escritura obra nueva
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Nota marginal de vinculación de superficie: obra nueva diferente declarada por antigüedad
Resolución de 25 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de La Orotava, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva terminada.
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Obra nueva. Falta de coincidencia de la superficie ocupada que consta en el título con la que resulta de las coordenadas
Resolución de 7 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Hechos: Se trata de una escritura por la que se declara una obra nueva terminada en una parcela, respecto de la cual se lleva a cabo un exceso de cabida de 28 metros, inferior al 5% ... -
Obra nueva terminada. Rectificación de coordenadas de la parcela ocupada
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Inca n.º 2, por la que se suspendió la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos: Se trata de una escritura por la que se declara una obra nueva terminada que, tras varias calificaciones con sus subsanaciones correspondientes, se expresa por el notario que ... -
Ampliación de obra nueva. Falta de coincidencia entre la superficie ocupada según la descripción literaria y la que resulta de las coordenadas catastrales aportadas.
Resolución de 10 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva.
... Hechos: Mediante escritura los titulares de una finca registral declaran sobre la misma la ampliacin de una edificacin terminada ... - La finca registral tiene segn Registro ... -
Silencio negativo en licencias de obra nueva
Resolución de 13 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... Hechos: se presenta a inscripción escritura pública de declaración de obra nueva terminada ... La registradora califica negativamente y entre otros defectos, alega el no aportarse la ... -
Obra nueva. Georreferenciación. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral. Licencia de primera ocupación y declaración responsable.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
Hechos: En el ao 2005, se formaliza una escritura de declaracin de obra nueva y divisin horizontal de un edificio de cuatro alturas, que se califica negativamente por el registrador, dado que no se ... -
Obra nueva antigua según certificado catastral sobre finca rústica espacio natural en Baleares
Resolución de 13 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Supuesto de hecho ... Se presenta a inscripción una escritura de declaración de obra nueva (antigua) otorgada en el año 2017 conforme al artículo 28.4 del Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación ... -
Obra nueva sobre finca inmatriculada solo en cuanto a una cuota indivisa
Resolución de 20 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Estella-Lizarra n.º 1 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
... En consecuencia, entiende que no hay obstculo a la inscripcin de la escritura calificada en la que el otorgante se limita a declarar que en la finca inmatriculada existe construida determinada edificacin, circunstancia sta que ... -
Obra nueva por antigüedad en suelo no urbanizable de especial protección. Plazo para recurrir cuando hay intento de subsanación
Resolución de 4 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada.
Hechos: Se presenta una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad, que es objeto de una primera calificación con varios defectos, que no son subsanados, caducando el ... -
Declaración de obra nueva por los titulares de unas participaciones indivisas
Resolución de 6 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marchena a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
... Hechos: Se cuestiona la inscripcin de una escritura en la que se declara una vivienda construida sobre una parcela de terreno (identificada con una participacin indivisa de mil cuatrocientas veintitrs ... -
Obra nueva 'antigua'. Identidad descriptiva. Identificación gráfica de la porción de suelo ocupada pero no siempre de toda la finca.
Resolución de 8 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corcubión a la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
Hechos: Se otorga escritura el 27 de agosto de 2015, de aportacin a gananciales, agrupacin y declaracin de obra nueva. La obra nueva tiene una antigedad de veinte aos, segn se ... -
Obra nueva en finca con exceso de cabida: dudas de ubicación. Ubicación dentro de la zona de policía de cauce fluvial.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la que se suspende la inscripción de una obra nueva declarada en escritura pública.
... Hechos: Se otorga una escritura de declaracin de obra nueva sobre una finca registral inscrita con 8293 m2, en la que se declara un exceso de cabida pues ahora mide 17160 m2, que se ... -
Ampliación de obra nueva en elemento privativo de propiedad horizontal. Licencia. Coordenadas de la superficie ocupada
Resolución de 2 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... Hechos:Se trata de una escritura en la que se lleva a cabo la declaracinpor antigedadde una ampliacin de obra sobre un elemento independiente integrado en un rgimen de divisin ... -
Obra nueva y división horizontal. Anejos inseparables
Resolución de 15 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granada n.º 6 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Se presenta ahora la escritura de "subdivisin horizontal" y se solicita por instancia la inscripcin de los referidos anejos inseparables ... El registrador rechaza la inscripcin ... -
Obra nueva. Dudas de identidad para hacer constar las coordenadas y la georreferenciación
Resolución de 2 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Rinconada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración obra nueva terminada.
Supuesto de hecho. Es objeto del recurso decidir si es inscribible una escritura de declaracin de obra nueva terminada manifestando la registradora dudas de identidad de la finca para hacer constar las coordenadas de la superficie ... -
Obra nueva antigua existiendo anotación de incoacción de expediente de disciplina urbanístico
Resolución de 29 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Villena, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada. (IES)
... Hechos.- Es objeto de este expediente decidir si es inscribible una escritura de declaración de obra nueva terminada por antigüedad, al amparo del artículo 28.4 de la Ley de Suelo ... La finca registral consta inscrita con ... -
Rectificación de cabida inferior al 5% y cartografía catastral errónea o desplazada
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra nueva y modificación de división horizontal.
... Hechos: Se otorga una escritura de rectificación de cabida de una finca ... cabida y consecuentemente la ampliación de obra ... y consecuentemente la ampliación de obra nueva ... -
Inscripción de representación gráfica alternativa. Modificación descriptiva. Agrupación. Dudas de identidad
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y obra nueva.
... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en el supuesto de ... -
Inscripción de representación gráfica catastral art. 199 LH. Oposición de colindantes
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y adaptación catastral.
... En la escritura el notario autorizante advierte que no puede ... La nueva regulación de este precepto se incardina en el ... -
Rectificación de escritura por error en el consentimiento. Requisitos.
Resolución de 5 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de una escritura ya inscrita de declaración de obra nueva en construcción.
Hechos: En 2010 se otorga una declaracin de obra nueva en construccin por A, soltera, sobre un solar de su propiedad, que ... -
Obra nueva. Prescripción. Suelos protegidos. Exceso de cabida
Resolución de 30 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 3 a inscribir una escritura de donación de nuda propiedad, previa declaración de obra nueva.
Hechos: Se formaliza una escritura de donacin, en la que se recoge una reduccin de cabida (de 1610 m2 a 1530 m2; sta ltima era la superficie registral de la finca) y declaracin de una ... -
Obra nueva en andalucía por certificado de antigüedad. Suelo de especial protección y prescripcion.
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Granada n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... Hechos: Se otorga una escritura de declaracin de obra nueva de una vivienda con un certificado tcnico de antigedad. Se aporta tambin una certificacin municipal de la que resulta que ... -
Obra nueva 'antigua' en aragón. Plazo de prescripción.varias administraciones competentes
Resolución de 1 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por antigüedad.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una bodeguilla y leñera, con un certificado de antigüedad acreditativo de que estaba terminada el 31 de Diciembre ... -
Libro edificio: es exigible para todo tipo de edificación salvo que se exima en normativa autonómica
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castropol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
... es determinar si es inscribible una escritura de agrupacin y declaracin de obra nueva terminada ... -
Obra nueva con terminación diferente a la previamente inscrita en construcción. Acreditación por antiguedad
Resolución de 28 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Bande, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
- HECHOS: 1) En el ao 1995 se inscribe una declaracin de obra nueva en construccin ... 2) En 2016 se presenta una escritura de declaracin de obra vieja o preexistente, haciendo constar que la descripcin actual de la obra (nica existente en la finca) y ya acabada es ...