articulo 1255 ley arrendamientos urbanos
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El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU’94) 1 , todo ... ó la prórroga forzosa estatuida por el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... -
STS 793/2007, 11 de Julio de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,
... a la legislación especial de arrendamientos. urbanos, y consiguientemente sujeto a prórroga ... siguientes motivos: 1º) Al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por ... º, y aplicación errónea de los artículos 1255, 1281,1282, 1225 y 1258 del Código Civil ; 2º) ... -
Crisis económica y alteración extraordinaria de las circunstancias del contrato: ¿pacta sunt servanda?
La difícil situación económica actual hace que, en ocasiones, el cumplimiento del contrato resulte excesivamente oneroso (que no imposible) tras su celebración. El principio pacta sunt servandaprovoca grandes reticencias en la práctica forense a la hora de aplicar la regla de la cláusula rebus sic stantibus, razón por la cual en el presente trabajo reflexionamos sobre la necesidad de...
... el principio pacta sunt servanda ex artículo 1254 CC que rige en nuestro sistema contractual ... 1.182; y S. 23 feb. 1994 [RJ 1994, 1255])” (FJ 7º) ... Por su parte, la STS. de 14 de ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.- Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3" ... transmitente (vid artículos 609, 1254, 1255, 1261, 1271 y 1274 del Código Civil) o ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... Por un lado, ya el artículo 1.091 del Código Civil establece que: «[l]as ... del artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos ... La norma que fundamentalmente ... -
Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario
Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito...
... tribunales se viene haciendo de dicho artículo”. Sostenía este abogado que, toda vez que en ... ón interina de finca hipotecada y arrendamientos urbanos ... Tras la nueva redacción dada a este ... necesario? ¿No tenéis ya un artículo 1255 en el Código Civil que os dice que las partes ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... cómputo inicial a que se contrae el artículo 1969 del CC, pues el entender lo contrario tanto ... tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Necesidad de ... 1255 CC); y asimismo que «la Ley de Arbitraje ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... en relación a la interpretación del artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 ... las partes, a tenor de los artículos 1091 y 1255 del Código Civil. Es decir, que al tiempo de ... -
Escritura de constitución de Pareja estable heterosexual en Cataluña
Modelo de Escritura en la que dos personas se acogen a las normas del Codi Civil sobre parejas estables en Cataluña. -
... de pensiones 3.5.5 Arrendamientos urbanos y parejas de hecho 3.5.6 Beneficios ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... Así, el art. 1255" del Código civil plasma el principio de autonom\xC3" ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
... Código civil ... Artículo 594. Todo propietario de una finca puede ... de lo prevenido en la Ley de arrendamientos urbanos. ( ... ) ... Ley de suelo (Texto ... 1255 del ... Código civil), pero no en la de ... -
SAP Barcelona 562/2020, 23 de Junio de 2020
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. IMPAGO DE RENTAS. RECLAMACIÓN DE DEUDAS. Una empresa dedicada a arrendar bienes que obtuvo mediante préstamo bancario, cedió los derechos de cobro al banco pero sigue legitimada activamente para reclamar frente a un impago de rentas. Dichas rentas sirven para satisfacer la deuda hipotecaria, pues frente a su impago se legitima a la...
... Dice la actora que dichos arrendamientos son subarrendados por la demandada en calidad de ... parte recurrente dice que conforme al artículo 347 Cco (expresamente citado en la notificación ... surge cuando, al amparo del artículo 1255 CC (principio de autonomía de la voluntad) se ... -
STS 182/2000, 3 de Marzo de 2000
"ARRENDAMIENTOS URBANOS. La aplicación por el Tribunal de instancia de la facultad de moderación del art. 1103 del Código Civil y de la doctrina del enriquecimiento sin causa, tiene la consecuencia de reducir la obligación de restitución del precio del traspaso que se hace pesar sobre los recurrentes, debiendo reintegrar, no la totalidad del precio, sino su mitad, a determinar en ejecución de
... de lo dispuesto en el apartado 4º del artículo 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Por ... 1301, en relación con los artículos 1253, 1255, 1261 y 1445 del Código Civil. SEGUNDO.- Al ... previstos en la Ley de Arrendamientos Urbanos y 4º) La demanda rectora de este ... -
La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... Decretoley 6/2012, así como el nuevo artículo 3 bis. Por lo que en cuanto a solicitudes ... 1255 en relación con art. 4 RDL), un nuevo interés ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, celebrados con anterioridad a la ... -
STS 645/2008, 27 de Junio de 2008
ARRENDAMIENTO. NULIDAD. EFECTO Se impugna sentencia que declara la nulidad del contrato. La nulidad de un contrato genera que las partes se restituyan lo que han recibido en virtud del contrato. La demanda fue estimada. La casación fue estimada
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... , sin que la previsión contenida en el artículo 61.2 LC pueda llevar al extremo de hacer cargar a ... contractual, con fundamento en el artículo 1255 CC, esto es, en la autonomía de la voluntad de ... arrendamientos urbanos ... El art. 70 de la Ley dispone que ...
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STS 1315/2002, 31 de Diciembre de 2002
Retracto arrendaticio urbano. Condición de subarrendatario del actor. Interpretación de los contratos.
