carta reclamando el pago del arrendamiento

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Introduccion.-2. Planteamiento del tema: la sentencia del TJCE de 22 de abril de 1999.-3. Comentario: algunas cuestiones que plantea esta sentencia: 3.1. ¿Por qué es aplicable la directiva de 1985? ¿en base a qué argumentos? 3.2. ¿Qué entender por;fuera de establecimiento mercantil? 3.3. ¿Por qué no se alegó la normativa sobre aprovechamiento por turno? 3.4. El derecho de desistimiento. 3.5

Incumplimiento contractual. Concesión administrativa. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de arrendamiento de estación de servicio

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Delitos de lesiones por imprudencia grave. Responsabilidad civil subsidiaria. Asegurados en concepto de indemnización. Daños y perjuicios

DESPIDO. Debe confirmarse la declaración de procedencia del despido acordada en la resolución impugnada, dado el incumplimiento grave y culpable que supone la conducta de la actora, al transgredir la buena fe contractual incurriendo en competencia desleal con la demandada, sin que, una vez establecida la concurrencia de la causa de despido prevista en el art. 54 del ET, pueda cambiarse por otra...

RECURSO DE APELACIÓN. OBRA. DESESTIMIEMTO. COMITENTE. En caso de desistimiento unilateral del comitente de la realización de una obra, éste debe la indemnización de los gastos, trabajo y utilidad que el contratista pudiera haber obtenido de la obra. Se desestima el recurso.

CONTRATO PARA OBRA DETERMINADA. DESPIDO. Cabe que se pacte un plazo resolutorio determinado o indeterminado, según las circunstancias de la obra o servicio a ejecutar o de la concesión obtenida. Pero lo que no será posible es que el contrato determine ese plazo resolutorio en contra de la naturaleza de ese contrato y del objetivo perseguido por la Ley al admitirlo: cubrir una necesidad temporal...

ARRENDAMIENTO. En los contratos de tracto sucesivo o de larga duración, una alteración sobrevenida, no prevista, de las circunstancias tenidas en cuenta por las partes al contratar puede, en determinados casos, producir la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente onerosa la prestación de una de las partes, en cuyos supuestos entra en juego la claúsula ""rebus sic

POSESIÓN. La actora no ha acreditado, como le correspondía, que haya estado ocupando la finca litigiosa en concepto de dueña durante el tiempo que la ley exige para que pueda estimarse que se haya producido una adquisición de la propiedad de la misma por prescripción adquisitiva, in que conste en autos ningún acto formal de dominio que desvirtúe la abrumadora prueba documental de la demandada,...

RECURSO DE APELACIÓN. COSTAS. DEVENGO. RECONVENCIÓN. La estimación de la reconvención y la compensación de deudas hacen ineficaz el devengo de las costas. Se desestima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE SUPLICACIÓN. COMPENSACIÓN ECONÓMICA. CONCEPTO. La compensación económica se debe adecuar al trabajador por la privación de oportunidades de trabajo que una obligación conlleva. Se estima el recurso.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. HONORARIOS PROFESIONALES. La hoja de encargo es clara en su redacción: se trata de un cálculo de honorarios iniciales, esto es, por lo tanto provisionales y distintos de los finales, y ha sido firmada por el representante legal de la demandada. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.

PRUEBA. CARGA. Por ello la regla de la carga de la prueba ha de interpretarse teniendo en cuenta la doctrina de la flexibilidad, en el sentido que no puede realizarse una interpretación rigurosa y rígida de dicha regla, como dice la STS de 20 de marzo de 1.987, y la doctrina de la facilidad, desplazando la carga de una a otra parte según la facilidad y disponibilidad que expresamente contempla el

RELACIÓN ABOGADO - CLIENTE. NATURALEZA JURÍDICA. Se impugna sentencia. La relación entre el abogado y su cliente es un arrendamiento de servicios. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada

ACTOS DE COMUNICACIÓN. INDEFENSIÓN. NULIDAD. Al no haberse hecho saber a la demandada solicitante que, frente a lo que expresamente se solicitaba por ella en el escrito presentado, la petición de Abogado y Procurador de oficio no suponía la suspensión del acto de la vista para el que había sido convocada, aquélla bien pudo confiar en que se produciría automáticamente la suspensión expresamente...

JUICIO DE DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Para que el requerimiento de pago produzca el efecto de excluir la enervación debe cumplir una serie de exigencias. En primer lugar, el requerimiento de pago debe constituir una verdadera intimidación al pago, y en segundo lugar el requerimiento debe guardar homogeneidad con la posterior demanda de desahucio. En primera instancia se desestima demanda. Se...

TEORIA DE LOS ACTOS PROPIOS. El principio general de derecho que sostiene la inadmisibilidad de venir contra los actos propios, como consecuencia del principio de buena fe y de la exigencia de observar una conducta coherente dentro del tráfico jurídico, exige que los actos propios sean inequívocos, en el sentido de crear, definir, fijar, modificar, extinguir o esclarecer sin duda alguna una...

RECURSO DE SUPLICACIÓN. ARRENDAMIENTO DE SERVICIO. PRINCIPIO DE LA REALIDAD. Conforme al principio de la realidad de las cosas, el tipo de vinculación jurídica debe ser calificada en atención a la existencia o prevalencia de las notas esenciales definidoras del contrato de trabajo, o por el contrario, de su mayoritaria ausencia. Se estima el recurso.

ACCIÓN CONTRA POSEEDOR. LINDEROS IMPORTANCIA. Se impugna sentencia desestimatoria. Para que la acción contra poseedor prospere es necesario que el actor demuestre la propiedad alegada. Los linderos son importantes para determinar el bien. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

• Anuario de Derecho Civil

Jurisprudencia del año 1995. Jurisprudencia sobre derechos reales. I. Sentencia de 6 de febrero de 1995. Jaime S. F. c/ Emilio B. Ll. y otros. II. Sentencia de 9 de febrero de 1995. Antonia G. J. c/ Jaume G. C. y otros. III. Sentencia de 13 de marzo de 1995. Juan B. G. c/ Antonia S. A. IV. Sentencia de 20 de marzo de 1995. Agustín C. R c/ Josefa G. R. V. Sentencia de 25 de abril de 1995.

APARCAMIENTO. Es esencial para que el hecho del estacionamiento de un vehículo en un lugar habilitado al efecto pueda ser considerado como tal contrato, que medie un pago o contraprestación pecuniaria por el usuario del mismo, derivándose de esta obligación de pago por el usuario la contraprestación por parte del titular del lugar en que se procedió por aquél al estacionamiento de un vehículo,

• Tomo XVI, Vol 2º: Artículos 1214 a 1253 del Código Civil (2ª edición)

I. Problemática de la cosa juzgada.-II. Teorías material y procesal de la cosa juzgada.-III. Superación de ambas teorías.-IV. La cosa juzgada como irrevocabilidad de la resolución judicial.-V. La cosa juzgada en las resoluciones procesales y en los juicios sumarios.-VI. Contenido de la cosa juzgada: 1. La sentencia como elemento definidor de la cosa juzgada. 2. Cuestiones principales y...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

Prescripción de la acción de responsabilidad extracontractual. Indemnización por los daños. Aseguradora por los perjuicios. Contrato de seguro