desahucio falta pago enervación

• Práctico Procesal Civil

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Consta que la recurrente no se opuso en ningún momento a las actualizaciones de la renta que se le comunicaban, limitándose a dejar de pagar a partir de marzo de 2010 lo que entonces estimó que debía. Así, del comportamiento anterior de la recurrente, consistente en satisfacer, sin formular oposición alguna, la cantidad girada en concepto de obras, la sentencia...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. INCUMPLIMIENTO GRAVOSO. El tribunal no aprecia existencia de causa suficientemente gravosa y culpable en el impago del arrendatario que conlleve la aplicación de resolución del contrato, en aras del art. 27 LAU. Asimismo, se determina la imposibilidad de reclamar retroactivamente las actualizaciones de la renta no exigidas en el momento...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Legislación Refundida

Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...

ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. DESAHUCIO. Supuesto el impago de las rentas según la actualización no controvertida el juez a quo incurriendo en un nuevo error desestima la demanda cuando hubiera sido procedente declarar enervada la acción, manteniendo en cuento a este extremo de la enervación la parte recurrente que existe un hecho obstativo a esta posibilidad cual era el requerimiento

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La cantidad debida era de 4.657,33 euros con base en la valoración probatoria, con lo que, aceptada esa base fáctica, no se opone la sentencia recurrida a la doctrina de la Sala, de forma que determinar si eran otras las cantidades debidas, exigiría la revisión de la prueba y de su valoración, lo que no cabe en el recurso de casación, único interpuesto, que no es una...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. ACCIÓN DE DESAHUCIO. No procederá enervación de la acción de desahucio si no se paga en el plazo preceptivo. El legislador no obliga al arrendador a que se constituya en asesor del arrendatario, sino tan solo a que le requiera de pago. No estamos ante un derecho del arrendatario que pudiera conllevar la necesaria información para su ejercicio, sino ante un derecho del...

• Revista de Derecho vLex

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El requerimiento de pago se ajusta a la normativa que contempla el art. 22.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos en cuanto a la forma que ha de revestir el requerimiento en cuestión, previo a la interposición de la demanda, para evitar que el posterior pago tenga eficacia enervatoria, de ahí que, en el presente caso, y por lo que queda expuesto, no proceda reconocer...

DESAHUCIO. Por tanto, habiéndose acreditado dicha enervación de acción derivada de resolución de contrato por falta de pago en aquel procedimiento y acreditado, asimismo, que el demandado en el procedimiento pagó las rentas correspondientes al mes de diciembre en fecha 16 de marzo de 2011, folio 45, antes de la celebración del juicio en 18 de marzo de 2011, folio 40, dos días antes, folio 45,...

1. El Juez ha de enlazar la aplicación de la legalidad, por muy estricta que sea, con su trascendencia constitucional en punto a la protección de los derechos fundamentales, mediante la intermediación interpretativa más favorable al acceso jurisdiccional. 2. Es claro que el art. 24.1 C.E. incluye en sus garantías la protección del derecho de todo posible litigante o encausado a ser oído y

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, las partes conforme al art. 1.255 del C.C ., configuraron la obligación de pago de la renta al vencimiento, como término esencial, y la enervación-oportunidad que se constriñe a una sola por el legislador-, ya fue anteriormente aprovechada. Finalmente descartado el retraso y la imposibilidad de enervación, no puede hablarse tampoco de error en la...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de escrito de oposición a la suspensión del lanzamiento ya señalado. Inaplicabilidad del Real Decreto Ley 11/2020. Falta de acreditación de la situación de vulnerabilidad sobrevenida como consecuencia de los efectos de la expansión del covid-19

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. En la resolución que se dicte teniendo por opuesto al...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de desahucio y reclamación de rentas debidas en contrato de arrendamiento de industria, siendo de aplicación el artículo 1569 del Código Civil.

• Anuario de Derecho Civil

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Y consta en las actuaciones, documento nº 2 de la demanda, que esta resolución firme dictada en la segunda instancia precisamente por esta misma Sala, recayó en fecha 4 de marzo de 2009, confirmando la sentencia de primera instancia que estimaba íntegramente las pretensiones de la arrendadora; por lo cual a la fecha de interposición de la demanda que ha dado origen a...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando se declare la resolución por desahucio del contrato de arrendamiento suscrito por las partes sobre el local de negocio sito a la derecha del portal del inmueble nº NUM000 de la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de Llodio (Álava), que deberá ser desalojado. El precepto que impedía el examen de la cuestión que...

Arrendamientos UrbanosLEY PROCESAL APLICABLE art.477.2.3º LEC.

• Tratamiento procesal del allanamiento en el proceso civil

Introducción: el allanamiento que plantea la ley de enjuiciamiento civil de 2.000: el fin de la discusión sobre la vinculación jurisdiccional del allanamiento y la necesidad de una condena en costas eficaz - El concepto de allanamiento que silencia la lec de 2.000 - La naturaleza jurídica del allanamiento que tampoco soluciona la reforma - La regulación del...

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de resolución de un contrato de arrendamiento de temporada por falta de pago. Los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporadas, sea ésta de verano o cualquier otra, tienen la consideración de arrendamientos de finca urbana para uso distinto del de vivienda de conformidad con el art. 3.2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. FALTA DE PAGO DE LA RENTA. DESAHUCIO. No se ha de olvidar que el desahucio que nos ocupa se ha planteado vigente la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, que en lo que aquí interesa reserva para el Juicio verbal por mor del Art. 250 las acciones de desahucio por impago de renta o cantidades debidas por el arrendatario respecto a los titulares de las fincas rusticas o...