Subhipoteca
229 resultados para Subhipoteca
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El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
...Mucho menos tiene la subfianza que ver con la denominada subhipoteca (del art. 107.4.º LH): ésta es la hipoteca de la hipoteca que realiza el propio acreedor hipotecario 150 . La subfianza, en cambio, consiste en la ... -
Reforma del mercado hipotecario, titulización hipotecaria y crisis financiera
Introducción - 1. Reforma del mercado hipotecario - 2. Función y regulación de la titulización hipotecaria - 3. Crisis financiera y crédito hipotecario
... jurídica que suponía la constancia registral, que garantizaba reipersecutoriedad y que, por tanto, se pudiese afirmar que existía una subhipoteca, ahora la garantía se iguala por abajo. Se establece exactamente el mismo régimen jurídico que para las cédulas hipotecarias. La identificación ... -
Prefacio
... toman en consideración las leyes para regular la constitución y régimen funcional de la sociedad anónima, la asunción de deuda o la subhipoteca, resultan, en cambio, notoriamente insuficientes para decidir con cuál de sus padres va a quedar un niño de cinco años tras la crisis matrimonial, ...
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Cosas y derechos susceptibles de ser hipotecados
Cosas y derechos hipotecables. Cosas y derechos no hipotecables. Cosas y derechos susceptibles de hipoteca con especialidades.
...Es la llamada subhipoteca" (2). 352 . . . . . . . En tercer lugar, derechos de naturaleza real o asimilados: . . . Quinto. Los derechos de superficie, pastos, aguas, le\xC3"... -
Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... titulares registrales de derechos posteriores, salvo, obviamente, de quienes ostenten derechos inscritos sobre el crédito hipotecario (subhipoteca, anotación preventiva, etc.). La extensión del plazo sí requeriría consentimiento de deudor y acreedor, e incluso de los titulares posteriores ... -
Una nueva modalidad de hipoteca: la hipoteca inversa
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, ha introducido en nuestro ordenamiento una nueva modalidad de hipoteca denominada «inversa», que ya era conocida en otros ordenamientos. Su peculiaridad reside en tratarse de una deuda garantizada con hipoteca especial sobre la vivienda habitual dirigida a personas mayores o en situación de dependencia severa o gran dependencia,...
...subhipoteca), derecho de superficie, derecho de retracto o sobre bienes litigiosos (art. 107, apartados 5, 7 y 9 LH). En los casos de bienes sujetos a retracto o ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
...Se incluye, así, la figura denominada subhipoteca por el artículo 175.4. a del Reglamento Hipotecario español, que ha recibido consagración doctrinal 41 y que se ha recogido en el artículo ... -
Hipoteca por bienes reservables en el Código civil
I. Introducción.-II. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva viudal.-III. La hipoteca en garantía de bienes reservables en la reserva lineal.-IV. ¿Hipoteca por bienes reservables en la ausencia? La hipoteca por bienes reservables constituye un punto de conexión entre dos instituciones emblemáticas en el ámbito de los Derechos...
.... * La subhipoteca. . El artículo 107, núm. 4, LH establece que puede hipotecarse «el derecho de hipoteca voluntaria, pero quedando pendiente la que se constituya ... -
Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
Se analiza principalmente la reforma del mercado hipotecario llevada a cabo en España mediante la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece...
... jurídica que suponía la constancia registral, que garantizaba reipersecutoriedad y que, por tanto, se pudiese afirmar que existía una subhipoteca, ahora la garantía se iguala por abajo. Se establece exactamente el mismo régimen jurídico que para las cédulas hipotecarias. La identificación ... -
Artículo 117
I. Consideración general y significado del precepto.-II. Presupuestos de aplicación: 1. El deterioro de la finca hipotecada: A) ¿Se incluye el deterioro temido? B) Sentido de la expresión «deterioro»: a) El deterioro económico. b) El deterioro jurídico. 2. La disminución del valor de la finca hipotecada. Precisiones sobre su causa. 3. La imputabilidad del daño al dueño de la finca. 4. El temor de
...Para cuya solución recurrí al apoyo de lo que estimo es la opinión de A. Gullón (29) en el tema a propósito de la subhipoteca (y no como parece creer J. A. Doral, el propugnar la ampliación del'l 17 a supuestos de deterioro jurídico, pues varias veces insiste el Profesor y ... -
Terminologia. Admisión de la figura. Naturaleza jurídica. Concepto
...En esta resolución se dice que la declaración de asumir una deuda social, constituyendo además una subhipoteca para asegurar el pago, produce un efecto modificativo no extintivo de la relación obligatoria. En esta línea de reconocer la asunción de deuda ...
