apelacion sentencia desahucio

• Revista de Derecho vLex

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. No consideramos la concurrencia de dudas de derecho porque la sentencia del Pleno de la Sala I que decidió la doctrina aplicable resolviendo las posibles dudas al respecto fue dictada antes de que se celebrase la vista del juicio, que tuvo lugar el día 24 de noviembre de 2015, circunscribiéndose la controversia a la determinación del régimen jurídico aplicable, esto...

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JUICIO DE DESAHUCIO. IMPAGO DE RENTAS. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 3 del artículo 440, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del...

ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. En todos los casos de desahucio, también se apercibirá al demandado en el requerimiento que se le realice que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites y que queda citado para recibir la notificación de la sentencia que se dicte el sexto día siguiente al señalado para la vista. En la resolución que se dicte teniendo por opuesto al...

• Guía procesal ante el desahucio hipotecario

DESAHUCIO POR PRECARIO. Dado que las partes no pactaron la cesión del uso de la vivienda por un plazo determinado, ni tampoco acordaron un uso específico y concreto que sirva para delimitar la extensión temporal de la mentada cesión, debemos concluir que, falta y no concurre el requisito de la esencial temporalidad que es absolutamente necesario para poder apreciar la existencia de un contrato de

ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Este reconocimiento explícito determina, indefectiblemente, la estimación de la Demanda con respecto al indicado demandado, por cuanto que carece de título que legitime la ocupación de las parcelas que está aprovechando sin que mantenga ningún tipo de relación locativa, más allá de la mera tolerancia, y sin abonar ninguna renta o merced, por lo que,...

• La vivienda familiar ante los retos de la crisis

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario, se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material, y, por tanto, la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, ya porque habiéndolo tenido se pierda o devenga ineficaz. Los dos elementos esenciales para el éxito...

RA 3792/96. Promovido por don Manuel V.S. frente al Auto de la Audiencia Provincial de Oviedo que, desestimando su recurso de queja, confirmó la inadmisión por un Juzgado de Primera Instancia de su recurso de apelación respecto de la Sentencia recaída en un juicio de desahucio. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva sin indefensión (acceso al recurso legal): inadmisión...

RECEPCIÓN DE LA CARTA DE REQUERIMIENTO DE PAGO. DESAHUCIO. Certificado el contenido del requerimiento de pago y cumpliendo dicho contenido las exigencias formales y de fondo para evitar la enervación de la acción desahucial, habiéndose el mismo remitido a la dirección de la vivienda arrendada y constando que no fue retirado de las oficinas de Correos a pesar de que se dejó nota de aviso, entendemos

• Justicia: Revista de derecho procesal

En los últimos tiempos, y como consecuencia de las difi cultades económicas, se ha generado un problema social, que se ha concretado en la ocupación de viviendas. Ocupación que no responde, de manera homogénea, a la misma naturaleza, pues algunas de estas ocupaciones son realizadas por familias con riesgo de exclusión, mientras que otras, son fomentadas por mafi as con fi nes lucrativos. El...

ARRENDAMIENTO. JUICIO DE DESAHUCIO. El sistema de recursos se incorpora a la tutela judicial en la configuración que le otorga cada una de las leyes reguladoras de los diversos órdenes jurisdiccionales, sin que exista un derecho constitucional a disponer de tales medios de impugnación, siendo imaginable, posible y real la eventualidad de que no existan, salvo en lo penal. Se desestima la...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Debe concluirse que a la fecha de la demanda, incluso a la fecha de la sentencia de 1ª instancia la posesión del local no se había entregado y, por tanto, era procedente la acción de desahucio. Debe añadirse que ha fecha actual el contrato ha terminado, el plazo del mismo concluía el 30 junio de 2012. El arrendatario había...

• Guía procesal ante el desahucio hipotecario

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ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Consideramos no probada la existencia del precario, y acreditado por el contrario el comodato, habida cuenta el uso concreto para el que fue cedido el local. Además el transcurso de menos de un año desde que se dictó la Resolución administrativa hasta que se interpuso la demanda, nos lleva a concluir que tampoco se ha alargado temporalmente la cesión ni se ha dejado

JUICIO DE DESAHUCIO. PRECARIO. Es cierto que hubo unas actuaciones que hicieron abrigar a doña Macarena la esperanza de que iba a ser la heredera de don Maximiliano . Y quizá con esa perspectiva prestó la asistencia a don Maximiliano. Pero era una promesa de futuro. Por la razón que fuere don Maximiliano resolvió revocar la institución. Se comprende que doña Macarena puede sentirse engañada, o...

ARRENDAMIENTOS URBANOS. DESAHUCIO. PRECARIO. Una situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno, cuya posesión jurídica no nos corresponde, aunque nos hallemos en la tenencia del mismo y por tanto la falta de título que justifique el goce de la posesión, ya porque no se haya tenido nunca, ya porque habiéndola tenido se pierda o también porque nos otorgue una situación de...

VIVIENDA FAMILIAR. DESAHUCIO. PRECARIO. En situaciones de cesión de vivienda a familiares por mera tolerancia y sin contraprestación por tal uso, sin otro fin que su utilización por la familia y sin plazo determinado, han de merecer la calificación de precario y no de comodato. Incluso, de haber existido comodato, habría quedado extinguido al romperse la convivencia familiar. Se desestima el...

DESAHUCIO POR PRECARIO. ART. 477.1.3 LEC. ART 440 CC. REQUISITOS CASACIÓN. COPOSESIÓN CARENTE. Inadmisión del recurso de casación contra sentencia dimanante de juicio verbal de desahucio. Se tuvo por interpuesto con remisión de las actuaciones a la Sala Primera del Tribunal Supremo. Mediante providencia se manifiestan las posibles causas de inadmisión. Se presentan alegaciones de oposición por...