidad y la inscripción existente en el Registro de la Propiedad en favor de los demandados, situación que es solventada en el párrafo segundo del art. 38 de la Ley Hipotecaria por medio de la demanda de nulidad...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ADQUIRENTE DE BUENA FE. VALORACIÓN: No puede concluirse que concurra el requisito que la adquisición se realice con buena fe, ya que jurisprudencialmente se dice con reiteración que no la tienen quienes conocen la situación jurídica extratabular del inmueble, cual es el caso, y que sí la tienen quienes no conocen la realidad extrarregistral de la finca. Se estima la...

INSCRIPCIONES REGISTRALES. Tiene declarado esta Sala en sentencia de 12 de abril de 1980 que ""el Registro, por si sólo, no lleva consigo ni produce una verdadera y auténtica identificación real sobre el terreno, teniendo en cuenta que el Registro de la Propiedad tiene un simple contenido jurídico no garantizando, en consecuencia, la realidad física y concreta situación sobre el terreno de la...

Acción reivindicatoria del espacio de terreno. Acción declarativa de dominio con rectificación de inscripción. Escritura pública de adición de herencia. Parte de la finca propiedad

Cuota parte indivisa de la comunidad especial. Contrato de venta. Escritura publica. Registro de la propiedad