desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos

1011 resultados para desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos

  • SAP Barcelona 16/2008, 17 de Enero de 2008

    ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DESOCUPACION. En este sentido, es doctrina comúnmente admitida (Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de junio de 1960 y 26 de junio de 1963;RJA 2103/1960 y 3496/1963 ) que no puede estimarse causa justificada la desocupación o el cierre por la enfermedad o las circunstancias personales del arrendatario que determinen la desocupación definitiva de la vivienda o...

    ... del procedimiento, siempre que, por esa causa, haya podido producirse indefensión ... En este ... ón en la demanda del período de desocupación imputado a la arrendataria, como fundamento de la ... º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al que se remite la actora en ... que la desocupación o cierre obedezca a justa causa, opone la demandada en la apelación que no ...
  • Régimen jurídico del desahucio administrativo (I). Requisitos subjetivos y formales

    I. Requisitos subjetivos - 1. Órgano administrativo competente - 1.1. Introducción - 1.2. Administración General del Estado y sus organismos públicos - 1.3. Administración de las Comunidades Autónomas - 1.4. Administraciones Locales - 2. Interesados - 2.1. Legitimación activa. La STS de 3 de diciembre de 2008 y la inactividad de la Administración consistente en no iniciar el procedimiento de...

    ... ález Salinas 614 , cualquiera que sea la causa legitimadora del desahucio es competencia ... mínimos señalados en la Ley de Arrendamientos Urbanos y demás disposiciones legales» ... A ... posteriormente, toda vez que la desocupación de la vivienda familiar, además de las ... las que se ija la valoración que se estima justa, sin que, precisamente, por su fuerza vinculante, ...
  • SAP Madrid 181/2014, 14 de Marzo de 2014

    ARRENDAMIENTO URBANO. Una enfermedad justifica la desocupación cuando se trata de una situación temporal y transitoria, aún cuando pueda prolongarse durante un dilatado período, pero siempre que sea razonablemente previsible en un plazo más o menos largo que la vivienda volverá a cumplir su destino de tal, pues cuando por el contrario la arrendataria la abandona durante varios años y se constata...

    ... Arrendamientos Urbanos, texto refundido de 1964. Así considera ... , determina la concurrencia de la causa resolutoria postulada en la demanda ... En este ... desocupación obedezca a justa causa; determinar si existe a ...
  • Concepto y naturaleza del desahucio administrativo

    I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo

    ... de la legislación española sobre arrendamientos está constituido por el Decreto CCLIX de 8 junio ... sobre los bienes expropiados por causa de utilidad pública, pues la regulación del ... , la resolución que ordena la desocupación del bien demanial es ejecutiva, pone fin a un ... o colono del predio, a virtud de causa justa» (vid. Exposición doctrinal del Derecho Civil ... (Estudios sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos), Consejo General del Poder Judicial, 1995, p ...
  • Enero-Diciembre de 1969

    Sección legislativa Investigación Espacial. Privilegios e inmunidades de la Organización Europea. - Protocolo de la Jefatura del Estado de 21 de octubre de 1963 ratificado por Instrumento de 1 de abril de 1965. Mutualidad de Empleados de Notaría. Estatuto. - Orden del Ministerio de Justicia de 11 de diciembre de 1968. Registro Civil. Legalización de firmas en documentos. - Resolución de la...

  • SAP Valencia 290/2008, 5 de Mayo de 2008

    CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESESTIMACIÓN. Este procedimiento se inició por la demanda interpuesta para la resolución del contrato de arrendamiento de la vivienda sita con condena al arrendatario a dejarla libre y vacua, alegándose como causas tanto la desocupación como la cesión a un tercero. Habiéndose dictado sentencia en la cual se desestima la demanda al concluir que no se...

    ... , alegándose como causas tanto la desocupación como la cesión a un tercero. Habiéndose dictado ... de artículo 27,2 f de la Ley de Arrendamientos Urbanos dado que si el arrendatario no ha ocupado ... ón de este artículo, al referirse a la justa causa que acredite la falta de utilización de la ...
  • Derrogado Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
    ... cesionario lanzado de la vivienda por esta causa podrá obtener del cedente la devolución del ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa ... 4º Cuando ...
  • La vivienda de protección oficial y su problemática a través de la jurisprudencia del Tribunal Supremo

    En los últimos años, las políticas de vivienda se han convertido en importantes ejes de actuación en respuesta a la necesidad de hacer efectivo el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución Española. Aunque en la actualidad encontramos numerosas denominaciones, la Vivienda de Protección Oficial es el concepto histórico y referente en el acceso a la vivienda para los...

