jurisprudencia retraso entrega
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STS 623/2014, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RETRASO EN LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS CONTRATADAS. VALOR DE USO. En un daño "in re ipsa", cual es el representado por su valor de uso, que obliga a su indemnización, tal y como sucede en este caso en el que se parte de un retraso evidente en el que los contratantes carecieron del uso y disfrute de las viviendas en el tiempo convenido, cuyos perjuicios concretan mediante un informe...
..., ha incumplido el plazo pactado para la entrega de las viviendas en los contratos privados de ... directos sufridos como consecuencia del retraso en la entrega de las viviendas, el valor de uso .... En segundo lugar, la jurisprudencia de esta Sala reconoce a las asociaciones ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
...Resulta de particular interés contrastar ambas sentencias y profundizar en la jurisprudencia que citan para apoyar su argumentación jurídica. La jurisprudencia citada por la STS de 10 de septiembre de 2014 ayuda a comprender el concepto de ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
...-tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ...ón de la sentencia recurrida a la jurisprudencia de esta Sala sobre la interpretación del art. ... sosteniéndose, en síntesis, que el mero retraso en la obtención de la licencia de primera ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... la demandada residenciado en la falta de entrega y en la no entrega de la vivienda en las ..., según reiterada y tradicional jurisprudencia del Tribunal Supremo, los siguientes: . »1º.- ... la parte actora que se ha producido un retraso" esencial en la entrega del objeto del contrato as\xC3"... -
STS 281/2015, 20 de Mayo de 2015
RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RETRASO INJUSTIFICADO EN LA ENTREGA DEL OBJETO. El retraso injustificado en la entrega del objeto constituye un incumplimiento esencial del contrato y constituye causa suficiente para la resolución del contrato.
... , más los intereses legales desde su entrega a la demandada hasta su completa devolución, ... Civil por oposición a jurisprudencia del Tribunal Supremo. 2.- Por Auto de fecha 10 de ..."se ha de colegir que un retraso de año y medio es a todas luces inaceptable de ... -
STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... cantidad global haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a ... Sentencia recurrida a la doctrina jurisprudencia! de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ... que lo interpreta, respecto al retraso en la entrega de inmueble de nueva construcción, ... -
STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... por la vendedora de la obligación de entrega en el plazo previsto y aplicación de la ..., es que el plazo se cumplió y el retraso no fue el del cumplimiento del contrato sino en ... -
STS 376/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE PROMOTORA CONTRA CONTRATISTA. Esta dinámica contractual es expresiva tratándose de dos operadores que habitualmente afrontan obras de gran calado, por lo que no cabe alegar desconocimiento ni inexperiencia por parte de la recurrente, la cual debió solicitar en su momento la pretendida ampliación de plazo, la cual en este momento no puede...
... noviembre de 2001 relativas al plazo de entrega de las obras y el correlativo derecho de mi ... 1100 y 1101 CC , de acuerdo con la jurisprudencia del Tribunal Supremo que ha determinado la ...á penalización alguna, ahora bien, si el retraso excediera de este término, se aplicará desde el ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... hizo alegación alguna relacionada con el retraso (de menos de 6 meses), ni durante el periodo ... en la modalidad de existencia de jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales. ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
..., basada en el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las que hay que dar cuenta ... resolución por retraso que ya se podían desprender de su jurisprudencia y sobre los que han informado los más importantes comentaristas del art. ... -
STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
..., después de considerar que ha habido un retraso en la entrega de poco más de un mes -ya que a ..., como ha repetido la doctrina y la jurisprudencia ( sentencias de 22 octubre y 10 noviembre 1986 , ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... idea asentada y común en nuestra jurisprudencia, la de que la resolución del artículo 1124 CC ... aún es posible, pues ha habido un mero retraso en el cumplimiento, o si ha habido cumplimiento ... si declaró a este que no efectuaría la entrega en tal plazo, el comprador puede «declarar ... -
STS 71/2016, 17 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Si no se entregó la vivienda a los demandantes a partir de que estaba en disposición de ser entregada fue solo por causa imputable a ellos mismos, ya que no atendieron el requerimiento de la vendedora para que comparecieran a escriturar, y que ningún perjuicio demostraron haber sufrido por la no entrega de los inmuebles en plazo, pues con...
