subarriendo inconsentido demanda
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Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
... - La demanda de desahucio fundada únicamente en la falta de ... en el contrato la prohibición del subarriendo y habiendo subarrendado el arrendatario, procede ... resolución de contrato por traspaso inconsentido, la cuantía no la marca el precio del traspaso, ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... -Don Anselmo Arenillas Alvarez formula demanda contra don Francisco Bermeosolo Giménez sobre ... comunidad, por lo que no existía ni subarriendo ni traspaso ... ón, no ha lugar al subarriendo inconsentido, alegado por el recurrente ... @RESOLUCIÓN ...
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SAP Madrid 316, 9 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO O CESIÓN INCONSENTIDOS. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el local arrendado ajeno a la relación arrendaticia para explotar el negocio de despacho de pan y bollería, que en él se había venido desarrollando desde el inicio del contrato es claro que conforme a la anterior doctrina expuesta procede la resolución del contrato de arrendamiento...
... arrendamiento de local de negocio por subarriendo o cesión inconsentidos; habiendo sido partes en ... "FALLO: Que desestimando como desestimo la demanda formulada por la Procuradora Doña María del ... por subarriendo, cesión o traspaso inconsentido causas 2ª y 5ª del artículo 114 de la antigua ... -
ATC 1382/1987, 9 de Diciembre de 1987
Recurso de amparo
... Contenido constitucional de la demanda: carencia ... Preámbulo: ... En el asunto de ... , con prohibición expresa de subarriendo o cesión, salvo autorización del arrendador. En ... un subarriendo o traspaso parcial inconsentido. La demanda fue estimada por Sentencia del ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... instancia de los desahucios cuando la demanda se funde en una de las causas siguientes: ... 2 ... subarriendo (art. 1.550 C. c, ley 594 Comp, navarra) ... acompañada de cesión o traspaso inconsentido o traspaso irregular del local de negocio, ... -
SAP Barcelona 101/2009, 24 de Febrero de 2009
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. CARGA DE LA PRUEBA. No resulta de lo actuado ningún acto propio del arrendador que permita alcanzar la conclusión probatoria de su consentimiento a la ocupación por terceros de la vivienda arrendada, no pudiendo presumirse su consentimiento a partir del simple hecho de que pudiera cruzarse por la escalera con esas personas, por cuanto el artículo 386 de la Ley de...
... siguiente: "FALLO: Que ESTIMANDO la demanda formulada por DIRECCION000, C.B., representada ... subarriendo o la cesión inconsentidas, se opone por la parte ... , que no ha habido subarriendo inconsentido, porque la cesión del uso a terceros ha sido ... -
SAP Murcia 66/2007, 23 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Puesto que la esposa desarrollaba en el local de negocio la actividad comercial conjuntamente con su esposo, quien fuera el titular del contrato de arrendamiento, no concurre la causa de resolución del contrato por subarriendo, cesión o traspaso incosentido en que se basa principalmente la demanda. Se desestima la demanda. Se desestima la apelación.
... "Fallo: Que desestimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales ... ínez Parra de Aguilas, por traspaso inconsentido y por expiración del plazo contractual, ... , que expresa, en relación con el subarriendo, cesión o traspaso inconsentido alegado por la ... -
SAP Valencia 841/2000, 6 de Noviembre de 2000
ARRENDAMIENTO. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. En defecto de cónyuge supérstite que continúe la actividad o en caso de haberse subrogado éste, a su jubilación o fallecimiento, si en ese momento no hubieran transcurrido veinte años
... el siguiente: FALLO: Que desestimando la demanda" formulada por la Procurador Dª. Alejandrina Bosc\xC3" ... ha efectuado una cesión, subarriendo y/o traspaso inconsentido. A este respecto, hemos ... -
STSJ Navarra , 7 de Diciembre de 2002
APROBACION DEFINITIVA DE PROYECTO DE REPARCELACION DE POLIGONO INDUSTRIAL. BENEFICIARIO. La cuestión a dilucidar versa sobre si los aprovechamientos urbanísticos corresponden a la entidad demandante o al codemandado. Por el objeto al que se destina el inmueble (participar en un proceso de urbanización), el desarrollo de esta finalidad es altamente dificultosa, por no decir incompatible, con una...
