precontrato arrendamiento local
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Resolución de 7 de marzo de 1979 (BOE de 27 de marzo).
Registro de la propiedad. Es defecto, aunque subsanable, que el auto estimatorio, dictado en expediente de dominio de reanudación del tracto registral interrumpido, no contenga expresamente, como impone el artículo 286 del reglamento hipotecario, el pronunciamiento de cancelación de las inscripciones contradictorias.
... Vidal Bendito y otros dieron en arrendamiento con opción de compra a don Joaquín Camp Moral ... contrato de opción funciona como un precontrato o promesa de contrato 5 ... La teoría del ... de cesión de vivienda y traspaso de local de negocio», ADC. XI-II. 1958, págs 582-3 ... -
El incumplimiento de la opción
... 24 de noviembre, hace oponible el arrendamiento (simple) anterior, a la adquisición posterior; ... con un tercero, o formalizar un precontrato (en documento público), o pedir un crédito con ... y preparación del terreno, local, etc.; gastos bancarios de solicitud de un ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... PRECONTRATO SUS CARACTERÍSTICAS Y DIFERENCIAS CON EL ... PRECIO APLAZADO: DIFERENCIA CON EL ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA (sentencia de 23 de julio ...
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STSJ Castilla-La Mancha 784/2012, 2 de Julio de 2012
DESPIDO OBJETIVO. CAUSAS ECONOMICAS. Por su parte, el art. 51.1 del ET (también, (en su redacción dada por la Ley 35/2010, de 17 de septiembre) establece que "A efectos de lo dispuesto en la presente Ley se entenderá por despido colectivo la extinción de contratos de trabajo fundada en causas económicas, técnicas, organizativas o de producción..."; añadiéndose que: "Se entiende que concurren...
... ña, se dedica desde su creación al arrendamiento no financiero y compraventa y comercialización ... A. U. y el 4, que es el precontrato, si bien las fotos corresponden a un vehículo ... -
Valpuesta Fernández, M. R. y Otros:Derecho Civil. Obligaciones y contratos, 3.a edición, Editorial Tirant lo Blanch, Valencia, 1998. Un manual de 868 págs.
... ón en este capítulo a la figura del precontrato o promesa de contrato, acoge la definición dada ... contratos de uso y disfrute (I): arrendamiento de cosas en general y arrendamientos urbanos, ...
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SAP Madrid 76/2013, 11 de Marzo de 2013
Contrato de arrendamiento de estación de servicio con suministro. Cartas administrativas. Función publica. Derecho de la competencia
... contenido en el Contrato de arrendamiento de estación de servicio y exclusiva de ... estipulación quinta, apartado b) del precontrato de 18 de julio de 1.985, f. 272), incluida la ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... obligatio propter rem sobre los pisos y local y corresponde al que tenga la titularidad de los ... general, en todo contrato de arrendamiento de obra, la ya típica cláusula penal de uso tan ... @EL OBJETO DEL PRECONTRATO ES LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO, NO EL ...
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Restitución
Restitución en el simple préstamo civil. Incidencia del artículo 1.170 del código civil. Alteraciones del valor de la moneda y las medidas legislativas, judiciales y cláusulas estabilizadoras. Tiempo de restituir. Lugar para la restitución. Reintegro de las cosas fungibles o metales no amonedados. Imposibilidad de la entrega de cosa determinada. ...
... no constase, subyacía un verdadero arrendamiento, la Sala de instancia, con apreciación de las ... al en- tender incumplido por ésta un precontrato o promesa de préstamo por importe de ciento ... -
El precontrato
... arrendamiento y préstamo ... No sólo ha sido discutida la aplicación del ...
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Naturaleza jurídica y consecuencias de la denominada clausula de rescisión
I. PARTE - 1. Introducción - 2. Naturaleza de la obligación que se consagra en el art. 16 del RD 1006/1985, de 26 de junio - 2.1. Obligaciones Alternativas -2.2. Obligaciones Conjuntivas - 2.3. Obligaciones Facultativas o con Facultad Alter- nativas - 4. Arras - 2.5. Fianza -2.6. Condición - 2.7. Término o Modo - 3. Especial consideración de la cláusula penal - 3.1. Concepto - 3.2....
