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• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Edificios históricos, monumentos, jardines, parques, conjuntos y sitios históricos, en general, están expuestos a riesgos previsibles causados por catástrofes naturales, incendios, especulación, expolio, vandalismo, en general, actos antisociales varios, que pueden hacer que buena parte de nuestro rico Patrimonio Histórico Español6 se convierta, por ejemplo, en vertedero de basuras o sufra la...

PRINCIPIO DE ACCESORIEDAD. ABUSO SEXUAL. AGRESIÓN SEXUAL. DELITO DE INDUCCIÓN A LA PROSTITUCIÓN. El principio de accesoriedad no se explica por la relación entre el partícipe y el autor material, sino por la acción que uno y otro protagonizan. Para que pueda haber accesoriedad es indispensable que exista un hecho principal típicamente antijurídico. El que ese hecho de relevancia jurídico-penal...

DEMANDA POR DESPIDO NULO A CAUSA DE EMBARAZO. CONCILIACIÓN. Al haberse solicitado en la demanda (escrito de ampliación) la nulidad del despido ante la situación de embarazo, sin hacer referencia en conciliación a este hecho, no procede tomar en consideración la situación de embarazo de la trabajadora en el momento del despido. Es decir, debe existir correlación entre la solicitud o papeleta de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Consideramos que las incidencias y molestias expresadas pueden y deben ser corregidas con una exquisita aplicación de los gestores del apartamento turístico de las obligaciones de limpieza y orden por parte de los ocupantes ocasionales de dicho apartamento turístico y que su incumplimiento pudiera conllevar los graves efectos contemplados en la sentencia de instancia pero,...

CONTRATO DE SEGURO MULTIRRIESGO. AUSENCIA DE INTERÉS ASEGURADO. Se ejercita acción indemnizatoria de los daños ocasionados en un Hostal asegurado por la demandada. La extinción de la garantía hipotecaria lleva consigo la desaparición del interés asegurado ligado a la titularidad del crédito al que afecta la expresada garantía y en nada se advierte que con ello se infrinja el artículo 25 LCS. En...

CONFLICTO COLECTIVO. CURSOS DE FORMACIÓN. La realización de cursos de formación relacionados con las funciones que se desempeñen o conexas, será obligatoria. En caso de ser programada fuera de la jornada de trabajo, la asistencia será voluntaria. Los cursos de formación requeridos para la progresión o promoción se realizarán fuera de la jornada laboral. El tiempo de formación obligatoria en la...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.

1.     Desde los primeros pronunciamientos hemos mantenido, y aquí ratificamos, que también en la ejecución de un acto limitativo de un derecho fundamental pueden producirse afecciones a su contenido (SSTC 22/1984, 137/1985, 144/1987, 160/1991, 7/1992 ó 50/1995), ya sea por extralimitación material o temporal en el uso de la autorización, por falta de ...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. En el caso actual la inserción de las intervenciones telefónicas en un procedimiento de diligencias indeterminadas no constituye una cuestión meramente procedimental, que podría resultar indiferente para la tutela efectiva del derecho fundamental al secreto de las comunicaciones, sino que por su duración y...

DELITOS CONTRA LOS DERECHOS DE LOS TRABAJADORES Y PROSTITUCIÓN. el ámbito del control casacional en relación a la presunción de inocencia se concreta en verificar si la motivación fáctica alcanza el estándar exigible y si, en consecuencia, la decisión alcanzada por el Tribunal sentenciador, en sí misma considerada, es lógico, coherente y razonable, de acuerdo con las máximas de experiencia,...

DENEGACIÓN DE OBRAS. SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN. CONCESIONES Y AUTORIZACIONES. SUSPENSIÓN. DESLINDE. La determinación de los bienes de dominio público y de las servidumbres legalmente establecidas precisan de una operación de localización y delimitación que se concreta en el deslinde. La fijación de la poligonal del deslinde marcando el alcance del dominio público y de las servidumbres se realiza...