... la parte recurrente para que formulara la demanda, lo que hizo en término legal efectuando las ... de las mismas ¿Sería acaso un subarriendo inconsentido? ... Por todo ello no puede sino ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... de Segovia, número 1, admitió la demanda y confirmó la Audiencia Provincial ... recurrente, al parecer fundado en un subarriendo que la Audiencia declaró que no existía ... de desahucio del local por traspaso inconsentido tenía que haberse traído a la entidad ...
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SAP Barcelona 664/2007, 17 de Diciembre de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. SUBARRIENDO. PRUEBA. Con estos dos hechos acreditados documentalmente, acreditativo cada uno de las respectivas tesis de cada parte, el tribunal debe decidir si, finalmente, entendemos o no consentida la cesión producida. La respuesta es afirmativa. Creemos que esos certificados librados por la sociedad desde el año 1998 han mantenido a la...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , la mercantil compradora interpuso demanda de menor cuantía por la que suplicaba se ... como un caso de traspaso inconsentido conforme a la legislación especial arrendaticia ... eran las propietarias, por traspaso, subarriendo o cesión inconsentidos que la primera entidad ... -
SAP Barcelona 642/2005, 17 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO. CESION. SUBARRIENDO. Se desestima la demanda, absolviendo a las demandadas, sin pronunciamiento sobre las costas. El actor apela. Constituida una sociedad entre la arrendataria y otras dos personas, estamos ante un supuesto de cesión arrendaticia, pues los contratos primitivos se habían concertado con la persona física y el hecho de subrogarse en su posición la sociedad formada por
... literal siguiente: "FALLO: Desestimar la demanda formulada por la procuradora Sra. Pascuet en ... artículo 27.2 y por la cesión o subarriendo del local incumpliendo lo dispuesto en el ... por cesión, subarriendo o traspaso inconsentido ... CUARTO.- Conforme al ... artículo 394 de ... -
SAP Madrid 24/2005, 6 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO. RETRASO EN EL PAGO DE LAS RENTAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. AUSENCIA DE INCUMPLIMIENTO. MERO RETRASO. En el ámbito arrendaticio el reatraso en el pago de la totalidad del importe de la renta no es por si y sin excepción un incumplimiento esencial del contrato que debe determinar sin más su resolución o dar lugar al desahucio, porque no es lo mismo el incumplimiento y que el mero...
... Desestimar la demanda interpuesta por Don Benjamín, Don Jose Miguel y ... , como las obras inconsentidas o el subarriendo igualmente inconsentido, pero no cuando se trate ... -
SAP Valencia 548/2005, 30 de Septiembre de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. CESION INCONSENTIDA. Que cuando se trata de varios herederos, no es obligatorio que todos ellos continúen la relación arrendaticia de que era titular el causante, sino que los que no quieran hacerlo, pueden renunciar a ello en favor de alguno o algunos de los restantes sentencias de 30 de abril y 9 de octubre de 1963. En primera instancia se desestima la demanda. Se...
... : "FALLO: 1º.- Desestimo íntegramente la demanda interpuesta por la representación de Dª María ... número 21 de Valencia, por cesión o subarriendo inconsentido, alegando que desconoce que los ... -
SAP Barcelona 86/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. El hecho tipificador que lleva como efecto la resolución del contrato de arrendamiento es la introducción en la vivienda o local arrendado de una tercera persona en connivencia con el arrendatario, sin dar cumplimiento a los requisitos que la Ley previene para su validez, siendo indiferente que la ocupación de la finca por el tercero tenga lugar de manera exclusiva y excluyente o...
... "FALLO: QUE DESESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por el procurador D. Jaume Izquierdo ... Cugat por traspaso inconsentido, al amparo del art. 114.5ª en relación con el ... 64 o, alternativamente, por cesión o subarriendo inconsentidos, al amparo del art. 114.2ª en ... -
SAP Vizcaya 455/2007, 28 de Septiembre de 2007
DESAHUCIO POR PRECARIO. ACREDITACIÓN DE LOS REQUISITOS DE PROCEDENCIA. Dándose los requisitos precisos para la prosperabilidad de la acción de desahucio por precario ejercitada, a saber, la posesión o disfrute efectivo de la cosa por el demandado y la falta o insuficiencia de título, por no haberlo tenido, por haberse extinguido o por ser de peor derecho, no procede sino la confirmación del...
