retracto comunero caducidad
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Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... titular del derecho de tanteo o del de retracto"? ... Si miramos al Derecho comparado, el art\xC3" ... hacerlo valer, ya que el plazo es de caducidad, no de prescripción, y no se admite ... y 22 junio 1957); en la cesión al otro comunero de la cuota del otro partícipe en el derecho de ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... (N. D. L.) ... 3. Plazo de caducidad: Principio de aplicación objetiva.- Este ... Plazo para ejercitar el retracto: cómputo inicial.- El día inicial del cómputo ... Legitimación activa de un comunero para la defensa de los intereses de la comunidad ... -
Sección quinta: De la disolución y liquidación de la sociedad de gananciales. Parte II
I. Antecedentes históricos y legislativos. II. Comentario. 1. Concepto, objeto y finalidad de la liquidación y la partición de la comunidad postganancial. 2. Presupuestos de la liquidación. 2.1. La previa disolución de la sociedad de gananciales y la existencia de comunidad postganancial. 2.2. La legitimación y la capacidad para solicitar la liquidación. 3. Momento de la liquidación. 4. Régimen...
... a cada cotitular del derecho de retracto en caso de que otro vendiese su cuota a un ... ón de anulabilidad durante su plazo de caducidad (4 años, ex art. 1.301, último párrafo, del ... -
Sentencias Tribunal Supremo
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... artículo 1299 ce señala un plazo de caducidad de cuatro años para el ejercicio de la acción ... no podía serlo, al no ser propietario o comunero de la misma, en armonía con la exigencia ... (R. G. S.) ... 65. Retracto de colindantes: gastos reembolsables ... -
STS, 14 de Noviembre de 1994
"RETRACTO DE COMUNEROS. Cualquiera que sea la hermenéutica que tenga que proyectarse sobre la consideración de tal ""extraño"" del art. 1.522, no puede considerarse como tal a un ente que está tan unido al objeto de la comunidad, al ser su comunero integrante como titular del 50 por 100. El extraño, siempre habrá de identificarse con un tercero, por completo ajeno y sin relación alguna con la...
... , como consecuencia de autos de juicio de retracto, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... la misma, y que no tenía la cualidad de comunero («Asturiana de Zinc») a don Manuel de ... para desestimar la excepción de caducidad, en su fundamento jurídico 2.° que: « ... En lo ... -
Artículo 1.549
I. Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. 2. Examen de la cuestión en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.- IV. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Otros aspectos regístrales del...
... las expresadas notas se cancelarán por caducidad.» ... La finalidad del precepto del ... que haya cumplido el plazo para usar del retracto» ... Y de otro, Roca Sastre y Roca-Sastre ... de venta de la cuota otorgada por un comunero a un extraño, tendrá preferencia sobre el del ... -
Artículo 1.973
I. La interrupción y el criterio del T. S. de interpretarla restrictivamente-II. Casos-de interrupción.-III. Precisiones sobre cuándo es interruptivo el ejercicio de la acción o la reclamación o el reconocimiento.-IV. Cuestiones particulares que plantea la interrupción por ejercicio de la acción ante los Tribunales.-V. Precisiones sobre la interrupción por reclamación...
... de 16 marzo 1992 dictada en caso de caducidad, pero que mutatis mutandis sirve para ahora, timó interpuesto el retracto en tiempo cuando se demandó no al adquirente del ... 3 de un comunero en la titularidad que la ejerza en interés de la ... -
SAP Albacete 115/2010, 28 de Abril de 2010
DERECHO DE RETRACTO. El Art.. 1.524 CC establece el plazo del ejercicio del derecho de retracto. Es un derecho a ejercitar en un tiempo determinado, de modo que si transcurre, decae, teniendo el plazo las características ya indicadas y sin que el plazo este a disposición de las partes. Se estima la demanda. Se rechaza el recurso de apelación.
... actora a retraer en su condición de comunero la parcela de terreno indicada en la demanda por ... retracto, cuando el último día es inhábil y se presenta ... estrecha vinculación entre el plazo de caducidad, el derecho, el ejercicio de la acción y la ... -
Ley 460
I. Ideas generales.-II. Valor sistemático: función y naturaleza jurídica.-III. Sobre el carácter personal o real: 1. Significado de la distinción. 2. Cambio de perspectiva. 3. Interpretación. 4. Ventajas procesales. 5 Intereses en juego: carácter de la reglas. 6. Sobre el numerus apertus: límites. 7. Transmisibilidad. 8. Forma y publicidad registra1. 9. Caducidad convencional de la acción.-IV....
