engalaberno
-
Las insuficiencias del régimen de la propiedad horizontal. Casas empotradas y a caballo: la finca tridimensional
... CASAS EMPOTRADAS ENGALABERNO" ... CASAS A CABALLO ... 2. La superposición de inmuebles como fenómeno histórico ... Señala esta última autora, trayendo a colaci\xC3" ...
-
Derecho de Propiedad Horizontal y multipropiedad. Manuales básicos, de Manuel Medina de Lemus.
... Una figura singular, que ha sido objeto de distintas resoluciones jurisprudenciales, es el llamado engalaberno, o sea, una medianería horizontal. MEDINA se ha ocupado de estas extrañas construcciones y aquí deposita ahora sus completas investigaciones en el ...
-
Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat contra qualificacions de la propietat i mercantils
... en els elements comuns i altres dades essencials en la determinació d’aquesta propietat especial; i si es tractés d’una mitgeria, «engalaberno» o una altra forma especial de comunitat, s’hauria de determinar aquest règim ... Resolució de 19 de maig del 2011 (BOE núm. 146, de 20 de ...
-
Escriptura de constitució d'un dret de subedificació
Model per constituir un dret de subedificació: mecanismes.
... reben denominacions com les de «cases superposades», «cases a cavall», «cases encastades», o la més tècnica en castellá de de «engalaberno», poden configurar-se jurídicament per diferents vies, ateses les diferents circumstàncies del cas concret. I encara que, en principi, el règim ... - La superposición de inmuebles: estudio jurídico de las casas empotradas o engalabernos y de las casas a caballo
-
Inmatriculación de finca salvo bodega
Resolución de 7 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se deniega la inscripción de un auto firme recaído en expediente de dominio.
-
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
Actividad práctica 1ª. Análisis e interpretación de normas - Actividad práctica 2ª caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. A realizar por el...
- Introducción
-
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
- Bibliografía
- Derecho de subedificación
- Revistas Españolas
-
SAP Granada 558/2000, 13 de Junio de 2000
MEDIANERÍA HORIZONTAL. En el caso de un edificio reconstruido la demolición del preexistente, a cuyo favor inicialmente la servidumbre se constituyó, no supone la extinción del gravamen, ya que este fenómeno solo se opera, según el art. 546-3° del C. Civil , cuando la imposibilidad del ejercicio de la servidumbre ha dilatado el no uso de la misma, por el termino de la prescripción ( S.T.S. 14-01-1
... El día trece de Diciembre de mil novecientos setenta y siete, fecha en la que Dª. Sofía transmite la finca que soporta encima el engalaberno, los signos externos eran una puerta en la planta baja que comunicaba ambas viviendas que eran propiedad de la misma señora, una puerta en el ... - Finca registral
-
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
-
Hipotecas en mano común
HIPOTECA - HIPOTECA FLOTANTE Nuestro Derecho admite la comunidad en mano común como forma de regular las relaciones entre los co-titulares de un bien, derecho o patrimonio. Esta comunidad puede tener génesis legal o consuetudinaria, pero también convencional. Puede libremente articularse esta forma de comunidad sobre el derecho de hipoteca, en particular tratándose de una hipoteca flotante. Es...
-
SAP Granada 392/2003, 14 de Julio de 2003
DEMOLICIÓN DE EDIFICIO PROPIO. DAÑOS EN EDIFICIOS CONTIGUOS. ACCIÓN CONTRA MEDIANERO PARA GASTOS DE REPARACIÓN. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. PRESCRIPCIÓN. Como consecuencia del derrumbamiento inicial del colindante, como su posterior demolición se creó un considerable deterioro en la habitabilidad de la vivienda. La prescripción de la acción de responsabilidad civil es de un años,
... aquí no ha renunciado, por eso si repitiese la operación volvería a responder de los gastos de reparación, porque la situación de engalaberno permanece y el presupuestos de hecho sería de nuevo lo mismo. Los restantes daños pueden incardinarse en el art. 1902 Cc. porque está fuera de ... - Propiedad horizontal. Constitución y elementos comunes y privativos
- Finca como base del Registro de la Propiedad
-
SAP Granada 555/2002, 20 de Septiembre de 2002
DECLARATIVA DE PROPIEDAD. La congruencia de las sentencias no exige la adecuación literal del fallo al suplico, basta la adecuación sustancial, y no literal, del fallo al suplico, dice el Tribunal Supremo (Sent. 26-7-97), por lo que era innecesario repetir en el fallo el suplico de la actora, conteniendo además la justificación de la resolución, propia de los fundamentos jurídicos, los primeros...
