jurisprudencia sobre reanudacion tracto sucesivo
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Un nuevo libro de Derecho Inmobiliario Registral
... público, las complicadas indagaciones sobre la titularidad de los derechos que en otro caso ... donde se concluye (ejercitando la jurisprudencia de conceptos) que aquélla debe quedar ... encaja más bien en el aspecto formal del tracto sucesivo y en la necesidad de previa inscripción ... los temas de «Inmatriculación y reanudación de ti acto» (capitulo XII), se parte de una ...
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Resolución de 29 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pinto n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa.
Titulares registrales de la finca. Consentimiento en documento público para la inscripción de reanudación. Registro de la propiedad. Escritura de compraventa
... ordenando tramitar el expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido conforme al ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de ... reiteradamente ha declarado la jurisprudencia el Tribunal Supremo, resulta susceptible de ser ... -
Sánchez Gil, J. L., y González-Haba Guisado, V. M.a: Cien cuestiones registrales. Tecnos, 1995
... lo que se ha dado en llamar «jurisprudencia hipotecaria». Yo me retraigo a la época en que ... de «casos prácticos» que se disctuían sobre la base de supuestos ya solucionados o en base de ... resulta título hábil o no para la reanudación de tracto sucesivo. Cuestión tan definida tiene, ...
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Urbanismo, publicidad registral y protección de los consumidores
I. Urbanismo y publicidad registral: A) Coordinación general. B) Coordinación especial (disciplina urbanística) a) Coordinación positiva. b) Coordinación negativa.-C) Publicidad registral y distribución de competencias: a) Legislación autonómica. b) Legislación estatal.-2. Sistemas de actuación urbanística: A) Unidades de ejecución: a) Sistema de compensación. b) Sistema de...
... la Ley 8/1990, cuan- do en las I Jornadas sobre Urbanismo de Maspalomas restaba importancia ... ón de fincas o de excesos de cabida, reanudación del tracto sucesivo y para la cancelación de ... de la Academia de Legislación y Jurisprudencia de Las Palmas, t I, Jurisprudencia autonómica ... -
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Fuenlabrada nº 3, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial dictado en procedimiento ordinario.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: el principio del tracto, entendido como concatenación de titularidades respecto a un concreto derecho, es exigible siempre constituyendo un principio informador de nuestro sistema hipotecario. por ello, si se pretende una rectificación de un asiento el titular registral debe ser demandado en el mismo procedimiento, al objeto de evitar que sea condenado sin haber sido
... el dominio que unos y otros tenían sobre la finca y, en consecuencia la inexactitud del ... la Dirección General en cuanto a la reanudación de tracto e inscripción de titularidades ... Las exigencias del principio de tracto sucesivo deben llevar a la denegación de la inscripción ... de una primera fase en que la jurisprudencia fue muy rigurosa con el cumplimiento de los ... -
Revista de Revistas
... C) La reanudación del tracto sucesivo. -VI. LOS ARRENDAMIENTOS ... La jurisprudencia del Tribunal Supremo con anterioridad a la STC ... ALGUNOS COMENTARIOS SOBRE LAS LEYES ALEMANA E ITALIANA SOBRE FIRMA ...
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Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa de dominio de una finca registral, y se declara la cancelación de la inscripción contradictoria de finca por haberse dictado resolución judicial en un procedimiento no idóneo para originar los asientos ordenados.
RECTIFICACIÓN DE UN ERROR EN LA FINCA REALMENTE VENDIDA Y TRANSMITIDA VARIAS VECES: la rectificación por resolución judicial no implica que deban aparecer como demandados quienes ya no ostentan derechos vigentes sobre la finca, a diferencia de lo que sucede en la reanudación de tracto.
