terraza privativa
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STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... arquitectónicos, instalaciones y servicios dentro de su parte privativa, siempre que no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su ...terraza, elemento común de uso privativo que afecta a un elemento común como es ... -
STS 1187/2007, 20 de Noviembre de 2007
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Así las cosas, difícilmente cabía exigir a los propietarios que sospechaban de lo que estaba sucediendo, o que expresamente estaban cuestionando su legalidad, que impugnaran algo dentro de treinta días, porque en realidad se desconocía qué era lo que tenían que impugnar. Cierto es que la jurisprudencia de esta Sala, siguiendo a la doctrina científica, ha declarado el...
... de 4'40 m2, encontrándose dicho piso con su trastero en la terraza del inmueble, con la que lindaban; que la demandada "modificó ... los trasteros como en el acta se dice (y que eran de pertenencia privativa por cierto), sino de los otros elementos comunes, con la correlativa ... -
STS 852/2013, 14 de Noviembre de 2013
SENTENCIA. RELATO DE LOS HECHOS. Nada impide al Tribunal recoger los hechos contenidos en uno de los escritos de acusación si entiende que se corresponden adecuadamente con el resultado de la prueba, siempre que ese relato fáctico reúna los requisitos precisos para no incurrir en el error in iudicando previsto en el art. 851.1 de la LECrim. TRAFICO DE ESTUPEFACIENTES. DIVERSOS ACTOS DE POCA...
... éste le da un pequeño objeto a Luciano quien se lo entrega en la terraza al joven que resultó ser Jose Enrique , que seguido por los funcionarios ...Y para el cumplimiento de la pena privativa de libertad que se les impone a los tres acusados, se les abona el tiempo ... -
STS, 26 de Abril de 2012
DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE. COSTAS Y PLAYAS. RECUPERACIÓN POSESORIA. El hecho de que se pretenda sustentar la ilegalidad de tal acto de recuperación posesoria en la existencia de un posible derecho de concesión en nada afecta a su legalidad extrínseca por cuanto se trata la sustentada por el recurrente de una cuestión ajena al propio acto de recuperación posesoria que habrá de ser objeto...
... superficie en dos niveles con una escala intermedia, destinada a terraza del bar de temporada); y;. B) Resolución de la citada Dirección General ...ón de título administrativo que habilite a la ocupación privativa o el aprovechamiento especial del demanio, así como tampoco la legalidad ... -
STS, 5 de Noviembre de 2013
RÉGIMEN DE COSTAS. TRANSMISIÓN ENTRE VIVOS. El artículo 70.2 de la Ley 22/1998 de Costas aplicable en cuanto a la prohibición que establece sobre la transmisibilidad inter vivos del derecho concesional, porque la porción del dominio público marítimo-terrestre sobre la que recae la concesión está situada junto a la finca cuya propiedad se ha transmitido y se le ha pretendido dar la apariencia de...
... advierte contenido económico alguno derivado de la utilización privativa del dominio público en que la concesión consiste, y lo que se desprende ... para la solicitud de concesión administrativa de embarcadero, terraza y piscina en Costa de los Pinos (T.M. Son Servera)". La índole de ambos ... -
Jurisprudencia general: Derecho penal
... anclada a una solera mediante muros de ladrillo, así como una terraza de obra de ladrillo, frente a la entrada de dicha vivienda, y realizó ... en el artículo 88 del Código Penal, la sustitución de la pena privativa de libertad por la de multa. . Asimismo, la Sala considera cooperadores ...
- Jurisprudencia penal ambiental (primer semestre 2018)
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STS, 3 de Mayo de 2013
TASAS MUNICIPALES. TASA POR LA UTILIZACIÓN PRIVATIVA O APROVECHAMIENTO DEL DOMINIO PÚBLICO LOCAL. En el procedimiento principal, el órgano jurisdiccional remitente parece partir de la idea de que las tasas controvertidas no están comprendidas en el ámbito de aplicación del artículo 12 de dicha Directiva ni en el concepto de cánones por los derechos de uso de radiofrecuencias o números en el...
... contra la Ordenanza reguladora de la tasa por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público local a favor de ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... anterior, respecto de los pasillos, no cabe la utilización privativa de los mismos ni la más mínima alteración de ellos, sin contar con el ...El acristalamiento de la galería o terraza que da al patio de luces efectuado por un comunero, dentro de los límites ... -
Modelo de acta por la cual la Junta concede el uso y disfrute de un elemento común a un propietario
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba, conforme a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (en adelante LPH) la autorización a un propietario para usar y disfrutar de un elemento común. Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
...SEGUNDO. Concesión del uso y disfrute temporal de la terraza situada en el patio de luces nº 1 al propietario del bajo comercial. El ... común de dicho espacio, no puede realizar una utilización privativa del mismo. Dicho propietario solicitó en la anterior Junta General el ... -
Artículo 5 Título Constitutivo
..., opuesto al régimen normal de libre uso de la propiedad privativa, se deben interpretar en sentido restringido». (SAP de Castellón de 29 ...(STS de 16 de octubre de 2013). "El uso privativo de la terraza no recogido no recogido en el Título Constitutivo, no puede ser otorgado ...