... siguientes motivos: 1º) Al amparo del artículo 1692.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por ... pago, y está autorizada por el artículo 1255 del Código Civil; además, conviene recordar ... -
Diferencias con otras figuras afines
1. Mandato y corretaje. 1.1. Orígenes de la consideración jurídica del corretaje como mandato. 1.2. Reiteración jurisprudencial de la proximidad con el mandato. 1.3. Diferencias entre el corretaje y el mandato. 1.3.1. La profesionalidad. 1.3.2. La dependencia. 1.3.3. El encargo de venta a un corredor no es un mandato de venta. 1.3.4. El mandato para unir o mediar entre dos personas se...
... debemos tener presente que el propio artículo 1.711 Cc reconoce el carácter remunerado del ... que suscriben contratos de arrendamientos de servicios 128 ... Por todo lo ... Leyes como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1995, reforma significativa de la Ley de ... -
Escritura de Constitución de pareja de hecho en Andalucía
Modelo de Escritura en la que dos personas que cumplen los requisitos legales se acogen a la ley de parejas de hecho de Andalucía. Referencia al matrimonio homosexual.
... de pensiones 3.5.5 Arrendamientos urbanos y parejas de hecho 3.5.6 Beneficios ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... Así, el art. 1255" del Código civil plasma el principio de autonom\xC3" ... -
Revistas Españolas
... ás, Gabriel: «Efectos y defectos del artículo 30 del Código civil», en Indret, 2013-4 ... en vigor de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos«, en CCJC, núm. 92, 2013, pp. 139 ss ... de 26 de diciembre de 2012 (Civil) (RJ 2013, 1255)», en RDM, núm. 288, 2013, pp. 479 ss ...
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Arrastre histórico del desahucio en la génesis del derecho administrativo
I. Planteamiento general - II. La policía administrativa y la coacción administrativa como títulos de intervención en los bienes públicos - III. La tensión dialéctica entre los Poderes ejecutivo y judicial en la formación histórica de la jurisdicción contencioso-administrativa: la emergencia de las potestades administrativas de defensa y protección de los bienes públicos - 1. Introducción - 2. El
... de venta todos los predios rústicos y urbanos, censos y foros pertenecientes al Estado, al ... sobre incidencias de subastas o de arrendamientos ocurrieren entre el Estado y los particulares que ... mediante el establecimiento de un nuevo artículo en este sentido: ... En los casos urgentes de ... -
STS 611/2005, 12 de Septiembre de 2005
"INDEMNIZACIÓN POR RUPTURA DE UNIÓN PARAMATRIMONIAL. IMPROCEDENCIA.Se reclama contra la sentencia que estima la apelación sobre indemnización por ruptura de unión paramatrimonial. La compensación en los supuestos de ruptura requiere básicamente que se produzca un desequilibrio, que se mide en relación con el otro cónyuge y que implica un empeoramiento en relación con la situación anterior....
... fundamenta la parte recurrente en el artículo 477-1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, porque ... en cuestión, y con base en el artículo 1255 del Código Civil ... 3º.- Por ello, para dar ... reconocen derechos en materia de arrendamientos urbanos e indemnizatorios (SSTC 6/1993, 47/1993, ... -
Actualización de la renta de viviendas del Patronato de Viviendas de la Guardia Civil
Actualización de la renta de viviendas del extinto Patronato de Viviendas de la Guardia Civil cuyos contratos de arrendamiento no contengan cláusula de revisión de renta. 1. Contratos de arrendamiento de viviendas calificadas de protección oficial anteriores a la Ley de Arrendamientos Urbanos: a) de promoción privada; b) de promoción pública.
... aplicación de la legislación de arrendamientos urbanos [art. 1.3.º LAU/64 y art. 5 letra a) ... para efectuarla se ha de estar al artículo 122.1.º Decreto 2114/1968, que nos remite a la ... -
Escritura de constitución de Pareja de hecho en Murcia
Modelo de Escritura en la que dos personas que cumplen los requisitos legales se acogen a la ley reguladora de las Parejas de hecho de Murcia. Referencia al matrimonio homosexual.
... de pensiones 4.6.5 Arrendamientos urbanos y parejas de hecho 4.6.6 Beneficios ... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... Así, el art. 1255" del Código civil plasma el principio de autonom\xC3" ... -
Escritura de contrato de Alimentos
Modelo de escritura por la que se transmite una finca a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar alimentos al transmitente. Art. 1791 y ss. del CC. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la D.G.
... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... el incremento del valor de los terrenos urbanos será pagado por la parte cedente. QUINTA .- ( ... de los límites fijados por el artículo 1255 y, subsidiariamente, por las normas generales de ... uso a un tercero mientras tanto (arrendamientos o usufructos extinguidos, por ejemplo) de lo que ... -
STS 185/2008, 7 de Marzo de 2008
PARTICION. Liquidación de una sociedad. La actualización del valor del patrimonio partible al tiempo de la liquidación.El deber recíproco de abonarse en la partición las rentas y frutos .Prueba Pericial.NO se hace lugar a los Recursos de Impugnacion, Apelacion ni Casacion interpuesto por el actor.