tacita reconduccion arrendamiento urbano
5882 resultados para tacita reconduccion arrendamiento urbano
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STS 246/2013, 16 de Abril de 2013
Tras la entrada en vigor de la LAU de 1994, los contratos de arrendamiento de vivienda concertados a partir de 9 de mayo de 1985, se encuentran sometidos a una tácita reconducción de tres años.
... érmino de vigencia del contrato de arrendamiento, contra don Estanislao , expresando como cuantía ... -
STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el primero de los ... hasta la actualidad a través de su tácita reconducción, habiendo comunicado la anterior ... -
STS 281/2022, 4 de Abril de 2022
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. CLÁUSULA PENAL. IMPROCEDENCIA DEL EJERCICIO JUDICIAL DE MODERACIÓN CUANDO LA CLÁUSULA FUE EXPRESAMENTE PACTADA PARA EL ESPECÍFICO INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL PRODUCIDO.
... contractual pactado el contrato de arrendamiento de fecha 11 de junio de 2014 y su adenda de fecha ... al presente contrato, particularmente la tácita reconducción del art. 1566 del Código Civil, ... -
SAP Madrid 31/2008, 18 de Enero de 2008
Plazo indefinido. Régimen de prórroga forzosa. Tácita reconducción. Resolución de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración
... de Juicio Verbal sobre contrato de arrendamiento por expiración del plazo, procedentes del ... a los que sería de aplicación la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ... -
STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENTRO DE CENTRO COMERCIAL. Distinción de la cláusula penal para caso de abandono del local por el arrendatario una vez iniciada la vigencia del contrato y la cláusula que establecía la obligación de indemnizar por el arrendatario si se desistía unilateralmente del contrato antes de iniciar su vigencia.
... resuelvo el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes de fecha 4 de junio de ... , sin que pueda considerarse que existe tácita reconducción, aún cuando no se hubiese ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ... Indice General Nacional o Indice General Urbano del Sistema de Indices de Costes de la Vida del ...
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SAP Álava 255/2000, 19 de Septiembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. REQUISITOS. La tácita reconducción no puede servir de base para poner en marcha los mecanismos legales dirigidos a dotar de estabilidad a una relación arrendaticia. Tras la tácita reconducción trianual la única posibilidad que tiene el arrendatario de continuar la relación arrendaticia sería mediante la renovación del contrato a través de
... término contractual respecto del arrendamiento concertado sobre la vivienda descrita en el ... operar el vencimiento del plazo de la tácita reconducción de tres años a la que se refiere ... -
SAP Cantabria 466/2006, 3 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. TACITA RECONDUCCION. Se pacta un plazo de duración del contrato de un año, pero luego se añade ""prorrogable conforme a lo dispuesto en la vigente Ley Especial Urbana"". Sino quería pactarse la prórroga forzosa del art. 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no era necesario pactar haber hecho alusión al carácter prorrogable. El contrato y en aplicación del art. 1566
... ón de resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por expiración del plazo ... a los que será de aplicación la tácita reconducción del art. 1.566 del Código Civil , ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas. (Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero)
... ón del artículo 1.566 del Código Civil (tácita reconducción) ... En relación con las ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual ... En los contratos ...
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SAP Cádiz, 2 de Febrero de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. PROTECCIÓN AL ARRENDATARIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es claro que el contrato de arrendamiento concertado por tiempo de dos años, una vez entrada en vigor la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, se sometió a la tácita reconducción de tres años periodo de arrendamiento renovado que finalizó concretamente el día 31 de octubre de 1999 sin que hasta 24 de abril...