    ... seguidos máximo al año, salvo que medie justa causa, tal y como se regula en el artículo 3 del ... En el supuesto de desocupación de la vivienda por la realización de estudios en ... establecidos por la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 (LAU) para que operara la ...
  • El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
    ... es que la legislación sobre arrendamientos tiene una importancia social y económica ... , retrajo a los propietarios de inmuebles urbanos de celebrar contratos de arrendamientos, lo que ... la vigente Ley de Sociedades Anónimas, en causa de disolución, transfiriendo sus fondos a las ... gestionar el recobro de impagos, la desocupación de las viviendas y los sucesivos alquileres y de ...
  • Jurisprudencia

    I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...

    @I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... contemplaba en idénticos términos esta causa de resolución), pudiendo citar al respecto la ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa». Cabe, pues, la ...
  • La denegación de prórroga en arrendamientos de viviendas alquiladas y no ocupadas y en locales alquilados y cerrados o poco utilizados
    ... ocupan o lo hacen de forma ocasional, sin justa causa ... 2. Locales alquilados que ... ículo 62, 3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (BOE del 29), vigente ... por plazo igual, a menos que la desocupación o el cierre obedezca a justa causa”, así ...
  • La denegación de prórroga en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, actual para contratos anteriores al 9 de mayo de 1985
    ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa ... 4º ...
  • Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa

    A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.

    ... de la prórroga automática en los arrendamientos urbanos, que si bien es cierto que fue mucho más ... actos, podemos distinguir entre: mortis causa y a título gratuito ; cláusulas éstas ... de determinada fecha, por lo que la desocupación del piso y ofrecimiento en venta del mismo supone ... conducta voluntaria (y no sanada por una justa causa que la origine) obstativa al cumplimiento ...
  • SAP Baleares 229/2009, 2 de Junio de 2009

    ARRENDAMIENTO URBANO. DESOCUPACION DEL INMUEBLE. RESOLUCION. Es también doctrina uniforme que en el no uso o desocupación se invierte la carga de la prueba, ya que siendo el hecho positivo del uso más fácil de demostrar que el hecho negativo de la desocupación, basta una prueba primaria sobre la misma por parte del demandante para que se desplace la carga probatoria al arrendatario que deberá...

    ... en el artículo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 , de ... , entre otros supuestos, el de desocupación de la vivienda ya que tal hecho es indicativo de ... á acreditar suficientemente el uso o la justa causa que se lo impida. El uso al que se refiere ...
  • SAP Barcelona 44/2007, 25 de Enero de 2007

    ARRENDAMIENTO URBANO. PRÓRROGA. De la falta de negativa en la contestación resulta la efectiva desocupación por el demandado de la vivienda arrendada. Sin embargo, el desalojo de la vivienda fue ordenada por el Ayuntamiento, por el colapso de una zona del falso techo de la edificación, y el mismo Ayuntamiento denegó la autorización a los ocupantes de la vivienda arrendada para acceder a la misma,

  • Vivienda habitual: Aspectos tributarios. Consideraciones críticas

    I. Concepto, situaciones de titularidad y requisitos de habitualidad II. Adquisición, rehabilitación y adecuación de la vivienda habitual III. El derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada: Su reflejo en el ordenamiento tributario IV. Impuestos sobre la renta y el patrimonio 1. impuesto sobre la renta de las personas físicas 2. Impuesto sobre el patrimonio 3. Impuesto sobre...