... : "FALLO:.-Que estimando íntegramente la demanda de desahucio por precario presentada por la ... contrato de arrendamiento, que no de subarriendo como se aprecia por el juzgador a quo, suscrito ... ; prohibición de subarrendamiento inconsentido inserta además en el texto del contrato de ... -
Procedimiento
I. DEMANDA EJECUTIVA ... 1. Requisitos: Tiempo y forma ... interpone juicio de desahucio por subarriendo inconsentido, siguiéndose el juicio en la ...
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SAP Las Palmas 26/2002, 18 de Diciembre de 2002
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. LOCAL DE NEGOCIO. Se plantea cumplimiento de contrato. Una vez que el arrendador acredita la introducción del tercero en el local arrendado, corresponde al arrendatario probar, si no quiere que prospere la acción de resolución, que la permanencia del tercero es consentida por aquél; o es debida a una relación laboral por ser su asalariado o su dependiente, o a su...
... "Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Viera Pérez en ... de local de negocio, por traspaso inconsentido, demanda que fue estimada, según consta en el ... de defensa, la existencia de un subarriendo en el local de negocio de autos, subarriendo que ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... de Marqués de Oroquieta presentó demanda solicitando que se declarara la nulidad e ... del TS, no hay cesión o traspaso inconsentido de arrendamiento, es decir, realizado de modo ... uso distinto del de vivienda y su subarriendo, en el artículo 32, admitiendo la facultad del ... -
SAP Madrid 609/2006, 29 de Septiembre de 2006
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DEMORA EN LA ENTREGA. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de devolución de la fianza, por expiración del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La mayor o menor pena fijada no es el presupuesto de la facultad de moderación que, a favor del juzgador, establece el artículo 1.154 del Código civil. Por tanto, no
... siguiente: "Que ESTIMANDO PARCIALMENTE la demanda deducida por la Procuradora Dª Mª ESPERANZA ... contrato de arrendamiento, hacía un subarriendo inconsentido, estando acreditada la existencia de ... -
SAP Madrid, 23 de Enero de 2002
Arrendamientos urbanos. Cesión. Traspaso inconsentido. Autorización
... "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Angel Luis ... otra, llámese cesión, traspaso o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ... -
SAP Barcelona 168/2005, 11 de Marzo de 2005
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CESION. CONSENTIMIENTO. La regla general es la exigencia de autorización para subarrendar o ceder, y partiendo de esa situación, las partes son libres para fijar el alcance de la autorización. En nuestro caso, fue muy concreto lo autorizado por el arrendador y, desde luego, no coincide con lo acaecido en la realidad. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima...
... siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda formulada por el Procurador de los Tribunales Don ... de Catelex, SA sin que ello supusiera subarriendo ni traspaso y debiendo notificarse cualquier ... -
SAP Barcelona 17/2009, 15 de Enero de 2009
Habitaciones de la vivienda. Daño moral. Acción de resolución del contrato de arrendamiento. Industria de hospedaje
... : "FALLO: Que estimando en parte la demanda interpuesta por la Procuradora Dª. Laura ... de los actores, convirtiendo el subarriendo de esa vivienda en una verdadera actividad ... en un subarriendo de la vivienda inconsentido, declara resuelto el contrato, condenando a éste ... -
Resolución de 3 de octubre de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almería n.º 5 a inscribir una escritura de compraventa.
TANTEO Y RETRACTO EN LA ENAJENACIÓN DE FINCA RUSTICA: Aunque se haya notificado para el tanteo las condiciones de la venta prevista, se exige la notificación fehaciente del contenido de la escritura de enajenación para que pueda el arrendatario conocer íntegramente las condiciones esenciales de la venta.
... La existencia de este contrato de subarriendo implica un incumplimiento del contrato de ... presentar en fecha 4 de julio de 2023, demanda de resolución de contrato de arrendamiento por ubarriendo inconsentido e ilícito así como de nulidad del contrato de ...