Requerimiento de Derecho de tanteo
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La comunidad de uso entre usufructuario de cuota y un único propietario en el Código civil, el BGB y el Codi civil de Catalunya. Una aproximación
Cuando el objeto del derecho de usufructo no es una cosa, sino una cuota indivisa de la misma, se genera una comunidad de uso entre propietario y usufructuario. Los gastos y cargas se distribuyen entre ambos mediante la aplicación por analogía de las normas sobre comunidad de bienes combinadas con las del usufructo. Este artículo analiza los problemas que comporta adaptar las
Licenciada en Derecho (Univesitat de Lleida), LL. M. (Bayreuth) ... A sensu contrario , en ausencia de requerimiento previo al usufructuario, no es posible luego ... usufructuario no tiene ningún derecho de tanteo y retracto de acuerdo con el Código Civil, como ... -
Efectos negativos de la declaración
1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...
... patrimonio si no queremos obviar el derecho fundamental de la propiedad privada reconocido a ... 1939, artículo que regulaba el derecho de tanteo de forma muy similar a nuestro art. 38 LPHE. El ... requerimiento al interesado/s ... 2.º Conceder una ayuda con ... -
STC 148/2012, 5 de Julio de 2012
Recurso de inconstitucionalidad 1996-2002. Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 15/2001, de 14 de diciembre, del suelo y ordenación territorial de Extremadura.
... en las materias relativas al derecho de propiedad del suelo, normas de valoración del ... pero la Administración tendrá derecho de tanteo y retracto sobre dichas viviendas, locales o ... -
Vigente
Ley del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. (Ley 4/2017, de 13 de julio)
... todo caso, como parte del contenido del derecho de propiedad en cualquier clase de suelo ... Transcurridos tres meses desde el requerimiento el órgano ambiental sin que se hubiese subsanado ... a efectos expropiatorios y derechos de tanteo y retracto ... 1. La declaración de una de ...
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Temas especiales de contratación en Cataluña
... a aquellas especialidades que existen en Derecho Catalán, en lo que concierne a la contratación ... en cambio se establece un mutuo derecho de tanteo y retracto si se enajena la propiedad material a ... ón, que se inicia una vez hecho el requerimiento establecido por el apartado 1 sin haber obtenido ...
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Procesal Civil
Legislación. Jurisprudencia
Esta sección de Derecho Procesal Civil ha sido coordinada por Eduardo ... que el inquilino ejercite sus derechos de tanteo y retracto ... Las sentencias de instancia y ... por burofax, solo mediante requerimiento judicial o acta notarial ... Sentencia del ... -
STC 112/2013, 9 de Mayo de 2013
Conflicto positivo de competencia 3591-2009. Planteado por el Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Madrid en relación con diversos preceptos del Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012.
... la especulación y en la efectividad del derecho a la vivienda para los colectivos más ... que puedan materializarse en derechos de tanteo y retracto. Asimismo, las viviendas también ... Gobierno de la Nación al previo requerimiento autonómico, “la duración del régimen de ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... ídico, ya que la teoría económica del Derecho, de un lado, y la economía neoinstitucional, de ... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidad de contención» ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... ídico, ya que la teoría económica del Derecho, de un lado, y la economía neoinstitucional, de ... que debe hacerse el oportuno requerimiento, apenas tienen posibilidad de contención» ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que ... 3) El tanteo faculta para una preferente compra en las ... de recibo, burofax, carta notarial, requerimiento notarial, simplemente por declaración oral en ... -
Escritura de Venta de bienes del menor y sus padres
Modelo de compraventa que realizan los padres actuando en nombre propio y además como representantes legales de un hijo: bienes en titularidad compartida. Conflicto de intereses según el Código Civil las normas forales y territoriales.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de Venta de finca de un discapacitado por el curador y sin subasta pública
Modelo de compraventa de finca de una persona con discapacidad que realiza su curador represetativo, especialmente autorizado para no tener que formalizarla en subasta pública. Estudio SOBRE LA NECESIDAD O NO DE LA SUBASTA PUBLICA y soluciones de la jurisprudencia.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Don ( el curador ) me acredita la curatela a ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de venta finca en propiedad temporal de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado
... ón de una institución existente en el Derecho civil especial de Cataluña, pues ha quedado ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de compra de finca a favor de menores de edad, constituyendo los padres hipoteca simultánea
Modelo de compraventa que realizan los padres y representantes legales de un menor, constituyendo hipoteca simultánea, sin precisar autorización judicial. Doctrina del T.S. y DGRN.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. De vecindad civil * (En su caso, expresa la ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... -
Escritura de compraventa telemática: oferta y aceptación
Modelo de oferta de venta y de aceptación, todo ello mediante comunicación telemática. Doctrina de la DGRN.
