normativa salida humos chimenea
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Artículo 7
... a cabo actividades contrarias a la Ley, normativa administrativa, a los Estatutos (si los hubiera) ... o de la calefacción central o el tiro de salida de humos. A estos efectos, es como si existiera ... existe) se intenta la colocación de una chimenea que tiene que pasar por elementos comunes, como ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... AUTÓNOMAS SIN NORMATIVA SECTORIAL. 2. CONTRATOS DE VIVIENDAS DE FIN ... aplicación, ha supuesto el pistoletazo de salida a la promulgación de normas reglamentarias en ... de los límites de sus fincas, generaban humos o extraían aguas subterráneas de manera ... en la práctica francesa (colocación de chimenea falsa, en daño del vecino, Trib. Colmar, 1855) ... -
STS 861/2023, 5 de Junio de 2023
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...
... de acondicionamiento de las chimeneas de salida de humos a las exigencias del art. 27 de la ... las salidas de humos de su local a la normativa municipal sobre medio ambiente, consistente en la ... modificación en la instalación de la chimenea instalada previamente por la propiedad y solicita ... -
La lucha contra el olor
... para ello es necesario disponer de una normativa clara, objetiva y específica. La existencia de ... • Cubriciones: se trata de evitar la salida de los gases odoríferos, derivándolos hacia un ... por metales pesados, por inhalación de humos, contagio por contacto con material hospitalario, ...
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Elementos comunes
... la cuestión de si puede aplicarse esta normativa a las propiedades horizontales de hecho o hemos ... de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 JUR 2000/304368 ...
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Incendios
... salida ... Combustión brusca generalizada “ ... flujo de entrada ... Recirculación de humos ... flujo de entrada ... TEMA 7 INCENDIOS ... pusieron una carga de leña en la chimenea ... Para cumplir la normativa ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía ... El art. 553-34 de esta disposición normativa regula los elementos privativos de beneficio ... -, necesarias para la evacuación de gases y humos, evitando así la condensación de calor que se ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ...
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STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
NULIDAD. ANULABILIDAD. ACUERDOS ADOPTADOS EN EL ÁMBITO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL.El TS recuerda que, respecto a los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal, es importante diferenciar entre acuerdos nulos y acuerdos anulables; En el primer grupo estarían comprendidos aquellos cuya ilegalidad tenga origen en cualquier infracción de la LPH o de los Estatutos de la Comunidad,...
... realizar en los conductos de evacuación de humos de la Comunidad según los informes de GESVEN y ... , y requeridos para su adecuación a la normativa por el Ayuntamiento de Donostia, cesando la ... con dos pares de conductos de salida de humos/ventilación, un par que transcurre en ... , además de subida de la altura de la chimenea en cubierta y su remate. De estos trabajos quedó ... -
Olor y medio ambiente
... ón en cuanto al cumplimiento de la normativa vigente en esta materia. El preámbulo de la Ley ... partículas en suspensión (polvo, nieblas, humos), contaminantes gaseosos (gases y vapores) y ... Colocar separadas las cajas de entrada y salida de caudales. Colocación de barreras vivas ...
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Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquel o a la vía ... , ventilación o evacuación de humos, las de detección y prevención de incendios; ... epígrafes, consecuencia de la normativa anterior, de tal manera que, aparte de las ...
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Comprendiendo el fenómeno multidimensional del olor
... gran parte de los casos, los depuradores de humos no cuentan con un certificado de reducción de ... , el proceso del olor se explica desde la salida del córtex olfativo que comunica directamente ... estén recogidas en una disposición normativa vigente. a efectos de valorar la ... caPÍtulo ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... de cerrajería y a la colocación de la chimenea, no aprecia relevancia penal, sino más bien ... de valorarse desde la perspectiva de la normativa de la convivencia social y jurídica que preside ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... el actor tenga derecho a instalar una chimenea y un aparato de aire acondicionado en el edificio ... una chimenea para la evacuación de gases y humos procedentes del local comercial de su propiedad ... técnicamente posible, se adecua a la normativa vigente y no generaría ruidos, humos ni olores ... consintió tanto el negocio como la salida de humos y olores por los mecanismos antes ... -
STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...
... ón del edificio, la propietaria colocó chimenea con tubo metálico para salida de humos de uno de ... descarta cualquier vulneración normativa en el ejercicio de su derecho o que la comunidad ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía ... El art. 553-34 de esta disposición normativa regula los elementos privativos de beneficio ... -, necesarias para la evacuación de gases y humos, evitando así la condensación de calor que se ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ... -
STSJ Navarra 13/2015, 23 de Noviembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Es exigible al propietario afectado solicitar la autorización de la junta de propietarios invocando si cabe la existencia de obras iguales a las pretendidas por él, y en caso de no aceptación de la obra, podrá impugnar el acuerdo en la vía judicial para que se reconozca su derecho de igualdad frente a otros propietarios a los que se le han...