... , una obligación principal, la entrega del local, y otra defectiva secundaria que es la ... para el posible incumplimiento de un precontrato con un club de fútbol. Señala el Tribunal que ... -
SAP Valencia 73/2007, 13 de Febrero de 2007
RECURSO DE APELACIÓN. DEMANDANTE. PRUEBA. La demandante no ha acreditado de conformidad con los criterios que a tal efecto establece el articulo 217 de la L.E.C. los hechos en que fundamenta la reclamación efectuada. Se desestima el recurso.
... Marta , reserva de arrendamiento sobre el bajo en construcción propiedad de la ... euros en concepto de opción y reserva del local. Las obras finalizaron tres meses después de lo ... la comunidad de bienes, desistir del precontrato formalizando apenas unos días después, el ... -
Derechos y obligaciones de las partes
Idea general. Obligaciones del arrendador. Obligaciones del arrendatario. Derecho común: tanteo y retracto. Derechos de adquisición preferente. Tanteo. Retracto.
... el Derecho común establece para el arrendamiento de cosa y enumerar las obligaciones de arrendador ... 31 lo extiende al de local para uso distinto del de vivienda), sin alcanzar ... arrendador que decida vender (oferta, precontrato, opción de compra) deberá notificarlo el ... -
Orden de 30 de noviembre de 2017, de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas, por la que se aprueba el programa de materias y los ejercicios de las pruebas selectivas para ingreso en la Administración Pública Regional en el Cuerpo de Letrados de la Región de Murcia, para el turno de acceso libre.
... local. La declaración previa de inconstitucionalidad ... El contrato preparatorio o precontrato. Contratos de adhesión, condiciones generales de ... 34. El arrendamiento: sus clases y caracteres. El arrendamiento de ...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Títulos valor, letra de cambio y cheque. 5. Derecho...
... : «La resolución del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades ... : «Sentencia de 29 de julio de 1996: Precontrato (promesa bilateral) de compraventa de bien ... -
Contratos de time-sharing en Brasil y la protección de los consumidores: crítica al derecho civil en tiempos postmodernos
Introducción. I. Time-sharing como modelo de contrato postmoderno. A) Características postmodernas del contrato de multipropiedad. 1. La cultura postmoderna y el Derecho. 2. La relación que envuelve el time-sharing como paradigma postmoderno. 3. El time-sharing como desafío para la ciencia actual del Derecho: un contrato cautivo de larga duración fluyente. B) Tipos de time-sharing. 1....
... de sus vacaciones en un determinado local, pretendiendo asegurar que podrán cambiar el ... recibe un régimen más próximo al arrendamiento, mientras que en Francia la legislación lo ... el anexo no conste en el contrato o precontrato o no haya sido convenientemente informada al ... -
Artículo 1.258
1.1. Planteamiento general del precepto. 2. La función del artículo 1.258. Su carácter integrador.-II. 1. La perfección del contrato por el mero consentimiento. 2. La datio rei como presupuesto de la eficacia del contrato. Problemática de los contratos reales. 3. Valor constitutivo de los pactos sobre la forma.-III.1. La naturaleza del contrato. 2. La calificación del contrato.-IV. La buena fe: 1.
... admitir al menos la calificación de precontrato a promesa a la situación creada por la ... aplicable a otros contratos como el arrendamiento, siendo así que, naturalmente, no se pone en ... -
Artículo 1.254
I. Preliminar: A) Función del precepto. B) Sentido de las discusiones en torno al concepto de contrato.-II. El concepto de contrato en el Código civil: A) Concepto que se desprende del artículo 1.254. B) El artículo 1.254 en relación con el 1.261. C) El contrato como autorregulación de intereses. D) la situación jurídica contractual.-III. La estructura plurilateral del contrato: A) Significado de
... contratos -clásicos-: compraventa, arrendamiento, mandato, depósito, etc. Cuando el Código civil ... ía un auténtico contrato de traspaso de local arrendado, consentido por ambas partes, que ... pacta de modo contrahendi, frente al precontrato o pactum de contrahendo 131 ... En este grupo se ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
Artículo 1.2 (Y 101 A 104). Artículo 5. Artículo 8.1. Artículo 11. Artículo 16.1. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 21.2. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 50.5. Artículo 53.3. Artículo 56. Artículo 57. Artículo 58.1. Artículo 66.
