modelo rescision contrato arrendamiento local
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ATS 184/2014, 26 de Febrero de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ADMINISTRACIÓN DESLEAL. La Sala hacía constar que, si bien era cierto que, se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el futuro con aplicación de las rentas al precio, e incluso, se habían adelantado cantidades, la fecha de efectos era siempre posterior a la fecha indicada y, por lo tanto, la posibilidad de extender un contrato...
... ón de inmuebles para su venta y arrendamiento a empresas que instalaban y gestionaban ... ponía de manifiesto a la central que el contrato" implicaba una promesa de venta y que la adquisici\xC3" ... , se había pactado el arrendamiento del local y la posibilidad de su rescisión o compra en el ... -
Escritura de pacto de renuncia a la legítima futura en el derecho de Cataluña
Modelo de escritura de donación a un descendiente el cual se da por pagado de sus derechos legitimarios futuras y renuncia definitivamente.
... 1 Adaptación del formulario: 2 Modelo" 3 Comentario Derecho Catalan 3.1 Sucesi\xC3" ... de legítima no deferida y todo pacto o contrato de transacción o de otra índole sobre ella. No ... obstante, el legislador admitió la rescisión por lesión en más de la mitad de su justo ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... de cada año, una comunicación —cuyo modelo determinará el Banco de España— en la que, de ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... vigente, por haber definido el modelo portuario estatal y de la Marina Mercante a que ... tráfico de pasajeros, siempre que no sea local o de ría, y el avituallamiento y reparación de ... , Ceuta y Melilla o bajo el régimen de contrato administrativo especial en atención a la ... ón de la concesión o autorización o rescisión del contrato al que se refiere el artículo 115.4 ... de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... vendedora de su obligación de entregar el local (cuando los compradores ya habían empezado a ... ), o a su nulidad (TS, S 18 feb 1953), rescisión o indemnización de daños y perjuicios (TS, S 12 ... determinadas, sino sobre una exposición o modelo (AT Las Palmas, S 25 oct 1980) ... - Es de ... -
Evolución de las demás relaciones laborales especiales y sus modificaciones. Los principales problemas planteados
1. La relación laboral especial de los representantes de comercio - 2. La relación laboral especial de los penados en establecimientos penitenciarios - 3. La relación laboral especial de los minusválidos en centros especiales de empleo - 4. La relación laboral especial del personal de alta dirección - 5. Artistas en espectáculos públicos - 6. La relación laboral especial de los deportistas...
... Derecho mercantil" 129 , tras la Ley de Contrato de Agencia de 1992 ... La frontera que ... Y en segundo lugar que el modelo del empleo protegido regulado por el RD 1368/1985 ... de publicidad pueden dar lugar a una rescisión ante tempus, por inejecución parcial, por ... ódigos Civiles, por el contrato de arrendamiento de servicios, como una figura especial dentro del ... ón de jefe o responsable de la oficina local de al entidad financiera (STS 31 de mayo de 1991, ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... Rescisión por fraude: subsidiariedad de la acción .-Es ... se dice que, al enajenarse el 35% del local, el patrimonio del deudor superaba los ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... impuestas, y ello aunque el modelo haya dejado de fabricarse, y, además con las ... -
Lagunas legales en la regulación del juicio monitorio y soluciones prácticas
Juicio monitorio El presente artículo, lejos de centrarse en la regulación legal del juicio monitorio, analiza y aporta soluciones a todas aquellas cuestiones que la ley silencia y cuya resolución suscita múltiples problemas en la práctica forense, tales como el momento procesal oportuno para interponer declinatoria, domicilio del deudor en el extranjero,...
... @@@a) Leasing o arrendamiento financiero ... En el caso de que sobre una vivienda o local que forme parte de una comunidad en régimen de ... horizontal se haya constituido un contrato de arrendamiento financiero o leasing se plantea ... no podrá considerarse causa de rescisión del negocio jurídico, dada la escasa entidad que ... No obstante, a diferencia del modelo documental italiano, en nuestro derecho no existe ... -
La entidad del incumplimiento en la resolución del contrato: Análisis comparativo del artículo 1124 CC y del artículo 121 del Texto Refundido de Consumidores
El trabajo estudia fundamentalmente el concepto de falta de conformidad de escasa importancia en la resolución. Concepto que como es sabido utiliza la Directiva 1999/44 y está incorporado en nuestro ordenamiento en el Texto Refundido de Consumidores (art. 121). La cuestión fundamental es saber si la falta de conformidad de no escasa importancia es igual a falta de conformidad esencial (o si se...
