desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos
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La multipropiedad: su problemática ante el Registro de la Propiedad
... ), objeto (bien inmueble) y causa (gratuita u onerosa) del negocio jurídico (art ... la concurrencia de un título, de una justa causa traditionis válida y eficaz y la entrega ... Ley de 24 de noviembre de 1994 de Arrendamientos Urbanos ... Destaca sobre el Derecho ... encomienda la labor de desalojo y desocupación al administrador o, incluso, a la sociedad de ...
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SAP Barcelona, 5 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO. El carácter simulativo o clandestino supone que no puede normalmente acreditarse la situación antijurídica mediante pruebas directas, por lo que es preciso acudir al medio indirecto de las presunciones. La consecuencia de la prueba del hecho de la introducción del actor, es la inversión de la carga de la prueba, al tener que justificar el arrendatario demandado la legalidad de la...
... ón con el 62.3 TRLAU), aunque de dicha causa también deriva el, contenido de la "ocupación" ... arrendatario; ello, sin perjuicio de una "justa causa, de desocupación, atendidas las ... de cesión que, en materia de arrendamientos urbanos, implica la transferencia por el ... -
SAP Las Palmas 14/2007, 12 de Enero de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El resultado probatorio no queda desvirtuado por las alegaciones del apelante, relativas al período de incapacidad temporal, por la motivación antes expuesta, ni la relativa a la interpretación que da a la citada diligencia de 21/11/2002 considerando que si los vecinos dicen que ""acude"" es porque lo ven acudir, ya que no cabe entresacar una parte del texto, en lugar...
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Ley 10/2019, de 23 de diciembre, de puertos y de transporte en aguas marítimas y continentales.
... solo puede producirse si no concurre otra causa de extinción imputable a la persona titular y ... de dominio público, salvo que obedezca a justa causa ... f) La modificación o ampliación de ... sea del 75 % hasta la completa desocupación de los bienes demaniales ... 4. El tiempo de ...
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SAP Barcelona, 28 de Febrero de 2003
Deterioro de la vivienda. Resolución del contrato de arrendamiento. Daños y perjuicios. Abandono del arrendatario
... asimismo la resolución contractual por la causa prevenida en el artículo 114.7ª TRLAU y una ... con la única excepción de que tal desocupación obedezca a justa causa. La prueba que por reparto ... -
ATC 634/1987, 27 de Mayo de 1987
Recurso de amparo
... de desahucio contra aquél, alegando la causa 3.ª del art. 62 de la Ley de Arrendamientos ... a menos que la desocupación obedezca a justa causa», y en este o sentido no ... 62.3.° de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Dicha representación discrepa de la decisión ... -
Ley 3/2021, de 10 de noviembre, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda.
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, modificada por el artículo 1.15 del ... compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad por parte del ... 3. Las situaciones de desocupación de viviendas que se produzcan con posterioridad a ... 2. Se garantizará en todo caso una justa compensación a los grandes tenedores por las ...
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SAP Barcelona, 21 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. La carga de la prueba del cambio de destino (comercial, industrial, fabril o de servicio convenido) corresponde a la actora que alega el hecho, como constitutivo que es de su pretensión en tanto que supone una excepción a la prórroga y causa resolutoria, si bien no puede imponerse un criterio rigorista en orden a su exhaustiva probanza, dado el carácter negativo de lo que...
... cierre, produciéndose éste por la desocupación ( STS. 12-12-74 ) o por el simple hecho material ... que supone una excepción a la prórroga y causa resolutoria, si bien no puede imponerse un ... -
Ley 11/2022, de 28 de diciembre, de presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2023
... añadido; y d) garantizar una transición justa y un crecimiento inclusivo que no deje a nadie ... cargo al fondo de contingencia que traigan causa de resoluciones judiciales firmes requerirá, en ... inscrito en situación de desocupación del Servicio de Empleo de las Illes Balears ... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, a favor del Instituto Balear de la ...
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LEY 2/2014, de 20 de junio, de modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas para garantizar el derecho a la vivienda.
... judicial de sus viviendas en Canarias a causa de un proceso de ejecución hipotecaria. En ... que procedan para corregir la desocupación y favorecer el acceso a la vivienda de la ... derivados de los contratos de arrendamientos de fincas urbanas y de los suministros ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y cuyo depósito obligatorio ya venía exigido ... en el período de un año, salvo que medie justa causa, determinada reglamentariamente" ...
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Versión original
Ley 2/2017, de 17 de febrero, de emergencia social de la vivienda de Extremadura.
... privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés ... de fianzas derivadas de los arrendamientos sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Se busca, en primer término, una mayor agilidad ... meses seguidos al año, salvo que medie justa causa ... 15. Tendrá la consideración de ... que se justifique su situación de desocupación por la concurrencia de las causas previstas en la ...
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SAP Girona 336/2001, 25 de Junio de 2001
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACION DE PRORROGA. El hecho de que el arrendatario o alguno de sus familiares pudiese aparecer esporádicamente por la casa arrendada, no justifica apreciar un uso que como accesorio e intrascendente no convertía la vivienda en domicilio del arrendatario o su familia, donde considera la Sala que sin duda, no se desarrollaban las funciones más características de la...
... , únicamente puede entrarse a analizar la causa de extinción alegada en la demanda, de no uso ... curso de uno año, a menos que la desocupación obedezca a justa causa, que constituye el objeto ... -
STSJ Comunidad de Madrid , 28 de Enero de 2000
EXPROPIACIÓN DE FINCA ARRENDADA. REALOJO. INDEMNIZACIÓN. De la propia resolución impugnada se deduce la cualidad de arrendatario urbano del recurrente en el momento de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación. Siendo ello así, resulta indiscutible la condición de expropiado del recurrente. El realojo del recurrente no puede implicar la plena satisfacción de la indemnización a que el...