... áctica los derechos de opción, tanteo y retracto. La nota común es el carácter convencional como ... 9. Caducidad convencional de la acción ... Para apreciar ... -
Liquidación del régimen económico matrimonial, con especial referencia al concurso de las personas físicas. Incidencia de la Ley 22/2003 de 7 de julio en las normas del CC y la LEC relativas a la responsabilidad por deudas contraídas por un cónyuge casado en régimen de gananciales
I. Introducción. El concurso de la persona física. II. El concurso del deudor casado y sus efectos sobre el cónyuge. III. La formación de la masa activa del cónyuge deudor. La responsabilidad de los bienes gananciales. IV. La liquidación del régimen económico conyugal. V. La acumulación de concursos de ambos cónyuges. VI. Tratamiento de las deudas derivadas de la pension por alimentos o...
... al cónyuge no deudor a acudir al retracto de comuneros para la adquisición de la ... o convalidados, o se acredite la caducidad de la acción de anulación o su desestimación ... -
SAP Pontevedra 229/2008, 9 de Abril de 2008
RETRACTO DE COMUNEROS. PRECIO. El Tribunal Supremo en su sentencia de 6/10/2005 : ""la cantidad escriturada es la que conocen los retrayentes cuando formulan la demanda y es de la que debe de partirse y tener en cuenta para su desembolso, sin perjuicio de que el retracto se realice por el precio real y verdadero en que fue vendida la finca y no por el simulado e inferior que se hizo constar en la
... en esta alzada, sobre reclamación de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la ... el que se fundamenta la alegación de caducidad ... En este sentido tiene razón el apelado en ... manifestaciones del Presidente del coto, comunero, Sr. Jesús Carlos. El propio Sr. Javier, ... - Vigente Ley de montes de Galicia. (Ley 7/2012, de 28 de junio)
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SAP Guipúzcoa 13/2007, 26 de Enero de 2007
"DERECHO DE RETRACTO. ""Ha de partirse de que el plazo para el ejercicio del retracto, en defecto de notificación, es de 60 dias hábiles a partor de la fecha en que, por cualquier medio, el arrendatario haya tenido conocimiento de la transmisión, sin que ello se vea afectado por lo dispuesto en el artículo 91.2 respecto a que, en caso de no haberse cumplido ""en forma"" el requisito de la...
... que si se ratifica el derecho de retracto reconocido en la sentencia recurrida se acuerde ... deberá examinarse la excepción de caducidad de la acción alegada en el recurso, por ser el ... -
Las Prohibiciones de Disponer Legales y Judiciales
1. Prohibiciones establecidas por la ley a) Caracterización b)En interés general c)En interés particular a') La declaración de fallecimiento b') Los derechos reales de uso y habitación 2.En particular, el retracto de inmuebles a)Retrac
... propiedad que recibe el que adquiere por retracto la cosa de que se trate) con el caso general ... venta (nº 4º); que se comprometa el comunero a no vender la participación del dominio que ... , según la cual no procede cancelar por caducidad la anotación preventiva de prohibición judicial ... -
Conceptos
... - tanteo y retracto: para el tanteo: sesenta días hábiles desde ... 128 LH) ... CADUCIDAD DE INSTANCIA ... - se tendrán por ...
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SAP Vizcaya 559/2010, 8 de Julio de 2010
DERECHO REGISTRAL. Es comúnmente conocido que la eficacia de la inscripción tiene su máximo exponente en el principio de la fe pública registral y que el Registro protege a toda persona que confía en los datos que publica relativos al dominio o derechos reales. Ahora bien, es necesario examinar las condiciones que ha de reunir un sujeto para que confíe en el mismo y quede protegido, los cuales se
... Sofía interpone demanda de acción de retracto de comuneros de la anterior vivienda, contra D ... ha de hacerse valer dentro del plazo de caducidad fijado a su especie. En el caso de autos no se ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE febrero de 2003
... 2. DERECHO DE RETRACTO LEGAL ADMINISTRATIVO. R. 9 de diciembre de 2002, ... con ello los bienes adjudicados al otro comunero? (JFME) ... ía sido ya cancelada, al parecer por caducidad (no se sabe bien si debida o indebidamente) ...