... la vivienda y plaza de garaje, hasta su entrega efectiva». SEGUNDO.- Repartida la demanda al ... de la vivienda constituyó un mero retraso sin trascendencia resolutoria. . Para la ...1124 CC y jurisprudencia que lo interpreta. . 9. La sentencia de segunda ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
..., por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando ...és casacional por existencia de jurisprudencia contradictoria de las AudienciasProvinciales" al ... base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
...retraso, desde 2007 hasta la actualidad, momento en el ... de prórroga de la obligación de entrega de la parcela urbanizada. Confusión por parte de ... 2558/2012 , recordábamos la jurisprudencia de esta Sala en materia de resolución por ... -
STS 106/2016, 29 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. Fue la libre voluntad de las partes la que determinó que se extendieran al comprador las exigencias formales que dicho precepto contempla para la válida resolución a instancia del vendedor; y en cuanto al motivo segundo alega, que la impugnación formulada excede del ámbito y del objeto propio del recurso de casación al sostenerse sobre una interpretación contractual y...
...1504 CC y jurisprudencia de esta Sala sobre la obligación de que el ... retrasado la promotora- vendedora en la entrega de la vivienda y sus anejos al faltar la licencia ... base en la cláusula 11.ª del mismo, por retraso en la entrega de la vivienda. La vendedora ... -
STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
...ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ...ó la resolución al considerar que el retraso fue insuficiente, dado el escaso tiempo ... -
STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en la que se encuentra la edificación, ... momento a razón de 10,12 por día de retraso. . 3º.- En todo caso se dictare sentencia por ... recurrida se opondría a la Jurisprudencia del Tribunal Supremo ( SSTS de 12 de marzo de ... -
STS 245/2016, 13 de Abril de 2016
CESIÓN DE SOLAR A CAMBIO DE OBRA. LIQUIDACIÓN DEL CONTRATO. RETRASO EN LA ENTREGA DE LA OBRA. OBLIGACIÓN DE INDEMNIZAR DAÑOS Y PERJUICIOS. Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas. De ahí que la indemnización por...
... de 2005, y por tanto la obligación de entrega de la obra terminada convenida como ...ón de daños y perjuicios por el retraso en la entrega de las viviendas y plazas de ... generalmente aceptado por la jurisprudencia para determinar el «lucro cesante» en estos ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... »Segundo.- Infracción de jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo. »Tercero.- ... instar la ejecución por el mero retraso en la entrega, salvo que el mismo sea ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
...b) La falta de entrega de la cosa comprada. c) Falta de conformidad y ... Ley 42/2015, de 5 de octubre), la jurisprudencia suele acudir a ellas, cuando el comprador ha ... efectivamente ocasionados por el retraso en la comunicación». Se presume, además, salvo ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...De forma que, el retraso en la declaración del concurso por parte del ... ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que tenga ... por el Tribunal de Justicia en su jurisprudencia reciente. En esas circunstancias, el citado ...
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STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... un contrato de suministro de locomotoras: retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega ...jurisprudencia de esta Sala sobre qué tipos de incumplimiento ... -
La responsabilidad por daños y retraso en la entrega de la mercancía a causa de la inspección aduanera
El presente trabajo analiza las consecuencias que pueden tener los tiempos de espera o los daños producidos en la mercancía debido a un funcionamiento anormal de la inspección fronteriza. La prestación de este servicio de interés general puede tener efectos negativos sobre la ejecución del contrato de transporte de mercancías, siendo conveniente estudiar el régimen de responsabilidad aplicable a...
...En este punto, la doctrina y la jurisprudencia 8 han defendido que debe realizarse una interpretación amplia de la perdida y la avería, comprendiendo en tales casos también el retraso. En ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
...í como el incumplimiento de la fecha de entrega y escrituración de la vivienda, plaza de garaje ... de las condiciones del contrato y el retraso injustificado respecto de la fecha de entrega ... como tal en aplicación de la jurisprudencia la Sala que interpreta el art. 1504 CC , en el ...