derecho adquisición preferente proindiviso
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE marzo de 2005
... que, si no consta que el titular del derecho inscrito haya tenido la intervención prevista en ... (JDR) ... 40. ADQUISICIÓN POR MINISTERIOR DE LA LEY POR EL ESTADO DE UN ... de embargo, otorgándole rango preferente a otra practicada anteriormente ... - La adjudicación en proindiviso no consta de manera expresa ni las ...
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Los asientos del registro
1. El contenido de la inscripción. La "unificación" de la información inmobiliaria. 2. El asiento común. Sus diferentes apartados. El valor "normativo" del Acta.
... departamento independiente al pago preferente de la cuota que le corresponde en los gastos de ... Registradores como "profesionales" del Derecho, que incluye también un deber de "información" ... , que no sólo "limitan" el precio de adquisición sino que también permiten al adquirente ser ... adquirido (individual o común, proindiviso o solidario, ... ).añadiendo, en su caso, las ... -
El agrarismo en la publicidad registral.
I. Planteamiento.- II. Antecedentes.- III. El aspecto social del registro.- IV. La protección del suelo rustico. - V. La defensa de las unidades de cultivo: a) Conservación de las explotaciones. B) El registro en la concentración parcelarial A) Período inicial; b) inscripción de las fincas de reemplazo; c) conservación de la concentración parcelaria. C) las unidades mínimas de cultivo: a)...
... ón («Realidades y problemas en nuestro Derecho Registral Inmobiliario», leído el 12 de marzo ... ón se creaba un derecho de adquisición en favor de los colindantes, que en la práctica ... retracto o el derecho de adquisición preferente podrán ser ejercitados durante el plazo de ... -
SAP Vizcaya 559/2010, 8 de Julio de 2010
Finca sujeta al derecho de retracto. Título de propiedad. Demandante de la acción de división de la cosa común. Escritura pública de compraventa
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Para resolver la presente alzada ... nulo, al haber adquirido el inmueble proindiviso de una persona que no tenía título suficiente ... el retracto de comuneros, derecho de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley, ... -
Resolución de 10 de noviembre de 1998 (b.o.e. De 2 de diciembre de 1998)
El tracto sucesivo se establece ante el testador y el legatario fideicomisario, no entre éste y el legatario fiduciario.
COMENTARIO ... Es válida para el Derecho común la afirmación a propósito de un supuesto ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... @I. Derecho Civil ... @@1. Parte general ... 1 ... derecho a la libertad de expresión es preferente sobre el derecho al honor cuando la injerencia ... todo lo relativo a la adquisición, conservación, recuperación, pérdida o ... inexistencia de titularidad dominical proindiviso a favor de la actora, ha de aplicarse a los pagos ... -
Apuntes histórico-jurídicos sobre el artículo 1409 del Código civil
I. Introducción II los gananciales como régimen económico en el que se incluye el actual artículo 1409 del CC 1 Preámbulo 2. El desarrollo histórico de la sociedad de gananciales 1. 1 La ausencia de antecedentes en el Derecho romano 1. 2 La sociedad de gananciales en nuestro derecho histórico 1. 3 La sociedad de gananciales y la codificación del siglo XIX III. La defensa de los derechos...
... histórico de las instituciones del Derecho es tarea más propia de los historiadores del ... sistema de gananciales, ó sea de la adquisicion para ambos cónyuges de las ganancias obtenidas ... , y mientras está la herencia proindiviso, y las mejoras hechas en los bienes, y vinculados ... de ellas, sea en absoluto considerada preferente la primera, o cualquier descendencia suya ... " ... -
Derrogado
Ley de Sucesiones por Causa de Muerte de Aragón (Ley 1/1999, de 24 de febrero)
... La renovación del Cuerpo legal del Derecho civil de Aragón es un objetivo necesario de la ... ón quiénes son legitimarios de grado preferente, pues de esta condición depende la legitimación ... ARTÍCULO 7. Adquisición de la herencia ... 1. El llamado a título ... la partición se limite a adjudicar proindiviso a los herederos en la proporción en que lo sean ...
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Vigente
Ley de Vivienda de Canarias (Ley 2/2003, de 30 de enero)
... @PREÁMBULO ... Hacer efectivo el derecho a acceder a una vivienda digna y adecuada, de ... d) Promover la construcción y la adquisición de viviendas sujetas a protección pública ... los derechos de adquisición preferente, tanteo y retracto ... l) La planificación ... viviendas pertenezca en régimen de proindiviso a varias personas titulares o a una comunidad o ...
