elevar a publico contrato privado compraventa
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Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... es quien interviene en un contrato de compraventa, en el caso de esta ley, actuando en el marco de ... comerciales autorizados para venta al público, y del régimen de autorización de ventas ... anterior, la regulación sectorial podrá elevar el nivel de protección conferido por esta ley ... Normas de derecho internacional privado ... 1. La ley aplicable a los contratos ...
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Los problemas prácticos habituales en las "operaciones particionales"
... causante constara sólo en un documento privado cuya fecha cierta vendrá determinada cuando ... , estará acreditado el título (el contrato formalizado en la escritura pública ... pero sí documento privado, habrá que elevar dicho documento privado a escritura pública para ... Para elevarlo a público será preciso que el documento privado tenga ... una compraventa), lo cual se justifica con el sello de la ...
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El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... En el momento de firma del documento privado se entregó una cantidad a cuenta del precio y se ... el comprador ha perdido interés en el contrato, pues la adquisición del inmueble ha dejado de ... que respeten la ley, la moral y el orden público ... La vinculación de las partes a lo pactado ... Sin embargo, al tiempo de elevar el contrato a escritura pública, la situación ... -
STS 262/2014, 26 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. DELITO DE FALSIFICACIÓN. ESTAFA. La certificación se realiza por el recurrente a instancia del propietario de la finca y desde luego no es objetable que en principio tenga la naturaleza propia de los documentos privados, pues ni se trata de un funcionario ni se levanta en el ámbito de un expediente administrativo. Por ello es preciso aplicar la doctrina
... de Obra Nueva, división horizontal y compraventa, procediendo a la venta a favor de Novo Chiclana ... - Isidro y Consuelo , necesitados para elevar a escritura pública su operación, se ... , adquirida de Miriam en virtud de contrato privado no escrito de fecha 5 de mayo de 1993 a ... documento o calificación del mismo como público u oficial por destino o incorporación, la ... -
STS 552/2016, 22 de Junio de 2016
INSOLVENCIA PUNIBLE. La existencia de este tipo delictivo no supone así una conminación al deudor orientada a la inmovilización total de su patrimonio en tanto subsista su deuda, de modo que no existirá delito, si permanece en poder del deudor patrimonio suficiente para satisfacer adecuadamente los derechos de los acreedores o si los actos dispositivos generan la entrada de nuevos activos de...
... En el anterior contrato se establecía en la estipulación tercera que "A ... y garaje, objeto del contrato de compraventa de fecha 10 de noviembre de 2005 por parte de la ... Jesús Carlos por elevar a público, el documento privado de compraventa y ... -
STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... y sin antecedentes penales, que ha estado privado de libertad por esta causa del 24 de marzo al 24 ... , desempeñaron funciones de atención al público inicialmente la acusada Margarita Noelia durante ... Cooperativa de Viviendas" al objeto de elevar a público el acuerdo alcanzado por unanimidad en ... suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas ... -
La formación de conceptos dogmáticos en el derecho público
La formación de conceptos, entendida como uno de los posibles métodos de construcción del Derecho, no ha sido objeto habitual de atención por la doctrina científica. En este trabajo se hace un análisis de los conceptos como herramienta metodológica que conduce a la distinción de diversos elementos metodológicos en el pensamiento jurídico abstracto y a la definición de la categoría de conceptos...
... ón entre Derecho público y Derecho privado 1 –. Desde un punto de vista metodológico ... ó en el Derecho de Pandectas: compraventa ĺ contratoĺ negocio jurídico 41 –. Se trata ... de los derechos –negocio jurídico, contrato, ... 37 Francisco VELASCO CABALLERO, Las ... Se obliga a elevar el grado de abstracción de los conceptos, lo que ... -
La regulación de los esponsales en el derecho romano
... Este contrato de capitulaciones (stipulatio) y promesas ... la regla de que el consenso se encontraba privado de forma, al señalar: «Basta el nudo ... : reducir al duplo la pena del cuádruplo; elevar el límite de edad de la prometida respecto del ... netamente distinto del arrha de la compraventa —que derivó de los antiguos Derechos ...
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Recurso de casación presentado por la acusación particular
Modelo de recurso de casación contra una sentencia absolutoria de la Audiencia presentado por la acusación particular interesando condena.