... se defendiese procedió a abandonar el local corriendo» ... Es obvio que la referencia ... (contrato preliminar o preparatorio, precontrato o promesa de contrato), pues las partes no se ... -
SAP Baleares 18/2012, 19 de Marzo de 2012
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS, PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA, FALSEDAD EN DOCUMENTO MERCANTIL, FALSEDAD EN DOCUMENTO OFICIAL POR FUNCIONARIO PÚBLICO, TRÁFICO DE INFLUENCIAS, FRAUDE EN LAS SUBVENCIONES, USO DE DOCUMENTOS MERCANTILES FALSOS. La voluntad del autor no es suficiente para la configuración de este concurso ideal impropio, pues el Código exige que la relación concursal medial se...
... 2ª planta de la calle Carlades nº 1- el local ubicado en la planta 5ª del mismo edificio, como ... lo anterior, ese suerte de contrato o precontrato, fechado el 26 de diciembre de 2.005 (folio ... habría de ser aquel derivado del arrendamiento (cesión) del espacio del Centre Cultural ... -
SAP Barcelona, 22 de Abril de 2002
CONTRATO PREPARATORIO DE UN TRASPASO POSTERIOR. En cuanto a la naturaleza jurídica del contrato, como reiteradamente ha declarado el Tribunal Supremo, los contratos son lo que son, y no lo que las partes de los mismos dicen que son. Queda claro que lo suscrito entre las partes, no fue un contrato de traspaso sino un contrato preparatorio del posterior contrato de cesión del local de negocio. La...
... , utensilios y productos obrantes en el local, para cuya entrega se estableció la fecha de 9 ... la propiedad, firmó el contrato de arrendamiento obrante al folio 10, giró los recibos de ... caso, la existencia dé un convenio o precontrato con un tercero sobre el traspaso ulterior (Cfre ... -
SAP Zaragoza 307/2007, 24 de Septiembre de 2007
DELITO DE FALSEDAD EN DOCUMENTO PRIVADO. En el presente caso la actuación de la acusación particular ni ha sido inútil ni superflua, ni puede entenderse que la imposición al acusado de una pena menor a la solicitada por la acusación particular ni la desestimación de la pretensión de responsabilidad civil evidencie que se solicitaron pretensiones absolutamente heterogéneas a las aceptadas por la...
... firmado en un contrato de arrendamiento o, al menos, en un precontrato de arrendamiento, ... verbal que, para recuperar la posesión del local a que se refiere el documento, interpuso Jocs ... -
La zona fronteriza entre la responsabilidad contractual y la aquiliana. Razones para una moderada unificación
I. Introducción. La conocida polémica sobre la actualidad de la distinción. 1. Examen de los conceptos 2. Las acaloradas discusiones doctrinales. Posiciones dualistas y posiciones monistas 3. El estado actual de la cuestión Razones para una moderada unificación.-II. Requisitos propios de la responsabilidad contractual: 1. Que exista un contrato A) El caso de la relación jurídica precedente...
... un contrato típico, híbrido entre arrendamiento de servicios y comodato, en el que se ... ante la figura del llamado precontrato: cuando una de las partes se beneficia, por ... en favor de tercero un arrendamiento de local de negocio en el que se prohibe al arrendatario ... -
SAP Málaga 200/2011, 31 de Marzo de 2011
BLANQUEO DE CAPITALES. FALSEDAD. HACIENDA PÚBLICA. FALSO TESTIMONIO. La prueba de "inteligencia policial" es una variante de la pericial a que se refieren los artículos 456 LECrim y 335 LEC, cuya finalidad es la de subministrar al Juzgado una serie de conocimientos técnicos, cintíficos, etc, para fijar una realidad no constatable directamente por el Juez. Se condena al acusado.
... , y una catorceava parte indivisa de un local destinado a aparcamiento, finca nº NUM191 del ... su mantenimiento, conservación, arrendamiento y venta de los mismos. Su domicilio social se ... por Fausto Octavio , firmó un precontrato de compraventa de los apartamentos antes ... -
Temas especiales de contratación en Cataluña
... ía las personas físicas con vecindad local en Arán. 2. Están legitimados para ejercer el ...
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Revistas Extranjeras
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho hipotecario. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. 8. Varia. -II. Derecho Mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
... de la voluntad en los contratos de arrendamiento. En concreto, el depósito de caución, como ... a constituir, puede considerarse precontrato de constitución de sociedad o meros tratos ...