... ón Forzosa ; precepto que impone, en justa concordancia con el artículo 26.1° LEF , el ... aquellos daños y perjuicios que traigan causa directa de la imperativa desocupación y ... -
DECRETO 135/2009, de 20 de octubre, por el que se regulan las actuaciones del Plan de Vivienda de Canarias para el período 2009-2012.
... de pactar en los contratos de arrendamientos un derecho de opción a compra a favor del joven ... en los centros históricos, centros urbanos, barrios degradados y en los municipios rurales, ... una vivienda adquirida por sucesión mortis causa ... c) Que el valor de la vivienda, o del ... Instituto Canario de la Vivienda la desocupación temporal de la vivienda por este período ... , salvo que, previa autorización y justa ...
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SAP Barcelona, 27 de Junio de 2000
Fiador solidario en el contrato de arrendamiento de vivienda. Prórroga forzosa sin perjuicio. Indemnización por desistimiento unilateral. Arrendatario del pago de la renta siendonecesario
... la jurisprudencia al afirmar que la desocupación de la vivienda o local no basta para liberar al ... que no se corresponden con una causa válida de atribución, lo que no ocurre aquí, ... que ha de entenderse el precepto en su justa extensión indemnizatoria, limitada al tiempo en ... - Derrogado Ley de la Calidad Promoción y Acceso a la Vivienda de Extremadura (Ley 3/2001, de 26 de abril)
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Ley 3/2023, de 16 de marzo, de medidas fiscales, financieras, administrativas y del sector público para el 2023.
... reducción en caso de adquisición mortis causa, que ahora también incluirá las construcciones ... ninguna causa que justifique su desocupación ... 2. En el caso de las viviendas de nueva ... públicos, los suministros, los arrendamientos y la adquisición y enajenación de bienes ... , la realización de servicios urbanos y el cumplimiento de las normas locales durante ... ómico y de transición energética justa de las zonas afectadas por el impacto ambiental ...
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DECRETO LEY 3/2023, de 17 de febrer, del Consell, por el que se adoptan medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad y emergencia residencial en la Comunitat Valenciana agravadas por la guerra de Ucrania, y para evitar abusos en el ámbito inmobiliario. [2023/2025]
... ejecutados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU): 2.765 casos en 2020 y 3.807 casos ... que no pueden acceder a una vivienda a causa de los altos precios, y perjudica especialmente a ... alguno de los motivos para la desocupación que enumera el número 3 del artículo 15 de Ley ... 2. Se garantizará en todo caso una justa compensación a los grandes tenedores por las ...
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LEY 10/2019, de 23 de diciembre, de puertos y de transporte en aguas marítimas y continentales.
... solo puede producirse si no concurre otra causa de extinción imputable a la persona titular y ... de dominio público, salvo que obedezca a justa causa. f) La modificación o ampliación de las ... sea del 75% hasta la completa desocupación" de los bienes demaniales. 4. El tiempo de ocupaci\xC3" ...
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Versión original
LEY FORAL 10/2010, de 10 de mayo, del Derecho a la Vivienda en Navarra.
... ón de conjuntos residenciales rurales y urbanos, lo que supone un avance conceptual en la acción ... esta accesibilidad universal se regula como causa justificativa de la expropiación forzosa, la ... la autorización administrativa de desocupación temporal de la vivienda protegida, dando así ... 2. En los arrendamientos con opción de compra, los pagos en concepto de ... de esta Ley Foral, se entenderá que existe justa causa en la desocupación de la vivienda ...
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Versión original
LEY 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda.
... alquiler como la forma más adecuada y más justa de resolverlo. Así, la ley posibilita que en las ... edificios y la regeneración de espacios urbanos y su revitalización económica y social, bajo el ... arrendamientos urbanos, en orden al establecimiento y ... ón de los supuestos en los que la desocupación, la sobreocupación o las insuficiencias ... durante un tiempo superior a dos años, sin causa alguna que pueda justificar su no utilización en ...
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Ley 2/2014, de 20 de junio, de modificación de la Ley 2/2003, de 30 de enero, de Vivienda de Canarias y de medidas para garantizar el derecho a la vivienda.
... judicial de sus viviendas en Canarias a causa de un proceso de ejecución hipotecaria. En ... que procedan para corregir la desocupación y favorecer el acceso a la vivienda de la ... derivados de los contratos de arrendamientos de fincas urbanas y de los suministros ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y cuyo depósito obligatorio ya venía exigido ... en el período de un año, salvo que medie justa causa, determinada reglamentariamente» ...
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INFORME nº 1483 de 2022 de Tribunal de Cuentas, 28-07-2022
... 23 CUADRO Nº 2 GASTO EN ARRENDAMIENTOS DE LAS ENTIDADES DEL S ISTEMA DE LA SEGURIDAD ... 56 CUADRO Nº 15 PORCENTAJE DE DESOCUPACIÓN DE INMUEBLES PARCIALMENTE VACÍOS E INMUEBLES ... ) ( 2) USO DE LA SUPERFICIE OCUPADA CAUSA DE LA SUPERFICIE VACÍA Y CIRCUNSTANCIAS ... una sociedad más democrática, más justa y más solidaria” , circunstancias que, ... ón de no urbanizables, urbanizables y urbanos de acuerdo con la clasificación que sobre esta ...
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Ley 8/2012, de 29 de junio, de vivienda de Galicia.
... tercera de la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, y se trata además de salvar las lagunas ... ón, para el caso de que, por cualquiera causa, la construcción no llegue a iniciarse o a ... se determinen, salvo que medie justa causa debidamente acreditada y autorizada por la ... autorización administrativa de desocupación en los términos que se determinen ...