... de los actores pisa sobre otra parte de la casapropiedad de los demandados, creándose de esta forma una situación conocida como de "engalaberno". Que decidieron ambos propietarios, dadas las malas condiciones de la cubierta de teja árabe, sustituirla por otra, en forma de terraza plana. Que ... -
Usufructo, cousufructo y usufructo conjunto... ¿ganancial? Fórmulas para intentar cumplir la voluntad de los usufructuarios
I. Introducción: Jorge Luis Borges, Camilo José Cela, El Registrador Félix Rodríguez López y los notarios Tomás Giménez Duart, Enrique Hernanz Vila y José María Navarro Viñuales. Algunas precisiones terminológicas. - II. La posición de Tomás Giménez Duart. - III. La posición de Enrique Hernanz Vila. - IV. La posición de José María Navarro Viñuales. - V. La posición de Félix Rodriguez López. - VI.
-
Resolución de 11 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Albuñol, por la que tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de terceros, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor.
OPOSICIÓN DEL COLINDANTE: Debe revocarse la calificación registral negativa que se fundamenta en la existencia de la oposición de un colindante cuyo título de propiedad no consta inscrito debidamente, junto con la inexistencia de pronunciamientos o presunciones catastrales favorables a la oposición.
... 2. De las mismas resulta, según las alegantes, que: existe una vivienda de la que son titulares que se encuentra en situación de engalaberno respecto de la que es objeto del expediente. “Que dada la situación de engalaberno entre ambas viviendas y que la base gráfica de catastro sólo ... -
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Peñafiel, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y adaptación catastral.
DUDAS DE IDENTIDAD DE UNA FINCA EN EL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH: si existen dudas que impiden la inscripción de la representación gráfica, podrá acudirse al expediente de deslinde regulado en el artículo 200 de la Ley Hipotecaria (tal y como prevé para estos casos el propio artículo 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente (cfr. artículo 198 de la Ley...
... Segundo.–Ciertamente el supuesto que nos ocupa en modo alguno constituye lo que tanto la doctrina como la jurisprudencia denominan engalaberno, casa empotrada o propiedades a caballo, tal describe la STS de mayo de 2008. En efecto la resolución de la D.G.R.N de 19 de septiembre de 2009 ... -
SAP Granada 723/2002, 26 de Noviembre de 2002
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. En el caso de autos nos resulta ajustada la apreciación de la prueba que ha llevado a cabo el Juez de instancia a la hora de cuantificar los daños, teniendo en cuenta el dictamen pericial. En éste informe se especificó, con referencia y aportación de la factura de adquisición, las prendas que resultaron inservibles, las meramente deterioradas por el polvo del...
... de maquinaria pesada, se utilizó una excavadora para retirar el cascajo sin observar que el local de la actora se introducía a modo de engalaberno en la zona de derribo lo que provocó que la pala destrozara el techo del referido local. De las pruebas practicadas aparece que los operarios de la ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Mieres, don Eduardo Ávila Rodríguez, contra la negativa de la registradora de la propiedad de dicha ciudad, a inscribir una escritura de declaración de obra nueva.
PROPIEDAD HORIZONTAL. DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. Una vez declarada la obra nueva de la nueva planta de la división horizontal, independizada en los términos expuestos y atribuido su dominio, al propietario de la finca colindante, que por éste, tras declarar la obra nueva sobre esta última finca, se agrupase el nuevo predio con la finca colindante, con la preceptiva autorización de la junta de...
... su propiedad y extendiéndose y apoyándose sobre el edificio colindante, con total independencia de la división horizontal, a modo de engalaberno, como se pretende a tenor del contenido del transcrito expositivo II de la escritura. Únicamente cabría, una vez declarada la obra nueva de la ...