... Junta y de conformidad también con la normativa técnica vigente en la materia. Como se observa ... más apropiado para la ventilación y salida de gases, con chimenea directa preceptiva ... propietarios de sacar chimeneas de gases/humos al exterior sin afectar elementos comunes del ... -
Novedades legislativas y profundización en las líneas jurisprudenciales en el derecho civil del medio ambiente
... 2.3. Derecho de la contratación y normativa ambiental. A. Suelos contaminados y pago de los ... o plataformas así como de entrada o salida de los puertos nacionales, y de los fondeaderos o ... que los ruidos de la campana extractora de humos y el funcionamiento conjunto del sistema de ... de una altura sensiblemente inferior; la chimenea de evacuación de humos del segundo se encuentra ...
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La antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil
Este artículo pretende ser un estudio profundo de la antijuridicidad como requisito de la responsabilidad civil, el cual no aparece en nuestro Código Civil, pero sí en los de otros países de Europa occidental, y que muchos autores consideran que es exigible también en nuestro Derecho. A propósito de aquella cuestión se estudia también la responsabilidad civil de los inimputables. La perspectiva...
... de la instalación fabril exige la normativa vigente, ya que según reiterada doctrina de esta ... Cuando uno construye una chimenea falsa con la única finalidad de perjudicar al ... Prats, La defensa jurídico-civil frente a humos, olores, ruidos y otras agresiones a la propiedad ... («el TS se ha metido en un callejón sin salida»); Wiethölter, Der Rechtfertigungsgrund des ... -
SAP Cáceres 68/2014, 10 de Marzo de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACTIVIDADES MOLESTAS O ILÍCITAS. Encontrándonos ante una actividad lícita, prevista en los Estatutos de la Comunidad que permiten la dedicación de los locales a cualquier actividad comercial e industrial, y siendo preceptiva la instalación de una salida de humos, la Sentencia de instancia debió concluir que el acuerdo alcanzado por la Comunidad de Propietarios, lesionaba los
... , lo que obligaba, de conformidad con la normativa vigente, a la instalación de una salida de ... que la colocación de la salida de humos podría tener para la Comunidad ... Por lo ... la pertinencia de la instalación de la chimenea, sino de un control de la idoneidad de la ... -
STS, 11 de Junio de 2014
MEDIO AMBIENTE. CONCESIONES. Este planteamiento, para que tuviese efectividad, debería haberse acompañado de un estudio o análisis de los costes que comporta y que éstos, atendida la situación económica de la actividad empresarial, conllevan una carga que hace imposible la continuidad de dicha actividad, lo que no se ha efectuado y ni siquiera aducido al formular la demanda ni las conclusiones en
... para la implantación de la captación y salida de humos por chimenea en galvanizado, de enero de ... extralimitarse, con pretendido apoyo en normativa medioambiental, con interpretaciones que puedan ... -
ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. En el título constitutivo de la comunidad de autos se prevé expresamente la posibilidad que tienen los dueños de los locales, sin consentimiento previo de la comunidad, de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que tras la valoración de la prueba, en especial de la pericial judicial,
... , de instalar tuberías de ventilación y salida de humos y gases, a lo que hay que añadir que ... recurrida que la instalación de la chimenea no compromete la seguridad del edificio, por lo ... -
STS 1311/2006, 22 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de local de negocio. La entrega del local arrendado sin las condiciones necesarias para cumplir el destino pactado comporta un incumplimiento de la obligación de entrega impuesta al arrendador por el art. 1554.1º CC que faculta para el ejercicio de la acción...
... imponía la instalación previa de una chimenea, para extracción de gases y humos, cuando surge ... circunstancia, entendieron suficiente la salida común del edificio ... »De ahí que la ... »Segundo. Tanto la normativa aplicable al caso como el propio tenor de los ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... a los elementos comunes, exija la normativa ordenancista para adecuar esos locales en forma ... El local comercial necesita esa salida de emergencia para el mantenimiento de su ... Instalación de chimeneas de evacuación de humos y gases ... Uno de los supuestos que suele ... instalación, la colocación de una chimenea de evacuación de humos exige la previa ... -
STS 666/2002, 2 de Julio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL: El plazo señalado en la Ley de Propiedad Horizontal para la petición de nulidad de los acuerdos de la junta es de caducidad, y la falta de ejercicio del derecho en dicho plazo hace decaer el mismo. ABUSO DE DERECHO: No puede invocarse cuando la sanción del exceso pernicioso en el ejercicio del derecho está garantizado en el precepto legal. ACTOS PROPIOS: Límite del derecho...
... de mis representados a instalar una chimenea de evacuación de humos, a través del patio ... ser utilizado por los demandantes como salida para la evacuación de humos, por no ser esa su ... extensión, dicho precepto sintetiza la normativa de la propiedad industrial. El motivo por tal ... -
STS, 29 de Octubre de 2001
"INSTALACIÓN DE CHIMENEA. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Es indudable que la Comunidad esta obligada a prestar el consentimiento, siempre que las obras se justifiquen por su necesidad, en los supuestos de que el dueño del local pretenda la instalación en el mismo de ""servicios"" o ""actividades"" que exijan esa evacuación de humos, y que realice las obras con las debidas autorizaciones...
... , la procedencia de la instalación de la chimenea de salida de humos por autorizarlo los Estatutos ...