Delito contra la salud pública. *Valor del silencio del acusado que se niega a declarar en juicio oral. De la aplicación que hace el Tribunal Constitucional de la doctrina procesal del Caso Murray se desprende que la jurisprudencia que sienta el TEDH no permite solventar la insuficiencia de la prueba de cargo operando con el silencio del acusado. La suficiencia probatoria ajena al silencio...

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios contra un comunero, solicitando la cesación de actividades prohibidas o no permitidas en los estatutos (supuesto contemplado en el artículo 7.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH).

CONCURSO. CREDITO DEL TGSS. RECARGO. El art. 55.1 de la Ley Concursal excluye el inicio de ejecuciones singulares, judiciales o extrajudiciales, y que se sigan apremios administrativos o tributarios contra el patrimonio del deudor una vez declarado el concurso, con determinadas excepciones que no son relevantes para el supuesto que analizamos. Esta exclusión de ejecuciones no impide que la cuota...

RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. Los médicos actúan sobre personas, con o sin alteraciones de la salud, y la intervención médica está sujeta, como todas, al componente aleatorio propio de la misma, por lo que los riesgos o complicaciones que se pueden derivar de las distintas técnicas de cirugía utilizadas son similares en todos los casos y el fracaso de la intervención puede no estar tanto en una...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...

PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. MOTIVACIÓN. Alegan los recurrentes la vulneración de la presunción de inocencia ante la falta de motivación en la valoración de la prueba en la sentencia. La justificación no puede consistir en exponer aquel resultado de los medios de prueba, si solo meramente se expone lo que ocurrió, sino que debe haber una valoración crítica por parte del...

DELITO DE TENENCIA DE MONEDA FALSA PARA SU EXPENDICIÓN. ESTAFA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. La tenencia de moneda falsa para su expendición o distribución será castigada con la pena inferior en uno o dos grados, atendiendo al valor de aquélla y al grado de connivencia con los autores mencionados en los números anteriores. La misma pena se impondrá al que, sabiéndola falsa, adquiera moneda con el fin

DELITO DE COHECHO PASIVO. ASOCIACIÓN ILÍCITA. DELITO DE INDUCCIÓN A LA PROSTITUCIÓN CONTINUADA. Es inobjetable que las previsiones legales en materia de plazos están para cumplirse, y que los justiciables tienen derecho a la observancia de este imperativo por parte de jueces y tribunales. Es obvio que no todas las infracciones de las reglas que disciplinan el proceso tienen idéntica relevancia,...

DELITO DE REVELACIÓN DE SECRETOS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA EN LA INSTANCIA CASACIONAL. Se recurre la sentencia de la Audiencia Provincial que absolvió al acusado del delito de revelación de secretos. El TS sostuvo que esta vía de impugnación (Casación) de las sentencias dictadas en la instancia solamente permite verificar si el tribunal que las ha dictado ha interpretado y aplicado correctamente...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.

• Legislación Refundida

EXPROPIACIÓN. INDEMNIZACIÓN POR PARALIZACIÓN TEMPORAL DE LA ACTIVIDAD. HOJA DE APRECIO. REPARACIÓN DE LA PÉRDIDA ECONÓMICA. La recurrente era arrendataria de un local de negocio en un inmueble que se vio afectado por el proyecto expropiatorio necesario para el ensanchamiento de la carretera de Espulgues, lo que condujo a que se la tuviera por parte expropiada y a la fijación del correspondiente...

DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. Es claro que las intervenciones de los correos electrónicos infringen el límite legal y vulneran también el principio de proporcionalidad al no cumplimentar un requisito imprescindible para cercenar un derecho fundamental, ya que ha de fijarse siempre un plazo por parte del juez ponderando a tal efecto las circunstancias del caso concreto en relación con la...

CONFLICTO COLECTIVO. Es precisamente la incapacidad para llegar a las adaptaciones o a un nuevo convenio lo que justifica que el pacto alcanzado con naturaleza transitoria pero sin una limitación temporal en forma de fecha prefijada, salvo en aquellos puntos en que así se acordó se mantiene en vigor. Serian precisamente las adaptaciones las que de haberse producido constituirían la razón para...