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Artículo 148
I. Justificación. II. Hipotecabilidad del derecho de censo.-III. Derechos del acreedor hipotecario en caso de redención.-IV. Constatación registral de la opción del redimente.
...art. 107.1). En materia de subhipoteca la solución que da el legislador es distinta, de manera que extinguida la primera hipoteca, queda extinguida la subhipoteca (art. 107.4). II. ... -
Luces y sombras de la fe pública registral en el Derecho austriaco
1. El registro de la propiedad: organización: a) El Hauptbuch o libro principal. b) La Urkundensammlung o colección de documentos. 2. El principio de inscripción. 3. La fe pública registral. Alcance: a) Sentido general. b) Justificación de la fe pública registral frente al depósito de documentos. c) Alcance de la fe pública registral: 1....
... los derechos que gravan el inmueble (hipotecas, servidumbres, censos), así como los derechos que se puedan constituir sobre aquéllos (subhipoteca), los derechos de recompra, de adquisición preferente y de arrendamiento, y algunas limitaciones a la disposición, como son las sustituciones ... -
Vigente
Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de (Ley 16 de diciembre de 1954)
...Al mismo fundamento obedece la prohibición de la subhipoteca y la de constituir prenda sin desplazamiento sobre bienes susceptibles de hipoteca mobiliaria que se recogen más adelante. Exigencia especial para ...
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Examen crítico de los fundamentos dogmáticos y jurisprudenciales de la expromisión y del artículo 1205 del Código Civil español. (La vicenda modificativa, la sucesión singular de las deudas, el programa de la prestación y la aplicabilidad de ciertos principios contractuales)
La expromisión es una institución autónoma, que opera mediante el convenio suscrito entre el acreedor primitivo de un vínculo y un tercero, con diversas consecuencias y cuyos efectos pueden ser modificativos de la relación a la que afecta. Es una figura marcada por el debate sobre la sucesión singular de las deudas, el dogma de la intransmisibilidad y la...
... se entendiera que los primitivos documentos representaban contratos de préstamo mercantil, habrían sido modificados por la escritura de subhipoteca, haciéndoles perder esa naturaleza calificadora». . Ibidem., p. 1380. . Vid. «Transmisión de las relaciones obligatorias nacidas de un ... -
La propiedad horizontal y el mercado hipotecario (itinerario histórico y régimen vigente, de Tomás Rubio Garrido.
...También se estudia con amplitud la subhipoteca, ya que la posibilidad de dar en garantía un crédito basado en una hipoteca anterior tiene enorme importancia para el fenómeno de la movilización ...
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Transmisión del crédito cedido y de la hipoteca accesoria en el régimen vigente de la cesión de créditos hipotecarios
1. La ley de circulación propia del crédito.-2. Falsas y verdaderas consecuencias de la accesoriedad de la garantía hipotecaria al crédito cedido/transmitido. La accesoriedad de la garantía real no implica menoscabo de la aplicación, en cuanto a ella, de su propia ley de trafico.-3. El significado de la escritura publica: Forma del contrato de cesión en cuanto al crédito cedido y en cuanto a la...
...- son los terceros adquirentes -de la hipoteca accesoria con el crédito por ella garantizado; o de algún derecho real inmobiliario (subhipoteca) sobre la hipoteca accesoria con el crédito- del cedente/titular registral, que reúnan todos los requisitos -no basta, pues, adquirir de un titular ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de noviembre de 2004
Hipoteca. Prescripción de la acción hipotecaria: extinción de la obligación garantizada y subsistencia de la hipoteca. (Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de noviembre de 2004.) Ponente: excmo. Señor don Pedro González Poveda.
...53. Cfr. GULLÓN BALLESTEROS, A., El derecho real de subhipoteca, Ed. Bosch, Barcelona, 1957, págs. 96-111. De todas formas, esto ha cambiado con las últimas reformas del RH, ya que el trabajo anteriormente ... -
Derecho de opción: Cancelación de cargas ulteriores y breve apunte sobre su naturaleza real.
Introducción y justificaciones: A) Justificación del tema. B) Observaciones preliminares: 1. Fijación del tema. 2. Evolución del derecho de opción: del precontrato al derecho real. 3. Derecho de opción y Registro de la Propiedad. C) Justificación del plan de exposición.-Primera parte.-Dictamen: Supuesto de hecho: A) Efectos del ejercicio de la opción de compra respecto de los...