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Resoluciones publicadas en el BOE
... COMPRAVENTA. JUDICIAL POR EJERCICIO DE DERECHO DE RETRACTO ... Apareciendo las fincas ... la determinación de participaciones proindiviso de los distintos herederos respecto de cada bien ... ón de esta última las escrituras de adquisición por el agrupante y su transmitente y habiéndose ... ocurre con el derecho de suscripción preferente ...
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SAP Castellón 215/2006, 21 de Diciembre de 2006
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. También esta Audiencia ha hecho aplicación de la aludida doctrina afirmando la sentencia de esta misma Sección de 3 de junio de 2002 que ""A falta de una regulación general de la figura del enriquecimiento sin causa en nuestro ordenamiento jurídico, la doctrina jurisprudencial (SSTS, Sala 1ª, de 26 de diciembre de 1998, EDJ1998/30790 , La Ley 1999/707, y de 12 de julio de
... FUNDAMENTOS DE DERECHO ... SE ACEPTAN los de la resolución impugnada ... llevados a cabo, pues no es igual la adquisición de un inmueble, que la constitución de una ... la adquisición de vivienda en proindiviso, incluso por personas que piensan contraer ... suyo y no cabe otro remedio reparador preferente, por lo que la acción restauradora basada en la ... -
Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garant&iacu
... ón de la finalidad perseguida por el derecho en cuestión: por ejemplo, la propiedad. Y estas ... ), o de cotitularidad de derechos de adquisición preferente en Cataluña (art. 22 de la Ley ... -
El consorcio foral aragonés
1. El texto legal. Antecedentes: a) Historia, b) Fundamento de la regla. Interpretación estricta, c) Apreciación crítica. - 2. Nacimiento de la vinculación: a) Adquisición proindiviso. b) Bienes inmuebles. a) ¿Nuda propiedad? ¿Derechos reales limitados? b') Herencia indivisa, c) Adquisición a título gratuito, d) Bienes recibidos de un ascendiente, e) «Hermanos o hijos de hermanos». f) Obstáculos
... de la vigente Compilación aragonesa de Derecho civil, /. Cuando varios hermanos o hijos de ... Es decir, si tres fincas se dejan proindiviso a tres hermanos, conforme al fuero estarán ... a) Adquisición proindiviso ... El caso más evidente es la ... la Compilación, que con razón estima preferente. Mas lo que se aplaza, en mi opinión, es sólo ... -
Vigente
Ley de medidas urgentes de política de vivienda protegida. (Ley 24/2003, de 26 de diciembre)
... protegidas y los derechos de adquisición preferente, cuestiones ambas que ya se regularon ... o la constitución sobre los mismos del derecho de superficie para la construcción de viviendas ... í como cuando hubiese sido adquirida proindiviso por los futuros contrayentes o por personas ...
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Construcción en comunidad. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 27 de febrero de 1991
I. PREÁMBULO. II. INTRODUCCIÓN. III. LA PREHORIZONTALIDAD. IV. CONFIGURACIÓN JURÍDICA. A) Fórmulas societarias. 1. Sociedad. 2. Cooperativa. B) Fórmulas comunitarias. V. DINÁMICA DE ESTA COMUNIDAD. RÉGIMEN JURÍDICO. A) Antes de la construcción. B) Durante la construcción. C) Concluida la construcción. VI. TRATAMIENTO...
... señera entre los profesionales del Derecho de esta ciudad y aún más entre los Notarios de ... personales para conseguir la adquisición de una vivienda adecuada, como hemos dicho, a sus ... ón estática de contextura real -proindiviso sobre un solar- a otra similar, pero cuyo objeto ... no lo es, por ejemplo, el pacto de preferente adquisición de acciones o participaciones ... -
Algunos aspectos de la eficacia y el régimen jurídico de la partición hecha por el testador. Comentario a la STS de 23 de febrero de 1999
I. Planteamiento general.-II. La doctrina de la Sentencia.-III. Reflexiones sobre la doctrina de la Sentencia. 1. La partición hecha por el propio causante y su posible carácter contractual. A. Razón de ser de la duda en esta materia. B. Las interpretaciones doctrinales y jurisprudenciales sobre el artículo 1056. C. El significado contractual de la partición a la luz de los antecedentes...
