apelacion sentencia desahucio

DESAHUCIO

• La litigación abusiva: delimitación, análisis y remedios

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CLÁUSULA PENAL. Para el caso de incumplimiento por el arrendatario no se preveía el pago equivalente a las rentas correspondientes a todos los años del contrato que quedaran por cumplir. En última instancia, puesto que no se preveía el pago íntegro de las rentas pendientes, la reclamación de la suma dineraria prevista como pena no era equivalente a una exigencia de...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La sentencia recurrida no se pronunció sobre el desahucio por coherederos al limitarse los recursos a la infracción de normas sobre costas procesales con la consecuencia de que no es posible considerar infringida una doctrina que no ha sido aplicada en apelación al haber quedado firmes y consentidos, sin posibilidad de modificación ulterior, los pronunciamiento relativos a

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 6. 2013-2014

Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la

MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. REVISIÓN. La maquinación fraudulenta está representada por una concreta actuación maliciosa, que supone aprovechamiento astuto y deliberado de determinada situación, llevada a cabo por el litigante vencedor, mediante actos procesales voluntarios directos e inmediatos que ocasionaron grave irregularidad procesal, instaurando situación de indefensión. Se estima la demanda...

1. La doctrina de este Tribunal Constitucional, desde su STC 59/1984 hasta la más reciente 344/1993, ha distinguido los dos aspectos, formal y sustantivo, del pago o consignación de rentas como requisito inexcusable para la admisión del recurso de apelación contra la Sentencia de desahucio (art. 142.2 L.A.U.). La lectura de dicha norma a la luz de su función y de su finalidad permite...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La consecuencia es que no puede invocar, como excepción a la imposibilidad de enervar cuando ha sido requerido previamente de pago, de forma completa y fehaciente, la supuesta falta de cobro por parte del arrendador. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

DESAHUCIO. PRECARIO. Dicha situación no parece asimilable con el concepto estricto de precario acogido por la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil al que antes hemos hecho mención, pues pudiera tratarse más bien de una de las situaciones que bajo el imperio de la legislación anterior se llegaron a incluir dentro del concepto de precario, sin que, como ya se señala en la Sentencia, pueda entenderse...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Es evidente que, ante la nueva situación, el ex marido de la apelante deberá asumir la obligación de procurar alojamiento a sus hijas y a la persona que tiene la guarda y custodia de las mismas, pero en este procedimiento, la demandada no puede ser considerada propietaria de la vivienda. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

DESAHUCIO POR PRECARIO. La más reciente la sentencia del Tribunal Supremo de 18 marzo de 2011 establece que para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación de la vivienda, y frente a la posible reclamación de su propietario, no podrá oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un procedimiento de familia. La situación...

ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. COPROPIETARIOS. Si la prórroga del arrendamiento fue firmada por uno solo de los propietarios porque la copropietaria había fallecido, el contrato es plenamente válido y eficaz, ya que el defecto queda subsanado por el devenir de los acontecimientos.

• Comentarios a las sentencias de unificación de doctrina. Civil y mercantil. Volumen 6. 2013-2014

En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la

DESAHUCIO. En el caso de autos no cabe estimar concurrente las referidas pruebas de la existencia de una convivencia marital. Todo lo mas que se ha acreditado por la parte demandada, ya sea través de la documental, consistente en certificación de domiciliación y DNI de la actor, o el interrogatorio del actor, fue la residencia en el mismo domicilio que el padre de los demandantes, en el cual,...

"LITISPENDENCIA. En el caso que nos ocupa concurre esa posibilidad de sentencias contradictorias, desde el momento en que en el procedimiento declarativo anterior se pide la ampliación del plazo arrendaticio contractualmente pactado, y el posterior de desahucio se fundamenta en la expiración del término contractual, de modo que el efecto de cosa juzgada material del juicio declarativo irrumpe en...

ARRENDAMIENTO. OBRAS IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. IMPAGO DE RENTAS. Es hecho probado que el arrendatario aceptó tácitamente la reclamación efectuada al no oponerse en el plazo legal, por lo que por este motivo, también es estimable la acción ejercitada y rechazable el recurso de casación. Dado que repercutido al arrendatario el importe de obras, en su mayor parte, impuestas por la...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

• Revista de Derecho vLex

• La novación subjetiva en el arrendamiento de vivienda protegida

CESION DE VIVIENDA A PRECARIO: supuesto de separación de los cónyuges ocupantes de la vivienda cedida por tercero.

DOMINIO PÚBLICO. REQUERIMIENTO DE ABANDONO. La competencia autonómica para conceder derechos de aprovechamiento sobre recursos minerales no se extiende a la concesión de títulos habilitantes para la ocupación de bienes demaniales integrantes del patrimonio del Estado, pues para tal ocupación resulta imprescindible un título adicional que no se puede considerar sin más implícito en la concesión de

• Problemática actual de los procesos de familia. Especial atención a la prueba

DESAHUCIO

RA 2447/97. Promovido por don Juan-José S. P. y doña Angeles V. F. frente al Auto de la Audiencia Provincial de Oviedo que inadmitió su apelación en un litigio de desahucio por precario. Vulneración parcial del derecho a la tutela judicial efectiva (acceso al recurso legal): inadmisión de recurso de apelación por no designar domicilio en la sede judicial, sin designar Procurador de oficio...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONSIGNACION. En orden a ofrecer a la parte apelante la posibilidad de subsanar la falta de consignación de las cantidades adeudadas a la actora, diremos que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 449.6 LEC , la única subsanación posible es la documental, esto es, la posibilidad de aportar tardíamente el documento acreditativo de la consignación, que debió unirse al...