a instancias arrendador uso vivienda arrendada divorcio
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STS 393/2015, 24 de Junio de 2015
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RENUNCIA A LA DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. Se declarar que la renuncia a la denegación de prórroga por el arrendador no es un derecho personalísimo, sino que se trata de una facultad que la LAU otorgaba al arrendador y a quien le sucediera en la posición contractual. Se estima recurso de casación.
... y resolución de arrendamiento de vivienda por necesidad del arrendador, contra doña Ana y ... que el actor ignoraba y se comunica a instancias de la propiedad subrogándose como nueva aria. 4) El actor se divorció por sentencia de 30 de septiembre de 2.008 del ... título de herencia que la vivienda arrendada y en las mismas condiciones de condominio, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ...CONVENIO REGULADOR DE LA SEPARACIÓN Y DIVORCIO: TRANSMISIONES A TÍTULO GRATUITO. . Se ha de ... otorgada por todos los intervinientes, arrendador y arrendatario. . Resolución 7-6-2019 (BOE ... para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de venta de fincas para uso ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... de finca urbana que el vendedor declara arrendada, bastando la simple manifestación de este de que ... con la cual las había gravado el arrendador. A lo largo del historial jurídico de las fincas ... local y que el título describe como vivienda), porque en el decreto de Alcaldía que concede ... aprobatoria de convenio regulador de divorcio, por el cual se liquida el consorcio conyugal con ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... de un proceso de nulidad, separación o divorcio. Centrándonos en la vivienda familiar arrendada, ... el equilibrio de las posiciones arrendador y arrendatario, procurando evitar desigualdades ... resolución unilateral del contrato a instancias del arrendador; 5. Se limitan a uno los supuestos ... -
Registro de la Propiedad
...án al extinguirse el derecho del arrendador, salvo que no haya terminado el año agrícola, ..., y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual. ...ón, dado que en el caso de que la finca arrendada sea un garaje, como ha manifestado esta ... en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. arts. 769 y sigs. de la Ley de ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ..., de recuperar el uso de la vivienda arrendada para domicilio del propio arrendador. El ..., en procesos de nulidad, separación o divorcio, asignen la vivienda al cónyuge no titular. En ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... emargo ordenada u dicialmente a instancias de un acreedor articular ese a constar ... si no a reaviso de denuncia de arrendador o arrendatario con treinta días de antelación ...ón de la inca¢ solo se descrie como vivienda sita »¼ ertene ciente al ... resados los linderos de la orción arrendada mediante los lanos de cada una de las tres ... eectuada en convenio regulador de divorcio de una vivienda que se mani iesta ser la ...
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Sentencias
...La demanda fue desestimada en las dos instancias, aunque por motivos diferentes. El Juzgado ... de 2003 lo que denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al precio, en otra ... durante el cual habrá de usar la cosa arrendada, conculca la propia naturaleza del contrato al ...áxima del contrato que cabe imponer al arrendador es la de treinta años (art. 515 CC). Para el ... (S.L.M.) . @@Derecho de Familia. 22. Divorcio. El préstamo hipotecario destinado a la ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
...), y un derecho constitucional el de la vivienda según el cual corresponde a los poderes ...Hay que evitar la duplicidad de instancias de control. Más eficaz hubiese sido que fuese el ... . que arrendador y arrendatario quieran libremente pactar ha sido ... enajenaciones a terceros de la vivienda arrendada con independencia de la duración, si los gastos ... modificado la situación familiar por el divorcio de la pareja, enfermedad de algún miembro de la ... -
Vigente
Código Civil
...La nulidad, la separación y el divorcio se regirán por la ley que determina el artículo ...c) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar. d) La contribución a las ...ARTÍCULO 1546. Se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa, ... devolverá al arrendador la cosa arrendada, abonándole, por el tiempo que la haya ...
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La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
La protección de la vivienda familiar se contiene en los artículos 1320 y 96.4 del Código Civil, tanto constante matrimonio como en situaciones de crisis conyugal, donde la exigencia de consentimiento del cónyuge no titular o, en su caso, autorización judicial, como la naturaleza que se le dé al uso atribuido en sentencia de separación o divorcio van a determinar el alcance de tal protección...
