desahucio expiracion plazo acumulacion

DESAHUCIO. El juicio de desahucio, en el que se encuadra la causa de resolución por transcurso del plazo pactado, es un proceso declarativo que se tramita como juicio verbal, con notas de especialidad en su regulación, según su objeto, en el que se ventila rápidamente una pretensión constitutiva y de condena, formulada por el arrendador contra el arrendatario, en este caso por incumplimiento al...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. ALCANCE. Se impugna sentencia. No procede acumular en la misma acción de desahucio falta de pago de rentas y extinción del plazo. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

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• La Notaría - Boletín (desde 1995)

I. Introducción. 1. Conflictos, notariado y arbitraje. 2. Las formulas de justicia alternativa. II. El notario como árbitro. III. El notario como profesional del derecho ante el arbitraje. IV. La misión del notario ante el convenio arbitral. V. Aspectos de forma en el convenio arbitral. 1. La novedad de la Ley de 1998. 2. La cuestion de la forma oral. 3. Problemas de eficacia. VI....

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. PLAZO. DESAHUCIO. Se presenta demanda peticionando se declare resuelto y extinguido por expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento suscrito el día 27 de noviembre de 1939 entre Dª. Mercedes y D. Ernesto como propietarios y arrendadores, y Dª. Beatriz como arrendataria, habiendo lugar al desahucio. Si bien es cierto que en el...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La prórroga forzosa del contrato de arrendamiento solo puede entenderse si así se estableció expresa o tácitamente. Se desestima el recurso.

• Tomo XX - Vol. 1º B, Artículos 1554 a 1582 del Código Civil

I. Consideraciones generales.-II. Pérdida de la cosa arrendada.-III. La pérdida en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La expropiación forzosa de fincas rústicas con arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Rústicos.-IV. La pérdida en los arrendamientos urbanos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: 1. Derribo para reedificar como causa de...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. El art. 40.2 L 29/1994, 24 noviembre , admite la acumulación de la acción de resolución por falta de pago, y de reclamación de rentas, pero no la acumulación a la primera de la de reclamación de daños y perjuicios. En primera instancia se estima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Legislación Refundida

JUICIO DE DESAHUCIO. La complejidad es determinante para rechazar este cauce procesal cuando se interfieren relaciones que oscurecen el objeto base de la acción, confundiendo en alguna medida, y pudiendo ello permitir que la causa fundamento de la acción pudiera no prosperar. Pero este no es el caso, la acción se funda en un hecho, la expiración del plazo, y ninguna circunstancia puede impedir...

Desahucio por expiracion del término

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR IMPAGO DE RENTAS. ACTUALIZACIÓN DE RENTA. Se reclama que se declare la extinción de un contrato de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. La renta efectiva no se encuentra determinada formalmente, ni aceptada por las partes de manera voluntaria, plena y clara, ni tampoco establecida judicialmente, lo que implica que no se pueda...

ARRENDAMIENTO. Atendida la naturaleza de la fianza constituida al concertar el arrendamiento, solo con la recuperación de la posesión podía adoptarse una postura respecto de la misma, a efectos de su devolución, compensación o liquidación de la relación arrendaticia, con independencia de la alegada preclusión, por lo que, habiéndose estimado demanda y ampliación, habiendo precedido requerimientos

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

LITISPENDENCIA. La litispendencia tiene por objeto evitar que sobre un mismo objeto se susciten distintos procedimientos idénticos y de tal modo la jurisprudencia tiene declarado que tiende a evitar que sobre un mismo punto sometido con anterioridad a la decisión de otro Tribunal se produzcan, al ser examinadas en el litigio posterior, en que la pretensión se actúa, resoluciones contradictorias y

ARRENDAMIENTO. SUBARRIENDO. Cuando para resolver sobre el objeto del litigio sea necesario decidir acerca de alguna cuestión que, a su vez, constituya el objeto principal de otro proceso pendiente ante el mismo o distinto tribunal civil, si no fuere posible la acumulación de autos, el tribunal, a petición de ambas partes o de una de ellas, oída la contraria, podrá mediante auto decretar la...

ARRENDAMIENTO. Pero es que en cualquiera de ambos supuestos, esto es, tanto si se considera como de industria o como local de negocio, partiendo de que el plazo estipulado es de un año, a fecha de la demanda, septiembre de 2004, no puede entenderse extinguido el contrato, que está en situación de tácita reconducción por plazos anuales, desde el uno de enero de cada año, pues como se ha dicho se...

CESIÓN O SUBARRIENDO. La autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, sino que constituye un evidente requisito ad probationem y como tal la expresada exigencia ha de entenderse dirigida no al arrendador, sino al arrendatario, al ser la forma escrita el medio normal y más fehaciente de la prueba de prestación de un consentimiento, que no impide que el...

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