... justificado el dominio de los demandantes, sobre la finca (…), que aparece inscrita en el ... ante un problema de ruptura del tracto registral, pues efectivamente parece ser que si ... los títulos que permiten dicha reanudación, los mismos son erróneos en cuanto a la finca ... én material– un acreditado tracto sucesivo (artículos 20 y 33 de la Ley Hipotecaria), ya ... Conforme a la jurisprudencia del Tribunal Supremo, como dijo la Sentencia ... -
Resolución de 23 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documentos privados de compraventa.
TRACTO SUCESIVO: Faltando la previa inscripción de títulos intermedios, los últimos adquirentes deben acudir al expediente notarial para la reanudación del tracto sucesivo registral interrumpido para acreditar el consentimiento de todos los titulares anteriores.
... ón del expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo promovidos a nombre de doña ... recaído en este Registro de la Propiedad sobre la calificación del documento (arts. 18 y 19 ... Cita legislación y jurisprudencia y me solicita que acompañe el citado poder ... -
La certificación administrativa de dominio y la reanudación del tracto sucesivo interrumpido
... (A tal efecto pueden recordarse las críticas sobre su legalidad que suscitó el Real Decreto de 20 de mayo de 1880 sobre ... Como antes dijimos, es lástima no bb° ) encontrado más jurisprudencia de aquel tiempo. , ... Pero creemos poder citar una ...
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Estudio de las normas relativas a actas de notoriedad ab intestato en el Derecho internacional privado
I. Competencia. - 1. Competencia funcional. - 2. Competencia objetiva. -3. Competencia territorial. - 4. Prueba y competencia. - II. Procedimiento. - III. Ley aplicable. - 1. La ley aplicable es la "nacional" del causante. - 2. La ley aplicable es la nacional del causante en el momento de su fallecimiento. - 3. Dicha ley es aplicable cualquiera que sea la naturaleza de los bienes y el país donde...
... de manifiesto la doctrina, la jurisprudencia y la propia DGRN se trata de un acto de ... las recomendaciones del Consejo de Europa sobre la eliminación de tareas no propiamente ... -
Jurispradencia Registral
... es facilitar la consulta de la jurisprudencia registral, que con el solo dato de su fecha no ... incluidas las resoluciones dictadas en 1983 sobre Registro de Hipoteca Mobiliaria, puesto que todas ... R.25 septiembre 1972 ... Tracto sucesivo. -No es inscribible un mandamiento ... Expediente de reanudación. -Los titulares de inscripciones contradictorias ...
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Aspectos notariales y registrales de la reforma de la Ley del suelo. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 30 de enero de 1992
I. INTRODUCCIÓN. II. EL COMPLEJO PROBLEMA COMPETENCIAS III. LA PUBLICIDAD DE LA SITUACIÓN URBANÍSTICA A TRAVÉS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. LA LLAMADA PUBLICIDAD NOTICIA. IV. NATURALEZA JURÍDICA DE LOS LLAMADOS DERECHOS DEL PRO-PIETARIO URBANO: EL SISTEMA DE ADQUISICIÓN GRADUAL DE FACULTADES. V. EL DERECHO A URBANIZAR. VI. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. 1. ...
... ón: el nuevo Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana ha ... ni el principio de prioridad ni el de tracto sucesivo (lo que es predicablepara las notas ... ón de fincas o de excesos de cabida, reanudación del tracto sucesivo, y para la cancelación de ... abrirse paso definitivamente en la jurisprudencia del Tribunal Supremo (dicha técnica fue ... -
Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana: fundamento, hecho imponible y supuestos de no sujeción
... Urbana: la contradictoria jurisprudencia acerca de la determinación de la base imponible ... registrales mediante la reanudación del tracto sucesivo o la inmatriculación de ...
