desahucio precario procedimiento

"DESAHUCIO. PRECARIO. Para que prospere la acción de desahucio será preciso que el demandante ostente título del que derive la posesión real del inmueble, que ha de estar perfectamente identificado y que el demandado disfrute de dicho inmueble sin pago de renta o merced o sólo en base a la mera tolerancia o liberalidad del propietario o poseedor real. No ha de otorgarse a la expresión ""cedida...

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. En la resolución que se dicte teniendo por opuesto al...

"DESAHUCIO POR PRECARIO. Las excepciones de Inadecuación de procedimiento y Falta de jurisdicción, deben ser desestimadas. El Decreto citado por el recurrente tenía un objeto claramente distinto del que es propio del presente procedimiento, pues se limitaba a dar por concluida la cesión temporal del uso de la vivienda concedido al demandado y a requerirle para que desalojara. Este Decreto -si...

ACCIÓN DE NULIDAD DE CONTRATO POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. Lo que denuncia la recurrente es que el tribunal sentenciador ha apreciado una acción, de desalojo, que, no ha sido ejercitada; y, sustenta, además que hay una contradicción jurisprudencial porque una sentencia de otra audiencia provincial exige que para que proceda el desalojo se tiene que acumular a la acción de nulidad otra acción de...

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón de decidir contrariamente a la petición esencial del presente recurso de casación, se basa esencialmente en concluir tajantemente, que procede la revocación de la sentencia dictada en primera instancia, por entender que esta ha incurrido en incongruencia "ultra petita", al...

DESAHUCIO POR PRECARIO. El interrogatorio de parte es en el presente procedimiento una prueba relevante y decisiva, pues alega la parte demanda que la primitiva relación de precario fue novada informalmente a una nueva relación de comodato, y que por esa nueva configuración de la tenencia del inmueble el demandado realizó importantes obras de conservación y remodelación de la vivienda.En primera...

1. La fundamentación de la Sentencia impugnada tiene su origen en la reiterada doctrina de la jurisprudencia civil según la cual el juicio sumario de desahucio (del que la situación en precario es una de las que lo autorizan), sólo procede cuando no existen entre las partes otros vínculos que los derivados del arrendamiento o la ocupación en precario sin relación con otro título y sin...

Promovido por doña Esther Rodríguez Manzanares respecto de las actuaciones llevadas a cabo por un juzgado de primera instancia de Albacete en juicio verbal de desahucio arrendaticio.

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Consideramos no probada la existencia del precario, y acreditado por el contrario el comodato, habida cuenta el uso concreto para el que fue cedido el local. Además el transcurso de menos de un año desde que se dictó la Resolución administrativa hasta que se interpuso la demanda, nos lleva a concluir que tampoco se ha alargado temporalmente la cesión ni se ha dejado

DESAHUCIO POR PRECARIO.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional en asunto tramitado por razón de la materia.- Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP y doctrina jurisprudencial del TS superada por las sentencias de la Sala Primera del TS más recientes (artíc

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Una de las medidas a adoptar en los supuestos de crisis matrimonial o de pareja es la atribución del uso de la vivienda familiar. A falta de acuerdo de los cónyuges en el correspondiente convenio regulador o de su homologación judicial, corresponde al juez decidir sobre las bases de los criterios fijados en el artículo 96 del Código Civil, según existan o no hijos, y, en su caso, de que los...

• Jurisdicción de familia XX años

DESAHUCIO POR PRECARIO. PROCEDIMIENTO. Si la acción de desahucio ejercitada exigiría la determinación de la validez del título esgrimido por el actor y, en consecuencia, entrar a conocer sobre la eficacia o ineficacia del documento y el posterior contrato de arrendamiento, cuestiones, todas ellas, que exceden del ámbito propio del juicio de desahucio por precario, ya que constituyen una cuestión...

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. Es cierto que hubo unas actuaciones que hicieron abrigar a doña Macarena la esperanza de que iba a ser la heredera de don Maximiliano . Y quizá con esa perspectiva prestó la asistencia a don Maximiliano. Pero era una promesa de futuro. Por la razón que fuere don Maximiliano resolvió revocar la institución. Se comprende que doña Macarena puede sentirse engañada, o...

• El deporte como actividad anómica. Una investigación criminológica sobre la infracción de las normas en competiciones deportivas

DESAHUCIO POR PRECARIO. Será el juicio verbal el procedimiento utilizado por los que pretendan la plena recuperación de una finca «cedida en precario», concepto que da idea de una relación entre las partes por las que una cede a la otra el inmueble a título gratuito y a su ruego, lo que conlleva que pueda estimarse que el legislador ha vuelto al concepto antiguo de precario, constituido por la...

• Especialidades en derecho de familia

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. El precario no podría prosperar, pues el derecho de retención que corresponde al constructor de buena fe le dota de título frente al propietario para retener la posesión mientras no se le pague, y no debe olvidarse que esa situación originadora del título, le ha sido precisamente conferida por quienes ahora pretenden el desahucio por precario. Se desestima la...

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario, se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material, y, por tanto, la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, ya porque habiéndolo tenido se pierda o devenga ineficaz. Los dos elementos esenciales para el éxito...

• Práctico Contratos Civiles

DESAHUCIO. PRECARIO. Dichas alegaciones no pueden prosperar, ya que atendiendo al Fundamento de Derecho Tercero, la razón esencial de decidir, es que existiendo un contrato de arrendamiento, y por tanto título legítimo para usar la vivienda, no procede el desahucio por precario, sin perjuicio de que asimismo se adicione como obiter dicta fundamentación relativa a la posible existencia, en base a...

DESAHUCIO POR PRECARIO. INADECUACION DE PROCEDIMIENTO. De lo actuado resulta que en este caso no se ha acreditado que exista una cesión en precario, puesto que queda evidenciado de las pruebas practicadas, sin necesidad de entrar en mas disquisiciones porque este no es el procedimiento adecuado, que no ha existido un contrato de cesión en precario, al acreditarse que la demandada ocupaba la...

RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CUESTIÓN COMPLEJA. Solo pueden ser resueltos por medio del procedimiento del juicio de desahucio aquellas cuestiones en las que la situación de precario no planteaba ninguna dificultad. Se desestima el recurso.

DESAHUCIO POR PRECARIO. No existe justificación para que la propietaria pueda recuperar la vivienda por el procedimiento de desahucio, en tanto la realidad demuestra que el núcleo familiar uniforme, que motivó la cesión, es inexistente. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima la apelación, estimándose íntegramente la demanda.