hipoteca cuota indivisa
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Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... de la inscripción del derecho de hipoteca). Se ha querido, con gran simplificación, ... ía preciso especificar registralmente qué cuota corresponde a cada acreedor en el crédito ... de mismo rango, sino de copropiedad indivisa sobre esta hipoteca ... Por último, ... -
Convenio regulador de separación de acuerdo con el Código Civil español.
Modelo de un Convenio de separación, aplicando el Código Civil. Doctrina de la DGRN. Pensión compensatoria. Atribución del uso de la vivienda.
... [j 15] Hechos: una persona separada hipoteca una vivienda de su propiedad; se cuestiona si ... ] debe excluirse la posibilidad de que la cuota de un partícipe atribuya el derecho al uso total ... -
Escritura de herencia testada a favor de hijos y legado al cónyuge, existiendo hijos menores de edad. Defensor judicial
Modelo de escritura en la que una madre en nombre propio y en el de un hijo menor acepta la herencia y con el defensor judicial del menor liquida la sociedad conyugal. Derecho común.
... herencia consisten en lo siguiente: A).- Cuota ganancial sobre los siguientes bienes: BIENES ... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... el usufructo de una tercera parte indivisa de los bienes muebles y se ADJUDICA a los ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... de esa misma finca y el titular de una hipoteca sobre la misma, aunque todos estos derechos ... exclusivo e independiente sobre su propia cuota" ... → siendo éstas disponibles ... \xE2\x86" ... 54 Rh impone que deba fijarse la cuota indivisa correspondiente a cada uno de los adquirentes ... -
Escritura de venta de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca
Modelo de escritura de venta de una finca con precio aplazado que se garantiza con hipoteca de la misma finca.
... la afección del inmueble transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. B).- HIPOTECA EN GARANTIA DEL PRECIO ... -
Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. (Cuando ... impone que debe fijarse la cuota indivisa correspondiente a cada uno de los adquirentes ... -
Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. (Cuando ... y por mitad o un día comprar una mitad indivisa para el menor y al siguiente adquirir la otra ... -
Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. (Cuando ... -
Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... no podrá en ningún caso vincularse a una cuota indivisa de la propiedad, ni denominarse ... hipotecario si, al constituirse la hipoteca, se pactó un sistema objetivo de distribución ...
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Tipos de comunidad
A) La comunidad germánica o en mano común. B) La comunidad romana o por cuotas. 2. El modelo de comunidad de bienes del artículo 392 del Código civil. 3. La comunidad hereditaria en el Código civil. a) La herencia como universitas iuris. b) Naturaleza jurídica. c) Modos de adquisición de la herencia. d) El objeto de la comunidad. e) Sujetos incluidos y excluidos de la comunidad.
... No obstante, la noción de cuota no está del todo ausente en la comunidad ... generaciones, y que sirven para mantener indivisa la propiedad agraria con el fin de mejorar la ... La enajenación, la cesión o la hipoteca son ejemplos del ejercicio de la libre autonomía ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... del precio pactado ni se subrogó en la hipoteca que pesaba sobre el inmueble. Tremendo error el ... diferencia sustancial entre la venta de una cuota ideal sobre una cosa en comunidad mayor que la ... o sustitución de la finca por su cuota indivisa —demandados—) como las adoptadas por las ... -
La nueva regulación de los fideicomisos del Libro Cuarto del Código Civil de Cataluña
El Libro IV del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 10/2008, de 10 de julio, introduce cambios significativos con relación a la regulación anterior contenida en el Código de Sucesiones por causa de muerte en Cataluña, en materia de fideicomisos. El Libro IV tiene la expresa intención, de una parte, de simplificar la normativa existente muy abundante y compleja; y de otra, de facilitar los...