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Propiedad horizontal. Junta y acuerdos
... Octubre de 2015 [j 22] en un caso de ocupación de parte de una terraza privativa para la construcción de un ascensor, resuelve que el ...
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Las tasas locales
... «los tributos cuyo hecho imponible consiste en la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público, la prestación de ...
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Tasas
... Entidades locales pueden establecer tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público local, así como por la ...
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SAP Baleares 185/2015, 28 de Julio de 2015
CULPA CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La incidencia de un desagüe taponado accidentalmente en una zona no transitable pone de relieve una falta de cuidado de la comunidad en la limpieza de esta terraza, pero si se hubieren efectuado las obras finalmente descritas en dicha factura desconocemos si tal taponamiento no hubiere provocado filtración alguna, pero sin duda ésta habría...
...ín la demandada manifiesta que la actora no tiene la titularidad privativa del mismo, sino el derecho de uso privativo, por lo que la actora carece ... de precisión en cuanto a su extensión, y que proceden de una terraza sita sobre la vivienda de la actora, que es un elemento comunitario que no ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... Álvarez Cascos en su momento 4 -, lo que hay de propiedad privativa en un piso o local situado en un inmueble divi-dido por casas o ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... en esta ley, podrán establecer tasas por la utilización privativa o el aprovechamiento especial del dominio público local, así como por ...
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SAP Málaga 269/2007, 9 de Mayo de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.
... obras efectuadas por la demandada consistentes en el cierre de la terraza de la vivienda NUM000 del portal NUM001 afectan a elementos comunes del ... de la obra nueva no tiene la consideración de titularidad privativa, generando simplemente un derecho de uso exclusivo en cuanto ubicarse en ... -
Adopción de acuerdos en junta de propietarios
... Octubre de 2015 [j 7] en un caso de ocupación de parte de una terraza privativa para la construcción de un ascensor, resuelve que el ...
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SAP Baleares 395/2006, 26 de Septiembre de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS. Esta prohibido al propietario realizar obras que alteren la estructura del inmueble o de alguno de sus elementos comunes o afecten a su configuración, sin haber obtenido para ello la autorización de la Junta de Propietarios, alcanzada por unanimidad de sus miembros. Se estima el recurso.
... general de la finca o azotea a su estado originario, a eliminar la terraza para uso privativo construida en la segunda planta, a restituir el ... a la altura de la segunda planta a fin de crear una terraza privativa en el segundo piso, que no existía: pues bien, la entidad actora ... -
Urbanizaciones privadas
Actividad práctica 1ª. Análisis de una escritura notarial de constitución de urbanización privada - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad...
...ª.- Las terrazas exteriores, patios y jardines de utilización privativa deberán estar en perfecto estado de conservación, estética y limpieza, ... de su cuarto hijo, Dª Rafaela decide acristalar parte de la terraza del ático y destinarlo a cuarto de juegos de sus hijos. Cuestiones: . 1. ... -
SAP Valencia 205/2015, 7 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. El titulo constitutivo establece que las terrazas situadas en la parte posterior en el centro del edificio pertenecen en cuanto a su uso a las viviendas situadas en la primera planta, siendo su vuelo elemento común del inmueble por tanto esta claro que tanto en lo referente al vuelo como al suelo, goza unicamente de un derecho de disfrute, no de propiedad.
...ón de un tejado de metraquilato a la salida de la vivienda a la terraza, colocación de una bancada de piedra artificial para colocación y ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
...ón en ella de estructuras unidas funcionalmente a una vivienda privativa. Sentencia TSJ de Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, núm. 32/2013, de ... derecho del actor a instalar una antena de radioaficionado en la terraza o azotea del edificio donde habita. El TSJ Cataluña desestima el recurso ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
...a) la cobertura de parte de la terraza mediante una pérgola de madera. Entiende la Sala que ese patio al estar ... -
SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
... llevadas a cabo por ésta consistentes en el cerramiento de la terraza de su vivienda e instalación en el interior de la misma una caldera y un ... el uso y disfrute y limitaciones de los elementos de propiedad privativa, estando regulado que los propietarios de viviendas y locales podrán ...