desahucio extincion contrato
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STS 595/2014, 23 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. En el ejercicio precisamente de esa libertad contractual, consagrada en el artículo 1255 del Código Civil, que las partes, si así lo estipulan, puedan someterse al régimen de prórroga forzosa. En estos supuestos, es necesario que exista un acuerdo expreso de sometimiento, ya que, en caso contrario, hay que estar a la norma general, a saber, la duración del contrato por...
... la demanda se declare la vigencia del contrato de arrendamiento de fecha 01/08/1986 y su ... Que durante 18 años no se instó el desahucio ... Declara la Audiencia Provincial que cada ... -
ATS, 25 de Marzo de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL TÉRMINO DEL ARRIENDO. Recursos de casación, por interés casacional, y extraordinario por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio verbal tramitado por razón de la materia. Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional por oposición a doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, al carecer de consecuencias para la...
... verbal en ejercicio de acción de desahucio por extinción del término del contrato de ... -
SAP Baleares 296/2001, 24 de Mayo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. LEGITIMACIÓN. La legitimación activa para ejercitar acción de resolución del contrato de arrendamiento no recae en el propietario del bien alquilado sino en el arrendador dado que la relación jurídico material objeto del proceso no es sino el contrato locativo. Se desestima el recurso.
... , 1°, de la ciudad de Ibiza, la extinción del contrato de arrendamiento concertado el 1° ... instar la extinción del contrato y desahucio de los ocupantes puesto que reiterada doctrina ... -
Tendencias legislativas y jurisprudenciales en derecho de familia
... que desde su separación matrimonial y extinción de su sociedad de gananciales (Sentencia de ... @@5. El desahucio por precario ... Cada día es más frecuente ... ón por el hijo de la demandante del contrato de compraventa; él aparece, como comprador, ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario en el arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985 que subsista en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para la resolución del contrato y el ejercicio de la acción...
... una acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por subrogación no ... ón y en otro caso se producirá la extinción del contrato ... 4. La AP confirmó esta ... -
Nuevas medidas de Seguridad Social relativas a la reducción de la brecha de género, reforma del Ingreso Mínimo Vital y otras a favor de determinados colectivos (A propósito del RD-Ley 3/2021, de 3 de febrero)
... al segundo progenitor y su extinción sobre el complemento anteriormente reconocido ... haber abandonado el domicilio por desahucio, o por haber quedado el mismo inhabitable por ...
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Derecho Civil
... Contrato de permuta financiera con entidad mercantil ... , Pablo: «Devaluación de inmuebles y extinción de fianzas», en Diario la Ley, núm. 8414, ... Acción de desahucio por precario», en Diario la Ley, núm. 8363, ...
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Procesal Civil
... contrato deve ser suficientemente precisa quanto aos ... por el valor del crédito de cuya extinción se trata ... Las notarías, para elevar a ...
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SAP Pontevedra 368/2012, 7 de Mayo de 2012
DESAHUCIO POR EXTINCIÓN DEL PLAZO. Habida cuenta de que las partes confieren al contrato naturaleza temporal, pues no otra cosa se deduce de la cláusula Primera cuando señala que el contrato tendrá una duración de cinco años y de la Tercera, en cuanto proclama la obligación del arrendatario de devolver la cosa arrendada una vez transcurrido el plazo de duración del contrato, claro es que para dar
... de Pontevedra, sede Vigo, los autos de desahucio por extinción del plazo, procedentes del Jdo. de ... Primero.- Tratándose de un contrato" de arrendamiento, debe partirse de la consideraci\xC3" ... -
La evolución de la interacción entre la inoponibilidad y la fe pública registral en el sistema registral inmobiliario español
La Ley Hipotecaria de 1944-46 no sustituyó la tradición por la inscripción. No obstante, se ha alcanzado una situación de plena inscripción de facto, por lo que los conflictos de adquisiciones tienen lugar, ordinariamente, entre adquirentes de titulares inscritos. Llegados a esta situación, debería entenderse que tales conflictos son resueltos por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria. Sin embargo,
... “La propiedad se adquiere por herencia, contrato" y prescripción”, precisando el artículo 981: \xE2" ... era discutible o cuyo derecho de desahucio no estaba plenamente justiicado contra quienes ... del tradens ins-crito, sino que la extinción del poder de disposición del mismo y su traslado ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... , que vino a adaptar el juicio de desahucio a la estructura del proceso monitorio. Las ... y oponibilidad frente a terceros del contrato de arrendamiento en caso de transmisión de la ... , si en los tres meses siguientes a la extinción del contrato o efectivo desalojo, el arrendador o ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... supuestos de aplicación del juicio de desahucio y del juicio verbal cuando se ejecuten, en este ... , estos contratos continuarán hasta su extinción sometidos al mismo régimen al que hasta ahora lo ...