... que tienen por objeto la propia herencia o cuota de ésta deferida al heredero fiduciario, o bien ... sobre la prestación y el importe de la hipoteca, los fideicomisarios pueden acudir al ... la división de la comunidad ordinaria indivisa (art. 552-12.3 CCCAT). La acción de ... -
Sentencias
... solicitadas se correspondían con la cuota de responsabilidad de los condenados ... determinado piso más una participación indivisa del diez por ciento del resto del inmueble, con ... civil de Notario y Registrador: Hipoteca cambiaria: Dudas sobre su concurrencia en el ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... entrega de la cosa y el pago de la primera cuota, siendo la reserva del dominio una cláusula ... formas de garantías como puede ser la hipoteca ... En cuanto a la cláusula de reserva del ... de retroventa de una parte de finca indivisa que adquiere la totalidad de la misma en el caso ... -
Sentencias, año 2012
... ón de los bienes en comunidad ordinaria indivisa), conforme al cual: «En los procedimientos de ... la denominación comercial de “contrato cuota segura” y “contrato marco para la cobertura ... se hizo constar como carga la hipoteca" constituida a favor del Banco Hipotecario de Espa\xC3" ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... siguiente: URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO * Cuota de participación en el total inmueble: (si ... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... Se trate de la transmisión de una cuota indivisa de la vivienda a favor de otra persona cotitular ... -
Escritura de ATRIBUCION PARTICULAR
Modelo de escritura en la que un ascendiente atribuye un bien determinado a un descendiente en un pacto sucesorio. Derecho de Cataluña.
... * es propietario/a de la finca siguiente: Cuota (si está en un edificio en régimen de ... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... cada uno de ellos su mitad indivisa de las fincas que a continuación se ... -
La hipoteca constituida sobre una finca (solar) sobre la que existen edificaciones no declaradas ni mencionadas en la escritura de constitución del préstamo hipotecario
... de hipoteca que grava una planta de garaje cuando se vende una cuota indivisa. Cuando se trata de la venta de una cosa indivisa de una planta ...
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Hipoteca en mano común
Actualmente acaba de plantearse el problema de la posibilidad de la inscripción en una hipoteca con pluralidad de acreedores, sin especificar cuotas indi- visas para cada uno. Se trataría de una comunidad de tipo germánico o en mano común en que todos y cada uno de los acreedores serían titulares del derecho de hipoteca y tendrían que actuar al unís
... la comunidad germánica es aquélla en que no corresponde ninguna cuota ideal de facultad de ejercitar la actio communi dividundo, excluye la ... A efectos registrales, la fijación de la cuota indivisa y la libertad de tráfico son de orden público inmobiliario por la ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... los inmuebles al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. (ATENCIÓN: ... indivisa de la finca se adjudique a un cónyuge con ... 94 del Reglamento Hipoteca en sede de inscripción. La dificultad se ha ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... ni traspaso a otro (525 CC), ni su hipoteca (108 LH), y entendemos tampoco transmisión ... los requisitos para ser socios, abonan una cuota de utilización de la vivienda y su ... Las Cooperativas de propiedad indivisa, que tienen una base comunitaria sujeta a ... -
La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... que se vendió en 1992, gravada con una hipoteca, a una mujer casada en régimen de separación de ... a adquirir sólo una participación indivisa cuando la venta se producía por la totalidad y ... ) al declarar que “ la enajenación de una cuota en el condominio superior a la que corresponda a ...
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Elementos personales de la hipoteca
... una sola hipoteca, no puede un acreedor hipotecario titular de una cuota instar por sí solo la ejecución de la total finca ni tampoco la de una ... á cancelarse parcialmente la hipoteca respecto de una porción indivisa de la finca si no media previa distribución. Lo que si podrá tener ...
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Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
... /ña * son titulares por iguales partes indivisa (o en la proporción que sea) de las siguientes ... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... transmitido al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos legales. ATENCIÓN : ... -
Derecho real de hipoteca
... ón parciaria o por cuotas, es decir, cada acreedor tiene una cuota concreta garantizada o puede ser la llamada hipoteca en mano común. La ... hipotecas que constituye el propietario de todo un bien o parte indivisa del mismo o el titular de un derecho real que sean susceptibles de ...