... económicas de la operación de compraventa. A través de dicho mecanismo consiguió, entre ... ándose dicha entrega a través de un contrato de préstamo y el soporte de tres letras de ... ante Notario el contrato de compraventa y elevar a público el compromiso que habían alcanzado en contrato privado. El indicado día __ de ___- no pudo operarse la ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... que la compraventa no se elevó a público dentro del plazo porque los compradores no ... a escritura pública o no el contrato privado concertado pueda ser imputable a una sola de las ... efecto, se volatiliza si no se procede a elevar a público el mismo dentro del plazo estipulado ... -
La doctrina alemana de la base del negocio
... motiva su declaración, y sin la cual el contrato queda sin sentido 457 ... Como explica Amunátegui, ... y racionalista, que acababa de elevar a los altares del Derecho la mkximapacta sunt ... pone el ejemplo del contrato de compraventa subordinado a la condición implícita y conocida ... Paul Oertmann publicó su obra Die Geschäftsgrundlage, ein neuer ... sitúa en partes distintas del Derecho privado. Mientras que la base subjetiva pertenece al ...
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ATS, 4 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. ELEVACIÓN. Formulados en estos términos, el motivo segundo, tercero y cuarto, tampoco pueden ser admitidos, incurren en la causa de inadmisión prevista en el art. 477.2, 3º y art. 483.2, 3º de la LEC, de inexistencia de interés casacional, pues el fundamento de los motivos está en la vulneración de la doctrina sobre la carga de la prueba, y la prueba de...
... en el que se ejercita acción para elevar a público el contrato privado suscrito entre las ... de certeza de la cosa objeto de la compraventa y falta de consentimiento, oponiéndose a la ... -
STS 934/2013, 10 de Diciembre de 2013
ESTAFA. Los acusados tenían una forma de actuar muy determinada, un engaño estándar, que realizaban una y otra vez de la misma forma y en el que eran iguales todos los elementos penalmente relevantes. Las únicas diferencias eran la identidad de las personas engañadas, el inmueble que se ofrecía, la fecha y la cantidad de dinero que se entregaba como arras. Esta característica del asunto -observada
... de Cádiz, tras celebrar juicio oral y público, dictó sentencia el 11 de Octubre de 2012 , que ... arras de 7.000 y con el compromiso de elevar a escritura pública la venta entre el 1 y 10 de ... de 217.000 , realizó nuevo contrato de venta el 7 de febrero de 2009, a favor de ... enero de 2009, concertó contrato de compraventa con Jose Antonio , con las características antes ... -
Inmuebles 2011
... Este Registro tiene carácter público, por lo que podemos acudir al mismo y solicitar ... contratar los servicios de un tasador privado, que nos costará aproximadamente unos ciento ... compraventa del piso debemos realizarla por escrito y en ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... En todo caso, las partes se obligan a elevar a escritura pública el presente contrato de ...
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Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... en los contratos de cambio (permuta, compraventa, etc.), en los contratos de uso y disfrute ... a la propia estructura bilateral del contrato y que, por otra parte, han sido contempladas por ... protección, bien por razones de orden público, o simplemente porque así lo había asumido ... es únicamente un interés particular o privado el que subyace en las normas que prohíben al ... en el que el representante se limita a «elevar a públicos acuerdos ya adoptados y certificados ... -
La nueva regulación de las costas: un giro hacia el dominio privado marítimo-terrestre
... las criaturas y su destino normal al uso público, pero, al mismo tiempo, introdujo novedades al ... A primera vista, esta redacción parece elevar de rango la comentada apostilla reglamentaria ... 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas, añadió ... aguas y costas», en Tratado de la compraventa ...
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STS 696/2013, 26 de Septiembre de 2013
FUNCIONARIOS PÚBLICOS. NEGOCIACIONES FRAUDULENTAS. Corresponde la condena a funcionarios que, aprovechando su posición dentro de la administración, han utilizado el dinero público para su beneficio o el de su partido político. MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBICOS. CONFIGURACIÓN DEL DELITO. Lo importante es que el funcionario tenga la posibilidad de disposición sobre los efectos, en virtud de la...
... de Mallorca, tras celebrar juicio oral y público, dictó sentencia el 16 de julio de 2012 , que ... formalizó la escritura pública de compraventa de participaciones sociales de Video U. Así, ... ía intentado, un año atrás, obtener un contrato complementario -por valor de 57.000 euros- del ... implica indefensión; si supone haber privado a las partes de alguna posibilidad de defensa ... ón de dichos expedientes que pudieron elevar cualitativamente el carácter de su contribución ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... En concreto, el intervencionismo público se dirige a frenar la especulación y la escalada ... en el año en que tenga lugar el contrato" de compraventa, en la correspondiente área geogr\xC3" ... , las partes suscribieron, en documento privado, un contrato que formalmente aparecía como de ... La coni rmó en cuanto a la obligación de elevar ...