    ... De una parte, la adquisición trae causa de un negocio jurídico instantáneo, incluso en ... lo dispuesto por la Ley de Arrendamientos Urbanos, que no constituye ningún obstáculo ... Me parece una disposición acertada y justa, y viene a recoger lo que acabamos de apuntar en ... además ser objeto del recargo por desocupación permanente, como indicamos anteriormente. Es ...
  • Vigente Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
    ... á revitalizar los barrios y los espacios urbanos, será respetuosa con los aspectos sociales y con ... fomento, el hecho cierto es que la desocupación injustificada de las viviendas es una realidad ... establecido en la legislación de arrendamientos urbanos y hasta hoy no tratado en la legislación ... un tiempo superior a dos años, sin ninguna causa que justifique su desocupación, según establece ... 2. Se garantizará en todo caso una justa compensación a los grandes tenedores por las ...
  • SAP Madrid 279/2004, 26 de Enero de 2004

    ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. Se invoca infracción de lo dispuesto en los arts.62.3 y 114.11 de la L.A.U. de 1.964. Las razones expuestas por la apelante para tratar de justificar la justa causa de practica desocupación que se desprende de los bajos consumos de suministros en la vivienda arrendada no resulta aceptable. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

    ... por plazo igual a menos que la desocupación obedezca a justa causa", denegación de la ... , del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, no es sino, consecuencia ...
  • SAP Málaga 131/2008, 6 de Marzo de 2008

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. DESOCUPACIÓN. Es conocido que la prueba se aprecia en su conjunto, y que luego se valora conforme a las reglas establecidas al efecto, y, teniendo en cuenta este principio de valoración conjunta, el consumo de electricidad, que ya en la sentencia se justifica por el hecho no controvertido de que el demandado no convive con la...

    ... de las manifestaciones sobre la desocupación de la vivienda, al menos respecto de los que no ... , lo que lleva a concluir, que no existe causa justa de la desocupación. A esta pretensión ...
  • Vigente Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
    ... privado de sus bienes y derechos sino por causa de utilidad pública o interés social, mediante ... ública en edificación y en los conjuntos urbanos y rurales existentes la equidad de género ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, se establecen especialidades en la ... vacías a los grandes tenedores, la desocupación ininterrumpida de una vivienda durante más de un ... meses seguidos al año, salvo que medie justa causa ... 3. Vivienda deshabitada: Se ...
  • Vigente Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
    ... ón de conjuntos residenciales rurales y urbanos, lo que supone un avance conceptual en la acción ... esta accesibilidad universal se regula como causa justificativa de la expropiación forzosa, la ... la autorización administrativa de desocupación temporal de la vivienda protegida, dando así ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... c) Los precios máximos ... de esta Ley Foral, se entenderá que existe justa causa en la desocupación de la vivienda ...
  • Artículo 1.565

    I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....

    ... tiempo, aludiendo, en general, a arrendamientos hechos por tiempo determinado; que el mismo ... 581 relativa al arrendamiento de predios urbanos, en la que, después de señalar en el párrafo ... año al comienzo de aquélla, expresando la causa de la oposición.- ... Este precepto, ... interpretado el referido artículo 56 en su justa extensión indemnizatoria, ya que tiene declarado ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa.- ...
  • Vigente Ley de emergencia social de la vivienda de Extremadura. (Ley 2/2017, de 17 de febrero)
    ... privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés ... de fianzas derivadas de los arrendamientos sujetos a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Se busca, en primer término, una mayor agilidad ... meses seguidos al año, salvo que medie justa causa ... 15. Tendrá la consideración de ... que se justifique su situación de desocupación por la concurrencia de las causas previstas en la ...
  • SAP Jaén 4/2006, 16 de Enero de 2006

    CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. DESOCUPACIÓN. Se reclama la resolución del contrato de arrendamiento. La falta de ocupación, por otro lado no discutida, la achaca el demandado a que la actora no la ha mantenido en condiciones de habitabilidad mínimas. Ahora bien, esa pretendida culpa no puede ser apreciada, ya que a pesar de venir la demandante obligada a realizar...

    ... , insistiendo en el hecho de que la desocupación de la vivienda objeto de autos obedeció a justa causa, pues a su juicio la misma presenta un estado ... el artículo 114.11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1.964 ... Esa falta de ...
  • STS, 14 de Junio de 2001

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. Es bien sabido que no cabe combatir en casación los hechos que las Salas sentenciadoras hayan declarado probados pues la apreciación de la prueba queda al arbitrio y criterio de los tribunales de instancia con arreglo a las reglas de la sana crítica, y el posible error de los órganos de instancia en dicha apreciación no constituye motivo casacional, salvo que su...

    ... en Melilla, al concurrir la causa especial de desahucio administrativo consistente ... 62.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que dice cuando la vivienda no está ... curso de un año, a menos que la desocupación obedezca a justa causa, pues según el art. 138 ...

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