... Las afirmaciones de los Fundamentos de Derecho de la Sentencia que nos han resultado más ... , es decir, un título más de adquisición mortis causa, distinto del testamento y de la ... por cuartas partes proindiviso", de tres fincas, que aceptan y prometen una pensi\xC3" ... sobre ellos un derecho de adquisición preferente. El viudo se comprometió a testar en favor de ... -
Ley 372
I. Orientación general: Sistemática.-II. Interpretación.-III. Alcance de la distinción entre cuota y cosa en común: 1. Cesión de cuota: el derecho de retracto. 2. Defensa judicia1. 3. Constitución de derechos reales.-IV. Objeto.-V. Régimen.-VI. Eficacia de los actos dispositivos: 1. Regla genera1. 2. Actos dispositivos sobre la cosa.-VII. Actos unilaterales.-VIII. La frontera entre los actos de...
... ley, acaso la más genuina y original del Derecho navarro con influencia romanista, una línea ... se convierte en ius in re con la adquisición por el constituyente de la cosa entonces gravada ... 3. Derecho de adquisición preferente por los comuneros 72 ... 4. La venta de ... -
Derechos Reales
... ída en común no se configura cuan un derecho incondicional y absoluto, toda vez que el propio ... , en el ámbito especial del proceso preferente y sumario reservado para los derechos ... ADQUISICIÓN DE DOMINIO: TITULO Y MODO. TRADICIÓN ... se poseen de consuno, en común y proindiviso por los coherederos, dicha posesión no es hábil ...
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STS, 22 de Octubre de 2001
Peritos administradores de fincas. Justiprecio de acuerdo. Valor urbanístico preferente del suelo urbano. Expropiación forzosa
... los actos recurridos CONFORMES A DERECHO, con el fundamento que se deduce de la presente ... Tales circunstancias son la adquisición de la finca por ambos cónyuges cuando ya estaba ... establecer dicho valor del suelo como preferente sino que procede calcularlo conforme a su ... , ambos titulares dominicales en proindiviso e iguales partes de la finca expropiada, sin que ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE julio de 2005
... es inscribible, en la constitución de un derecho de opción de compra, el pacto, por el cual el ... superior a cualquier otro derecho de adquisición preferente salvo el retracto de comuneros (que ... Registro de la Propiedad, por mitad y proindiviso en favor de personas distintas, se presentan dos ...
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Modelos
... se establece y se tiene que ejercer el derecho de propiedad (de cada piso y cada local), la ... á ejercitarse por cada propietario proindiviso sobre un piso o local determinado, circunscrita ... actual y el título de su adquisición, siendo este crédito a favor de la comunidad de propietarios preferente a cualquier otro, y sin perjuicio de las ...
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Responsabilidad patrimonial en el régimen de separación de bienes
... ocurre en la sociedad de gananciales, un derecho a participar en las ganancias obtenidas por el ... como la petición de préstamo, adquisición de bienes o servicios por precio aplazado, el ... el artículo 1082 CC con el carácter preferente de sus créditos según el artículo 1399 CC, y ... que los fondos pertenecían en proindiviso a ambos, antes bien, si tales adquisiciones se ...
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Artículo 392
... de un derecho», cuando la propiedad en su sentido preciso y ... sólo como alusión a reglas de preferente aplicación a la comunidad. Es decir, cabría ... adquisición de un trozo de terreno vecino a la finca común, ... de la división: «Tratándose del proindiviso de una empresa en que está presente el ...
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La comunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal como grupo organizado
... Códigos de los países de la órbita del Derecho Romano, lo constituyó el artículo 664(3) del ... la necesidad de estimular la adquisición privativa de viviendas, de forma que no cabía ... establecía el derecho de adquisición preferente para los «demás propietarios del edificio ...
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Derrogado
Ley de Régimen Económico Matrimonial y viudedad de Aragón (Ley 2/2003, de 12 de febrero)
... @PREÁMBULO ... Esta Ley de Derecho civil, que desarrolla y pone al día la ... los derechos del arrendatario o a la adquisición de acciones o participaciones de sociedades, ... de retracto, opción, suscripción preferente o cualquier otro de adquisición preferente o de ... cuando se limite a adjudicar proindiviso todos y cada uno de los bienes a los herederos ...