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Temas de inmatriculacion
III.-Procedimiento registral: a) Documentos fehacientes para probar la anterior adquisición. b) Prueba postenor de la adquisición. Teoría de la confirmación y la convalidación. IV.-Procedimiento mixto: a) Actas de notoriedad. b) Interpretaciones. c) Crítica. V.-Inmatriculación administrativa : a) Examen en conjunto.b) Adjudicaciones de fincas a favor de la Hacienda pública. c)
... , dio origen a una variada jurisprudencia, de la que hemos de citar la resolución de 22 de ... Nosotros, en nuestro trabajo sobre" la actual práctica jurídica en la inmatriculaci\xC3" ... tracto sucesivo, si la finca estuviera inscrita, como ... Además, si para la reanudación del tracto sucesivo basta sólo, a pesar de su ... -
Resolución de 16 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27 a inscribir una sentencia dictada por Juzgado de Primera Instancia por la que se declara el dominio sobre determinada finca.
Título hábil para la inscripción de la declaración de dominio. Titulares registrales de la finca. Registros públicos. Gananciales
... , toda vez que existe interrupción del tracto sucesivo respecto de las titularidades actuales ... al Registrador sustituido, que hay jurisprudencia del Tribunal Supremo y doctrina de la Dirección ... sería un método para conseguir la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, pero no es la ... -
Resolución de 4 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un documento privado de compraventa.
COMPRAVENTA PRIVADA ELEVADA A PÚBLICO. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: no es posible la inscripción de un contrato de compraventa elevado a público sin inscribir previamente la escritura del título derivada de una sucesión hereditaria en favor del transmitente, no siendo éste el único heredero, en aras al principio de tracto sucesivo; distinto es la modalidad de tracto abreviado siempre que conste...
... , manifiesto, con el mayor respeto, mi queja sobre el contenido de la nota de calificación ... sucesivos contratos que, a través de un sucesivo tracto, llegan a los demandantes” ... La ... De acuerdo con esta jurisprudencia", conforme al art. 999 CC, para que haya aceptaci\xC3" ... o no de tramitar el expediente de reanudación de tracto, en supuestos que guardan semejanza con ... -
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de una adjudicación de herencia.
Escritura de adición herencia. Registro de la propiedad. Consentimiento del titular registral. Público del documento privado
... , el mismo día 5 de enero, por falta del tracto sucesivo, y por no poder ser tenido en ... ón del correspondiente expediente de reanudación del tracto, o la inscripción del título cuya ... ha sido refrendada por la propia jurisprudencia del Tribunal Supremo (Sentencias de la Sala ... con la plenitud del poder dispositivo sobre la finca afectada y con capacidad para realizar ... -
Artículo 72
I. El Registro de Aguas: 1. Precedentes. 2. Caracteres. 3. Situaciones jurídicas inscribibles. 4. Libros regístrales. *>. Asientos. 6. Efectos.-II. Catálogo de Aprovechamientos de Aguas Privadas: I. Caracteres. 2. Situaciones jurídicas inscribibles. 3. Efectos.-III. Inscripciones de derechos sobre aguas en el Registro de la Propiedad: 1. Inscripciones en propiedad. 2. Inscripciones de...
... del sistema de concesiones administrativas sobre las aguas, en cuanto instrumento indispensable de ... público o fehaciente que acredite el tracto sucesivo de la concesión o su reanudación ... señala reiterados fallos de la jurisprudencia, según los cuales son inscribibles los contratos ... -
Los distintos medios de inscripción de excesos de cabida con base catastral
I. Regulación, origen y denominación de los dos medios catastrales de constancia registral de excesos de cabida.-II. Posición de la doctrina respecto a los mismos.-III. Distinto fundamento de uno y otro medio en relación con el procedimiento inmatriculador del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.-IV. Distintos requisitos de los dos procedimientos de inscripción de excesos de cabida: A) Diferencias
... interesado alegó en el recurso la jurisprudencia registral, que permitía acudir al párrafo 3.° ... ículo 37 de la Ley de 23 de marzo de 1906 sobre Catastro parcelario, de indiscutible importancia, ... distintas: inmatriculación, reanudación de tracto y exceso de cabida ... Quizá ... que es quien responde del tracto sucesivo de las inscripciones, no sólo respecto a la ... -
La publicidad registral y el urbanismo
I. Evolución normativa: A) Antecedentes. B) La Ley de Reforma de 1990.- II. Alcance de la publicidad registral: A) Posturas clásica y actual. B) La ordenación del territorio en el registro de la Propiedad.-III. Reflejo de las limitaciones dominicales.- IV. Asientos previstos por la legislación. A) En la Ley del Suelo de 1976. B) En la Ley de Reforma de 1990: a) El articulo 25.2. b) Asientos...