... rescisión» del contrato; si es superior, cabe ... de Directiva de 2008 70 es que acoge el modelo de la armonización plena. Algo que era ... En este caso se había celebrado un arrendamiento financiero de un vehículo nuevo. El vehículo ... ) vende catorce plazas de garaje en el local sótano destinado a dicho fin; pero, en el local ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... , ya finalmente para dar al acto o contrato de que se trata el efecto que naturalmente debe ... el aumento de la hipoteca o la rescisión del contrato, a elección del mismo; que la renta ... este contrato una variedad del de arrendamiento de servicios, importa determinar cuándo adquiere ... a) Una breve descripción del modelo de negocio del grupo, que incluirá su entorno ... de la sociedad en el empleo y el desarrollo local; el impacto de la actividad de la sociedad en las ...
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... , Francisco: «Un cambio radical del actual modelo de Regis-tro Civil: la Ley 20/2011, de 21 de ... ón profesional que tiene origen en un contrato de arrendamiento de servicios. Se aplica la ... a título gratuito y posibilidad de rescisión parcial», en CCJC , núm. 87, 2011, pp. 1715 ... Exclusión de retracto en arrendamiento de local de negocio sometido a TRLAU-1964. Valor de la ... -
La Modernizacion del régimen del incumplimiento del contrato: propuestas de la Comisión General de Codificación. Parte Segunda: los remedios por incumplimiento
El Anuario de Derecho civil (2010, fascículo I) publicó un trabajo en el que analizaba el concepto de incumplimiento y una serie de aspectos jurídicos, conectados con aquél, que recogen dos propuestas de reforma del Código civil de la Sección Civil de la Comisión General de Codificación sobre el régimen general de las obligaciones contractuales, y otra tercera propuesta, también sobre el régimen...
... la analogía; por ejemplo, para el arrendamiento de cosas). Esto implica construir el concepto con ... Un funcionamiento correcto de este modelo de resolución se obtiene si el acreedor, tomada ... artículo 1295.II CC que vincula la no rescisión del contrato, a que la cosa se halla legalmente ... de que tiene un depósito en otro banco local, en francos suizos. El Banco puede reclamar el ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... conocía ni comprendía el alcance del contrato ... El Juzgado, teniendo presente que de la ... entonces tenían un ámbito principalmente local y los productos que comercializaba eran ... ículo 3 del Real Decreto-ley, según el modelo aprobado por la Comisión constituida para el ... que suscriban un contrato de arrendamiento como consecuencia de la aplicación de la dación ... -
STS 10/2005, 31 de Enero de 2005
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Pese a lo alegado por la parte recurrente la sentencia no ha infringido los arts. 1.257 y 1.258 Cód. civ., pues no ha dado unos efectos frente a terceros del contrato de arrendamiento del local de negocio donde se instaló el bar, sino que deduce la conexión obvia entre aquél y el contrato de seguro al objeto de determinar el interés asegurable. Tal interés radica en...
... 10 de la Ley del Contrato de Seguro y por las razones expuestas en el ... de Comercios, Póliza Nº NUM000, y modelo Hogar 100, póliza Nº NUM001, y debo declarar y ... ó la reconvención, declarando la rescisión de los contratos litigiosos, con liberación de ... en la provocación del incendio del local, y se ha infringido la norma constitucional ... los efectos del contrato de arrendamiento del inmueble suscrito como arrendataria por Dª ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... ón de los contratos podemos decir que el modelo más usual es el de los contratos instantáneos ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... crédito y ahorro vendió al demandante un local comercial, así como la maquinaria, instalaciones ... al comprador y evitar en lo posible la rescisión pactada ... 5) En el art. 1504 CC se ... -
LEY FORAL 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... este mantiene como eje vertebrador un modelo de vida en el que la mayoría de las personas no ... ón entre “nulidad, anulabilidad y rescisión” y “vicios de la voluntad”, mediante su ... de rescate a favor de la entidad local ... Esa posibilidad de existencia de comunidades ... arrendamiento para el titular del derecho. A su vez, y en la ... , cuando la renuncia es simultánea al contrato y forma parte del mismo mediante una cláusula ...
