Sentencias sobre Compraventa civil

COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. Se alega infracción del artículo 1218 del Código Civil. El acto revelador de que se había realizado o intentado realizar la entrega de la cosa vendida se halla constituido por el formal ofrecimiento de la llave del solar que el ahora recurrente se negó a recibir, con una excusa que ha de considerarse irrelevante, por cuanto el impedimento en que se basaba podía ser...

COMPRAVENTA. NULIDAD. La prueba de presunción tiene carácter subsidiario y sólo cabe acudir a ella cuando falta prueba directa sobre los hechos litigiosos. Acreditada la existencia de causa de las compraventas impugnadas a través de pruebas directas, no cabe acudir a la prueba indirecta de las presunciones para acreditar el carácter simulado de aquellos contratos. En primera instancia se estima...

Nulidad de la escritura de opción de compra. Cancelación de asientos registrales. Títulos de dominio sobre bienes inmuebles. Contrato de compraventa

Incumplimiento. Resolución contrato de compraventa. Pago de los intereses legales de la parte de precio. Daños y perjuicios

"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. FIJACIÓN DE LOS DAÑOS. Se reclama se condene a la demandada a otorgar las correspondientes escrituras de elevación a público de los contratos de compraventa de una vivienda y de una plaza de garaje, celebrados entre los litigantes. El artículo 360 II LEC admite la reserva ""de fijar su importancia"" (la de los daños y...

COMPRAVENTA DE INMUEBLE:Cuando se produce el impago del precio, existe la posibilidad de resolver el contrato si concurren ciertos requisitos: el correcto requerimiento y la voluntad incumplidora de una de las partes frente al cumplimiento efectivo de la otra. ESCRITURA PÚBLICA: No se da imposibilidad absoluta de otorgamiento cuando no se activan los instrumentos legales o contractuales previstos

COMPRAVENTA. Es cierto que los términos en que el contrato aparece redactado pudieran suscitar duda sobre la verdadera intención de los contratantes, pero también lo es que cualquiera de las interpretaciones que se contraponen -la de la sentencia y la de la parte recurrente- resultan, en principio, admisibles. De ahí que el motivo ha de ser desestimado, pues basta para ello la cita de la muy...

TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...

TRANSMISIÓN DE BIENES. NULIDAD. El tribunal sentenciador habría presumido sin base alguna el desconocimiento por la actora de los tratos entre su esposo y el codemandado y, además, como la intimidación sólo la sufrió aquél, la actora habría convalidado las transmisiones al conocer la firma de los documentos correspondientes y consentir su otorgamiento, argumentación artificiosa por demás porque,...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. POSESIÓN. TRANSMISIÓN. TRADICIÓN. Doctrina y jurisprudencia admiten genéricamente que lo preceptuado en el art. 1463 cc, en relación a bienes muebles, resulta de aplicación también a los inmuebles, con lo que el bien se entenderá entregado por el sólo acuerdo o conformidad de los contratantes, si el comprador ya lo tenía en su poder por...

Reclamación de pago del precio y de los intereses según lo convenido en contrato de compraventa de participaciones sociales. Interpretación de la cláusula resolutoria. Intereses moratorios. Incongruencia omisiva: no se estima. Prueba impracticada por causa no imputable al órgano judicial.

Nulidad de la compraventa de las fincas rústicas. Escritura publica. Inexistencia de causa en el contrato. Caudal de la sociedad legal de gananciales

RESOLUCIÓN DE CONTRATO. SUMINISTRO DE AGUA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se reclamn daños por incumplimiento de contrato de suministro de agua. Lo estipulado en el contrato litigioso fue, lisa y llanamente, el abastecimiento clandestino a todo un núcleo de población, potencialmente más importante que el de muchos municipios de la provincia de Guadalajara en que radicaba la urbanización, al margen de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RESTITUCIÓN DEL PRECIO. ACCIÓN DE REEMBOLSO. Se ejercita acción de reembolso por parte de un deudor solidario que pagó la deuda. El demandante, D. Juan Ramón pagó la deuda en su totalidad, por lo que le correspondía recuperar aquellas cuotas que no debía haber satisfecho por no ser deudor y ello independientemente que se tratase de una obligación solidaria...

Contrato de compraventa. Adquisición derivativa de la propiedad sobre el buque. Buena fe. Acciones declarativas

RECURSO DE CASACION CIVIL. En suma, el motivo incurre en el defecto casacional de la petición de principio o hacer supuesto de la cuestión porque el incumplimiento contractual de la vendedora se afirma desde una interpretación contraria a la del tribunal sentenciador y por tanto considerando la recurrente esencial una obligación que no era tal, según resulta de la interpretación del contrato y la

OBLIGACION DE PAGO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Al no existir crédito reconvencional por aplicación de la prescripción, no puede existir pronunciamiento sobre la compensación entre créditos contrarios. En primera instancia estima demanda. Se estima apelación. Se estima recurso de casación.

Daños y perjuicios. Contrato de promesa bilateral de compra. Resolución de la compraventa por incumplimiento. Vista pública

NEGOCIO SIMULADO. DONACION REMUNERATORIA. NULIDAD DE ASIENTOS REGISTRALES. La no aplicación de la forma sustancial a la donación remuneratoria no puede basarse en su tratamiento legal por la normativa de los contratos en la que impera el principio de la libertad de forma. El artículo 622 sólo ordena que las remuneratorias se sometan a las normas de la donación en lo que excedan del valor del...

Donación de la mitad indivisa de las fincas objeto de la compraventa. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Comunidad sobre los bienes inmuebles. Escrituras públicas de adquisición

HERENCIA. RENUNCIA. En el supuesto de renuncia de la herencia por un heredero, si la misma perjudica a sus acreedores, la única forma que tienen estos de evitar ser perjudicados es acudir a la acción que les otorga el art. 1001 del Código civil, opción que no ha ejercitado el Banco actor, y que otorga a los acreedores el derecho de aplicar al pago de sus créditos la porción necesaria de la...

Sociedad anónima. Costas procesales. Contrato de compraventa. Escritura pública de venta

SIMULACIÓN: Donación, encubierta como compraventa, de la totalidad de los bienes a una hija. Nulidad del negocio simulado y del disimulado por ilicitud de la causa consistente en defraudar los derechos legitimarios del otro hijo. CADUCIDAD: Inaplicabilidad a la acción de nulidad radical. REDUCCIÓN DE DONACIONES: Presupone una donación válida, inaplicabilidad a las donaciones con causa ilícita. D

"TERCERIA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. Se ha ejercitado en el presente proceso acción de tercería de dominio respecto a una finca rústica que adquirió en escritura pública de compraventa. La sociedad anónima demandada contestó a la demanda de tercería y formuló reconvención en la que interesó la declaración de nulidad (o inexistencia) de aquella compraventa por simulación absoluta. La...

PRESCRIPCIÓN. CONTRATOS. Estimada parcialmente la demanda. La actora y la demandada apelan. En segunda instancia se desestiman ambas apelaciones. La actora interpone recurso de casación. Por el objeto de ambas sociedades, el contrato de suministro de agua a un club deportivo, es un contrato de naturaleza civil y por ello se aplica la prescripción de tres años del artículo 1967, 4º C. C. y no se...