... el reflejo de la titularidad y los derechos sobre las fincas que integran el suelo, pocos pensaron ... de ingreso en la Real Academia de Jurisprudencia y Legislación 10 ha estudiado certeramente la ... ón de fincas o de excesos de cabida, reanudación del tracto sucesivo, y para la cancelación de ... -
Inexactitud, rectificación y concordancia de Registro y realidad
... aspectos ya recogidos en la norma legal, sobre inexactitud, rectificación y concordancia de ... ", Revista de Legislación y Jurisprudencia, abril 1945): "Las luchas entre realidad y ... , siendo más bien aplicación normal del tracto sucesivo ... En parecidos, términos se ... , vitalizar el asiento, mediante la reanudación del tracto sucesivo interrumpido. Ante la ...
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Necesidad de la licencia municipal para la inscripción en los Registros de la Propiedad de las escrituras de división de terrenos urbanos
Introducción- artículo 79 de la Ley del Suelo. A) Alcance del precepto: parcelación urbanística: 1) Derecho comparado. 2) Derecho español: extensión.-B) Necesidad de la licencia: 1) Concepto: doctrina y jurisprudencia. 2) Derecho comparado. 3) Derecho español: concesión tácita y justificación en caso de no exigirse la licencia.-C) Valor de las divisiones sin licencia: 1) Acto nulo. 2) Acto...
... La Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (en ... La jurisprudencia se ha manifestado ya en esta línea. Como ... de la división ilegal, problemas de tracto sucesivo por interrupción del mismo ... La reanudación de ese tracto sucesivo interrumpido habrá de ... -
Artículo 1, apartado 3
I. A modo de introducción necesaria: 1. Oscuridad, imprecisión e inseguridad en torno a la Costumbre y al Derecho consuetudinario. Propuesta y justificación de una hipótesis para su esclarecimiento. El problema y los datos que permiten la proposición de la hipótesis. 2. Verificación de la hipótesis: A) En general: los obstáculos que en el Derecho moderno se alzan contra el juego de la Costumbre...
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Resolución de 4 de abril de 1974 (BOE de 22 de abril).
No es inscribible una escritura, aunque se haya otorgado para dar cumplimiento a una sentencia, por la cual se divide una finca que ya había sido objeto de otra división anterior y diferente, inscrita en el registro, si en aquélla no se hace ninguna referencia a la primera división, que se dice en el recurso olvidada por los interesados litigantes y otorgantes de la segunda. Pero el defecto, como
... Por diferencias surgidas sobre la administración, que continuaba siendo llevada ... El tracto registral exige entre el asiento obrante en el ... sin que se estime interrumpido el tracto sucesivo; que la solución puede encontrarse en el ... de la Ley Hipotecaria y numerosa jurisprudencia que restringe las facultades del Registrador en ... no tiene previstos procedimientos de reanudación del interrumpido. Lo que ocurre es que esta ... -
Resolución de 8 de noviembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, por la que se corrige error material de la de 5 de octubre de 2011, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a la inscripción del testimonio de una sentencia firme declarativa del dominio.
Testamento de los titulares registrales. Derechos a la sucesión. Fe pública del registro. Acciones declarativas de dominio contra herederos
... dimanante de un acción declarativa reanudación de de tracto registral, aunque realmente no se ata de reanudar el tracto sucesivo pues la adquisición se produce directamente e el titular registral, sobre una mitad indivisa de la finca registrad 5329 de ... Directivo, en consonancia con la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha exigido para entender ...