engalaberno
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Problemas de titularidad y régimen matrimonial en las adquisiciones inmobiliarias de extranjeros en España ¿Es posible en España configurar una comunidad germánica sobre la propiedad que no dependa ni del título constitutivo, ni del régimen matrimonial, ni del estado civil?
SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN. PRECISIONES TERMINOLÓGICAS. - II. LA POSICIÓN DE LOS REGISTRADORES GONZALO AGUILERA ANEGÓN Y ANTONIO J. RAMOS BLANES. LA TITULARIDAD SIEMPRE ES ANTERIOR A LA GANANCIALIDAD. - III. LA POSICIÓN DE LOS NOTARIOS MIGUEL ÁNGEL ROBLES PEREA Y JOSÉ JULIO BARRENECHEA GARCÍA. POSIBILIDAD DE TITULARIDADES CONJUNTAS. - IV. LA...
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Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
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Resolución de 10 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Cifuentes, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos de una finca dividida horizontalmente.
INMATRICULACION DE FINCAS: la necesaria identidad en la descripción del título y la que resulta de la certificación catastral debe extenderse únicamente a la ubicación, la fijación de linderos y perímetro de la parcela registral y catastral, descartando así construcciones o edificaciones existentes sobre la misma.
... , no hay inconveniente en que se constituya lo que la doctrina y la jurisprudencia ha venido denominando medianería horizontal o “engalaberno"” pues en este caso, se trataría de una constitución de situación jurídica en apartado independiente de la propiedad horizontal, y que se tratar\xC3" ... - Resoluciones Publicadas en el BOE
- Resoluciones publicadas en el BOE
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Resolución de 29 de agosto de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3 a inscribir una escritura de sobreelevación o sobreedificación y de subedificación.
DERECHOS DE SOBREEDIFICACIÓN Y SUBEDIFICACIÓN: el derecho real de sobreedificación y subedificación que faculta para apoyar o extender una edificación ajena sobre parte del solar gravado, edificación que será independiente físicamente de la que se construya por el propietario de dicho solar, aunque no coincida exactamente con el contemplado expresamente en el art. 16.2 RH es admisible con base al
... , la RDGRN de 15 de septiembre del año 2.009, contempló dicha posibilidad en un supuesto de evidente analogía, con el del “engalaberno” o “casas superpuestas”, manifestando lo siguiente: ... “(…) En relación con tal extremo, debe admitirse que es un hecho -a veces ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3, por la que se suspende la inscripción de la constitución de un régimen de propiedad horizontal.
Elementos privativos resultantes del complejo inmobiliario. Suelo elemento común. Escritura pública de división horizontal. Finca urbana en régimen de propiedad horizontal
... M.», a modo de engalaberno, según interpreta el registrador en su informe) y por la aparición de terrazas, porche y torreón en planta cubierta. Y en segundo lugar, estima ... -
Resolución de 5 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
EXPEDIENTE DEL ART. 201 DE LA LEY HIPOTECARIA: para la declaración o modificación de una construcción basta que se haga constar la misma “en los títulos referentes al inmueble”, tal y como prevé el artículo 202; por tanto, puede hacerse la declaración de obra nueva o su rectificación con ocasión de este expediente sin que sea exigible un título o declaración específica
... Ahora bien, en el caso de este expediente debe considerarse la configuración física de las fincas como engalaberno, ... -
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I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7 Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5....
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Resolución de 18 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de San Lorenzo de El Escorial n.º 3 a inscribir un auto de expediente de dominio para inmatricular una finca.
INMATRICULACION DE FINCA QUE EN PARTE INVADE OTRA: no es posible inmatricular por medio del expediente de dominio, sin efectuar las operaciones necesarias y que se presenten simultáneamente los documentos públicos que las recojan, una finca que se ubica, aunque sea en parte, sobre otra previamente inmatriculada, y sin que el hecho de que el titular de esta última haya sido notificado en el...
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Resolución de 7 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Calahorra, por la que se deniega la inscripción de un auto firme recaído en expediente de dominio.
Expediente de dominio de inmatriculación. Régimen de propiedad horizontal. Reglamento hipotecario. Finca en el título
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Resolución de 22 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad accidental de Arganda del Rey n.º 1 a inmatricular una finca en la que existe una vivienda cueva.
INMATRICULACION DE UNA VIVIENDA CUEVA: al ser imposible la obtención de la completa representación gráfica georreferenciada catastral, procede aportar la representación gráfica alternativa de la vivienda cueva que complete la representación gráfica catastral incompleta.
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Resolución de 6 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Almunia de Doña Godina, por la que se suspende la inmatriculación de una casa-cueva.
INMATRICULACIÓN DE UNA VIVIENDA-CUEVA: La inconsistencia de la base gráfica catastral no es motivo para la no inmatriculación de la finca siempre que el interesado aporte la representación gráfica y georreferenciación alternativa de dicha finca en tiempo y en forma.
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Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix a inmatricular una finca en virtud de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
Dominio público. Superficie de terreno. Finca en el título inmatriculador. Registro de la propiedad