... de la consignación en favor de los titulares de cargas posteriores, podemos argüir las relativas a la admisión y cancelación de la subhipoteca. Esta extraña y controvertida figura se halla prevista en nuestra legislación hipotecaria en los artículos 107. párrafo 4º. de la Ley ... -
El Reglamento Sucesorio europeo: El principio de adaptación de los derechos reales y los límites impuestos por la lex rei sitae. Especial referencia al certificado sucesorio
El 27 de julio de 2012 se publicó el Reglamento (UE), número 650/2012, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de julio de 2012, relativo a la competencia, la ley aplicable, el reconocimiento y la ejecución de las resoluciones, a la aceptación y la ejecución de los documentos públicos en materia de sucesiones mortis causa y a la creación de un certificado sucesorio europeo. Esta iniciativa hay
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La afección registral como cobertura jurídica de la movilización de activos hipotecarios.
I. Introducción: 1. Planteamiento del problema.-2. Legislación vigente sobre la materia.-3. Proyectos de nueva regulación.-4. Aportaciones de los Registradores de la Propiedad en los proyectos legislativos de regulación del mercado hipotecario.-5. Fijación del tema.-II. Crítica de la solución adoptada por el legislador español hasta el Decreto-ley 31/1978: 1. Solución adoptada.-2. Crítica de la...
... atribuyen a la prelación que pregonan, puesto que no queda aparentemente nada claro si crean, por ministerio de la ley, una especie de subhipoteca general, tácita, solidaria y oculta sobre todos los créditos hipotecarios, nacidos y por nacer, a favor de la entidad emisora, concediendo a los ... -
Resoluciones Mercantil y Bienes Muebles. DGRN. BOE abril de 2005
... momento de aprobación de la Ley, en el que no se consideró conveniente, para asegurar el éxito de la institución, la admisión de la subhipoteca, pero ya en la propia Exposición de Motivos de la Ley de 1954 se apuntaba la posibilidad de que en una futura revisión de la misma, se eliminara ...
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La cesión en garantía de créditos sociales derivados de la pertenencia a una sociedad civil de ejercicio profesional
SUMARIO 1. LA CUESTIONADA IDONEIDAD DE LA PARTICIPACIÓN SOCIAL COMO OBJETO DE UN DERECHO REAL DE GARANTÍA. 2. LA PRENDA DE CRÉDITOS DEL SOCIO PROFESIONAL: A) Consideraciones generales. B) El consentimiento de la sociedad a la cesión. C) Eficacia frente a terceros de la prenda de créditos. Artículo 1526 versus artículo 1865 C.C.: ...
...L., «Notas acerca de la naturaleza y contenido de la subhipoteca», R.C.D.I. , 1930, págs. 447-454; GAVIDIA SÁNCHEZ , J. V., La cesión de créditos , Valencia 1993; PANTALEÓN , «Cesión de créditos», op. ... -
Elementos de la hipoteca naval. Constitución de la misma
1. Elementos del contrato y elementos del derecho de hipoteca . a) Elementos personales. Especial referencia al Condominio de Buques . a.1) Consideraciones introductorias. a.2) El acreedor hipotecario naval . a.3) El deudor Hipotecario naval . a.4) Titularidad y legitimación del Hipotecante. Problemática suscitada por los condóminos de buques. b) Elementos reales . b.1) Créditos susceptibles de...
...La especialidad de este tipo de valores obligacionarios reside en el hecho de que se encuentran garantizados por derechos reales de subhipoteca 179 . Y esto mismo parece insinuarse en el artículo adicional 2.º LHN , que prevé que tales «obligaciones o cédulas de crédito naval » ... -
La aportación de don Ramón María Roca-Sastre a la construcción doctrinal del derecho de superficie
I. Introducción.-II. Crónica de algunos hitos históricos del derecho de superficie.-III. La finalidad de la restauración del derecho de superficie por la ley del suelo de 1956.-IV. Las características del derecho de superficie según el análisis de roca-sastre.-V. La constitución del derecho de superficie: sus requisitos personales, reales y formales.-VI. Otras aportaciones en materia del...
...Es decir, así como la cuestión de la subhipoteca está resuelta en sentido positivo en nuestra legislación, ¿resulta admisible el derecho de superficie?, y si es así, ¿a quién corresponde su ...