legitimacion activa arrendamientos urbanos

ARRENDAMIENTOS. ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. Los juzgadores de instancia apreciaron con acierto que la acción a disposición del de la parte actora, hoy recurrente, era la reivindicatoria, si quería recuperar los bienes muebles que al finalizar el arrendamiento dejó en el local arrendado. Negaron la viabilidad, en su lugar, de la de enriquecimiento, elegida a su conveniencia por el actor. En efecto,...

"CONTRATO RESOLUCIÓN POR DOLO. La falta de información sobre la posibilidad de no obtener la licencia de obras respecto de local enajenado, no reviste gravedad suficiente, atendida la previsión de que no pudiera obtenerse la licencia de apertura, para justificar la resolución del contrato. En primera instancia se desestiman las excepciones de falta de legitimación pasiva, falta de legitimación ad

ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Si el arrendatario no estaba conforme con la actualización o repercusión de las obras, debió manifestarlo así en el momento adecuado, o acudir al procedimiento oportuno, pero no cabe alegar tales extremos como modos de oposición al juicio verbal de desahucio por impago de rentas, en este caso del importe de repercusión de unas obras cuya...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.

• Legislación Refundida

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O I. REFERENCIA HISTORICA. II. DEL CONCEPTO DE MEDIO AMBIENTE AL DE BIO-AMBIENTE: 1. EL MEDIO AMBIENTE. 2. EL BIO-AMBIENTE. III. EL DERECHO CIVIL COMO PARTE DEL DERECHO AMBIENTAL. CARACTER INDIRECTO DE LA DEFENSA CIVIL. IV. POLEMICA ACERCA DE LA EXISTENCIA DE UN DERECHO SUBJETIVO A UN MEDIO AMBIENTE ADECUADO. CONSECUENCIAS PROCESALES. V. NORMAS E...

DESAHUCIO. DESALOJO. Frente a la acción de desalojo, se debe examinar el ámbito de protección y no regulando el ordenamiento jurídico las situaciones de hecho estables, hay que buscar figuras que desde la aplicación de los principios generales del derecho y la analogía, den protección al conviviente de hecho. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima casación.

"DERECHOS DE AUTOR POR EXHIBICIÓN DE PELÍCULAS CINEMATOGRÁFICAS. La Sociedad General de Autores de España estaba legitimada, bajo el régimen de la Ley de Propiedad Intelectual de 1987, para reclamar de una empresa titular de varias salas de exhibición cinematográfica el porcentaje de recaudación correspondiente a los autores de obras cinematográficas desde principios del año 1990. Basta a la...

• Derecho probatorio

1. Introducción - 2. Precisiones terminológicas: la prueba pericial, el perito, la pericia, el reconocimiento pericial, y el dictamen pericial - 3. La prueba pericial - 3.1. Naturaleza jurídica - 3.2. Admisibilidad - 3.3. Objeto - 3.4. Caracteres - 3.5. La pericia corporativa - 4. El perito - 4.1. Distinción con figuras afines - 4.1.1. Especial consideración del testigo-perito - 4.2. Capacidad - 4

• Los regímenes económicos matrimoniales en los derechos civiles forales o especiales

I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La accesibilidad universal tiene por objeto eliminar los obstáculos que impiden que las personas puedan desarrollar libremente sus actividades cotidianas y su personalidad en condiciones de igualdad. En nuestro parque inmobiliario de nueva construcción la accesibilidad se configura como un requisito de funcionalidad conforme a las exigencias básicas establecidas ...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOMBRAMIENTO DE ÁRBITRO. El convenio arbitral puede adoptar la forma de cláusula incorporada a un contrato o de acuerdo independiente, y deberá expresar la voluntad de las partes de someter a arbitraje todas o algunas de las controversias que hayan surgido o puedan surgir respecto de una determinada relación jurídica, contractual o no contractual. Se...

Despido colectivo. ERE. Caducidad. Incumplimiento de requisitos formales. Causa económica irreal. Grupo de empresas. Represalia por movilizaciones de trabajadores

RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. AUSENCIA DE RESPONSABILIDAD. La sentencia recurrida confirma la recaída en primera instancia que condenaba a los ahora recurrentes a indemnizar a la actora. No consta probado en autos que el arrendatario comunicase al propietario arrendador, con anterioridad al citado día 16, que hubiese ocurrido avería alguna en las conducciones de...

CONFLICTO COLECTIVO. TRABAJADORES DE DIVERSAS CONTRATAS DE LIMPIEZA QUE TRABAJAN PARA FERROCARRILES DE LA GENERALITAT DE CATALUÑA. CONVENIO COLECTIVO APLICABLE: EL DE CONTRATAS FERROVIARIAS.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Auto del Juzgado de lo Mercantil, número 3 de Barcelona, de 26 de octubre de 2010, concede una exoneración condicional del pasivo pendiente tras la liquidación concursal, haciendo una interpretación restrictiva del artículo 178.2 LC. En el presente trabajo se pretende analizar si las disfunciones que el juzgador detecta en la aplicación de la Ley Concursal y del artículo 1911 del Código Civil...

• Las costas procesales y las denominadas juras de cuentas. Soluciones a problemas que la LEC silencia

IX Conceptos que ostentan la consideración de costas: análisis crítico del art 241 1 de la LEC. IX 1 Honorarios de la defensa y de la representación técnica cuando sean preceptivas. IX.1.A. Diligencias preliminares. IX.1.B. Juicios verbales por razón de la materia. IX.1.C. Juicio cambiario. IX.1.D. Proceso de ejecución. a) Títulos no...

PRESTACIÓN DE SERVICIOS. El contrato puede prever una o varias prórrogas siempre que sus características permanezcan inalterables durante el período de duración de éstas y que la concurrencia para su adjudicación haya sido realizada teniendo en cuenta la duración máxima del contrato, incluidos los períodos de prórroga; la prórroga se acordará por el órgano de contratación y será obligatoria para...

ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN.Cuando del hecho probado surge que la situación del local de litigio obedecía a daños estructurales del edificio, debido a la antiguedad del mismo, está excluyendo toda posibilidad de que la destrucción o siniestro pudiera obedecer a la actuación dolosa o negligente de los arrendadores, conducta que -de haberse registrado- sería la que podría fundamentar el...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios pactados en la formalización del contrato de arrendamiento, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...

• Práctico Contratos Civiles

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.

• Contrato de mediación o corretaje y estatuto del agente de la propiedad inmobiliaria

1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...