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El contrato de leasing financiero
1. Preliminar 2. Régimen jurídico, noción, clases y diferenciación con otras figuras 3. Elementos 3.1. Personales 3.2. Reales 3.3. Formales 3.4. Temporales 4. Contenido 4.1. Adquisición del bien 4.2. Entrega del bien 4.3. Saneamiento 4.4. Uso y conservación del bien 4.5. Pago del precio 4.6. Incumplimiento de las obligaciones 5. Extinción del contrato 6. Naturaleza jurídica y régimen normativo...
... ón constituyen operaciones de arrendamiento financiero aquellas operaciones que, cualquiera ... Propiedad Mobiliaria y formalizado en el modelo oficial establecido al efecto ... @5 ... administración concursal solicite su rescisión conforme al régimen establecido en los ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... A raíz del nuevo modelo de financiación de las Comunidades Autónomas, ... • Arrendamiento de bienes muebles e inmuebles. Los modelos de ... de cualquier tributo o exacción estatal o local, cuando tal cambio suponga, directa o ... judicial de la nulidad, rescisión o resolución de los actos o contratos ...
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Derrogado
Ley de Contratos del Sector Público (Ley 30/2007, de 30 de octubre)
... de la Ley de Contratos del Estado cuyo modelo de regulación se ha ido asumiendo por los ... , en este sistema, alrededor del contrato de la Administración Pública (ya sea ésta ... categorías a los sectores autonómico y local y la adición de menciones expresas a las ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... al cesionario no estarán sujetos a la rescisión prevista en el artículo 71.1 de la Ley 22/2003, ...
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La herencia de la antigüedad: De las relaciones de trabajo en Roma hasta los sistemas gremiales de cofradías y hermandades medievales
... y explotados en régimen de arrendamiento por particulares – conductores –, que a su ... , cloacas, bien financiadas por el erario local, bien apelando a derramas forzosas entre los ... Bajo el arrendamiento, en tanto que contrato consensual, un sujeto – locator o ... avances, que se tradujeron en un nuevo modelo de mujer mucho más capacitada y culta, que ... debe realizar un acto formal de rescisión del contrato –que hoy denominaríamos despido ...
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Revistas Españolas
... -Evaristo: «La subsistencia del arrendamiento tras la realización en pública subasta de la ... Incumplimiento y resolución del contrato de compraventa de vivienda: moderación de la ... unilateral de contrato de arrendamiento de local de negocio por el arrendatario. Incumplimiento de ... de la acción “pauliana” o de rescisión por fraude de acreedores: comentario a la STS ... í os parece) : el veredicto del proyectado modelo de Tribunal del Jurado», en La Ley, núm ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos reales y los ... , previsto en realidad aún para los de local de negocio, y el especial de aquella Ley sobre ... ículo 1504 CC, al no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a ... los artículos 1295 y 1298 CC, sobre rescisión del contrato, o más genéricamente incluso, el ... del maestro Castro, pues ha servido de modelo a doctrina y jurisprudencia, que, grosso modo, ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y ... de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento del bien expropiado, pues como ... Su regulación según el modelo de la Constitución de Cádiz», en J. Mª BAÑO ... a la jurisdicción ordinaria para su rescisión, razones por las cuales el Ayuntamiento obró con ... -
STS, 2 de Junio de 2014
Despido. Improcedente. Cesión ilegal. Garantía de indemnidad. La sentencia recurrida declaró improcedentes los despidos y la existencia de cesión ilegal. Las trabajadoras recurren pidiendo nulidad despido por violación garantía indemnidad e incongruencia al no resolverse sobre ello. Existe falta de contradicción para los dos motivos que se desestiman. La empresa y el Abogado Estado recurren por...
... objeto consistía en la ejecución del contrato de prestación de servicios de fecha 16/05/2007 ... - Adjudicar viviendas en régimen arrendamiento especial al personal militar. Mantener, conservar ... a optar por la readmisión o por la rescisión indemnizada del contrato. Este pronunciamiento ... -
Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
... Local comercial de superfície * metres quadrats, que ... la posibilidad de que el objeto del contrato sea una cosa futura. No importa que la cosa no ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes sólo estará legitimado ...