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STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... , dimanante de autos de juicio verbal de desahucio seguidos con el nº 324/2007 ante el Juzgado de ... de juicio verbal de desahucio por extinción del plazo pactado, turnada al Juzgado de Primera ... dicte sentencia declarando resuelto el contrato de arrendamiento de 7 de octubre de 1991, ... -
Cantidades debidas que pueden dar lugar al juicio de desahucio
... , pero tampoco se puede ocultar que la resolución del contrato de arrendamiento supone una sanción de demasiada entidad para que pueda ... efectuado dicha renuncia, si ulteriormente pretendiere la extinción del contrato por dicha causa estaría contraviniendo el principio venire ...
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Delitos que protegen derechos y deberes de la abogacía
... laboral común, establece que en el contrato de trabajo «habrán de respetarse la libertad, ... atribución del hecho punible hasta la extinción de la pena. Salvo en los casos de detención ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
... jubilación de la primera y acordó el desahucio del local. El Juzgado consideró probado que al ... que procede declarar extinguido el contrato de arrendamiento al concurrir causa legal, pues ... ón arrendaticia no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para el ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... a las circunstancias particulares del contrato ... En cualquier caso y partiendo de que todo ... El efecto no es la extinción o resolución del contrato, sino la modificación ... el proceso judicial arrendaticio de desahucio y reclamación de rentas pendientes, porque así ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... de autos de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual n.º ... expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón ... que no se puede pretender ahora la extinción del contrato primitivo del año 1977 -que lo ... -
STS 953/2013, 16 de Diciembre de 2013
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL MERCANTIL. PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. En cualquier caso, al haber calificado la Audiencia los hechos como delitos de estafa y falsedad en documento mercantil, es aplicable el Acuerdo Plenario de fecha 26 de octubre de 2010, a cuyo tenor: "Para la aplicación del instituto de la prescripción, se tendrá en cuenta el plazo correspondiente al delito cometido, entendido éste
... Comerciales SL, y suscribir un nuevo contrato de arrendamiento ... Con tal finalidad AZATA ... que dio lugar al Juicio verbal de desahucio registrado con el núm. 1215/2004 del Juzgado de ... tiene que ser estimado, declarando la extinción de la responsabilidad criminal por prescripción, ... -
STS 1146/2007, 31 de Octubre de 2007
Contrato de arrendamiento de industria. Indemnización por despido. Fundación. Costas procesales conferidos a los trabajadores
... S.A., en fecha 28 de octubre de 1983, un contrato de arrendamiento de industria de hostelería ... ón Rumasa había presentado demanda de desahucio por falta de pago frente a Bayka S.A., de la que ... para la arrendataria de proceder a su extinción anticipada con unos requisitos previos: que se ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... @@5.6. Extinción de la persona jurídica o comunidad de bienes constitutiva de la figura ... misma, sin perjuicio del derecho de enervación de la acción de desahucio en los mismos términos previstos en las leyes procesales para los ... -
ATS, 19 de Noviembre de 2013
Recurso de casación contra sentencia dictada tras la reforma operada por Ley 37/2011, en juicio de desahucio por expiración del plazo al amparo del art. 477.2,3ª, por interés casacional. Inadmisión por falta de concurrencia de los supuestos que determinan la admisibilidad del recurso de casación -art. 477.2 y 483.2,3º de la LEC: a) falta de justificación del concepto de jurisprudencia...
... /2012 , dimanante del juicio verbal de desahucio nº 1460/2011 del Juzgado de Primera Instancia ... al piso 4º derecha como objeto del contrato cuya extinción se pretende, al haber superado ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 200/2020, del Juzgado de Primera Instancia ... LAU 1994], apartado B) regulador de la extinción y subrogación: el párrafo primero del número ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... -
STS 257/2011, 6 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. . Es cierto que no puede un contratante solicitar del contrario el cumplimiento de las obligaciones propias del contrato cuando por su parte no ha cumplido o está dispuesto a cumplir las suyas, pero tal doctrina -emanada del artículo 1124 del Código Civil - es válida para los contratos ya celebrados. En el presente caso la situación es...
... ordinario sobre resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio con opción ... la arrendadora la oportuna demanda de desahucio por falta de pago de las rentas correspondientes ... -
Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... e introduciendo en el procedimiento de desahucio mecanismos que sirvan para responder a la grave ... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, y una vez ... tres meses a contar de la extinción del contrato o, en su caso, del efectivo desalojo ...