... del vínculo conyugal por sentencia de divorcio, la vivienda que era ganancial se adjudica a los ... todo caso, en el supuesto de vivienda arrendada donde el contrato puede haber sido celebrado por ... posible que el usuario se convierta en arrendador), en el sentido —más coherente— de las ... -
Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... . divorcio, las consecuencias económicas que se derivan, ... otros programas, señaladamente el de la vivienda, al que tantos desvelos y esfuerzos está ... según se trate de una vivienda arrendada o propiedad de uno o de ambos cónyuges:. Si la ... arrendatario, con comunicación al arrendador de la resolución judicial, de acuerdo con lo ... -
Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... de crisis matrimonial: separación, divorcio y nulidad. Así la Ley 11/1981, de 13 de mayo, ... familiar adoptada por el juez en instancias judiciales inferiores. Sobre todo cuando al ... no era el hogar conyugal, ya que estaba arrendada en el tiempo de convivencia matrimonial, al igual ..., y que ha de poner en conocimiento del arrendador. El último párrafo del artículo 96 preceptúa: ... -
Obligaciones y contratos
... «para disponer de los derechos sobre la vivienda habitual y los muebles de uso ordinario de la ... social, de sucesión, de impuestos, de divorcio o de regímenes matrimoniales. Sólo se excluían ...La exigencia de notificar al arrendador la muerte del arrendatario y el parentesco con el ... deba tener lugar en la vivienda arrendada. Quiere esto decir que el legislador se ha fijado ...
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Convenio regulador de separación de cónyuges, con base al Libro Segundo del «Codi Civil de Catalunya relativo a la persona y a la familia»
Modelo de Convenio de separación de persona casada, aplicando el «Codi Civil de Catalunya».
...án 4.4 Una referencia al uso de la vivienda 4.5 Límites del convenio 4.6 ... el primer caso cabe la separación o el divorcio con su pertinente convenio que exige ...á continuar en el uso de la vivienda arrendada cuando le sea atribuida de acuerdo con lo ... la vivienda deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
..., por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, como para las ... el arrendatario no tenga en la finca arrendada su vivienda permanente, siempre que en ella ..., en procesos de nulidad, separación o divorcio, asignen la vivienda al cónyuge no titular, se ... personales del arrendamiento son el arrendador, que debería tener la capacidad mínima para ...
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La sociedad de gananciales
... de gananciales, disuelta a sus instancias la anterior, por el embargo de bienes ... con dinero ganancial», salvo la vivienda y ajuar familiar. . 2.2.2. Adquisiciones ... los cónyuges residan en una vivienda arrendada por un tercero a uno, o ambos, constante el ... de ruptura conyugal por separación o divorcio pudiendo continuar con el derecho arrendaticio ... vivienda «deberá ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas. (Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero)
..., con la excepción, en todo caso, de la vivienda habitualmente ocupada por el beneficiario. ... deberá ser aceptada por el arrendador, salvo que se hayan fijado otros términos o ..., la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. La renta del contrato ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
...ña, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona física, pequeño ... del arrendatario y, en su caso, del arrendador, y se identifiquen las medidas a aplicar por la ..., la necesidad de ocupar la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí o ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial. #Artículo 2, modificado ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
...divorcio Este asiento está a¤o la salvaguardia de los ... la misma en el cual actuó co mo arrendador ersona distinta del anco El de aril de ... eco de que el adquirente de inca arrendada quede surogado en los derecos oligacio ...ículos « CC£ de la vivienda donde estuvo su residencia aitual se ... en régimen de ganancia les a instancias del otro cónuge orque aunque consta en ...
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Efectos de la división de la cosa común
...ón que se hace a un cónyuge de la vivienda familiar cuando no es titular de la misma, y a su ... 1988 944 , donde tras una sentencia de divorcio se adjudicó la vivienda por mitad a ambos ... la división material de la finca arrendada no se puede considerar como tal aquella parte de ...ón del contrato de arrendamiento a instancias del comprador de la finca arrendada. La ..., de tal forma que cuando el arrendador" reciba una porción mayor de finca que la que ten\xC3"...
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Sentencias
...En las dos instancias la demanda fue estimada y desestimada la ... declaró que la depreciación de una vivienda es daño emergente, y no lucro cesante, porque su ...El silencio del arrendador al recibir la comunicación del abandono de la ...ón de no continuar en la vivienda arrendada y con la recepción de. . las llaves. La ... 55. Divorcio: Guarda y custodia compartida: Interpretación de ...
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Sentencias
... es la habitabilidad y el disfrute de la vivienda, por un lado, y, por otro lado, no conlleva ...En ambas instancias la demanda fue desestimada. El Tribunal Supremo ... de la transmisión de la vivienda arrendada exceda de la capitalización de la renta anual ... en evitar conductas fraudulentas del arrendador. Así, se afirma que el legislador quiso evitar ... de la separación, la esposa demanda el divorcio y solicita la ratificación de las medidas ...
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Demanda sobre extinción de contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad
Modelo de demanda contra la resolución del contrato de arrendamiento por causa de necesidad del arrendador, en base al art. 9.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, instada por el arrendatario por la no ocupación de la vivienda por el arrendador.
...arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del ... de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial”. SEGUNDO.- Que en fecha ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
...La demanda es desestimada en ambas instancias. El TS no da lugar al recurso de casación al ... la existencia de sometimiento del arrendador a la prórroga de modo implícito, que no ... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... de tanteo o retracto cuando la vivienda arrendada se venda conjuntamente con las restantes ...@@5. Derecho de Familia. 76. Divorcio: Efectos frente a los hijos: Custodia compartida: ...