... sólo cuando la finalidad del arrendamiento fuera la satisfacción de la necesidad de ... En consecuencia a la finalización de la tácita reconducción tribunal, la única posibilidad que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra. prescripción del plazo para ... había consumido el plazo de la última tácita reconducción prevista en el artículo 1566 CC, ... ía efectuarse, alegaron que el edificio urbano podía dividirse, adjudicándolo por pisos según ... -
STS 212/2011, 25 de Marzo de 2011
Arrendamiento de Industria.- Legislación aplicable: Código Civil.Inexistencia de interés casacional.-
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento concertado entre las partes de fecha 1/3/01 y por ... ón a este proceso la doctrina de la tácita reconducción del artículo 1566 del CC -no ... -
STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... SOBRE SU DURACIÓN: Contrato de arrendamiento celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero ... que se debe entender que la alusión a la tácita reconducción está únicamente prevista para ... -
Objetivos
... , se encargó a Marco Emilio, el pretor urbano, la tarea de librar al pueblo de aque- llas ... pieza, con prohibición de venta o arrendamiento posterior, en cuantía de dos o tres esclavos, ... de lo que sucedía de forma expresa o tácita en otros Ordenamientos hispánicos 44 ... Empero, ... jurídico en el pasado impide la reconducción por razones obvias: ni podía locali - zarse ...
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El arrendamiento de cosas
... El contrato de arrendamiento urbano sobre el inmueble databa de fecha anterior a la ... de las siguientes afirmaciones sobre la tácita reconducción es VERDADERA?: ... a) La tácita ...
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La tácita reconducción
... La tácita reconducción es una renovación del arrendamiento al terminar el mismo; para que se dé es necesario: Que al acabar el ...
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STS 346/2011, 30 de Mayo de 2011
Duración de contrato de arrendamiento vivienda celebrado con arreglo al RDL 2/1985. Aplicación del régimen de prórroga forzosa. Necesidad de determinar si hubo pacto expreso o implícito de sometimiento al régimen de prórroga forzosa. Se estima.
... contractualmente en contrato de arrendamiento, contra don Ceferino , en la que, tras alegar los ... había consumido el plazo de la última tácita" reconducción prevista en el artículo 1566 del C\xC3" ... -
Contrato arrendamiento local de negocio
... ! ! ! 2ª)! Tácita! reconducción. - ! Si!llegada! la! fecha! ...
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Escritura de arrendamiento con opción de compra entre particulares
Modelo de escritura en la que se arrienda por una persona física o jurídica (pero no por compañía de leasing) una finca concediendo al arrendatario opción de compra sobre la misma.
... la opción de compra 3.6 Efecto de la tácita reconducción 3.7 No ejercicio del derecho en ... urbano ... ↑ STS 333/2010, 10 de Junio ... -
STS 790/2011, 4 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. RETRACTO. Los actores se han limitado a ejercer un derecho reconocido en la legislación arrendaticia especial, sin que ni tan siquiera se pueda considerar que el supuesto bajo precio que deben abonar para adquirir la propiedad de la vivienda haya ocasionado un perjuicio al acreedor hipotecario, ya que la declaración de la validez o no del...
... una acción de retracto arrendaticio urbano, suplicando de este Juzgado el dictado de una ... del retrayente; encontrarse el arrendamiento excluido del ámbito de aplicación de la Ley de ... prórroga forzosa del arrendamiento, la tácita reconducción del artículo 1566 del CC ... -
Sentencias
... la prescripción extintiva y la renuncia tácita. La doctrina indica que la figura del retraso ... prestados en virtud del contrato de arrendamiento llevado a cabo entre las partes. El artículo 241 ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Ahora bien, como declara al Tribunal Supremo, ... prevé la aplicación de la tácita reconducción, a fin de determinar la duración de los ...
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Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.8 La duración indefinida de un arrendamiento 4 Jurisprudencia y Doctrina ... o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en cualquier ... 4. 2 de la LAU). 7.- En caso de tácita reconducción de contratos concertados antes de ... -
Demanda de juicio verbal de desahucio por expiración del plazo contractual con acción acumulada de reclamación de rentas y posibilidad de condonación de rentas debidas
... titular.] SEGUNDO.- Contrato de Arrendamiento: Que Don/Dña ... de prórroga obligatoria/prórroga tácita, el demandado SI/NO SOLICITÓ la prórroga ... , se entiende que hay tácita reconducción por el tiempo que establecen los artículos 1577 ...
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Prorroga del contrato de arrendamiento
... tácita reconducción prevista en el art. 1566 del ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... declarando resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio descrito en el hecho primero ... órrogas no pueden ser otras que las de la tácita reconducción del art. 1566 del Código civil ...