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Resoluciones publicadas por la DGRN en 2006 y 2007 (Reseña sistematizada por materias)
I. Persona y obligaciones. 1. Arrendamiento. 2. Donación. 3. Identificación de comparecientes. 4. Insolvencia. 5. Nombre. 6. Representación. 6.1. Indirecta. 6.2. Juicio notarial de suficiencia. 6.3. Poder extranjero. 6.4. Poder irrevocable. 6.5. Poder en cesión de capacitación (transporte). 6.6. Poder de sociedad. II. Reales e hipotecario. 1. Cancelación...
... ón de condición resolutoria por caducidad ex 82-5 LH: es excepcional, por ello no procede ... condominio (con adjudicación a un solo comunero por indivisibilidad) de un bien sobre el que ... mayoritaria le faculta para ejercitar el retracto de coherederos ... La DGRN entiende por ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... motivo (diferente es la acción de retracto que la acción de nulidad contractual) ... es su existencia, al haber estimado la caducidad de la causa y origen de la misma. (STS de 30 de ... -
SAP Guipúzcoa 8/2008, 14 de Enero de 2008
RETRACTO. COMUNEROS. El plazo de nueve días del Art.. 1524 es de caducidad, apreciable de oficio y no susceptible de interrupción ni suspensión. Para el inicio del cómputo del plazo se tiene en cuenta el momento en que el retrayente tiene un conocimiento cumplido, cabal y completo del negocio jurídico que genera el derecho de retracto, de todos los pactos y condiciones de la transmisión. La ...
... declaro haber lugar al retracto interesado de la finca reseñada en la demanda ... 1524 es de caducidad, apreciable de oficio y no susceptible de ... -
Los arrendamientos y el Registro de la Propiedad
1 ... 36 y 39, regula los derechos de tanteo y retracto, así como la participación en el precio del ... las expresadas notas se cancelarán por caducidad.» ... El supuesto a que responde el ... -
SAP Baleares 16/2008, 15 de Enero de 2008
SUBASTA PÚBLICA. RETRACTO. En el ámbito de la comunidad de bienes, el artículo 1.522 del Código Civil establece el derecho de retracto a favor del copropietario de una cosa común en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación.
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SAP Alicante 431/2005, 26 de Octubre de 2005
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. Todo esto acredita que la parte actora conocía la venta de la finca con anterioridad a la fecha que alega, pues la venta ya la conocía, tal y como expresa la sentencia de instancia desde el día 11-12-02 (fecha de la expedición de la certificación de información continuada en relación a la finca cuyo retracto se pretende), siendo interpuesta la demanda en ejercicio
... recurso de apelación, acción de retracto de comuneros en relación a la finca NUM000 del ... , en relación a la estimación de la caducidad de la acción, al haber tenido conocimiento el ... La condición de comunero ha de concurrir tanto en el momento de la ... -
SAP Castellón 63/2005, 3 de Mayo de 2005
ACCIÓN DE RETRACTO. ESCRITURA PÚBLICA. COMUNEROS. SUBASTA JUDICIAL. Se presentan acciones de retracto de comuneros ejercitadas por Doña María Antonieta -que dio lugar al Juicio Ordinario nº 52/03- con respecto al 80% de la finca urbana, local comercial sito en Castellón, AVENIDA000 esquina con CALLE000 , finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de Castellón, de la que tenía en...
... , en los autos de Juicio Ordinario, sobre retracto de comuneros, seguidos con el Núm. 52 del año ... ólo difería de la primera el plazo de caducidad para su ejercicio ... Contra este ... -
Tema 38. La ocupación
La ocupación: Concepto, requisitos y especies. La usucapión: Requisitos y efectos. Renuncia a la misma
... ón ganada por un copropietario o comunero aprovecha a los demás” (art. 1.933) ... no la interponga dentro de su plazo de caducidad, que es de cinco años contados desde la firmeza ...