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Configuración jurídica vigente y problemas que plantea su aplicación
... a la verdadera naturaleza del acto o contrato que sea causa de la adquisición, cualquiera que ... título en establecimientos abiertos al público, en el caso de bienes muebles no inscribibles ... mediante documento público, documento privado, que reúna los requisitos del 1.227 del Código ... el documento en que se formalice la compraventa. En este documento deberá hacerse constar la ... los datos y motivos tenidos en cuenta para elevar los valores declarados y pusiere de manifiesto la ...
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Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... componente más importante del patrimonio privado y la casa ocupa un lugar relevante en el Derecho ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... objetivos proponibles a título de orden público. Atribuir la cualidad de profesionales a ambos ... para resolver el contrato, salvo pacto de elevar la entrega a término esencial. La protección de ...
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STS 827/2012, 15 de Enero de 2013
VENTA DE COSA COMÚN. CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. Se plantea la posible validez obligacional de la venta de cosa común sin el concurso o consentimiento de todos los comuneros, sin que ello comporte efcacia jurídico-real respecto de las cuotas de los comuneros que no consintieron. En el iter del proceso la parte actora, hermanos e hijos de los codemandados, ejercitó acción de nulidad de...
... del cual otorgó la escritura de compraventa a favor de la codemandada "GORISCAMP, S.L." le ... y declaro nulo de pleno derecho el contrato de compraventa suscrito en fecha 14 de abril de ... Asunción , ya sea para elevar a público convenios privados previos ya sea para ... -
Incumplimiento total
... se suele exponer como cara y cruz del contrato el pago o cumplimiento del mismo frente a su ... el que un matrimonio suscribe un contrato privado de compraventa y, poco antes de la fecha prevista ... a la policía, son interrogados en público, les detienen, registran, toman sus datos, ... En el momento acordado para elevar a escritura pública, los compradores no se ...
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STS 239/2021, 17 de Marzo de 2021
PENSIÓN POR ALIMENTOS. IMPAGO DE PENSIONES. ALZAMIENTO DE BIENES. Incumplimiento de la obligación de abonar las pensiones por alimentos a su familia que se califica como una especie de violencia económica, que deja a los propios hijos en un estado de necesidad, debido a su corta edad, y a su carencia de autosuficiencia. Se estima parcialmente el recurso de casación de los acusados.
... , en garantía de la póliza de contrato mercantil de arrendamiento financiero -leasing- ... fueran necesarias tanto en documento público o privado, así como a formalizar los acuerdos ... gestiones fueren necesarias así como a elevar a pública la comunicación de la transmisión de ... interior y exterior, distribución y compraventa al mayor y menor de toda clase de productos ... -
STS 256/2012, 27 de Abril de 2012
DONACIÓN. ESCRITURA PÚBLICA. REQUISITOS AD SOLEMNITATEM. El actor interpuso en su día demanda contra la viuda y heredera del causante, interesando que se dictara sentencia por la cual se condenara a la demandada a que, compareciendo ante Notario, elevara a público el documento privado suscrito entre el demandante y el causante, así como al otorgamiento de las correspondientes escrituras a favor...
... que compareciendo ante Notario, eleve a público el documento privado de fecha 25 de septiembre de ... en los presentes autos, no dando lugar a elevar a público el documento privado de fecha 25 de ... de 25 de Septiembre de 1993 refleje un contrato de compraventa cuando, solo los activos ... -
STS 594/2014, 16 de Julio de 2014
PREVARICACIÓN JUDICIAL. RESOLUCIÓN INJUSTA. Recurso contra la sentencia que condena por prevaricación judicial a una Magistrada-Jueza. El elemento subjetivo se cumple cuando el Juez sabe que su resolución no es conforme a derecho y se aparta de los métodos usuales de interpretación siendo su voluntad la única explicación posible. Se desestima la casación.
... el mes de junio anterior, a causa de un contrato privado de compraventa de participaciones ... ón especial para empleo o cargo público por tiempo de 15 años y un día.- 2º) ... 200.000 y que en el momento de elevar a escritura pública el acuerdo de la compraventa ...