... Interviene en su propio nombre y derecho (o en nombre y representación de ... ). De ... A requerimiento y bajo la responsabilidad de la parte adquirente, ... , la posibilidad de que haya derechos de tanteo o retracto a favor de particulares o la ... -
Contrato arrendamiento vivienda
... el inmueble, sin necesidad de requerimiento expreso del arrendador, dejándolo en el ... artículo y sin perjuicio de su derecho a desistir, de conformidad con el citado ... Tanteo y retracto. La PARTE ARRENDATARIA renuncia de ...
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Cesión de bienes a cambio de prestar alimentos
... 5.1 Disposición de la vivienda 5.2 Tanteo y retracto del arrendatario 5.3 Restitución ... : el vitalicio hunde sus raíces en el derecho histórico y presenta similitudes con otras ... ón judicial, tras el convenido requerimiento fehaciente de resolución por incumplimiento y ...
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Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... ímites del poder de policía se rebasan cuando se actúa a requerimiento de un administrado, para proteger sus particulares intereses, ... 9, que más que un derecho de reversión reconoce un derecho de tanteo: ... En el caso de no ejecutarse la obra que dio lugar a la expropiación, ... -
SAP Alicante 134/2008, 13 de Marzo de 2008
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DERECHO DE INFORMACIÓN EXACTA DEL PRECIO. En conclusión el traspaso se realizó conforme a las disposiciones legales vigentes, sin que el error en el porcentaje del traspaso tenga ninguna trascendencia, dado que viene determinado en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en el apartado segundo del artículo 39, para el supuesto de no ejercitar el tanteo. En...
... II - FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- En el recurso se ... a efectos de poder ejercitar el derecho de tanteo ... En el caso enjuiciado la Sala comparte ... ón al acta de notificación y requerimiento, en la que además se reservó el derecho de ... -
Revistas Españolas
@Derecho" Civil ... @@Introducción ... Ayllón Santiago, H\xC3" ... , Rodrigo: «Dudas sobre los derechos de tanteo y retracto de los arrendatarios sometidos a la ... Forma del requerimiento en la resolución de la compraventa de bienes ...
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Sentencias
@Derecho Civil ... @@Parte general ... 1. Préstamo ... remitieron a la compradora requerimiento notarial al objeto de poner a disposición de ... que conceden al inquilino las acciones de tanteo o retracto; b) que por el inquilino no fueran ...
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Comunidad ordinaria en las legislaciones forales y territoriales
... Aragón El Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de ... haya pactado de otro modo, cuyo derecho es tanteo para adquirirlo por el mismo precio o valor y en ... de los diez días siguientes al requerimiento que le realice a tal efecto, la acepte por su ...
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STC 92/2015, 14 de Mayo de 2015
Municipios promotores del conflicto. Competencia autonómica. Régimen urbanístico del suelo. Planes generales de ordenación urbana a la elaboración
... ni existe fundamento para su requerimiento dada la legitimidad democrática del producto ... , pues se trata de una manifestación del derecho de enmienda de los parlamentarios autonómicos ... la configuración legal de los derechos de tanteo y retracto como instrumentos al servicio de la ... -
STS 699/2007, 8 de Junio de 2007
RECLAMACIÓN DE DERECHO. CONTRATO DE COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. Se solicita escritura pública de inmueble adquirido por compraventa. Está vedado al recurso de casación, en el que no cabe hacer supuesto de la cuestión, que consiste en partir de un supuesto fáctica contrario al proclamado por la sentencia recurrida o, lo que es lo mismo, no respetar los hechos probados y las determinación de...
... en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho estimó de aplicación, para terminar suplicando ... mismas condiciones expuestas en el requerimiento efectuado por Dña. Irene, el once de Enero de ... efectos de ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, y no había resultado acreditado que ... -
Inmuebles
... @@@3.2. Clases ... En nuestro Derecho podemos destacar varias clases de arras: ... de recibo, burofax, o mediante requerimiento notarial ... Si el promotor no contesta a ... 54. ¿En qué consiste el derecho de tanteo? ... Es la facultad que tiene el inquilino ...